商品房認(rèn)購書模板

商品房認(rèn)購書模板

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“該物業(yè)”）的開發(fā)商，乙方有意向購買該物業(yè)的商品房，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下認(rèn)購協(xié)議：

一、認(rèn)購物業(yè)信息

1.乙方認(rèn)購的商品房位于該物業(yè)X幢X單元X層X號房，建筑面積為XX平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。

2.該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

3.該商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

二、價(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）。

2.乙方選擇的付款方式為：一次性付款/分期付款/按揭貸款。

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書后X日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書后X日內(nèi)支付首期款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX），余款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）按以下方式支付：

a.第二期：X年X月X日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）；

b.第三期：X年X月X日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）；

c.以此類推，直至全部房款付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購書后X日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX），余款通過銀行按揭貸款支付。

三、認(rèn)購定金

1.乙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí)，應(yīng)向甲方支付認(rèn)購定金人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）。

2.認(rèn)購定金在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。

3.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》或未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并不予退還認(rèn)購定金。

四、簽訂正式合同

1.雙方應(yīng)在X年X月X日前簽訂正式的《商品房買賣合同》。

2.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的認(rèn)購定金。

3.若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權(quán)解除本認(rèn)購書，并不予退還認(rèn)購定金。

五、物業(yè)交付

1.甲方應(yīng)于X年X月X日前將該商品房交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.若因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，每延期一日，甲方?yīng)按乙方已付款項(xiàng)的萬分之X向乙方支付違約金。

六、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在該商品房交付使用后X個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記，并按要求提供相關(guān)材料。

3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.該商品房交付使用前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。

3.該商品房交付使用后，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定交付商品房或辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方未按約定支付房款或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方在履行本認(rèn)購書過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本認(rèn)購書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本認(rèn)購書自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本認(rèn)購書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)