2025購(gòu)房合同格式范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，建筑總面積為平方米。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)按照銀行的要求，辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等。第四條附加條款4.1該房屋的戶(hù)口遷移事宜，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，遷移費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2該房屋的物業(yè)、水電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的維修責(zé)任，自本合同簽訂之日起，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的%。5.2若因政策、法律等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：核實(shí)合同各方的身份信息，確保合同的有效性。2.房屋信息描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核實(shí)房屋信息，并在合同中詳細(xì)描述。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式明確，確保乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間、金額和方式，并設(shè)立違約金等約束措施。4.交付及過(guò)戶(hù)時(shí)間、費(fèi)用和責(zé)任明確。解決辦法：約定具體的交付和過(guò)戶(hù)時(shí)間，明確相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.附加條款包括但不限于戶(hù)口遷移、公共費(fèi)用承擔(dān)、維修責(zé)任等。解決辦法：細(xì)化附加條款，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：約定具體的違約金比例和其他違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（賣(mài)方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.該房屋：指位于的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方同意支付給甲方的房屋交易金額。5.首付款：乙方在合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。6.剩余房款：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格扣除首付款后的款項(xiàng)，乙方通過(guò)按揭貸款支付給甲方。7.交付：甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有和使用房屋。8.過(guò)戶(hù)：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理房屋過(guò)戶(hù)所需支付的費(fèi)用。10.戶(hù)口遷移：將房屋內(nèi)的戶(hù)口從甲方名下遷移至乙方名下的過(guò)程。11.違約金：一方違反合同約定時(shí)，需向守約方支付的違約補(bǔ)償。12.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和向人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.任何需要明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施的情況，包括家具、家電等。2.房屋占用及使用：約定房屋在過(guò)戶(hù)前的占用和使用情況，以及過(guò)戶(hù)后的使用權(quán)。3.房屋維修及保養(yǎng)：明確房屋在過(guò)戶(hù)后的維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。5.房屋租金：如果房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，需約定租金支付事宜。6.物業(yè)管理費(fèi)：明確物業(yè)管理的費(fèi)用承擔(dān)方和支付方式。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序。8.合同解除：約定合同解除的條件和程序。9.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.房屋平面圖和戶(hù)型圖。3.房屋現(xiàn)