云南昆明房屋交易合同樣本

云南昆明房屋交易合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及支付時間第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及驗收方式第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及保修時間4.3保修責(zé)任及維修費用第五章房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋使用權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六章房屋交易稅費6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費支付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任及賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一章隱私保護(hù)及保密條款11.1隱私保護(hù)11.2保密條款第十二章合同的生效、失效及續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同續(xù)約及續(xù)約條件第十三章其他條款13.1房屋交易過程中的其他事項13.2雙方約定的其他條款第十四章附件14.1房屋相關(guān)證件及文件14.2房屋交易過程中的其他重要文件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章房屋交易價格及支付方式2.1房屋交易價格2.2支付方式及支付時間第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3驗收及驗收方式第四章房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍及保修時間4.3保修責(zé)任及維修費用第五章房屋使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋使用權(quán)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六章房屋交易稅費6.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費支付責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方的違約情形7.2違約責(zé)任及賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止的條件及程序第十章雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一章隱私保護(hù)及保密條款11.1隱私保護(hù)11.2保密條款第十二章合同的生效、失效及續(xù)約12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同續(xù)約及續(xù)約條件第十三章其他條款13.1房屋交易過程中的其他事項13.2雙方約定的其他條款第十四章附件14.1房屋相關(guān)證件及文件14.2房屋交易過程中的其他重要文件（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定合同的簽訂、解除、終止或變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方保證房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等與合同約定的內(nèi)容相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，確保房屋交付時符合合同約定的交付條件。6.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除非法律明確規(guī)定由乙方承擔(dān)。7.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保不影響乙方正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定合同的簽訂、解除、終止或變更，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價格，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)，按照約定的時間和方式接收房屋。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。7.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)，如逾期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，否則甲方和乙方有權(quán)解除與中介簽訂的合同。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介義務(wù)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實性，如存在虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。5.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費，并開具合法的發(fā)票。6.第三方中介應(yīng)對房屋交易過程中的隱私信息保密，如泄露隱私信息，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方中介應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，除非法律明確規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋相關(guān)證件及文件2.房屋交易過程中的其他重要文件3.房屋實際面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量檢測報告4.房屋交易稅費計算明細(xì)5.房屋交付驗收記錄6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件7.買賣雙方的身份證明文件8.第三方中介的資質(zhì)證明文件9.房屋交易合同的補(bǔ)充協(xié)議10.房屋交易過程中的通信記錄和憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為違約。2.乙方逾期支付購房款或拒絕履行購買義務(wù)，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.違反合同約定的保密條款，泄露合同雙方隱私信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指交易雙方約定的房地產(chǎn)物業(yè)。2.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格。3.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方的行為。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。6.第三方中介：指協(xié)助房屋交易的中介機(jī)構(gòu)。7.稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的各種稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求解除合同并退還已支付的購房款。2.遇到乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求解除合同并保留房屋。3.如第三方中介未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介退還已支付的中介費，并可要求賠償損失。4.如房屋實際狀況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用或要求退還已支付的購房款。5.如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途