出售民房小院合同范例

出售民房小院合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的民房小院（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物為__________，建筑年代為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。

5.2若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物無法交付，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

5.3若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的物測(cè)繪報(bào)告

附件四：本合同簽訂當(dāng)日甲乙雙方的身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將其位于__________的民房小院（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，為保障甲方的權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物為__________，建筑年代為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3第三方作為擔(dān)保方，保證乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，第三方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等，乙方應(yīng)予以配合。

5.3甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，要求第三方提前履行擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.2若乙方在標(biāo)的物過戶手續(xù)中存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在購買標(biāo)的物后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方按照本合同約定履行支付義務(wù)。

7.2第三方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等，乙方應(yīng)予以配合。

7.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定履行支付義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方的擔(dān)保服務(wù)有助于增強(qiáng)交易雙方的信任，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出賣人，主導(dǎo)本合同，旨在保障其合法權(quán)益，確保交易安全、高效。

11.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，維護(hù)自身在交易中的主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于乙方愿意購買甲方位于__________的民房小院（以下簡稱“標(biāo)的物”），甲方同意出售標(biāo)的物，為保障乙方的權(quán)益，第三方同意作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1標(biāo)的物位于__________，具體地址為：__________。

1.2標(biāo)的物為__________，建筑年代為__________，建筑面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的物出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金，剩余款項(xiàng)于辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3第三方作為擔(dān)保方，保證甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

三、標(biāo)的物交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并確保標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕疵。

3.2乙方在取得標(biāo)的物后，應(yīng)依法辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的物前提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看，并有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行說明。

5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，在合理期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在質(zhì)量或權(quán)利瑕疵，有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。

6.2若甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、第三方責(zé)權(quán)利

7.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

7.2第三方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等，甲方應(yīng)予以配合。

7.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義