購房補(bǔ)充協(xié)議的書寫要求

購房補(bǔ)充協(xié)議的書寫要求合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3合同各方主體的權(quán)益保障第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址及面積2.3房屋所有權(quán)人信息2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章購房補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間3.2購房優(yōu)惠及折扣3.3房屋交付時(shí)間及條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶及登記時(shí)間3.5房屋質(zhì)量及保修責(zé)任3.6房屋裝修及配套設(shè)施3.7物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)3.8戶口遷移及相關(guān)事宜3.9交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.10違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式3.11合同的變更、解除與終止3.12合同的生效、修改及補(bǔ)充第四章購房補(bǔ)充協(xié)議的履行4.1各方的履行責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2購房補(bǔ)充協(xié)議的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3購房補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)督與檢查第五章購房補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止5.1合同解除的條件及程序5.2合同終止的條件及程序5.3合同解除或終止后的權(quán)益處理第六章違約責(zé)任6.1購房補(bǔ)充協(xié)議違約的情形6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法6.3購房補(bǔ)充協(xié)議違約的賠償限額第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效7.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八章合同的生效、修改及補(bǔ)充8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂第九章附件9.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容9.2附件的有效性及補(bǔ)充說明第十章其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2雙方約定的附加條款第十一章合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署的主體資格11.3合同簽署的生效條件第十二章合同的保管12.1合同正本及副本的管理12.2合同的歸檔及查詢第十三章合同的履行監(jiān)督13.1合同履行情況的監(jiān)督13.2合同履行過程中問題的處理第十四章合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理14.2合同解除或終止后的備案及報(bào)告14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)第二條款本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍第三條款合同各方主體的權(quán)益保障第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號(hào)第二條款房屋坐落地址及面積第三條款房屋所有權(quán)人信息第四條款房屋現(xiàn)狀描述第三章購房補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一條款購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間第二條款購房優(yōu)惠及折扣第三條款房屋交付時(shí)間及條件第四條款產(chǎn)權(quán)過戶及登記時(shí)間第五條款房屋質(zhì)量及保修責(zé)任第六條款房屋裝修及配套設(shè)施第七條款物業(yè)管理及費(fèi)用承擔(dān)第八條款戶口遷移及相關(guān)事宜第九條款交易雙方的權(quán)利與義務(wù)第十條款違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式第十一條款合同的變更、解除與終止第四章購房補(bǔ)充協(xié)議的履行第一條款各方的履行責(zé)任及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第二條款購房補(bǔ)充協(xié)議的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款購房補(bǔ)充協(xié)議的監(jiān)督與檢查第五章購房補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止第一條款合同解除的條件及程序第二條款合同終止的條件及程序第三條款合同解除或終止后的權(quán)益處理第六章違約責(zé)任第一條款購房補(bǔ)充協(xié)議違約的情形第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計(jì)算方法第三條款購房補(bǔ)充協(xié)議違約的賠償限額第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的方式第二條款爭(zhēng)議解決的時(shí)效第三條款爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八章合同的生效、修改及補(bǔ)充第一條款合同的生效條件第二條款合同的修改程序第三條款合同的補(bǔ)充協(xié)議簽訂第九章附件第一條款附件的構(gòu)成及內(nèi)容第二條款附件的有效性及補(bǔ)充說明第十章其他約定第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款雙方約定的附加條款第十一章合同的簽署第一條款合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同簽署的主體資格第三條款合同簽署的生效條件第十二章合同的保管第一條款合同正本及副本的管理第二條款合同的歸檔及查詢第十三章合同的履行監(jiān)督第一條款合同履行情況的監(jiān)督第二條款合同履行過程中問題的處理第十四章合同解除或終止后的處理第一條款合同解除或終止后的權(quán)益處理第二條款合同解除或終止后的備案及報(bào)告第三條款合同解除或終止后的其他事項(xiàng)（合同方簽字）甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日（合同方簽字）丙方簽字：______________________日期：____年__月__日丁方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方承諾在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間向乙方支付購房款項(xiàng)。若甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)完成房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施的安裝，確保房屋符合約定的居住條件。1.3甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，若因房屋信息不實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方承諾在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，按照約定時(shí)間完成房屋交付，并將房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明材料交付給甲方。2.2乙方承諾所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，若房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，若因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間完成房源信息的搜集、推廣及交易雙方的匹配工作，若未能如期完成，應(yīng)向甲方支付違約金。3.3第三方中介在房屋交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的個(gè)人信息及交易信息。若發(fā)生信息泄露，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款4：交易過程中的附加約定4.1甲乙雙方同意，在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，若房屋市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變動(dòng)，雙方可按照約定的比例進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。4.2甲乙雙方同意，在房屋交付后，若出現(xiàn)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的房屋損毀，雙方可協(xié)商解決后續(xù)事宜。4.3甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)證明材料2.房屋坐落地址及面積的具體描述3.房屋所有權(quán)人的身份證明文件4.房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及圖片5.購房款項(xiàng)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋交付的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.產(chǎn)權(quán)過戶登記的相關(guān)文件8.房屋質(zhì)量保修合同9.物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付記錄10.戶口遷移的相關(guān)證明材料11.合同的變更、解除或終止的書面協(xié)議12.爭(zhēng)議解決的司法判決書或調(diào)解書13.合同雙方簽字蓋章的影印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.甲方未按約定完成房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施安裝3.甲方提供虛假的房屋信息4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋交付5.乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題6.乙方未承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)7.第三方中介未按約定時(shí)間完成房源信息搜集及推廣8.第三方中介泄露甲方、乙方個(gè)人信息及交易信息9.甲乙雙方未按約定比例進(jìn)行價(jià)格調(diào)整10.甲乙雙方未協(xié)商解決爭(zhēng)議，直接提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.購房補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確房屋買賣合同中未涉及的事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議。2.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房屋的所有權(quán)。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付購房款項(xiàng)解決辦法：按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算滯納金，并督促甲方按時(shí)支付。2.問題：乙方延遲交付房屋解決辦法：乙方按照約定的違約金比例向甲方支付違約金，并盡快完成房屋交付。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.問題：物業(yè)管理費(fèi)用糾紛解決辦法：雙方參照物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，并由甲方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。5.問題：戶口遷移問題解決辦法：乙方提供相關(guān)證明材料，協(xié)助甲方完成戶口遷移手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：房屋買賣雙方就購房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間進(jìn)行約定說明：適用于明確甲方支付購房款項(xiàng)的具體方式和時(shí)間。2.場(chǎng)景：房屋買賣雙方就房屋交付時(shí)間及條件進(jìn)行約定說明：適用于明確乙