甲方房屋租賃協(xié)議書

甲方房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.4房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金13.3房屋出租期間的稅費(fèi)第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景與目的1.2定義與解釋1.3適用法律1.4合同效力第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.4房屋使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制第五章押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八章房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二章合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋維修基金13.3房屋出租期間的稅費(fèi)第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋內(nèi)部設(shè)施清單（合同方簽字處）甲方簽字：_________________日期：____年__月__日乙方簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的額外條款1.1甲方有權(quán)指定額外的條款，包括但不限于房屋的使用限制、訪客管理、寵物管理等內(nèi)容。1.2甲方指定的額外條款應(yīng)通過(guò)書面形式通知乙方，并在本合同中予以明確。2.甲方提供的設(shè)施與服務(wù)2.1甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)的基本設(shè)施，包括但不限于家具、家電、照明、供暖等。2.2甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施正常運(yùn)行，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)和修理。3.甲方對(duì)房屋的改造權(quán)3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造和維修，但應(yīng)提前通知乙方，并在改造期間盡量減少對(duì)乙方的影響。3.2甲方在進(jìn)行改造時(shí)，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方的額外要求1.1乙方有權(quán)提出額外的要求，包括但不限于房屋的清潔、維修、改造等內(nèi)容。1.2乙方提出的額外要求應(yīng)通過(guò)書面形式通知甲方，并在本合同中予以明確。2.乙方的使用與保管責(zé)任2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因保管不善造成的損失。3.乙方的提前解除合同權(quán)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前解除合同。3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色與責(zé)任1.1第三方中介在本合同中擔(dān)任協(xié)調(diào)和促成雙方租賃關(guān)系的角色。1.2第三方中介應(yīng)確保本合同的條款合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用2.1第三方中介提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方中介的監(jiān)督與調(diào)解3.1第三方中介在租賃期間有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃雙方的身份證明復(fù)印件3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋使用限制與管理規(guī)定5.房屋維修基金相關(guān)文件6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租賃合同續(xù)簽協(xié)議8.租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施未按時(shí)支付租金提前解除合同未通知乙方或未支付違約金2.乙方違約行為未按照約定支付租金未合理使用和保管租賃房屋及設(shè)施提前解除合同未通知甲方或未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定違約行為根據(jù)合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞或故障及時(shí)通知甲方或第三方中介甲方或第三方中介負(fù)責(zé)維修或更換2.租金支付爭(zhēng)議參照合同約定的租金支付周期和方式解決可通過(guò)第三方中介調(diào)解或依法