房屋買賣合同三方共同

房屋買賣合同三方共同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋的轉(zhuǎn)讓3.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件3.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序3.3房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋價(jià)款的支付保障第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及問題處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的其他規(guī)定第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和終止第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)11.3稅費(fèi)的支付程序和時(shí)間第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修的責(zé)任和義務(wù)12.2房屋保養(yǎng)的方式和時(shí)間12.3房屋維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十三章輔助條款13.1房屋交易過程中的輔助服務(wù)13.2輔助服務(wù)的費(fèi)用及支付方式13.3輔助服務(wù)提供商的選擇和責(zé)任第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件14.3合同終止和解除后的相關(guān)事宜合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權(quán)第二章房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)2.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋的轉(zhuǎn)讓3.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件3.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序3.3房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3房屋價(jià)款的支付保障第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收及問題處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的其他規(guī)定第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)的購買10.2房屋保險(xiǎn)的理賠10.3房屋保險(xiǎn)的續(xù)保和終止第十一章稅費(fèi)承擔(dān)11.1房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)11.3稅費(fèi)的支付程序和時(shí)間第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修的責(zé)任和義務(wù)12.2房屋保養(yǎng)的方式和時(shí)間12.3房屋維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十三章輔助條款13.1房屋交易過程中的輔助服務(wù)13.2輔助服務(wù)的費(fèi)用及支付方式13.3輔助服務(wù)提供商的選擇和責(zé)任第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件14.3合同終止和解除后的相關(guān)事宜簽字部分：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________丙方（輔助服務(wù)提供商）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬爭議和法律糾紛。甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清潔、維護(hù)良好，確保房屋符合交付條件。若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金，具體金額按合同約定的違約金計(jì)算方式執(zhí)行。3.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋在交付前的原有損壞及故障負(fù)責(zé)維修和更換。若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)解決。4.甲方協(xié)助過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付價(jià)款及時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。若乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定的滯納金計(jì)算方式支付滯納金。2.乙方使用和保管房屋乙方應(yīng)合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。若乙方造成房屋損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)，包括但不限于支付價(jià)款、協(xié)助過戶等。若乙方未能履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)內(nèi)容第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等全方位服務(wù)。中介費(fèi)用按雙方約定方式支付。2.第三方中介費(fèi)用中介費(fèi)用包括但不限于信息服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。若中介未能按照約定提供服務(wù)，中介應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。3.第三方中介責(zé)任中介應(yīng)對提供房源的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若因中介原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)保密雙方提供的個(gè)人信息和交易信息。4.第三方中介的退出若中介未能按照約定提供服務(wù)，任何一方均有權(quán)要求中介退出交易。中介退出后，中介費(fèi)用按照約定扣除。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.稅費(fèi)支付證明7.房屋維修記錄8.輔助服務(wù)提供商的資質(zhì)證明9.合同履行過程中的通訊記錄10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方中介未能提供約定的服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.產(chǎn)權(quán)證書：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付價(jià)款時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)支付的逾期賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。6.保險(xiǎn)單據(jù)：指由保險(xiǎn)公司出具的，證明房屋已購買保險(xiǎn)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：協(xié)商解決，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或滯納金。2.遇到支付價(jià)款問題：協(xié)商解決，乙方按時(shí)支付價(jià)款，或甲方給予延期支付的機(jī)會(huì)。3.遇到房屋維修問題：甲方負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)維修費(fèi)用；或雙方協(xié)商解決。4.遇到過戶手續(xù)問題：中介協(xié)助解決，甲方提供必要的文件和證明材料。5.遇