樣板房銷售合同協(xié)議

樣板房銷售合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同雙方的權利與義務1.4合同的生效、變更與解除第二章樣板房基本情況2.1樣板房位置與面積2.2樣板房設施與配置2.3樣板房使用與維護第三章銷售合同內容3.1銷售價格與支付方式3.2交付時間與條件3.3售后服務與質保3.4產權與過戶第四章合同履行與違約責任4.1合同履行期限4.2違約責任與賠償4.3合同糾紛解決方式第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六章合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2合同解除后的權益處理第七章保密條款7.1保密信息的范圍與內容7.2保密義務與期限7.3違約責任與賠償?shù)诎苏轮R產權保護8.1知識產權的歸屬與使用8.2侵權責任與賠償?shù)诰耪虏豢煽沽?.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同履行的影響9.3不可抗力后的合同履行第十章稅費10.1合同稅費的承擔10.2稅費支付方式與時間第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓程序與通知第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁地點與機構12.3仲裁結果的執(zhí)行第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管與復印件13.3合同的修訂與補充第十四章合同附件14.1附件清單14.2附件的生效與保管合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就樣板房銷售事宜達成的一致意見。1.2定義與解釋（1）樣板房：指位于_______的_______平方米的房產。（2）甲方：指擁有上述樣板房的房地產開發(fā)商。（3）乙方：指購買上述樣板房的購房者。1.3合同雙方的權利與義務（1）甲方的權利與義務：提供符合合同約定的樣板房，保證樣板房的設施和功能正常，按照約定時間交付樣板房，履行合同約定的售后服務等。（2）乙方的權利與義務：按照約定時間支付購房款，按照約定使用和維護樣板房，履行合同約定的其他義務。1.4合同的生效、變更與解除（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同的變更：任何一方提出變更要求，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（3）合同的解除：在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二章樣板房基本情況2.1樣板房位置與面積（1）樣板房位于_______，建筑面積為_______平方米。（2）樣板房的具體位置和面積以甲方提供的資料為準。2.2樣板房設施與配置（1）樣板房內設施包括：家具、家電、裝飾品等。（2）樣板房配置的設施和物品以甲方提供的清單為準。2.3樣板房使用與維護（1）乙方應按照合同約定使用樣板房，不得擅自改動結構和設施。（2）乙方應按照約定進行樣板房的維護和保養(yǎng)，確保樣板房的使用壽命。第三章銷售合同內容3.1銷售價格與支付方式（1）樣板房銷售價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元。（2）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付購房款。3.2交付時間與條件（1）甲方應在合同簽訂之日起_______日內，將樣板房交付給乙方。（2）樣板房交付的條件：乙方支付完購房款，且符合合同約定的其他條件。3.3售后服務與質保（1）甲方提供_______年的質保服務，質保期內出現(xiàn)的質量問題，甲方負責維修或更換。（2）甲方提供_______年的售后服務，包括家具、家電的維護和保養(yǎng)。3.4產權與過戶（1）甲方保證乙方購買的樣板房擁有完整產權，不存在任何法律糾紛。（2）過戶費用由乙方承擔，過戶手續(xù)甲乙雙方共同辦理。第四章合同履行與違約責任4.1合同履行期限（1）甲方應在合同約定的期限內履行合同義務。（2）乙方應在合同約定的期限內履行合同義務。4.2違約責任與賠償（1）任何一方未履行合同義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金。（2）違約金為本合同總金額的_______%。4.3合同糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章合同的變更與解除5.1合同變更條件（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。5.2合同解除條件（1）在合同履行期間，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商一致可以解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產和權益。5.3合同變更與解除的程序（1）合同變更或解除，需雙方簽訂書面協(xié)議。（2）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章合同的終止與解除6.1合同終止條件（1）合同履行完畢，雙方協(xié)商一致可以終止合同。（2）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。6.2合同解除后的權益處理（1）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理合同涉及的財產和權益。（注第八章知識產權保護8.1知識產權的歸屬與使用（1）樣板房內所涉及的商標、專利、著作權等知識產權，歸甲方所有。（2）乙方購買樣板房后，享有樣板房的使用權，未經甲方書面同意，不得轉讓、許可他人使用。8.2侵權責任與賠償（1）如乙方使用樣板房過程中，侵犯第三方知識產權，由乙方承擔侵權責任。（2）如乙方未經甲方同意，轉讓、許可他人使用樣板房，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。（2）雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定，認定不可抗力事件。9.2不可抗力對合同履行的影響（1）如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。9.3不可抗力后的合同履行（1）不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。（2）如不可抗力事件導致合同部分或全部不能履行，雙方應按約定處理合同涉及的財產和權益。第十章稅費10.1合同稅費的承擔（1）合同簽訂、履行過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔。（2）稅費的支付方式與時間，按照稅務部門的要求執(zhí)行。第十一章合同的轉讓11.1合同轉讓的條件（1）合同轉讓需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）合同轉讓不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。11.2轉讓程序與通知（1）合同轉讓應按照雙方約定的程序進行。（2）合同轉讓完成后，應及時通知對方。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點與機構（1）如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地。（2）仲裁機構為合同簽訂地仲裁委員會。12.3仲裁結果的執(zhí)行（1）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。（2）仲裁裁決生效后，雙方應按照裁決結果履行義務。第十三章附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的保管與復印件（1）雙方均應妥善保管本合同及其附件。（2）本合同及其附件的復印件，與正本具有同等法律效力。13.3合同的修訂與補充（1）合同的修訂與補充，應以書面形式進行。（2）合同的修訂與補充，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四章合同附件14.1附件清單（1）附件清單包括合同約定的各項文件、資料。（2）附件清單由甲方提供，乙方確認。14.2附件的生效與保管（1）附件的生效，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準。（2）附件的保管，按照雙方約定的方式進行。合同編號_________甲方（蓋章）：________________________乙方（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾所提供的樣板房符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常的居住和使用功能。1.2甲方義務（1）甲方應確保樣板房在交付前符合約定的質量和功能要求。（2）甲方應提供樣板房的相關資料，包括設計圖紙、施工標準等。1.3甲方違約責任如甲方未能按照約定時間交付樣板房，或交付的樣板房不符合約定的質量和功能要求，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方支付購房款乙方應按照合同約定的時間向甲方支付購房款。如乙方未能按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.2乙方使用與維護（1）乙方應合理使用樣板房，并按照約定進行維護和保養(yǎng)。（2）乙方不得擅自改動樣板房的結構和設施，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1中介服務費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定向中介支付服務費用。服務費用為本合同總金額的1%。3.2中介的義務與責任（1）中介應確保合同雙方的合法權益，提供真實、準確的信息。（2）中介應協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、交付等相關手續(xù)。3.3中介違約責任如中介未能按照約定提供服務，或提供虛假信息，導致合同無法正常履行，中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。附件及其他補充說明一、附件列表：1.樣板房設計圖紙2.樣板房施工標準3.樣板房設施清單4.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.合同雙方的授權代表身份證復印件6.合同簽字的原件7.相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的復印件8.合同修訂和補充的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付樣板房，或交付的樣板房不符合約定的質量和功能要求。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.乙方擅自改動樣板房的結構和設施。4.中介提供虛假信息，導致合同無法正常履行。5.雙方未能按照約定履行合同義務，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金，為本合同總金額的一定比例。3.合同履行：雙方按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務。4.合同解除：合同雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：甲方應與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，并賠償乙方因此造成的損失。2.質量問題：甲方應負責修復或更換有質量問題的部位，并承擔相關費