房產(chǎn)買賣合同附件樣本

房產(chǎn)買賣合同附件樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式與支付時間第五章房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)交付時間與條件第六章附加條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2維修責(zé)任6.3物業(yè)服務(wù)6.4戶口遷移第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2法律適用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一章隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)第十二章其他約定12.1房屋保險12.2家具家電等物品歸屬第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同簽署14.1簽署地點(diǎn)與時間14.2簽字蓋章14.3合同副本合同編號房產(chǎn)買賣合同附件樣本第一章總則1.1定義與解釋1.1.2房產(chǎn)指甲方合法擁有并有權(quán)處分的位于_________的房產(chǎn)，具體地址為____________________。1.1.3甲方指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出售該房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.4乙方指購買房產(chǎn)并支付相應(yīng)價款的自然人、法人或其他組織。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房產(chǎn)價款，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方支付完全部房產(chǎn)價款并完成過戶手續(xù)后，本合同自行終止。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)目前的使用狀況為____________________。2.2.2房產(chǎn)目前的配套設(shè)施情況為____________________。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3.2甲方應(yīng)保證所出示的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。第三章買賣雙方信息3.1出賣人信息3.1.1甲方名稱（或姓名）：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________3.2買受人信息3.2.1乙方名稱（或姓名）：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________第四章房產(chǎn)價格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.1.2乙方支付房產(chǎn)價款的方式為____________________。4.2支付方式與支付時間4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)價款。4.2.2乙方支付房產(chǎn)價款的期限為____________________。第五章房產(chǎn)過戶與交付5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。5.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間向甲方支付房產(chǎn)價款，并按照甲方的要求提供必要的文件、資料等，以配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)交付時間與條件5.2.1房產(chǎn)交付時間為乙方支付完全部房產(chǎn)價款并辦理完過戶手續(xù)后。5.2.2房產(chǎn)交付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。第六章附加條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.1.2具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式為____________________。6.2維修責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的使用狀況。6.2.2乙方應(yīng)對在使用房產(chǎn)過程中因正常使用而產(chǎn)生的維修責(zé)任負(fù)責(zé)。6.3物業(yè)服務(wù)6.3.1甲方應(yīng)向乙方說明房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。6.3.2乙方應(yīng)按照小區(qū)的物業(yè)服務(wù)規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.4戶口遷移6.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。6.4.2甲方應(yīng)在乙方支付完全部房產(chǎn)價款并辦理完過第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。9.1.2合同變更需書面達(dá)成一致，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：9.2.1.1甲方明確表示不履行合同義務(wù)；9.2.1.2乙方明確表示不履行合同義務(wù)；9.2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.5其他雙方約定的解除條件。第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1甲方保證其對房產(chǎn)的處分權(quán)，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。10.1.2甲方保證所出示的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效、完整。10.2買受人陳述與保證10.2.1乙方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2.2乙方保證按照本合同約定的價格和時間支付房產(chǎn)價款。第十一章隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二章其他約定12.1房屋保險12.1.1乙方應(yīng)在過戶后及時辦理房屋保險手續(xù)。12.1.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2家具家電等物品歸屬12.2.1合同中未列明的家具家電等物品歸屬，按照雙方實(shí)際交付情況確定。第十三章附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章合同簽署14.1簽署地點(diǎn)與時間14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________簽署。14.2簽字蓋章14.2.1甲方（出賣人）：____________________14.2.2乙方（買受人）：____________________14.3合同副本14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。____________________（甲方簽字）____________________（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因甲方提供虛假信息或權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)交付時間及條件甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付條件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方應(yīng)在交付時，將房產(chǎn)現(xiàn)狀維持在合同約定的使用狀況，確保房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.維修責(zé)任甲方應(yīng)對房產(chǎn)的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)，保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的使用狀況。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前，將房產(chǎn)中的易損易耗物品進(jìn)行更換或維修，確保乙方在使用過程中無后顧之憂。4.戶口遷移甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)交易過程中的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅、契稅等。如因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房產(chǎn)價款乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房產(chǎn)價款。如乙方延遲支付房產(chǎn)價款，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價款的日千分之二的滯納金。2.乙方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房產(chǎn)交付及過戶乙方應(yīng)在支付完全部房產(chǎn)價款并辦理完過戶手續(xù)后，接收房產(chǎn)。如乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方使用房產(chǎn)乙方應(yīng)按照合同約定的使用目的使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方違反法律法規(guī)或合同約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方維護(hù)房產(chǎn)乙方應(yīng)對在使用房產(chǎn)過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)。如乙方未按照合同約定維護(hù)房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值減少或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的角色第三方中介在本合同中充當(dāng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的角色。中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助等。2.中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在簽署本合同前，與中介協(xié)商確定中介費(fèi)用金額，并一次性支付給中介。如雙方因中介原因?qū)е聯(lián)p失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲知的雙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.中介的服務(wù)質(zhì)量中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量和效率，如因中介原因?qū)е陆灰走M(jìn)度延誤或出現(xiàn)錯誤的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方有權(quán)根據(jù)中介的服務(wù)質(zhì)量，對中介進(jìn)行評價和投訴。5.中介的權(quán)益保護(hù)中介在完成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照雙方約定的比例收取中介費(fèi)用。如雙方未能按照約定支付中介費(fèi)用，中介有權(quán)依法追討。同時，中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件（如涉及）5.房產(chǎn)交易稅票復(fù)印件6.契稅發(fā)票復(fù)印件7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納證明復(fù)印件8.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書9.房屋維修記錄復(fù)印件10.合同履行過程中的其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息、權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失。2.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)價款，或延遲支付導(dǎo)致的違約金計算。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，或違反法律法規(guī)使用導(dǎo)致甲方損失。4.中介未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合雙方要求。5.中介未履行保密義務(wù)，泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)導(dǎo)致的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按比例征收的稅費(fèi)。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。6.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并咨詢專業(yè)人士或中介協(xié)助辦理。2.房產(chǎn)價格波動，解決辦法：雙方可在合同中約定價格調(diào)整機(jī)制，以