2024年租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租金遞增商鋪?zhàn)饧s協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金金額1.3租金支付方式2.租金遞增機(jī)制2.1遞增方式2.2遞增時(shí)間2.3遞增幅度3.租期及續(xù)約3.1租期長度3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約租金遞增4.商鋪使用及管理4.1租賃用途4.2管理責(zé)任4.3維修責(zé)任5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租人權(quán)利5.2承租人權(quán)利5.3出租人義務(wù)5.4承租人義務(wù)6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止日期及簽字9.1生效日期9.2終止日期9.3簽字頁10.其他條款10.1租賃押金10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3商鋪轉(zhuǎn)讓11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃押金收據(jù)12.備注13.雙方確認(rèn)13.1出租人確認(rèn)13.2承租人確認(rèn)14.簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)為____，允許承租人經(jīng)營范圍為____。1.2租金金額1.2.1商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞___元，租金總額為每月____元。1.2.2租金支付方式為每季度支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季租金。2.租金遞增機(jī)制2.1遞增方式2.1.1租金遞增方式為每滿一年遞增____%。2.2遞增時(shí)間2.2.1租金遞增時(shí)間為每滿一年后的第一個(gè)月。2.3遞增幅度2.3.1租金遞增幅度為每滿一年遞增____%。3.租期及續(xù)約3.1租期長度3.1.1本租約有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2續(xù)約條件3.2.1如承租人希望續(xù)約，應(yīng)在本租約到期前____個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人。3.3續(xù)約租金遞增3.3.1承租人如獲出租人同意續(xù)約，租金遞增幅度為每滿一年遞增____%。4.商鋪使用及管理4.1租賃用途4.1.1承租人僅限于合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2管理責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，確保商鋪安全、衛(wèi)生、有序。4.3維修責(zé)任4.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，確保設(shè)施正常使用。5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租人權(quán)利5.1.1出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)承租人的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2承租人權(quán)利5.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有經(jīng)營收益。5.3出租人義務(wù)5.3.1出租人應(yīng)保證商鋪的正常使用，確保商鋪設(shè)施安全、可靠。5.4承租人義務(wù)5.4.1承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。6.合同的變更與終止6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件6.2.1合同終止條件如下：6.2.1.1租期屆滿，承租人未續(xù)約或出租人未同意續(xù)約；6.2.1.2承租人提前解除合同，提前解除需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；6.2.1.3合同約定的其他終止條件。6.3終止后的事宜6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人要求遷出商鋪，并支付合同終止后的租金及違約金（如有）。7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.1.1如出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租人違約7.2.1如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約處理方式7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。第二部分：其他條款、附件及簽字頁根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院8.2.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止日期及簽字9.1生效日期9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止日期9.2.1本合同終止日期為____年____月____日。9.3簽字頁9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.其他條款10.1租賃押金10.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為每月租金的____倍，即人民幣_(tái)___元。10.1.2租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人租賃押金。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租人應(yīng)按照法律規(guī)定投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，用以明確商鋪的具體位置和面積。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，用以證明承租人已支付租賃押金。12.備注12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.雙方確認(rèn)13.1出租人確認(rèn)13.1.1出租人（甲方）確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。13.2承租人確認(rèn)13.2.1承租人（乙方）確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，同意按本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.簽字頁14.1甲方（出租人）：14.2乙方（承租人）：14.3本合同簽字日期：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、格局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。1.2商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并保證圖中所示信息的準(zhǔn)確性。2.租賃押金收據(jù)2.1租賃押金收據(jù)為證明承租人已支付租賃押金的憑證。2.2租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方開具，并注明押金金額、支付日期等信息。3.商鋪使用權(quán)證明3.1商鋪使用權(quán)證明用以證明乙方對(duì)商鋪的使用權(quán)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營證等。3.2商鋪使用權(quán)證明應(yīng)由乙方提供，并保證證明文件的有效性。4.商鋪保險(xiǎn)單副本4.1商鋪保險(xiǎn)單副本用以證明乙方已按照法律規(guī)定投保相關(guān)保險(xiǎn)。4.2商鋪保險(xiǎn)單副本應(yīng)由乙方提供，并保證保險(xiǎn)單的真實(shí)性。5.商鋪轉(zhuǎn)讓同意書（如有）5.1如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提供商鋪轉(zhuǎn)讓同意書，以證明甲方同意該轉(zhuǎn)讓行為。5.2商鋪轉(zhuǎn)讓同意書應(yīng)由甲方出具，并注明轉(zhuǎn)讓條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供商鋪：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，或商鋪不符合合同約定的條件。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未提供商鋪維修、安全保障等。1.3違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。1.4示例說明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他損失。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如未合理使用商鋪、未保持商鋪衛(wèi)生等。2.3違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。2.4示例說明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因此產(chǎn)生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租商鋪給對(duì)方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指本合同中