2024版公共租賃住房出售與租戶權(quán)益保障合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房出售與租戶權(quán)益保障合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋登記手續(xù)6.租賃情況6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件9.房屋出售后的租戶權(quán)益保障9.1租戶權(quán)益保障措施9.2租戶權(quán)益保障期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：_______1.2.2購買方法定代表人：_______1.2.3購買方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋裝修情況：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格：_______元3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照付款方式的具體規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：_______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.2.2水電氣設(shè)施齊全，功能正常；4.2.3房屋裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1購買方在房屋交付前應(yīng)預(yù)約驗(yàn)收時間；4.3.2雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至購買方名下；5.2房屋登記手續(xù)：出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.租賃情況6.1租賃期限：_______年；6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月；6.3租金支付方式：6.3.1每月_______日前支付當(dāng)月租金；6.3.2租金支付至出售方指定賬戶。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用范圍：購買方僅限自用；7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋日常維護(hù)由購買方負(fù)責(zé)；7.2.2房屋大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；7.3房屋維修費(fèi)用：7.3.1小修費(fèi)用由購買方承擔(dān)；7.3.2大修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，可分期支付。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：8.1.1購買方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_______日書面通知出售方；8.1.3轉(zhuǎn)租租金不得低于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。8.2轉(zhuǎn)借條件：8.2.1購買方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)提前_______日書面通知出售方；8.2.3轉(zhuǎn)借期間，購買方仍需承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。9.房屋出售后的租戶權(quán)益保障9.1租戶權(quán)益保障措施：9.1.1出售方在房屋出售后，應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的租賃期限；9.1.2出售方不得擅自改變房屋用途，影響租戶的正常居住；9.1.3出售方應(yīng)保障租戶的居住安全。9.2租戶權(quán)益保障期限：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出售方未按合同約定時間交付房屋；10.1.2購買方未按合同約定支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總價的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如仲裁委員會名稱）12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方即視為送達(dá)。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)；1.2.2專業(yè)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房屋維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；1.2.5其他為履行合同需要介入的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2.1第三方的專業(yè)能力；2.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.2.3第三方服務(wù)的費(fèi)用。2.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體條款，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.2.1第三方的基本信息；3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；3.2.4第三方的責(zé)任限額；3.2.5第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；3.2.6第三方介入的時間節(jié)點(diǎn)；3.2.7第三方介入的終止條件；3.2.8第三方與其他各方的責(zé)任劃分；3.2.9第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。4.甲乙雙方的責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作成果進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)第三方介入?yún)f(xié)議中的任何責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的法律關(guān)系由各自的協(xié)議約定，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。5.3第三方介入期間，若發(fā)生任何爭議，由第三方與爭議方協(xié)商解決，甲乙雙方不參與爭議解決過程。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議中約定的終止條件成就時，第三方介入終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂前由甲乙雙方支付。8.保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起_______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，并附上房屋內(nèi)外部照片。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付房款的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充。5.租賃合同要求：如涉及租賃，提供租賃合同，明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：作為房屋維護(hù)責(zé)任的證明。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的依據(jù)。8.附件清單要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：作為附件的匯總清單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付違約金，金額為_______元。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付違約金，金額為_______元。2.2房屋用途不符合約定責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并賠償因此給出售方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額為_______元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，購買方有權(quán)要求出售方支付違約金，金額為房屋總價款的_______%。若第三方在房屋維修過程中損壞房屋設(shè)施，第三方應(yīng)賠償購買方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024版公共租賃住房出售與租戶權(quán)益保障合同示范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬3.3房屋配套設(shè)施4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款時間及違約責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3故障處理7.租賃權(quán)益保障7.1租賃期限7.2租金及調(diào)整7.3租賃合同解除8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的租賃住房。1.1.2“出售”是指將公共租賃住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給符合條件的人員。1.1.3“租戶權(quán)益保障”是指保障租戶在租賃期間享有的合法權(quán)益。1.2合同解釋1.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：_______2.1.2出售方地址：_______2.1.3出售方法定代表人：_______2.2購買方信息2.2.1購買方名稱：_______2.2.2購買方地址：_______2.2.3購買方法定代表人：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地點(diǎn)：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.2房屋權(quán)屬3.2.1出售方保證所出售房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2出售方承諾房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施清單：_______3.3.2配套設(shè)施使用說明：_______4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.1.1出售房屋總價：_______元4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%作為定金。4.2.2余款支付方式：_______4.3付款時間及違約責(zé)任4.3.1定金支付時間：_______4.3.2余款支付時間：_______4.3.3違約責(zé)任：_______5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給購買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.3.1購買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.1.1購買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1購買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.3故障處理6.3.1房屋出現(xiàn)故障，購買方應(yīng)及時報(bào)修，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)。7.租賃權(quán)益保障7.1租賃期限7.1.1本合同約定的房屋出售后，購買方有權(quán)將房屋出租給符合條件的人員。7.2租金及調(diào)整7.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______7.2.2租金調(diào)整：_______7.3租賃合同解除7.3.1租賃合同解除條件：_______7.3.2租賃合同解除程序：_______8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.1.1出售方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助購買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2購買方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、購房合同等。