2024版商鋪出租房屋轉(zhuǎn)讓與品牌入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪出租房屋轉(zhuǎn)讓與品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋具體位置3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬證明4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額與支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.房屋使用范圍與限制5.1房屋使用范圍5.2使用限制條款5.3違約責(zé)任6.裝修與改造6.1裝修要求6.2改造規(guī)定6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.營業(yè)稅、增值稅及其他稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算方法8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止的程序10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他特殊約定14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同旨在明確出租方與承租方在商鋪出租、房屋轉(zhuǎn)讓與品牌入駐過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.出租方與承租方信息2.1出租方基本信息：出租方名稱：X；法定代表人：X；住所地：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租方基本信息：承租方名稱：X；法定代表人：X；住所地：X；聯(lián)系電話：X。2.3雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.房屋基本情況3.1房屋具體位置：X市X區(qū)X路X號(hào)。3.2房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋總面積為X平方米，為框架結(jié)構(gòu)，層高為X米。3.3房屋權(quán)屬證明：出租方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，承租方有權(quán)查閱。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。4.2租金金額與支付方式：租金總額為人民幣萬元整，分期支付，每期支付人民幣萬元，支付時(shí)間為每季度前日。5.房屋使用范圍與限制5.1房屋使用范圍：承租方使用房屋范圍為商業(yè)用途，具體為品牌入駐。5.2使用限制條款：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行重大裝修改造。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.裝修與改造6.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方同意后方可施工。6.2改造規(guī)定：裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，且裝修改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方不得收取任何額外費(fèi)用。7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括維護(hù)房屋設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等。7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋設(shè)施維修、綠化保潔、安全監(jiān)控等。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由承租方按月支付，具體金額及支付方式另行約定。8.營業(yè)稅、增值稅及其他稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的營業(yè)稅、增值稅及附加稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，并依法繳納。8.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：承租方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供符合合同要求的房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金或違反合同使用房屋；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4出租方或承租方依法被宣告破產(chǎn)或解散。9.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止的程序：一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除或終止手續(xù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償方式：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)行政機(jī)關(guān)備案。12.3合同生效日期：本合同自年月日起生效。13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件清單：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實(shí)現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減少損失。14.2其他特殊約定：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與的其他第三方。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中涉及的法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等問題需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在合同中約定。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告或意見。17.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行甲方的違法指令。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并有權(quán)拒絕執(zhí)行乙方的違法指令。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方；18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性和具體事宜；19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作；19.4第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅?0.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等；20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：此清單作為房屋狀況的附件，用于證明房屋的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。說明：裝修方案作為附件，用于指導(dǎo)裝修工作，確保裝修質(zhì)量。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)協(xié)議作為附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的稅費(fèi)繳納證明。說明：稅費(fèi)繳納憑證作為附件，用于證明稅費(fèi)已繳納。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：爭(zhēng)議解決文件作為附件，用于證明爭(zhēng)議已通過合法途徑解決。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入過程。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊約定事項(xiàng)的補(bǔ)充說明。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為附件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供符合合同要求的房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金或違反合同使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因工作失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力導(dǎo)致違約，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版商鋪出租房屋轉(zhuǎn)讓與品牌入駐協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3品牌方信息3.出租房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.房屋使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.裝修與改造6.1裝修要求6.2改造規(guī)定6.3裝修費(fèi)用7.營業(yè)資質(zhì)及品牌入駐7.1營業(yè)資質(zhì)要求7.2品牌入駐條件7.3品牌入駐流程8.營業(yè)管理及維護(hù)8.1營業(yè)管理責(zé)任8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3營業(yè)維護(hù)費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行地點(diǎn)14.