個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議

個(gè)人房屋長(zhǎng)期出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手機(jī)號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

手機(jī)號(hào)碼：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為XX號(hào)，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方亦愿意承租該房屋。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將上述房屋出租給乙方作為居住使用。

1.2乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，必須征得甲方書(shū)面同意。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付給甲方押金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施、設(shè)備，并簽署房屋交接單。

第六條房屋維護(hù)與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。

6.2房屋及設(shè)施、設(shè)備的自然損耗由甲方負(fù)責(zé)修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)費(fèi)用。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)XX天；

（2）擅自改變房屋用途；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借房屋；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方居??；

（2）甲方未按約定交付房屋；

（3）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

9.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

9.3因甲方違約導(dǎo)致乙方解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX.00）。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.3本