房屋租賃補充協(xié)議模板

房屋租賃補充協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3本補充協(xié)議的效力第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃雙方的基本信息2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護與管理5.3房屋維修責(zé)任第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理流程6.3維修費用承擔(dān)第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1房屋保險12.2房屋查驗及交付12.3房屋退租后的現(xiàn)狀確認第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋附屬設(shè)施清單第十四章簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本補充協(xié)議的簽訂目的1.2本補充協(xié)議的適用范圍1.3本補充協(xié)議的效力第二章房屋租賃基本情況2.1租賃房屋的基本信息2.2租賃雙方的基本信息2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五章房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護與管理5.3房屋維修責(zé)任第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理流程6.3維修費用承擔(dān)第七章房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八章合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一章法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二章其他約定12.1房屋保險12.2房屋查驗及交付12.3房屋退租后的現(xiàn)狀確認第十三章附件13.1房屋租賃合同13.2房屋附屬設(shè)施清單第十四章簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全和衛(wèi)生，確保房屋符合居住標準。如有不符合情況，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后盡快予以改善。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。4.甲方應(yīng)在租賃期滿后按照約定時間將押金退還給乙方，扣除乙方應(yīng)付款項后的剩余押金。5.如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如甲方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)乙方書面同意，并變更合同主體。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的租金支付時間及時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。2.乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改動，須事先征得甲方書面同意。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序和鄰里關(guān)系。5.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并變更合同主體。6.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的問題，協(xié)助解決糾紛。2.第三方中介應(yīng)提供真實、準確的租賃信息，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.第三方中介在合同簽訂后，應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介在租賃期間應(yīng)定期對房屋進行查驗，確保房屋狀況符合租賃合同約定。5.如發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)積極協(xié)調(diào)，協(xié)助甲乙雙方達成一致。6.第三方中介在合同期滿后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理押金退還手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋附屬設(shè)施清單3.房屋所有權(quán)證明4.租賃雙方身份證明5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.維修申請記錄8.轉(zhuǎn)租同意書9.合同變更協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能按時交付房屋未能保證房屋安全和衛(wèi)生干涉乙方正常生活和工作2.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途擅自轉(zhuǎn)租房屋損壞房屋及附屬設(shè)施3.第三方中介違約行為：提供虛假租賃信息未按約定收取中介費未能協(xié)調(diào)解決糾紛未定期查驗房屋三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東（甲方）與租戶（乙方）之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。2.押金：為確保租賃合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。3.租金：乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。4.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付記錄，確認支付金額和時間，如有爭議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：房屋損壞維修解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責(zé)維修或委托第三方維修，維修費用按約定承擔(dān)。3.問題：合同變更解決辦法：雙方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，并進行書面確認。4.問題：提前解除合同解決辦法：按照合同約定支付違約金，辦理合同解除手續(xù)。5.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即終止轉(zhuǎn)租行為，按照合同約定處理，如乙方堅持轉(zhuǎn)租，甲方有