合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版商鋪出租房屋轉(zhuǎn)讓與品牌入駐協(xié)議》；1.1.2"出租方"指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；1.1.3"承租方"指租賃房屋進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的法人或其他組織；1.1.4"品牌方"指承租方所經(jīng)營的品牌；1.1.5"房屋"指出租方提供的用于商業(yè)經(jīng)營的場(chǎng)所；1.1.6"租賃期限"指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間；1.1.7"租金"指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；1.1.8"營業(yè)資質(zhì)"指從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)所需的各項(xiàng)法律、法規(guī)規(guī)定的資格證書；2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：2.3品牌方信息2.3.1品牌名稱：2.3.2品牌簡(jiǎn)介：2.3.3品牌方聯(lián)系人：2.3.4品牌方聯(lián)系電話：3.出租房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋具體地址：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：3.3.2房屋建筑年代：3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋基本設(shè)施：3.4.2房屋附屬設(shè)施：4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：4.1.2租賃終止日期：4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：4.2.2租金支付日期：4.2.3租金支付方式：4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整條件：4.3.2租金調(diào)整周期：4.3.3租金調(diào)整方式：8.營業(yè)管理及維護(hù)8.1營業(yè)管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和公共區(qū)域的清潔；8.1.2承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生；8.1.3品牌方需遵守出租方制定的商業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)；8.2.2房屋的非結(jié)構(gòu)性維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)；8.2.3承租方在使用過程中對(duì)房屋造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3營業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.3.1營業(yè)維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)；8.3.2營業(yè)維護(hù)費(fèi)用的具體金額和支付方式由雙方另行約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：9.1.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.1.2承租方未按約定使用房屋；9.1.1.3承租方違反合同約定的其他行為。9.1.2承租方解除合同的條件：9.1.2.1出租方未按約定提供房屋；9.1.2.2出租方違反合同約定的其他行為。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成房屋的交還和結(jié)算；9.3.2承租方需將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方未按約定使用房屋；10.1.3出租方未按約定提供房屋；10.1.4雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；10.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和人民法院的審判規(guī)則執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分。12.2合同變更12.2.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方簽字蓋章后生效。13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。13.3合同履行地點(diǎn)13.3.1合同履行地點(diǎn)為出租房屋所在地。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快完成房屋的交還和結(jié)算；14.2承租方需將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)，否則需承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指本合同中未直接參與簽訂，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，確保雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后協(xié)商確定；15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂；16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容16.2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；16.2.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍和方式；16.2.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；16.2.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.2.1.5第三方的保密條款；16.2.1.6第三方的違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方在第三方介入期間的責(zé)任17.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。17.2第三方責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.1.2第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.2.2第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與合同中未直接提及的其他各方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；19.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快完成相關(guān)工作的交接；19.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作成果及相關(guān)文件；19.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法性。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，證明其合法性。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。3.品牌方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋品牌方公章，證明其合法性。說明：用于證明品牌方具有合法的經(jīng)營資質(zhì)。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，證明其真實(shí)性。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。5.房屋租賃合同要求：租賃合同需雙方簽字蓋章，證明雙方達(dá)成租賃意向。說明：用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。6.營業(yè)資質(zhì)證明文件要求：營業(yè)資質(zhì)證明文件需加蓋相關(guān)部門公章，證明其真實(shí)性。說明：用于證明乙方具備從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的資格。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章，證明協(xié)議的合法性。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.裝修方案及預(yù)算要求：裝修方案需詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、材料及費(fèi)用。說明：用于明確裝修范圍和預(yù)算。9.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)說明合同履行情況，包括租金支付、房屋維護(hù)等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定使用房屋，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定進(jìn)行裝修，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.品牌方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定經(jīng)營品牌，責(zé)任認(rèn)定：品牌方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：品牌方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行服務(wù)職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按約定在合同約定的日期前提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用損失等。