規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同（32篇）

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同（精選32篇）

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇1

賣(mài)方：姓名：性別：出生日期：

國(guó)籍：住址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)方：姓名：性別：出生日期：

國(guó)籍：住址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：

買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，自愿制定本房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：

一、賣(mài)方有房產(chǎn)個(gè)單元，坐落在市第座樓單元，合計(jì)面積平

方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣(mài)給買(mǎi)方。售價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整

（原樓價(jià)為幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。

二、買(mǎi)方對(duì)上述房屋已核實(shí),并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料，同意

交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買(mǎi)賣(mài)雙方一致自愿成交。

三、本合同一經(jīng)簽署,買(mǎi)方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣(mài)方,賣(mài)方在收

到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及有關(guān)資料交給買(mǎi)方。

四、雙方買(mǎi)賣(mài)成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)到市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理

房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買(mǎi)方所有。

五、賣(mài)方所賣(mài)房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣(mài)方負(fù)責(zé)，與

買(mǎi)方無(wú)關(guān)。

六、買(mǎi)方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣(mài)方不能交房時(shí),則賣(mài)方應(yīng)即退回房產(chǎn)

價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買(mǎi)方損失。

七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不能解決時(shí),按下列

第（）項(xiàng)方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2,依法向人民法院起訴。

八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

九、本合同用鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共頁(yè)，一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份,

均具同等效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

日期：

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇2

出賣(mài)方：姓名:身份證：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受方：姓名：身份證：

地址：聯(lián)系電話(huà)：

擔(dān)保人：_____姓名:身份證:地址:_____聯(lián)

系電話(huà):工作單位:

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于_____;位于第層，共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），

房屋用途為;（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）

為O

第二條

經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供一棟—單元—樓存放電動(dòng)

車(chē)等交通工具，（此處為公用空間），期限和房屋等同.

第三條

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方力助

買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦

理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之

日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須

在買(mǎi)受方提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受

方，并按已付款的—

第四條擔(dān)保人的責(zé)任

如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保

證賠款責(zé)任。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）萬(wàn)—千

一百—拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房屋全部

價(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起.日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)方。

第七條

自簽訂本合同起，買(mǎi)受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán)｛永久

性在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出

賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起天

內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方

提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已

付款的%賠償買(mǎi)受方損失。

第八條

出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由

出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條

經(jīng)出賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價(jià).

第十條

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣(mài)方向國(guó)家交

納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲

乙雙方分別交納。

第十一條

若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買(mǎi)方全部享受?chē)?guó)家或集體的有

關(guān)賠償;買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣(mài)方不得干預(yù);若遇房屋拆

遷，如果國(guó)家或集體等對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買(mǎi)房款及逐年累

計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方;

如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣(mài)方按

當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方；（例買(mǎi)時(shí)房款十萬(wàn)每年百

分之十計(jì)。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn)，以此遞

增……）；如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同

面積的房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān)，賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。第

十二條

本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十四條

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，

空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充

協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)

行。

第十五條

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，

甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。

第十六條

本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十七條

本合同連同附表共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出賣(mài)方（簽章）：—年―月—日

買(mǎi)受方（簽章）：—年―月—日

擔(dān)保人（簽章）：—年一月—日

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇3

出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：

買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：—

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確

甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—,建筑面積一平方米；

（二）房屋的所有權(quán)證號(hào)為國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為該房屋

占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)

格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣—元/平方米，總價(jià)：人民幣—元整（大寫(xiě)：_

佰—拾—萬(wàn)—仟—佰—拾—元整）。

第二條乙方在—前應(yīng)向甲方給付定金人民幣—元整（大寫(xiě)：—佰

—拾一萬(wàn)—仟—佰—拾一元整）O上述定金在乙方—付款時(shí)充抵

房款。

第三條付款時(shí)間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房

屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式為：

第四條甲方在本合同生效之日起—日將房屋交付給乙方，并在交

付房屋前騰空該房屋。

甲方應(yīng)在—前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第五條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已

書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第六條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記

在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，

按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方

按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

第七條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起

轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第九條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體

狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障

礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十條乙方未按本合同的約定支付房?jī)r(jià)款的，按下列約定承擔(dān)違約

責(zé)任：乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分

之一支付違約金。乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)—日，甲方有權(quán)解除本合

同，甲方在解除合同之日起―日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金

不予退還;并有權(quán)耍求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之一的違約金。

第十一條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)生約

責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之一支

付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)—日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方

應(yīng)在乙方解除本合同之日起—日內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙

方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。

2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之

日起—日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付

違約金。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部

分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十四條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交—仲裁委員會(huì)仲裁解決，依法由人民法院訴訟解決

第十五條本合同一式一份。其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，提

交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇4

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基

地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_（層）室的房屋賣(mài)給乙方，并

將與所出賣(mài)房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體

狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于—年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，

