房屋買賣合同的解除協(xié)議書

房屋買賣合同的解除協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易的價格及支付方式2.4房屋交付的時間和條件第三章解除協(xié)議的條件3.1雙方協(xié)商一致解除合同3.2法律規(guī)定解除合同的情形3.3買方行使解除權的條件3.4賣方行使解除權的條件第四章解除協(xié)議的程序4.1雙方協(xié)商解除合同的程序4.2通知解除合同的時限4.3解除合同的書面文件4.4解除合同的登記和備案第五章解除協(xié)議后的權益處理5.1房屋退還及退還金額的計算5.2房屋毀損、滅失風險的轉移5.3雙方已支付的費用處理5.4合同解除后的違約責任第六章爭議解決方式6.1雙方應遵守的法律和法規(guī)6.2爭議解決的途徑6.3仲裁或訴訟的地點和法院第七章合同的附則7.1本協(xié)議的份數(shù)和保存7.2本協(xié)議的修改和補充7.3合同解除協(xié)議書的生效日期第八章雙方簽字蓋章8.1買方簽字蓋章8.2賣方簽字蓋章8.3見證人簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據1.2協(xié)議各方的權利和義務1.3協(xié)議的生效、變更和解除條件第二章房屋買賣合同的基本情況2.1房屋的基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易的價格及支付方式2.4房屋交付的時間和條件第三章解除協(xié)議的條件3.1雙方協(xié)商一致解除合同3.2法律規(guī)定解除合同的情形3.3買方行使解除權的條件3.4賣方行使解除權的條件第四章解除協(xié)議的程序4.1雙方協(xié)商解除合同的程序4.2通知解除合同的時限4.3解除合同的書面文件4.4解除合同的登記和備案第五章解除協(xié)議后的權益處理5.1房屋退還及退還金額的計算5.2房屋毀損、滅失風險的轉移5.3雙方已支付的費用處理5.4合同解除后的違約責任第六章爭議解決方式6.1雙方應遵守的法律和法規(guī)6.2爭議解決的途徑6.3仲裁或訴訟的地點和法院第七章合同的附則7.1本協(xié)議的份數(shù)和保存7.2本協(xié)議的修改和補充7.3合同解除協(xié)議書的生效日期第八章雙方簽字蓋章8.1買方簽字蓋章8.2賣方簽字蓋章8.3見證人簽字蓋章（如有）第九章合同的履行和監(jiān)督9.1各方的履行責任9.2合同履行的監(jiān)督和檢查9.3不履行或遲延履行的處理第十章特殊情況處理10.1不可抗力對合同履行影響的規(guī)定10.2合同條款無效或部分無效的處理10.3合同變更或解除后的特殊情況處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的泄露責任第十二章違約責任12.1違約的定義和認定12.2違約責任的形式和計算12.3違約責任的免除條件第十三章法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的途徑13.3仲裁或訴訟的地點和法院第十四章合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序和后果14.3合同終止或解除后的權益處理買方簽字：______________________日期：____年__月__日賣方簽字：______________________日期：____年__月__日見證人簽字（如有）：______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方解除權行使的條件和程序甲方應在合同約定的解除條件滿足時，向乙方提出解除合同的書面通知。甲方行使解除權應符合合同約定的條件，并按照合同約定的程序進行。2.甲方解除合同的通知期限甲方應在解除合同的條件滿足后的一定期限內行使解除權，該期限由合同雙方約定。如甲方未在該期限內行使解除權，則解除權消滅。3.甲方解除合同后的權益處理甲方解除合同后，應按照合同約定將已支付的購房款扣除相關費用后退還給乙方。同時，甲方應承擔因解除合同而給乙方造成的損失。4.甲方未履行合同的違約責任如甲方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方解除權行使的條件和程序乙方應在合同約定的解除條件滿足時，向甲方提出解除合同的書面通知。乙方行使解除權應符合合同約定的條件，并按照合同約定的程序進行。2.乙方解除合同的通知期限乙方應在解除合同的條件滿足后的一定期限內行使解除權，該期限由合同雙方約定。如乙方未在該期限內行使解除權，則解除權消滅。3.乙方解除合同后的權益處理乙方解除合同后，應按照合同約定將已支付的購房款扣除相關費用后退還給甲方。同時，乙方應承擔因解除合同而給甲方造成的損失。4.乙方未履行合同的違約責任如乙方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的服務內容和費用第三方中介在房屋買賣合同解除協(xié)議書中的服務內容應包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助雙方進行合同談判、代為辦理合同手續(xù)等。中介費用由雙方約定，并在合同中明確。2.第三方中介的違約責任如第三方中介未能按照合同約定提供服務，應承擔違約責任。違約責任的形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方中介的保密義務第三方中介應對在房屋買賣過程中獲得的雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，未經雙方同意不得泄露給第三方。4.第三方中介的權益處理如合同解除，第三方中介的傭金按照合同約定進行結算。如因第三方中介的過錯導致合同解除，中介不得收取傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋所有權證復印件3.買賣雙方身份證明復印件4.支付憑證復印件5.房屋交付確認書復印件6.解除合同書面通知7.損失評估報告復印件8.違約金計算公式說明9.法律文件清單10.見證人授權書復印件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付購房款2.甲方未按約定時間交付房屋3.乙方未按約定時間支付購房款4.乙方未按約定時間接受房屋交付5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)6.甲方提供的房屋信息與實際情況不符7.乙方未按約定用途使用房屋8.第三方中介未按約定提供服務9.第三方中介泄露雙方個人信息和商業(yè)秘密10.合同雙方未履行保密義務三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋買賣雙方為明確雙方權利義務而簽訂的書面協(xié)議。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的法定程序。5.見證人：指在房屋買賣合同簽訂過程中，對合同的真實性和合法性進行見證的人員。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方遲延支付購房款：甲方應支付遲延付款的違約金，并盡快履行付款義務。2.乙方遲延接受房屋交付：乙方應支付遲延接受房屋交付的違約金，并盡快接受房屋。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合相關部門辦理過戶手續(xù)，提供必要資料。4.房屋實際情況與甲方提供的信息不符：甲方應承擔違約責任，根據實際情況進行賠償。5.乙方未按約定用途使用房屋：乙方應按照合同約定使用房屋，違反約定應承擔違約責任。6.第