商用房屋租賃合同范例

商用房屋租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商用房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方商用房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

6.2.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2.2甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.3乙方違約責(zé)任：

6.3.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3.2乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

六、爭議解決

7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商用房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及擔(dān)保責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

3.3丙方作為乙方租賃行為的擔(dān)保方，對乙方支付租金承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

4.3丙方對乙方支付的押金及保證金承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

6.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定的用途使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿前，將租賃物恢復(fù)原狀，如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.1.1乙方逾期支付租金超過__________日的；

7.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；

7.1.3乙方違反消防、安全等法律法規(guī)的；

7.1.4乙方造成租賃物損壞，未能及時修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

7.2乙方在租賃期間，不得從事以下限制行為：

7.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；

7.2.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動；

7.2.3不得妨礙其他租賃戶的合法權(quán)益。

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，其介入旨在為甲方提供更可靠的保障，確保乙方按照合同約定支付租金，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)益保障條款、違約及限制條款，保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商用房屋，丙方愿意對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，以保障乙方的合法權(quán)益，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1甲方向乙方出租位于__________的商用房屋，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2乙方承租上述商用房屋的用途為__________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、租金支付方式及監(jiān)管責(zé)任

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為__________。

3.3丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的租金支付情況，確保租金按時足額支付給甲方。

四、押金及保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣__________元，租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

五、租賃物維修及保養(yǎng)

5.1在租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任如下：

5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等共用部分的維修和保養(yǎng)。

5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等非共用部分的維修和保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合約定的租賃物，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物，甲方不得干涉。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿前，要求甲方恢復(fù)租賃物的原狀，如甲方未能恢復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定提供符合約定的租賃物的；

7.1.2甲方擅自改變租賃物用途的；

7.1.3甲方違反消防、安全等法律法規(guī)的；

7.1.4甲方未按時足額退還押金及保證金的。

7.2甲方在租賃期間，不得從事以下限制行為：

7.2.1不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商用房屋；

7.2.2不得干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利；

7.2.3不得對乙方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)囊蟆?/p>

八、爭議解決

8.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式__________份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)__________份。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方監(jiān)管方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)