層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米（其中實(shí)際建

筑面積—平方米）。

第二條價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計(jì)算，每套單價(jià)一元，總價(jià)款為人

民幣，大寫(xiě)：_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾元整，即人民幣小寫(xiě)一元。

第三條付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購(gòu)房款（人民

幣貳拾四萬(wàn)元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬

號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購(gòu)房款無(wú)法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出

具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開(kāi)具收款收據(jù)或收款證明。

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購(gòu)房款到賬之日起2日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額

的2%。支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并

向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向

甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并己經(jīng)取得全部共有人的一致同

意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償

款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收

回乙方所購(gòu)買(mǎi)的房屋及所有權(quán)。

第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押

債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。

附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效

力。

第十三條合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決

不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名（簽章）：—乙方簽名（簽章）：—

—年—月—日

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇5

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信

用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋

具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積平方

米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院坂、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已

包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保在已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，

保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追

索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款

萬(wàn)元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記我，但依

法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙

方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地

產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)

戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、

乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦埋房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，

每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期

超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房

價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款

時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超

過(guò)3個(gè)月時(shí):甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給

乙方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電

視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)

充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的

部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申

請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律

效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽

章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：簽約日期：

有關(guān)二手房購(gòu)房合同閱讀

第一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為，丘號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

注解：本條是對(duì)房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有

權(quán)證》記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的《國(guó)有土地使用權(quán)證》記載的

權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和

房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權(quán)證》即可正確簽填，與第三款

相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的過(guò)程中應(yīng)全面參考

其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。

指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。除第一條已

經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)嗔了

解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。

上述定金口在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款口在時(shí)由甲方退還

乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可;

需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方

約定了定金條款但沒(méi)有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選

擇格式，只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對(duì)的時(shí)間點(diǎn),

也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。

第四條

條文：該房屋房?jī)r(jià)款為（幣種）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。

房?jī)r(jià)款的.支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分

之支付違約金。

口乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)元的,

甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,

所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房?jī)r(jià)款百分之的違約金。

□

注解：本條內(nèi)容為房?jī)r(jià)款及其支付方式和時(shí)間，以及乙方逾期付款

的違約責(zé)任。

指南：第一款采用總價(jià)計(jì)價(jià)法，主要是考慮到存量房買(mǎi)賣(mài)從習(xí)噴上

多為按套買(mǎi)賣(mài)或其他是賣(mài)形式。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在

補(bǔ)充條款中特別另行約定。

第二款為自由填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式,

一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時(shí)間。因我市現(xiàn)行交易過(guò)戶(hù)

手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房?jī)r(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎

從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以

綜合對(duì)比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同

中。

第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋

前騰空該房屋。

雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名

手續(xù)。

甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

口甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之支付違

約金。

□甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分

的口約定價(jià)值口評(píng)估價(jià)值口市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。

口甲方逾期交付房屋超過(guò)天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在

乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房分款

的百分之支付違約金。

□

注解：第一款為房屋交付時(shí)間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施

和相關(guān)權(quán)益的更名時(shí)間；第三款為戶(hù)籍遷出時(shí)間；第四款為相應(yīng)違約責(zé)

任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對(duì)日期，也可以以

雙方約定的事件為依據(jù)；其中第二款對(duì)附加值較大的房屋尤其重要，第

三款對(duì)學(xué)區(qū)房或外地戶(hù)籍等急于落戶(hù)的買(mǎi)方尤其重要。

第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價(jià)值”

的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的價(jià)格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

注解：本條意在保護(hù)房屋隱形共有人的權(quán)利，同時(shí)也規(guī)定了合同雙

方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。

指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)采取了“憑證交易”的登記制度，即

交易過(guò)戶(hù)手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際

上，因?yàn)槲覈?guó)傳統(tǒng)家庭財(cái)產(chǎn)模式的落后性，家庭財(cái)產(chǎn)往往登記在一個(gè)家

庭成員名下，最常見(jiàn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)登記在夫或妻一個(gè)人名下。這就

要求甲方如實(shí)陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅(jiān)持取得房屋共有人同

意出售房屋的書(shū)面意見(jiàn)。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬

登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理戾屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管埋部門(mén)申請(qǐng)辦埋該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)

出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

□該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土

地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

□

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由口

甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和土地使用權(quán)更名的

權(quán)利義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇6

出賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：

出賣(mài)方共有人：

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：

身份證編號(hào)：地址：

買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證編號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國(guó)合

同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公

正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就該下列房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況：

房屋座落：，樓盤(pán)名：，幢單元室，產(chǎn)

權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬

樓層：層，用途：，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：字第號(hào)，裝修狀況：O

二、甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，

否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋己經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人

