2025二手房配合貸款合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：證件號(hào)碼：鑒于甲方為出售房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，并申請(qǐng)貸款配合，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）乙方自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于貸款銀行審批通過(guò)后，按照貸款銀行的要求，將貸款款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。第三條貸款配合3.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款事宜，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在辦理貸款過(guò)程中，向貸款銀行如實(shí)提供個(gè)人的信用狀況、收入證明等相關(guān)材料，并保證所提供的材料真實(shí)、完整、有效。3.3甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)材料。第四條交付及過(guò)戶4.1雙方約定于購(gòu)房款全部支付完畢后，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的10%。5.2若乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)雙方提供的個(gè)人信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)提供身份證、戶口本等有效證件，以便核驗(yàn)身份信息。可通過(guò)電話、郵件等方式核實(shí)聯(lián)系方式。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方為出售房屋的合法所有者，房屋所有權(quán)證號(hào)、性質(zhì)及面積等房屋信息真實(shí)可靠。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以證明其對(duì)房屋的合法所有權(quán)。乙方如有疑慮，可委托專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。3.貸款事宜明確：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房貸款事宜，并確保所提供的貸款材料真實(shí)、完整、有效。解決辦法：乙方在辦理貸款過(guò)程中，應(yīng)向貸款銀行如實(shí)提供個(gè)人信用狀況、收入證明等相關(guān)材料。如有需要，可尋求專業(yè)貸款顧問(wèn)的幫助。4.交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)約定明確的交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定購(gòu)房款支付完畢后辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及過(guò)戶完成后交付房屋所有權(quán)證的具體時(shí)間。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，如有糾紛，可依據(jù)合同約定解決。6.爭(zhēng)議解決：約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商不成，則向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的合法所有者。2.乙方：指購(gòu)買房屋的買方。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的總價(jià)款。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。5.貸款配合：指甲方積極配合乙方辦理購(gòu)房貸款事宜，提供相關(guān)材料等。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：當(dāng)賣方愿意將房屋出售給買方，買方愿意購(gòu)買并申請(qǐng)貸款配合時(shí)。2.房屋過(guò)戶：在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程中。3.貸款事宜：買方自行辦理購(gòu)房貸款事宜，賣方積極配合提供相關(guān)材料。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定房屋交付的具體時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：約定辦理過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.裝修事宜：如房屋需進(jìn)行裝修，可在補(bǔ)充條款中約定裝修范圍、費(fèi)用等。4.家具家電贈(zèng)送：如賣方同意將部分家具、家電贈(zèng)送給買方，可在補(bǔ)充條款中列出贈(zèng)送清單。5.物業(yè)費(fèi)結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式，如是否由賣方承擔(dān)等。6.戶口遷出：約定賣方在過(guò)戶完成后遷出戶口的具體時(shí)