出售房屋委托代理協議書模板

出售房屋委托代理協議書模板

甲方（委托方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（代理方）：XX房地產中介有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：李四

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擬出售其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房產（以下簡稱“標的房產”），并委托乙方提供代理服務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本協議，以資共同遵守。

第一條委托事項

1.1甲方委托乙方代理出售標的房產，乙方接受甲方的委托。

1.2乙方應根據甲方的要求，提供房產信息發(fā)布、客戶推薦、價格協商、合同簽訂等全程代理服務。

第二條標的房產信息

2.1標的房產位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋所有權證編號為：XXXXXXXXXXXXXX。

2.2甲方保證對標的房產擁有合法、完整的所有權，且無任何權屬爭議。

2.3甲方保證標的房產不存在任何抵押、質押或其他權利負擔。

第三條代理期限

3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至標的房產成功出售之日止。

3.2如在代理期限內未能成功出售標的房產，雙方可協商延長代理期限或終止本協議。

第四條代理費用及支付方式

4.1甲方同意按照標的房產成交價的2%向乙方支付代理費用。

4.2代理費用應在標的房產買賣合同簽訂且買方支付首付款后三個工作日內支付給乙方。

4.3乙方應向甲方提供正規(guī)的代理費用發(fā)票。

第五條雙方的權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權了解乙方代理服務的進展情況。

5.1.2甲方應提供標的房產的真實、完整信息，并配合乙方完成代理服務。

5.1.3甲方應在乙方通知后及時與潛在買家進行價格協商。

5.1.4甲方應在標的房產成功出售后，按照本協議約定支付代理費用。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權根據市場情況對標的房產進行合理定價。

5.2.2乙方應積極尋找潛在買家，并及時向甲方反饋信息。

5.2.3乙方應協助甲方與買家進行價格協商，并促成買賣合同的簽訂。

5.2.4乙方應在收到代理費用后，及時向甲方提供發(fā)票。

第六條保密條款

6.1雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。

6.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或允許第三方使用上述秘密。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協議約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金的數額為未支付代理費用的10%。

7.2如乙方未能履行本協議約定的代理服務，應向甲方支付違約金，違約金的數額為標的房產成交價的1%。

第八條爭議解決

8.1本協議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協議的變更和解除

9.1本協議的任何變更和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

9.2如遇不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對方解除本協議。

第十條其他

10.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。