8.2登記費(fèi)用8.2.1房產(chǎn)登記費(fèi)：_______元，由購買方承擔(dān)。8.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元，由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.3登記時間8.3.1房產(chǎn)登記部門應(yīng)在收到全部登記材料后_______日內(nèi)完成登記。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出售方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向購買方支付_______元違約金。10.1.2購買方未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付_______元違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按爭議解決方式解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出售方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，購買方有權(quán)解除合同。11.1.2購買方未按約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、房款支付等相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.1.2雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額為_______元。15.2.2第三方責(zé)任限額不得以任何形式免除、減少或轉(zhuǎn)移。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.4.3第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的17.1.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。17.2第三方介入的范圍17.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、租賃權(quán)益保障等。17.3第三方介入的程序17.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的程序，包括介入的時機(jī)、方式、流程等。17.4第三方介入的費(fèi)用17.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.5第三方介入的監(jiān)督與考核17.5.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。17.5.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。17.6第三方介入的終止17.6.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方介入終止。17.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和清晰性。2.房屋基本情況說明要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。說明：幫助購買方了解房屋的實(shí)際情況。3.配套設(shè)施清單要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：確保購買方了解房屋的配套設(shè)施情況。4.出售方承諾函要求：出售方出具書面承諾，保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。說明：增加購買方的信任度，確保合同的有效性。5.付款憑證要求：提供購買方支付定金和余款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明購買方已履行付款義務(wù)。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。說明：確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費(fèi)用等。8.租賃合同要求：提供租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等。說明：保障租戶在租賃期間的權(quán)益。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房產(chǎn)登記申請表，包括房屋信息、雙方信息等。說明：為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記提供依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決途徑，避免糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付購買方_______元違約金。示例：出售方應(yīng)于2024年5月1日交付房屋，實(shí)際交付日期為5月10日，則需支付購買方9天的違約金。1.2提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償購買方_______元。示例：出售方未告知房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致購買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則需賠償購買方因無法辦理登記而產(chǎn)生的全部損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付出售方_______元違約金。示例：購買方應(yīng)于2024年5月1日支付房屋總價款的50%，實(shí)際支付日期為5月10日，則需支付出售方9天的違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出售方_______元。示例：購買方將房屋用于非法用途，導(dǎo)致房屋損壞，則需賠償出售方因房屋損壞而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方_______元。示例：第三方未按約定提供房屋驗(yàn)收服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時發(fā)現(xiàn)問題，則需賠償甲乙雙方因驗(yàn)收不及時而產(chǎn)生的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方_______元。示例：第三方泄露甲乙雙方聯(lián)系方式，導(dǎo)致甲乙雙方遭受騷擾，則需賠償甲乙雙方因信息泄露而產(chǎn)生的損失。全文完。2024版公共租賃住房出售與租戶權(quán)益保障合同示范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋3.出售方與承租方信息4.公共租賃住房基本情況5.出售條件與價格6.付款方式與期限7.房屋交付與驗(yàn)收8.出租期限與租金9.租金調(diào)整與支付10.房屋使用與管理11.房屋維修與保養(yǎng)12.退租與違約責(zé)任13.爭議解決與法律適用14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條定義與解釋2.1“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)、分配給符合條件的中低收入家庭居住的住房。2.2“出售”是指甲方將公共租賃住房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3“租賃”是指乙方在取得公共租賃住房后，按照約定支付租金，使用該住房的行為。第三條出售方與承租方信息3.1出售方信息：3.1.1甲方名稱：____________________3.1.2甲方地址：____________________3.1.3甲方聯(lián)系人：____________________3.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________3.2承租方信息：3.2.1乙方名稱：____________________3.2.2乙方地址：____________________3.2.3乙方聯(lián)系人：____________________3.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________第四條公共租賃住房基本情況4.1房屋坐落：____________________4.2房屋面積：____________________平方米4.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.4房屋配套設(shè)施：____________________第五條出售條件與價格5.1出售條件：5.1.1乙方符合公共租賃住房購買條件。5.1.2乙方已支付全部購房款。5.1.3乙方同意并遵守本合同的約定。5.2出售價格：____________________元第六條付款方式與期限6.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和比例支付購房款。6.2付款期限：6.2.1首付款：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。6.2.2尾款：在房屋交付使用前支付完畢。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付：7.1.1甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)確保房屋符合本合同約定的條件。7.2房屋驗(yàn)收：7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八條出租期限與租金8.1出租期限：本合同約定的出租期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.2租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按月計(jì)算，每月租金為____________________元。8.3租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第九條租金調(diào)整與支付9.1租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。9.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時足額支付租金。第十條房屋使用與管理10.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。10.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。10.3管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1日常維修：房屋日常維修由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2大修費(fèi)用：房屋大修費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例詳見附件。第十二條退租與違約責(zé)任12.1退租條件：乙方在租賃期限內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：12.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。12.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成房屋或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2.3甲方未按時交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第十三條爭議解決與法律適用13.1爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____________元。17.第三方介入條款17.1.1雙方協(xié)商一致；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.1.3第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；18.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)協(xié)議關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同相關(guān)義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)協(xié)議關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付第三方報(bào)酬；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同相關(guān)義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益；19.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商