步行街旺鋪轉(zhuǎn)租

步行街旺鋪轉(zhuǎn)租合同目錄第一章定義與解釋1.1本合同的定義1.2術(shù)語解釋第二章轉(zhuǎn)租店鋪概況2.1店鋪位置與面積2.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備2.3店鋪經(jīng)營范圍與許可第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人資格3.2承租人資格3.3轉(zhuǎn)租期限第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用第六章店鋪管理與維護(hù)6.1店鋪日常管理6.2店鋪維修與保養(yǎng)6.3店鋪安全與衛(wèi)生第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2店鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移13.3租賃押金處理第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的剩余租賃期限處理合同編號_________第一章定義與解釋1.1本合同的定義本合同是指轉(zhuǎn)租人與承租人之間關(guān)于步行街旺鋪轉(zhuǎn)租事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中所使用的術(shù)語，如“轉(zhuǎn)租人”、“承租人”、“店鋪”等，均按本合同所述含義理解。第二章轉(zhuǎn)租店鋪概況2.1店鋪位置與面積店鋪位于步行街核心位置，具體地址為：[店鋪地址]，店鋪面積為：[店鋪面積]。2.2店鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備店鋪現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括但不限于：[設(shè)施與設(shè)備列表]。2.3店鋪經(jīng)營范圍與許可店鋪的經(jīng)營范圍包括但不限于：[經(jīng)營范圍]，店鋪經(jīng)營所需的相關(guān)許可證書均已辦理。第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租人資格轉(zhuǎn)租人應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，且與店鋪現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相符合。3.2承租人資格承租人應(yīng)具備合法的民事行為能力，且有經(jīng)營能力的自然人或法人。3.3轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限為：[起始日期]至[終止日期]。第四章租金與支付方式4.1租金金額租金金額為：[租金金額]，租金支付周期為：[支付周期]。4.2租金支付周期租金支付周期為：[支付周期]，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束時(shí)支付租金。4.3租金支付方式租金支付方式為：[支付方式]，承租人可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五章轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成轉(zhuǎn)租費(fèi)用包括但不限于：[轉(zhuǎn)租費(fèi)用構(gòu)成]。5.2承租人承擔(dān)的費(fèi)用承租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[承租人承擔(dān)的費(fèi)用]。5.3轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：[轉(zhuǎn)租人承擔(dān)的費(fèi)用]。第六章店鋪管理與維護(hù)6.1店鋪日常管理承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理工作，確保店鋪的正常運(yùn)營。6.2店鋪維修與保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的維修與保養(yǎng)工作，確保店鋪設(shè)施與設(shè)備的正常使用。6.3店鋪安全與衛(wèi)生承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的安全與衛(wèi)生工作，確保店鋪環(huán)境的安全與整潔。第七章合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租人與承租人協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：[合同終止條件]。7.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定，將店鋪恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)租人違約責(zé)任轉(zhuǎn)租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄爭議的仲裁或訴訟地點(diǎn)及管轄權(quán)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自轉(zhuǎn)租人與承租人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除條件合同解除的條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。第十一章保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行等均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照第十章的約定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.2店鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移店鋪經(jīng)營證照的轉(zhuǎn)移按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.3租賃押金處理租賃押金按照合同約定進(jìn)行處理。第十四章附則14.1合同的附件本合同附件包括但不限于店鋪經(jīng)營許可證、租賃押金收據(jù)等。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除或終止后的剩余租賃期限處理合同解除或終止后，剩余租賃期限的處理按照第十章的約定執(zhí)行。[合同方簽字][日期：年月日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)益保障甲方確保店鋪在轉(zhuǎn)租期間享有完整的權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)使用權(quán)、經(jīng)營模式等。1.2甲方協(xié)助與支持甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行店鋪的日常管理工作，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)與支持。1.3甲方監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對店鋪的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保店鋪符合合同約定的經(jīng)營要求。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪的經(jīng)營性質(zhì)。2.2乙方維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。2.3乙方租金支付保障乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介在此次轉(zhuǎn)租過程中提供服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任與義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租過程順利進(jìn)行，并協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.3中介保密義務(wù)中介對在此次轉(zhuǎn)租過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪經(jīng)營許可證2.租賃押金收據(jù)3.店鋪設(shè)施與設(shè)備清單4.租金支付記錄5.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議6.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件7.店鋪經(jīng)營證照轉(zhuǎn)移證明8.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租人違約行為：未經(jīng)承租人同意，提前解除合同提供虛假店鋪信息未履行協(xié)助與支持義務(wù)2.承租人違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變店鋪經(jīng)營性質(zhì)未維護(hù)與保養(yǎng)店鋪設(shè)施設(shè)備3.中介違約行為：未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系義務(wù)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原租賃合同的承租人將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用，并支付租金的行為。2.承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂租賃合同，享有租賃物使用權(quán)的自然人或法人。3.轉(zhuǎn)租人：指將租賃物轉(zhuǎn)交給第三人使用的原租賃合同的出租人。4.中介：指在轉(zhuǎn)租過程中，為雙方提供介紹、協(xié)調(diào)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：查詢租金支付記錄，核實(shí)支付情況，如有必要，可通過法律途徑解決。3.問題：未經(jīng)同意改變店鋪經(jīng)營性質(zhì)。解決辦法：違約方應(yīng)恢復(fù)原經(jīng)營性質(zhì)，賠償