商鋪改造招租合同范例

商鋪改造招租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計____________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪租金。租金標準為每月人民幣____________________元，共計____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的商鋪，但須遵守以下規(guī)定：

（1）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（2）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期限內(nèi)，甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方的要求配合維修和保養(yǎng)工作。

5.2因乙方使用不當造成商鋪設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

六、違約責任

6.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍。

6.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃協(xié)議書

2.商鋪租賃合同附件（如有）

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計____________________平方米。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責為乙方提供商鋪裝修、維護、清潔等綜合服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪租金。租金標準為每月人民幣____________________元，共計____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與費用

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修：丙方負責對商鋪進行裝修，裝修費用為人民幣____________________元；

（2）維護保養(yǎng)：丙方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)備維修、清潔等；

（3）清潔服務(wù)：丙方負責商鋪的清潔工作，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間等；

4.2丙方提供上述服務(wù)的費用為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的商鋪，但須遵守以下規(guī)定：

（1）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

（2）乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動；

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪設(shè)施；

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、丙方責任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量負責；

6.2丙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成各項服務(wù)；

6.3丙方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用商鋪的情況，并要求乙方遵守合同約定；

7.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供服務(wù)，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督；

7.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；

8.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任；

8.3乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任；

8.4乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供綜合服務(wù)，降低甲乙雙方的運營成本，提高租賃物的使用效率，同時保障甲方的權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于，確保租賃物的正常使用，維護自身利益，并通過合同條款對乙方進行約束，降低經(jīng)營風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營，同時丙方提供相關(guān)增值服務(wù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：

一、租賃物

1.1甲方同意將其位于____________________的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積共計____________________平方米。

1.2丙方作為第三方服務(wù)提供方，負責為乙方提供商鋪裝修、設(shè)備安裝、日常運營支持等增值服務(wù)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付商鋪租金。租金標準為每月人民幣____________________元，共計____________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)內(nèi)容與費用

4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）商鋪裝修：丙方負責對商鋪進行裝修，裝修方案及費用需經(jīng)乙方同意；

（2）設(shè)備安裝：丙方負責安裝必要的經(jīng)營設(shè)備，如空調(diào)、照明等；

（3）日常運營支持：丙方提供包括但不限于人員培訓、市場營銷、客戶服務(wù)等支持。

4.2丙方提供上述服務(wù)的費用為人民幣____________________元/月，共計____________________元。

五、乙方權(quán)益與責任

5.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的裝修方案和使用要求，對商鋪進行裝修；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)達到合同約定的標準；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)商鋪實際情況，要求丙方進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2乙方應(yīng)承擔以下責任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、甲方責任與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

6.2甲方應(yīng)配合乙方進行商鋪裝修，并確保裝修不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全；

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)爭議。

七、丙方責任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保乙方經(jīng)營活動的順利進行；

7.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，及時完成裝修和設(shè)備安裝工作；

7.3丙方應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)情況，并接受乙方的監(jiān)督。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供商鋪或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____________________倍；

8.2乙方未按約定支付租金或服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付金額的____________________倍；

8.3丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為欠付服務(wù)費用的____________________倍。

九、爭議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，三方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自三方