的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾

紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易

后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房?jī)r(jià)款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥：元（大寫(xiě)：人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整），作為購(gòu)房定金，進(jìn)入交易程序后即

轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買(mǎi)并支

付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交￥：元（元整），作

為定金，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)

證。

②買(mǎi)賣(mài)雙方把用關(guān)資料（賣(mài)方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶(hù)口本、

結(jié)婚證復(fù)印件；買(mǎi)方的：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印

件）交給銀行，去辦埋相關(guān)的資料。到銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到

廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的

形式補(bǔ)夠。

③三方（買(mǎi)賣(mài)雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后，到過(guò)戶(hù)中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、

結(jié)婚證、戶(hù)口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：

元）（大寫(xiě)：萬(wàn)元）沒(méi)有收到，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù)，領(lǐng)

新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方、中介一起去

領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)

交給乙方。中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀

行開(kāi)的銀行賬號(hào)上。

3?在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記

交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的

所有證件和文件資料，甲方代理人負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交

易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期

限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)

施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，此購(gòu)房的水、

電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶(hù)卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓

滿(mǎn)結(jié)束。

6,居間付款方式：

買(mǎi)房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的％，即元（大寫(xiě)：元

整），在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同時(shí)各付的即￥:元（大寫(xiě)：元整）。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方

任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)

權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥：元（大寫(xiě):

元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方

任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付

違約金人民幣￥：元（大寫(xiě)：元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本

購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。

如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行，并給甲、乙雙方造成

的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用

交清，并出具所交清單。

4?上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議

由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙

雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可

向人民法院起訴.）

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化，以現(xiàn)行

政策為準(zhǔn)。

十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶(hù)的權(quán)利以及義務(wù)，必須

簽字畫(huà)押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委

托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇7

甲方（出賣(mài)人）：________

身份證件號(hào)碼：________

乙方（買(mǎi)受人）：

身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信

用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;

套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為（附件一）；

（二）房屋平面圖及具四至見(jiàn)房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用

權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)

讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。房屋及附屬設(shè)

施見(jiàn)清單（附件二）

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米元，總

金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為

乙方在一年一月—日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，

（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和

國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在，付人民

幣萬(wàn)元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款

__________萬(wàn)元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提

供的本人銀行帳號(hào)（銀行帳號(hào)見(jiàn)附件三）O每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)甲方應(yīng)

當(dāng)開(kāi)具收據(jù)給乙方。如甲方二日內(nèi)未開(kāi)具體要求收據(jù)的，則乙方憑具持

有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)

施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；

3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出；

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)

主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)

戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)

為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一

并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓

需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由承擔(dān)。

除本條第二款已有約定外，辦埋以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙

方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期

應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)

際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的—%向甲方支付違約

金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)?，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，

追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲

方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第三

條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲

方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的向乙方支付違

約金。逾期超過(guò)一日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房?jī)r(jià)

款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方，同時(shí)，

乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠

償乙方實(shí)際損失。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該

房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包

括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(duì)（如有）等情況。

3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本

合同簽署后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

4、在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，甲方及時(shí)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，不

得無(wú)故拖延。甲方在—（明確的日期或者時(shí)間）前沒(méi)有辦妥過(guò)戶(hù)手續(xù)

的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請(qǐng)辦法強(qiáng)制過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登

記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€(xiàn)

電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處

理，于乙方無(wú)關(guān)；

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤

氣等度數(shù)；

3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶(hù)手續(xù);

4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的

更名手續(xù)；

5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相

關(guān)收據(jù)；

6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見(jiàn)

清單（附件二）。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方

留執(zhí)_______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一

份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

簽約日期：

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇8

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號(hào)便：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號(hào)碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信

用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具

體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

___________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、

裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已

包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元，該

定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第1期：在年月日，付人民幣萬(wàn)元；

第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款

萬(wàn)元；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋

前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更

名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前洛其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)

主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房

屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方

出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)

登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)

戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按

本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有

關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出

讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地

出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、

乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每

逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3%。計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，

乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,

并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，

其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3

個(gè)月時(shí).，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記

機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)

間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之口起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、

通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充

協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部

分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)

商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式—份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)—份，為

申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法

律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自—之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

地址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇9

甲方（售房人）：_______________

乙方（買(mǎi)房人）：_______________

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號(hào)）,

房屋建筑面積為平方米，出售給乙方，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房

屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該

房屋一并轉(zhuǎn)讓。

2、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保

證該房屋不受他人合法追索。

3、該房屋協(xié)議價(jià)格為（人民幣）（大寫(xiě)）元整即

元。

房?jī)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易當(dāng)

時(shí)。

4、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在

正式交付房屋前騰空該房屋。

5、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有

共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

6、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內(nèi)，先向稅務(wù)登記機(jī)關(guān)

依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。最

后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)

