2024年私人買賣別墅定金及物業(yè)維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣別墅定金及物業(yè)維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語解釋2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施清單7.2使用規(guī)定7.3使用費(fèi)用8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：物業(yè)維護(hù)詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.2術(shù)語解釋1.2.1“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的獨(dú)立別墅。1.2.2“物業(yè)維護(hù)”指對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常保養(yǎng)和維修。1.2.3“物業(yè)管理費(fèi)用”指為維護(hù)和管理房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.定金條款3.1定金金額3.1.1本合同定金金額為人民幣[具體金額]元。3.2定金支付方式3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。3.3定金退還條件3.3.1在本合同解除的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的定金。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為[具體日期]。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：a)房產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書；b)房產(chǎn)不存在任何妨礙交付的障礙；c)房產(chǎn)已進(jìn)行必要的維修和清潔。4.3交付手續(xù)4.3.1交付時(shí)，乙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)已收到房產(chǎn)并滿足交付條件。5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)維護(hù)范圍5.1.1物業(yè)維護(hù)范圍包括但不限于：a)房產(chǎn)的日常清潔；b)房產(chǎn)設(shè)施的日常檢查和維修；c)房產(chǎn)綠化帶的維護(hù)。5.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)維護(hù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保房產(chǎn)及其設(shè)施的正常使用。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1物業(yè)維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。8.履約保證8.1履約保證金8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣[具體金額]元。8.2保證金繳納8.2.1履約保證金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。8.3保證金退還8.3.1在本合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)無息退還乙方履約保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：a)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途。9.1.2乙方違約情形：a)未按合同約定支付定金或履約保證金；b)未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；c)違反合同約定的使用規(guī)定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。9.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2在不可抗力情況下，雙方均有權(quán)解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。11.3解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：物業(yè)維護(hù)詳細(xì)內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的[具體天數(shù)]內(nèi)。14.3合同變更與補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持，確保合同條款的履行。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方介入期限15.5.1第三方介入期限根據(jù)合同履行需要確定，并在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。16.3第三方變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂合作協(xié)議。17.第三方與其他方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或支持，甲方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)或支持不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或支持，乙方應(yīng)支付約定的費(fèi)用。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)或支持不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。17.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同條款。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的[具體機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。19.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬證明文件等。說明：此附件作為合同標(biāo)的的補(bǔ)充說明，以確認(rèn)房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：物業(yè)維護(hù)詳細(xì)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率、費(fèi)用等。說明：此附件作為物業(yè)維護(hù)責(zé)任的補(bǔ)充說明，以明確物業(yè)維護(hù)的具體要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說明：此附件作為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更、補(bǔ)充的內(nèi)容，包括但不限于條款的修改、新增或刪除。說明：此附件作為合同的補(bǔ)充，以記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充。5.附件五：違約賠償計(jì)算方法要求：詳細(xì)列出違約賠償?shù)挠?jì)算公式、標(biāo)準(zhǔn)和方法。說明：此附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的補(bǔ)充說明，以明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序說明要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體程序、機(jī)構(gòu)和規(guī)則。說明：此附件作為爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充說明，以明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a)未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；b)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題；c)未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途。乙方違約行為：a)未按合同約定支付定金或履約保證金；b)未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；c)違反合同約定的使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a)甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元；b)房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；c)甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a)乙方未按約定支付定金或履約保證金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元；b)乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣[具體金額]元；c)乙方違反合同約定的使用規(guī)定，造成房產(chǎn)損壞或損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約示例說明甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。全文完。2024年私人買賣別墅定金及物業(yè)維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3物業(yè)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金逾期處理4.房產(chǎn)交付條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付方式4.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.交易款項(xiàng)5.1房產(chǎn)總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容6.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用6.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)管理費(fèi)用7.4物業(yè)管理責(zé)任劃分8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1房產(chǎn)照片12.2房產(chǎn)測(cè)繪圖12.3相關(guān)證件復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更13.4合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3物業(yè)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址____________________2.2房產(chǎn)面積____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況____________________第三條定金條款3.1定金金額人民幣_(tái)___________________元3.2定金支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付定金至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復(fù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.4定金逾期處理買方未按時(shí)支付定金的，視為放棄購(gòu)買房產(chǎn)，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房產(chǎn)交付條件4.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給買方。4.3房產(chǎn)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在____________________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條交易款項(xiàng)5.1房產(chǎn)總價(jià)人民幣_(tái)___________________元5.2付款方式（1）首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)；5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)____________________5.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)付款的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。第六條物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；6.2物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)____________________6.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用____________________6.4物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分____________________第七條物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）小區(qū)安全管理；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）物業(yè)費(fèi)用收取；7.