中止房屋租賃合同協(xié)議

中止房屋租賃合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)益與義務1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋信息2.1房屋的地址與面積2.2房屋的現(xiàn)狀與配套設(shè)施2.3房屋的使用與禁止行為第三章租賃雙方信息3.1出租方的信息3.2承租方的信息3.3租賃雙方的身份證件與資質(zhì)第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與終止4.3中止租賃的條件與程序第五章租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.2租金的支付方式與時間5.3租金的調(diào)整與欠款處理第六章押金與退還6.1押金的金額與支付6.2押金的退還條件與程序6.3押金的扣除與余額退還第七章房屋維護與維修7.1出租方的維修責任7.2承租方的合理使用與維護7.3維修費用與支付方式第八章保險與安全保障8.1房屋保險的購買與責任8.2承租方的安全保障義務8.3事故與損失的處理第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責任9.3合同終止后的善后處理第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.2爭議的解決方式與途徑10.3違約金的計算與支付第十一章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)租的條件與程序11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用與責任第十二章附屬設(shè)施與物品12.1附屬設(shè)施的使用與維護12.2租賃物品的清單與交付12.3物品的損壞與賠償?shù)谑颅h(huán)境保護與社區(qū)規(guī)定13.1環(huán)境保護的義務與責任13.2社區(qū)規(guī)定的遵守與配合13.3違規(guī)行為的責任與處理第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的副本與存檔14.3合同的保密與信息保護合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（出租方）將其房屋出租給乙方（承租方）使用的協(xié)議。1.1.2本合同范圍包括房屋租賃、租金支付、維修責任等內(nèi)容。1.2租賃雙方的權(quán)益與義務1.2.1甲方權(quán)益與義務1.2.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。1.2.1.2甲方負責在租賃期間對房屋及配套設(shè)施進行必要的維護和維修。1.2.2乙方權(quán)益與義務1.2.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施，并按照約定支付租金。1.2.2.2乙方應合理使用房屋及配套設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。1.3本合同的解釋和適用法律1.3.1本合同的解釋應遵循合同的條款和公平原則。1.3.2本合同適用中華人民共和國的法律。第二章房屋信息2.1房屋的地址與面積2.1.1房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.2房屋的現(xiàn)狀與配套設(shè)施2.3房屋的使用與禁止行為2.3.1乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方禁止在房屋內(nèi)進行違法活動和損害房屋及配套設(shè)施的行為。第三章租賃雙方信息3.1出租方的信息3.1.1甲方名稱為_______，住所為_______，聯(lián)系方式為_______。3.2承租方的信息3.2.1乙方名稱為_______，住所為_______，聯(lián)系方式為_______。3.3租賃雙方的身份證件與資質(zhì)3.3.1甲方應向乙方出示有效的身份證明和房屋所有權(quán)證明。3.3.2乙方應向甲方出示有效的身份證明和租賃資質(zhì)證明。第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.1.1租賃開始日期為_______，結(jié)束日期為_______。4.2租賃期限的延長與終止4.2.1租賃期限如需延長，應提前一個月通知對方并簽訂書面協(xié)議。4.2.2租賃期限終止前，乙方應按照約定將房屋交還給甲方。4.3中止租賃的條件與程序4.3.1雙方同意中止租賃的，應簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。4.3.2中止租賃的條件和程序由雙方另行約定。第五章租金與支付方式5.1租金的金額與支付周期5.1.1租金為每月_______元，每期支付周期為一個月。5.2租金的支付方式與時間5.2.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將租金支付給甲方。5.2.2乙方應在每期租賃開始前五個工作日內(nèi)支付當期租金。5.3租金的調(diào)整與欠款處理5.3.1租金的調(diào)整由雙方協(xié)商決定。5.3.2乙方欠款應按照每天_______元的標準支付滯納金。第六章押金與退還6.1押金的金額與支付6.1.1乙方應向甲方支付押金_______元。6.1.2押金的支付方式與時間由雙方約定。6.2押金的退還條件與程序6.2.1租賃期限終止，乙方按照約定將房屋交還給甲方后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還押金。6.2.2押金的退還程序由雙方約定。6.3押金的扣除與余額退還6.3.1房屋及配套設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。6.3.2扣除維修費用后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還剩余的押金。第八章保險與安全保障8.1房屋保險的購買與責任8.1.1甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。8.1.2保險費用由甲方承擔。8.2承租方的安全保障義務8.2.1乙方應確保在使用房屋期間遵守安全規(guī)定，防止發(fā)生事故。8.2.2乙方應對其家庭成員和訪客的行為負責。8.3事故與損失的處理8.3.1發(fā)生事故導致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應立即通知甲方。8.3.2損壞賠償按照雙方約定的方式和金額進行。第九章合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與責任9.2.1合同解除的條件由雙方約定。9.2.2解除合同后，乙方應按照約定將房屋交還給甲方。9.2.3解除合同的違約責任按照雙方約定處理。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為與責任10.1.1甲方未按約定提供房屋或服務的，應承擔違約責任。