基礎(chǔ)版房屋租賃協(xié)議格式

基礎(chǔ)版房屋租賃協(xié)議格式合同目錄第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3租賃房屋的描述1.4租賃期限第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋的使用與限制第三章租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機制第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.2提前解約的條件與責(zé)任4.3續(xù)約條款第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的合理使用與維護5.3維修費用承擔(dān)第六章保險6.1房屋保險的購買與責(zé)任6.2承租人的保險需求6.3保險事故的處理第七章房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的相關(guān)費用第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.3法律適用第十章其他條款10.1寵物政策10.2訪客管理10.3房屋交付與收回第十一章附件11.1房屋照片與相關(guān)文件11.2租賃押金與退還條款11.3房屋清單第十二章簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議的簽訂13.2補充協(xié)議的內(nèi)容第十四章附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2租賃市場指導(dǎo)價合同編號_________第一章總則1.1租賃協(xié)議的簽訂1.1.1本協(xié)議由出租人和承租人自愿簽訂，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2本協(xié)議的簽訂地點和時間為：________________。1.2租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租人的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家的房屋安全、環(huán)保等標準，并確保房屋及設(shè)施的正常使用。1.2.1.2出租人應(yīng)在租賃期間負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。1.2.2承租人的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施。1.2.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第二章房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________________，房屋面積為____平方米。2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：________________。2.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，并負責(zé)日常維護。2.3房屋的使用與限制2.3.1承租人不得將房屋用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。2.3.2承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第三章租金與支付方式3.1租金金額3.1.1租賃期限內(nèi)，租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付時間與方式3.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.2.2租金支付方式為：________________。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租賃期滿后，租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和雙方協(xié)商的原則。第四章租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.1.1租賃開始時間為：________________。4.1.2租賃結(jié)束時間為：________________。4.2提前解約的條件與責(zé)任4.2.1雙方提前解約應(yīng)提前一個月通知對方，并按照約定支付違約金。4.2.2違約金的計算方式為：________________。4.3續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的租賃協(xié)議。第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。5.1.2出租人在接到承租人維修申請后，應(yīng)在____小時內(nèi)予以響應(yīng)。5.2承租人的合理使用與維護5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護。5.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知出租人。5.3維修費用承擔(dān)5.3.1因承租人使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。5.3.2因自然損耗或其他不可抗力因素造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。第六章保險6.1房屋保險的購買與責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)購買房屋保險，并承擔(dān)保險費用。6.1.2保險賠償范圍內(nèi)的事故，出租人和承租人應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。6.2承租人的保險需求6.2.1承租人可根據(jù)自身需求購買相關(guān)保險。6.2.2承租人購買的保險不得影響出租人的權(quán)益。6.3保險事故的處理6.3.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人和保險公司。6.3.2雙方應(yīng)按照保險公司的要求提供必要的證明材料，并配合保險公司進行調(diào)查和處理。第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金。8.1.2出租人未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2承租人的違約行為8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租人未按約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點與法院9.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會地點為：________________。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他條款10.1寵物政策10.1.1承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理10.2.1承租人應(yīng)負責(zé)房屋的訪客管理，確保房屋的安全。10.3房屋交付與收回10.3.1房屋交付時間為：________________。10.3.2房屋收回時間為：________________。第十一章附件11.1房屋照片與相關(guān)文件11.1.1附件中包含房屋的照片和相關(guān)文件。11.2租賃押金與退還條款11.2.1承租人應(yīng)支付租賃押金，具體金額為：________________。11.2.2租賃期滿后，押金在扣除相關(guān)費用后退還承租人。11.3房屋清單11.3.1附件中包含房屋的清單，列明房屋內(nèi)的設(shè)施和物品。第十二章補充協(xié)議12.1補充協(xié)議的簽訂12.1.1雙方可以在需要時簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2補充協(xié)議的內(nèi)容12.2.1補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三章解除和終止13.1協(xié)議的解除和終止13.1.1雙方同意解除和終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。13.1.2解除和終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2租賃市場指導(dǎo)價合同編號_________簽字頁出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、家具家電等。1.2甲方應(yīng)保證房屋的安全和舒適性，確保房屋符合租賃目的。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租賃的房屋。1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定及時退還乙方租賃押金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定及時支付租金，不得逾期支付。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責(zé)日常維護和保養(yǎng)。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用目的。2.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定向甲方支付違約金，如提前解約或逾期支付租金等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保租賃過程的順利進行。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)乙方。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、押金退還等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件2.租賃押金與退還條款3.房屋清單4.補充協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按約定履行維修義務(wù)2.承租人的違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋或設(shè)施未按約定擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋3.違約行為的認定違約行為的具體界定違約責(zé)任的承擔(dān)方式三、法律名詞及解釋：1.租賃合同2.出租人3.承租人4.租金5.租賃期限6.維修義務(wù)7.違約金8.押金9.轉(zhuǎn)租10.轉(zhuǎn)讓11.第三方中介四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時通知出租人雙方協(xié)商維修責(zé)任及費用2.租金支付糾紛嚴格按照約定的支付時間支付租金雙方協(xié)商