取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

(1)該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。

7、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

8、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不

成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提

起起訴。

9、與此房屋過(guò)戶(hù)變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方(簽章)：_______________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

簽約日期：年—月—日

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇10

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的水岸二期房屋的有

關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

一、該房屋建筑面積約為x平方米，最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的

為準(zhǔn)。

二、該房屋的單價(jià)為人民幣x萬(wàn)元/平方米（建筑面積），暫定總價(jià)

款為人民幣義萬(wàn)元（大寫(xiě)：義萬(wàn)元整），最終以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)定的

建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計(jì)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

三、本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方交納房屋確認(rèn)金人民幣

義萬(wàn)元。

甲方項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日以在當(dāng)?shù)貓?bào)紙即《文匯報(bào)》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確

定的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日為準(zhǔn)，敬請(qǐng)乙方自行注意。

四、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件

時(shí)，代理人需出示已公證的授權(quán)委托書(shū)。

五、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)

文件，并選擇一次性付款方式支付購(gòu)房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》

的同時(shí)全部付清購(gòu)房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價(jià)基礎(chǔ)

上給予乙方每平方米X元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣X萬(wàn)元/平方

米（建筑面積）。

如乙方逾期簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則

乙方不再享受甲方給予的任何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認(rèn)金甲方

不予退還，作為賠償金賠償甲方的損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或

公積金貸款或分期付款方式支付購(gòu)房款的，則乙方不享受甲方給予的任

何房?jī)r(jià)優(yōu)惠。

六、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文

件，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權(quán)無(wú)需通知乙方而將該房屋另行

出售，乙方依據(jù)本意向書(shū)己交納的確認(rèn)金不予退還。

七、本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已交納的確

認(rèn)金不予退還。

八、乙方已知水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許

可證》等正在辦理之中。如因該項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，致使該房屋不再

建設(shè)，本意向書(shū)失效；或因規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更致使該房屋戶(hù)型、朝向變化

而乙方提出不再購(gòu)買(mǎi)該房屋的，本意向書(shū)失效。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息

退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任。

九、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書(shū)約定

的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。

十、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渡唐贩款A(yù)售合同》

中的買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與本意向書(shū)中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購(gòu)買(mǎi)該

房屋，甲方有權(quán)拒絕與其簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并有權(quán)

將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，

所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)政府規(guī)定的契稅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

十一、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準(zhǔn)，為甲方向

乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話(huà)準(zhǔn)確

無(wú)誤且長(zhǎng)期有效，如有變更乙方應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)

內(nèi)通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

十二、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之

日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)

將本意向書(shū)原件交還甲方。

十二、本意向書(shū)一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)一份，具有同等法

律效力。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：身份證號(hào)：

通訊地址：

電話(huà)：

郵編：

簽署日期：義年X月X日

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇11

出賣(mài)人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

買(mǎi)受人：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在市街

巷_________號(hào)的房屋棟間，建筑面積為

______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1.乙方應(yīng)于年月日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)

（交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn)）。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_____________元;其余元

均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于年_______月________日前將交易的房產(chǎn)

全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

L甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額%

的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額%

的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

L乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方，嘗付

違約部分房產(chǎn)款/的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙

方償付違約部分房產(chǎn)款%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是、、、

,共人,委托代理人即甲方代

表人。

2.乙方是單位，代表人是o

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份，甲方產(chǎn)權(quán)人各i份，乙方一

份，房產(chǎn)管理局、公證處各一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

地址：地址：

聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)：

年一月—日______年—月—日

規(guī)范的2024二手房購(gòu)房合同篇12

出賣(mài)方：

（本人）（法定代表人）姓名：國(guó)籍：______

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：_____

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：國(guó)籍：電話(huà)：_____

地址：郵政編碼：

買(mǎi)受方：_____

（本人）（法定代表人）姓名：_____國(guó)籍：_____

（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：

地址：_____

郵政編碼：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：國(guó)籍：電話(huà)：

地址：郵政編碼：

第一條房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于____;位于第______層,共

（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平方米（其中實(shí)際建

筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），

房屋用途為;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施

見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為

_____O

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣(mài)方哲測(cè)）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房

地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面

積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異

的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的

±____%（不包括土_____%）時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的土%（包括±_____%）

時(shí)，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1,買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起

天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3.o

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用權(quán)年限自—

年—月—日至一年—月—日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受方（必

須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，該房屋售價(jià)為（幣）每平方米

元，總金額為（幣）—億一千一百—拾一萬(wàn)—千一百—拾

—元整。

第五條付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金（幣）一億—千—

百—拾一萬(wàn)—千—百―拾一元整，并應(yīng)于本合同生效之日起

日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給

買(mǎi)受方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)

受方。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾

期應(yīng)付款有權(quán)追究違約