房屋買賣合同三方共同

房屋買賣合同三方共同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權第二章房屋買賣雙方的權利和義務2.1出賣人的權利和義務2.2買受人的權利和義務第三章房屋的轉讓3.1房屋轉讓的條件3.2房屋轉讓的程序3.3房屋轉讓的相關手續(xù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋價款的支付保障第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收及問題處理第六章房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權確認6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉移的時間和條件第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的其他規(guī)定第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2房屋保險的理賠10.3房屋保險的續(xù)保和終止第十一章稅費承擔11.1房屋買賣過程中涉及的稅費11.2稅費的承擔方式和標準11.3稅費的支付程序和時間第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修的責任和義務12.2房屋保養(yǎng)的方式和時間12.3房屋維修保養(yǎng)的費用承擔第十三章輔助條款13.1房屋交易過程中的輔助服務13.2輔助服務的費用及支付方式13.3輔助服務提供商的選擇和責任第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件14.3合同終止和解除后的相關事宜合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3房屋基本情況1.4合同的解釋權第二章房屋買賣雙方的權利和義務2.1出賣人的權利和義務2.2買受人的權利和義務第三章房屋的轉讓3.1房屋轉讓的條件3.2房屋轉讓的程序3.3房屋轉讓的相關手續(xù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2付款方式及時間4.3房屋價款的支付保障第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收及問題處理第六章房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋產(chǎn)權確認6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權轉移的時間和條件第七章違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約糾紛的解決方式第八章爭議解決8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律8.3爭議解決的其他規(guī)定第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2房屋保險的理賠10.3房屋保險的續(xù)保和終止第十一章稅費承擔11.1房屋買賣過程中涉及的稅費11.2稅費的承擔方式和標準11.3稅費的支付程序和時間第十二章房屋維修及保養(yǎng)12.1房屋維修的責任和義務12.2房屋保養(yǎng)的方式和時間12.3房屋維修保養(yǎng)的費用承擔第十三章輔助條款13.1房屋交易過程中的輔助服務13.2輔助服務的費用及支付方式13.3輔助服務提供商的選擇和責任第十四章合同的生效、終止和解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止和解除條件14.3合同終止和解除后的相關事宜簽字部分：甲方（出賣人）：________________________乙方（買受人）：________________________丙方（輔助服務提供商）：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方聲明條款甲方聲明，甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬爭議和法律糾紛。甲方保證所提供的房屋信息真實、準確，包括但不限于房屋的位置、面積、結構、使用情況等。2.房屋交付時間及條件甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設施清潔、維護良好，確保房屋符合交付條件。若因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應支付違約金，具體金額按合同約定的違約金計算方式執(zhí)行。3.房屋維修責任甲方應對房屋在交付前的原有損壞及故障負責維修和更換。若房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應在收到乙方通知后的規(guī)定時間內負責解決。4.甲方協(xié)助過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因甲方原因導致過戶手續(xù)辦理延遲，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付價款及時間乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。若乙方逾期支付，應按照合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。2.乙方使用和保管房屋乙方應合理使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。若乙方造成房屋損壞或損失，乙方應承擔修復或賠償責任。3.乙方協(xié)助過戶乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。若因乙方原因導致過戶手續(xù)辦理延遲，乙方應承擔相應責任。4.乙方履行合同義務乙方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務，包括但不限于支付價款、協(xié)助過戶等。若乙方未能履行合同義務，乙方應承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務內容第三方中介應提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等全方位服務。中介費用按雙方約定方式支付。2.第三方中介費用中介費用包括但不限于信息服務費、手續(xù)費等，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。若中介未能按照約定提供服務，中介應退還已收取的費用。3.第三方中介責任中介應對提供房源的真實性和準確性負責。若因中介原因導致合同糾紛或損失，中介應承擔相應責任。中介應保密雙方提供的個人信息和交易信息。4.第三方中介的退出若中介未能按照約定提供服務，任何一方均有權要求中介退出交易。中介退出后，中介費用按照約定扣除。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋產(chǎn)權證書3.房屋買賣合同草稿4.房屋過戶申請表5.房屋保險單據(jù)6.稅費支付證明7.房屋維修記錄8.輔助服務提供商的資質證明9.合同履行過程中的通訊記錄10.其他與房屋買賣相關的文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付價款。3.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋交付后出現(xiàn)質量問題。4.乙方未按約定使用和保管房屋，導致房屋損壞或損失。5.第三方中介未能提供約定的服務，或提供的服務不符合約定標準。6.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有權歸誰所有。2.產(chǎn)權證書：指由相關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.違約金：指當一方未履行合同義務時，根據(jù)合同約定向對方支付的違約賠償。4.滯納金：指乙方逾期支付價款時，根據(jù)合同約定應支付的逾期賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。6.保險單據(jù)：指由保險公司出具的，證明房屋已購買保險的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題：協(xié)商解決，甲方承擔違約責任，支付違約金或滯納金。2.遇到支付價款問題：協(xié)商解決，乙方按時支付價款，或甲方給予延期支付的機會。3.遇到房屋維修問題：甲方負責維修，承擔維修費用；或雙方協(xié)商解決。4.遇到過戶手續(xù)問題：中介協(xié)助解決，甲方提供必要的文件和證明材料。5.遇