杭州期房合同范例

杭州期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，該房屋已取得預(yù)售許可證，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面積：__________________________平方米

1.3房屋戶型：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋預(yù)售許可證號：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款分__________________________期支付。

2.3付款方式：__________________________

三、交付使用及物業(yè)管理

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付使用日期前__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________________________日內(nèi)予以維修。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，該房屋已取得預(yù)售許可證，甲方愿意將該房屋出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面積：__________________________平方米

1.3房屋戶型：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋預(yù)售許可證號：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款分__________________________期支付。

2.3付款方式：__________________________

2.4丙方保證在乙方未能按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付使用及物業(yè)管理

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付使用日期前__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行裝修、改造或出售給第三方。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收房屋，并在接收房屋時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款，如乙方未按約定支付，丙方有權(quán)直接向甲方支付房款。

6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

（2）如丙方違反擔(dān)保協(xié)議，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方擔(dān)保協(xié)議

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回房款。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對合同的掌控，確保了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋，該房屋已取得預(yù)售許可證，乙方有意向購買該房屋，為滿足乙方的資金需求，丙方同意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋建筑面積：__________________________平方米

1.3房屋戶型：__________________________

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋預(yù)售許可證號：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________）

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整（大寫：__________________________），剩余房款通過丙方提供的貸款方式支付。

2.3付款方式：__________________________

三、貸款條件及丙方責(zé)任

3.1丙方同意為乙方提供不超過房屋總價(jià)款的__________________________%的貸款，貸款期限為__________________________年。

3.2丙方應(yīng)確保貸款資金及時(shí)、足額劃撥至甲方賬戶。

3.3丙方負(fù)責(zé)審查乙方的信用狀況，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付使用日期前__________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方接收房屋時(shí)，應(yīng)按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、乙方的權(quán)益與權(quán)利

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供貸款服務(wù)，如丙方未履行貸款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進(jìn)行裝修、改造或出租。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如甲方未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

6.2甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1丙方應(yīng)按照約定審查乙方的信用狀況，并決定是否提供貸款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定償還貸款，如乙方未按期償還，丙方有權(quán)采取法律手段追討。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

（2）如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________________________%作為違約金。

（2）如乙方未按期償還貸款，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期利息和罰金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件