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，如銀行利息等。全文完。2024版商鋪出租房屋轉(zhuǎn)讓與品牌入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.1出租房屋的基本信息2.2房屋的權(quán)屬證明2.3房屋的用途及限制2.4房屋的租賃期限3.1租金支付方式3.2租金金額及調(diào)整機(jī)制3.3租金支付時(shí)間及逾期處理3.4房屋修繕及維修費(fèi)用4.1乙方品牌入駐的基本信息4.2品牌入駐的期限4.3品牌入駐的經(jīng)營范圍4.4品牌入駐的保證金5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3合同履行過程中的違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3合同解除后的糾紛處理8.1合同生效與備案8.2合同變更及解除8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同解除后的房屋退還9.2合同解除后的租金退還9.3合同解除后的保證金退還10.1合同附件10.2合同簽訂地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間11.1合同解除后的糾紛處理11.2合同解除后的后續(xù)事宜處理11.3合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決12.2合同解除后的法律效力12.3合同解除后的合同終止13.1合同解除后的違約責(zé)任13.2合同解除后的損害賠償13.3合同解除后的責(zé)任追究14.1合同解除后的處理方式14.2合同解除后的執(zhí)行14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方全稱）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方全稱）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（具體日期）1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1出租房屋的基本信息房屋坐落地址：（具體地址）房屋建筑面積：（面積單位及數(shù)值）房屋權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)）2.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)。2.3房屋的用途及限制出租房屋僅限用于：（具體用途）禁止用于：（禁止用途）2.4房屋的租賃期限租賃期限自：（起租日期）至：（終止日期）3.1租金支付方式租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.2租金金額及調(diào)整機(jī)制租金金額：（具體金額及支付周期）租金調(diào)整機(jī)制：（租金調(diào)整的具體條件和頻率）3.3租金支付時(shí)間及逾期處理租金支付時(shí)間：（具體日期）逾期支付處理：（逾期支付的具體違約金或處理方式）3.4房屋修繕及維修費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.1乙方品牌入駐的基本信息乙方品牌名稱：（乙方品牌名稱）乙方品牌簡(jiǎn)介：（乙方品牌簡(jiǎn)要介紹）4.2品牌入駐的期限品牌入駐期限自：（起租日期）至：（終止日期）4.3品牌入駐的經(jīng)營范圍乙方入駐后經(jīng)營范圍為：（具體經(jīng)營范圍）4.4品牌入駐的保證金乙方需向甲方支付保證金：（具體金額），合同解除后，如無違約行為，保證金全額退還。5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1）收取乙方租金及保證金；2）監(jiān)督乙方遵守合同約定；3）在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行管理。甲方義務(wù)：1）提供符合合同約定的出租房屋；2）維護(hù)房屋的正常使用；3）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1）按照合同約定使用出租房屋；2）獲得甲方提供的必要服務(wù)；3）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方義務(wù)：1）按時(shí)支付租金及保證金；2）遵守合同約定，合理使用出租房屋；3）按照合同約定履行其他義務(wù)。5.3合同履行過程中的違約責(zé)任若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.1合同解除條件1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。6.3合同解除后的處理1）解除合同后，乙方應(yīng)將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；3）解除合同后，雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第一部分：合同如下：8.1合同生效與備案本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方應(yīng)在合同生效之日起（具體日期）內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。8.2合同變更及解除1）合同內(nèi)容變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，合同內(nèi)容發(fā)生變更。2）合同解除：除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1）房屋租賃合同；2）品牌入駐協(xié)議；3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除后的房屋退還合同解除后，乙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還給甲方。9.2合同解除后的租金退還合同解除后，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.3合同解除后的保證金退還合同解除后，如無違約行為，甲方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)退還乙方保證金。10.1合同附件1）房屋租賃合同；2）品牌入駐協(xié)議；3）房屋權(quán)屬證明文件；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）10.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1合同解除后的糾紛處理合同解除后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2合同解除后的法律效力本合同解除不影響已履行部分的法律效力，未履行部分的權(quán)利義務(wù)自行終止。11.3合同解除后的合同終止本合同解除后，雙方應(yīng)終止合同關(guān)系，但合同中約定的權(quán)利義務(wù)仍具有法律約束力。12.1合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決方式與第11.1條相同。12.2合同解除后的法律效力合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同中約定的權(quán)利義務(wù)，直至合同解除事宜完全處理完畢。12.3合同解除后的責(zé)任追究合同解除后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任。13.1合同解除后的違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2合同解除后的損害賠償因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分損害賠償責(zé)任。13.3合同解除后的責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。14.1合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.2合同解除后的執(zhí)行合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，執(zhí)行合同解除后的各項(xiàng)事宜。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的任何自然人和法人。1）提供房屋評(píng)估服務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；2）提供品牌評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研的咨詢公司；3）提供租金收取、支付服務(wù)的代收代付機(jī)構(gòu)；4）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；5）提供房屋租賃、品牌入駐中介服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；6）提供合同執(zhí)行監(jiān)督的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的審批15.2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方介入時(shí)，需經(jīng)對(duì)方書面同意。15.2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)確定。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額不適用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)。15.6.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)；2）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其違約行為，不涉及第三方與其他方的關(guān)系；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方不得因此追究其他方的責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知對(duì)方。15.7.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提