個人房屋租賃協(xié)議

個人房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，具體房屋狀況以雙方簽字確認的房屋交接單為準。

二、租賃期限

租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

三、租金及支付方式

1.租金：租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第1日前支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.押金：乙方需在簽訂本協(xié)議時支付給甲方押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為履行本協(xié)議的保證。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后7個工作日內(nèi)無息退還押金。

四、房屋用途

乙方承諾將租賃房屋僅用于居住，不得用于任何違法活動或改變房屋用途。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證房屋符合安全居住標準。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需進行裝修或改動，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方負責租賃房屋的日常維護和清潔，保持房屋整潔。

六、房屋交接

1.甲方應(yīng)在2023年4月30日前將租賃房屋交付給乙方，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施并簽署房屋交接單。

2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并與甲方共同檢查房屋設(shè)施，簽署房屋交接單。

七、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的1%作為違約金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。

3.如乙方違反本協(xié)議第四條約定，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.如乙方違反本協(xié)議第五條約定，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

八、合同變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同