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)____________________7.3物業(yè)管理費(fèi)用____________________7.4物業(yè)管理責(zé)任劃分____________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日9.3合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢，買方按約定支付全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.4合同終止日期____________________年____________________月____________________日第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；（2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條司法管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用____________________法院的管轄。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)照片____________________13.2房產(chǎn)測(cè)繪圖____________________13.3相關(guān)證件復(fù)印件____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過____________________方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.3合同變更本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因買方或賣方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，且需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，但不承擔(dān)因咨詢意見導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，在合同約定的條件下，對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行進(jìn)行擔(dān)保。2.2第三方的權(quán)利：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取房產(chǎn)相關(guān)信息，進(jìn)行評(píng)估。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取咨詢所需的信息，提供咨詢服務(wù)。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第三條第三方介入時(shí)的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。（3）第三方介入的期限不得超過合同約定的交易期限。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過交易總額的_____________%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過交易總額的_____________%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢費(fèi)用不得超過交易總額的_____________%。（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保費(fèi)用不得超過交易總額的_____________%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：（1）第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，不得損害房產(chǎn)的合法權(quán)益。（2）第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)尊重房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定與第三方進(jìn)行合作。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序參照第八條和第九條的規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1第三方介入后的合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條其他9.1本修正條款為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。9.2本修正條款的解釋權(quán)歸賣方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。說明：照片需真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，為合同附件，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)狀況。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)示房產(chǎn)面積、邊界、層高、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測(cè)繪圖需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，為合同附件，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)面積和邊界。3.相關(guān)證件復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等復(fù)印件。說明：證件復(fù)印件需清晰、完整，為合同附件，用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等信息，為合同附件。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：支付憑證需真實(shí)、完整，為合同附件，用于證明款項(xiàng)支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需明確變更內(nèi)容，為合同附件，用于證明合同變更情況。7.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃裝修入住，買方因此遭受裝修費(fèi)用損失人民幣_(tái)___________元，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)償還銀行貸款，賣方因此遭受銀行罰息人民幣_(tái)___________元，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。全文完。2024年私人買賣別墅定金及物業(yè)維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.樓盤及房屋基本情況2.1樓盤名稱及地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等2.3土地使用年限、性質(zhì)等3.定金支付及退還3.1定金金額及支付時(shí)間3.2定金退還條件及方式4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間安排5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容及責(zé)任劃分6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)7.2違約處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及程序10.其他約定事項(xiàng)10.1附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2通知及送達(dá)方式11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件清單13.1合同附件名稱及數(shù)量13.2合同附件用途及要求14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.樓盤及房屋基本情況2.1樓盤名稱及地址2.1.1樓盤名稱：________2.1.2樓盤地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3房屋戶型：________2.3土地使用年限、性質(zhì)等2.3.1土地使用年限：________2.3.2土地性質(zhì)：________3.定金支付及退還3.1定金金額及支付時(shí)間3.1.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.1.2定金支付時(shí)間：________3.2定金退還條件及方式3.2.1退還條件：在合同解除或房屋買賣交易完成后3.2.2退還方式：原支付方式退還4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式及時(shí)間安排4.2.1付款方式：分期付款4.2.2付款時(shí)間安排：4.2.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________4.2.2.2余款：________元，支付時(shí)間：________5.物業(yè)管理及維護(hù)5.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式5.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月5.1.2支付方式：按年支付5.2物業(yè)維護(hù)內(nèi)容及責(zé)任劃分5.2.1物業(yè)維護(hù)內(nèi)容：________5.2.2責(zé)任劃分：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.2.2驗(yàn)收程序：________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)7.1.1違約情形：________7.1.2責(zé)任承擔(dān)：________7.2違約處理方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1處理方式：________7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：________第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件及程序9.2.1合同解除條件：________9.2.2合同解除程序：________10.其他約定事項(xiàng)10.1附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但需經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2通知及送達(dá)方式10.2.1.1書面通知：通過掛號(hào)信或快遞送達(dá)至對(duì)方指定地址。10.2.1.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：合同簽署之日起13.合同附件清單13.1合同附件名稱及數(shù)量13.2合同附件用途及要求：附件用于證明本合同相關(guān)條款的履行情況。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的具體條款確定，但不得超過甲乙雙方約定的最高限額。17.第三方介入的條款及說明17.1.1房屋買賣交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或鑒定的；17.1.2房屋買賣交易過程中需要進(jìn)行監(jiān)理或監(jiān)督的；17.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情形。17.2第三方介入程序：17.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；17.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議；17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方的權(quán)利：18.1.1要求第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定提供服務(wù)；18.1.2對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；18.1.3在第三方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2甲乙雙方的義務(wù)：18.2.1向第三方提供必要的資料和信息；18.2.2按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定支付費(fèi)用；18.2.3配合第三方履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)。19.2第三方與中介方的劃分：19.2.1中介方作為第三方的一種，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，并收取中介費(fèi)用；19.2.2中介方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)以中介服務(wù)協(xié)議的約定為準(zhǔn)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方介入，各方應(yīng)相互尊重，共同履行各自的職責(zé)，確保本合同的順利履行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作