10.1.2乙方未按約定支付租金或損壞房屋的，應承擔違約責任。10.2爭議的解決方式與途徑10.2.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3違約金的計算與支付10.3.1違約金的計算按照雙方約定的標準進行。10.3.2違約金應在違約行為發(fā)生后的_______個工作日內(nèi)支付。第十一章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應提前通知乙方，并按照合同約定辦理手續(xù)。11.1.2房屋轉(zhuǎn)讓后，本合同對受讓人具有約束力。11.2轉(zhuǎn)租的條件與程序11.2.1乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。11.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議由乙方與承租人簽訂，但不得違反本合同的約定。11.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用與責任11.3.1房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方承擔。11.3.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二章附屬設(shè)施與物品12.1附屬設(shè)施的使用與維護12.1.1附屬設(shè)施包括但不限于電器、家具等，乙方應合理使用并負責維護。12.1.2設(shè)施損壞的維修費用按照雙方約定承擔。12.2租賃物品的清單與交付12.2.1租賃物品清單由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。12.2.2物品的交付和回收應在租賃開始和結(jié)束時進行。12.3物品的損壞與賠償12.3.1乙方損壞租賃物品的，應按市價進行賠償。12.3.2賠償金額由甲方根據(jù)損壞情況確定。第十三章環(huán)境保護與社區(qū)規(guī)定13.1環(huán)境保護的義務與責任13.1.1乙方應遵守環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。13.1.2乙方應負責妥善處理生活垃圾和廢棄物。13.2社區(qū)規(guī)定的遵守與配合13.2.1乙方應遵守社區(qū)規(guī)定，維護社區(qū)秩序。13.2.2乙方應配合社區(qū)管理工作。13.3違規(guī)行為的責任與處理13.3.1乙方違反社區(qū)規(guī)定的，應承擔相應的責任和處罰。13.3.2違規(guī)行為的處理按照社區(qū)規(guī)定和雙方約定進行。第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。14.2合同的副本與存檔14.2.1雙方各執(zhí)一份合同多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的裝修和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在房屋租賃期間對房屋進行必要的維護和升級，同時保護乙方的合法權(quán)益。2.如遇特殊情況，如自然災害或政府行為導致房屋無法使用，甲方有權(quán)提前終止合同，但應承擔因終止合同給乙方帶來的合理損失。說明：此條款保障甲方在不可抗力情況下有權(quán)終止合同，并明確甲方應承擔的相關(guān)責任。3.甲方應保證房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，甲方應承擔維修費用。說明：此條款強調(diào)甲方的義務確保房屋及配套設(shè)施的安全和正常使用，并在損壞時承擔維修責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的房屋改善建議，甲方應在收到建議后一個月內(nèi)予以回復并采取相應措施。說明：此條款賦予乙方提出房屋改善建議的權(quán)利，并規(guī)定甲方的回復時間，以提高乙方在租賃期間的居住質(zhì)量。2.如乙方因故需提前終止合同，應提前一個月通知甲方，并按照約定支付違約金。說明：此條款規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同的通知時間和違約金支付義務，以維護合同的穩(wěn)定性和雙方權(quán)益。3.乙方應合理使用房屋及配套設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。說明：此條款明確乙方的義務合理使用房屋及配套設(shè)施，并在損壞時承擔維修責任，以保護甲方的財產(chǎn)權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，并對甲乙雙方的信息進行保密。說明：此條款強調(diào)第三方中介的職責確保甲乙雙方的合法性，并保護雙方的信息安全。2.第三方中介應提供專業(yè)的租賃咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)的法律支持。說明：此條款規(guī)定第三方中介的服務內(nèi)容，包括租賃咨詢和專業(yè)法律支持，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，并協(xié)助解決雙方之間的爭議。說明：此條款明確第三方中介的職責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同協(xié)議2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租賃資質(zhì)證明5.房屋保險單6.附屬設(shè)施清單7.社區(qū)規(guī)定摘要8.維修記錄9.租金支付憑證10.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或服務，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或損壞房屋，視為違約。3.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.乙方未合理使用房屋及配套設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.乙方未按約定時間支付租金或押金，視為違約。6.甲方未按約定時間退還押金，視為違約。7.雙方未按約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，負責將房屋出租給乙方。3.承租方：指租賃房屋的一方，負責支付租金并合理使用房屋。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為履行合同保證金的一種形式。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一種經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞：及時通知甲方，并協(xié)商維修事宜。2.租金支付：確保租金按時支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.押金退還：租賃期限終止后，按照