2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)買賣合同（含利潤(rùn)分配）中英文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)買賣合同（含利潤(rùn)分配）中英文本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同目的和依據(jù)1.3合同生效時(shí)間和期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目規(guī)劃3.合作開發(fā)方式3.1合作方權(quán)利義務(wù)3.2合作方責(zé)任3.3合作方變更及退出4.買賣條款4.1買賣雙方基本信息4.2買賣標(biāo)的物4.3買賣價(jià)格及支付方式4.4交付時(shí)間及方式5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例5.2利潤(rùn)分配方式5.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.合作開發(fā)費(fèi)用6.1開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)6.2開發(fā)費(fèi)用支付方式6.3開發(fā)費(fèi)用變更及調(diào)整7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]；1.1.4合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]；1.2合同目的和依據(jù)1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定；1.3合同生效時(shí)間和期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.3.2合同有效期為[合同有效期限]，自合同生效之日起計(jì)算。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]；2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目占地面積：[占地面積]；2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]；2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.4.1項(xiàng)目規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途]；2.4.2項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：[建設(shè)內(nèi)容]。3.合作開發(fā)方式3.1合作方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、相關(guān)手續(xù)和基礎(chǔ)設(shè)施配套；3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、資金籌措和銷售；3.1.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與項(xiàng)目決策和管理；3.2合作方責(zé)任3.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地合法、合規(guī)，并承擔(dān)項(xiàng)目用地相關(guān)費(fèi)用；3.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)質(zhì)量，并承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)費(fèi)用；3.3合作方變更及退出3.3.1雙方同意在合作過程中，如需變更合作方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；3.3.2合作方退出時(shí)，應(yīng)提前[退出提前通知期]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.買賣條款4.1買賣雙方基本信息4.2買賣標(biāo)的物4.2.1買賣標(biāo)的物：[具體標(biāo)的物描述]；4.3買賣價(jià)格及支付方式4.3.1買賣價(jià)格：[買賣價(jià)格]；4.3.2支付方式：[支付方式]；4.4交付時(shí)間及方式4.4.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]；4.4.2交付方式：[交付方式]。5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例5.1.1利潤(rùn)分配比例：[分配比例]；5.2利潤(rùn)分配方式5.2.1利潤(rùn)分配方式：[分配方式]；5.3利潤(rùn)分配時(shí)間5.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間：[分配時(shí)間]。6.合作開發(fā)費(fèi)用6.1開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)6.1.1開發(fā)費(fèi)用承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]；6.2開發(fā)費(fèi)用支付方式6.2.1開發(fā)費(fèi)用支付方式：[支付方式]；6.3開發(fā)費(fèi)用變更及調(diào)整6.3.1開發(fā)費(fèi)用變更及調(diào)整條件：[變更及調(diào)整條件]。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)類型7.1.1風(fēng)險(xiǎn)類型：[風(fēng)險(xiǎn)類型]；7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.2.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式]；7.3風(fēng)險(xiǎn)處理措施7.3.1風(fēng)險(xiǎn)處理措施：[處理措施]。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同目的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3本合同約定的其他變更條件；8.2合同解除條件8.2.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3本合同約定的其他解除條件；8.3合同變更與解除的程序8.3.1合同變更：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)；8.3.2合同解除：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按合同約定履行義務(wù)；9.1.2隱瞞或提供虛假信息；9.1.3故意或重大過失造成對(duì)方損失；9.1.4本合同約定的其他違約情形；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2因違約造成的損失包括直接損失和間接損失；9.3違約賠償方式9.3.1賠償方式：[賠償方式]；9.3.2賠償期限：[賠償期限]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]；10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決程序]。11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.1附件一為項(xiàng)目規(guī)劃圖，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施等信息；11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.2.1附件二為項(xiàng)目合作協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)約定合作雙方的權(quán)利義務(wù)；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、項(xiàng)目審批文件等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同約定的其他生效條件；12.2合同終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同約定的其他終止條件；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、監(jiān)理、融資、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任范圍等。17.第三方介入條款17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并要求甲乙雙方提供必要的配合；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過[金額]；18.1.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；18.2.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)；19.1.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)提出異議。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，并接受第三方的服務(wù)；19.2.2第三方在履行合同過程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)提出異議。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如政府、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理；19.3.2第三方在履行合同過程中，如涉及合同其他方權(quán)益，應(yīng)依法協(xié)商解決。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)重新簽訂。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定完成剩余工作，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃圖應(yīng)包括項(xiàng)目用地范圍、建筑布局、配套設(shè)施、綠化區(qū)域等詳細(xì)信息，并標(biāo)注相關(guān)尺寸和比例。附件說明：項(xiàng)目規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和驗(yàn)收。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)文件，對(duì)于雙方的權(quán)利義務(wù)具有約束力。3.附件三：土地證詳細(xì)要求：土地證應(yīng)包括土地權(quán)屬、用地性質(zhì)、面積、四至范圍等信息。附件說明：土地證是項(xiàng)目用地合法性的證明文件，是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件。4.附件四：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)包括房產(chǎn)權(quán)屬、建筑面積、用途、權(quán)利限制等信息。附件說明：房產(chǎn)證是項(xiàng)目房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，是項(xiàng)目銷售和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目審批文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目審批文件應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：項(xiàng)目審批文件是項(xiàng)目開發(fā)合法性的證明文件，是項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。6.附件六：工程監(jiān)理合同詳細(xì)要求：工程監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。附件說明：工程監(jiān)理合同是監(jiān)理方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的依據(jù)。7.附件七：融資協(xié)議詳細(xì)要求：融資協(xié)議應(yīng)包括融資額度、融資期限、融資利率、還款方式等。附件說明：融資協(xié)議是項(xiàng)目融資的依據(jù)，是項(xiàng)目資金籌措的重要文件。8.附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方為項(xiàng)目提供擔(dān)保的依據(jù)，是項(xiàng)目融資的重要保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為二：隱瞞或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中隱瞞了項(xiàng)目實(shí)際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為三：故意或重大過失造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲方在項(xiàng)目施工過程中因故意或重大過失導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：甲乙雙方在合同中約定了保密條款，但一方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)買賣合同（含利潤(rùn)分配）中英文1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2項(xiàng)目定義1.3利潤(rùn)分配2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.合作開發(fā)3.1合作模式3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資進(jìn)度5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例5.2利潤(rùn)分配方式5.3利潤(rùn)分配時(shí)間6.項(xiàng)目融資6.1融資方式6.2融資條件6.3融資進(jìn)度7.項(xiàng)目開發(fā)7.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容7.3項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量8.項(xiàng)目銷售8.1銷售方式8.2銷售價(jià)格8.3銷售進(jìn)度9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點(diǎn)14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3雙方：指甲方和乙方。1.1.4合同：指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)買賣合同（含利潤(rùn)分配）》。1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目：指位于[項(xiàng)目地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目范圍：包括但不限于土地、建筑、配套設(shè)施等。1.2.3項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)等。1.3利潤(rùn)分配1.3.1利潤(rùn)：指項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的凈收益。1.3.2分配：指甲方和乙方按照約定的比例分享利潤(rùn)。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目位置2.1.1項(xiàng)目地址：[具體地址]2.1.2項(xiàng)目周邊環(huán)境：[周邊配套設(shè)施、交通狀況等]2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1土地面積：[具體面積]2.2.2建筑面積：[具體面積]2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1開發(fā)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、綜合體等。2.3.2項(xiàng)目規(guī)劃：[詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容]3.合作開發(fā)3.1合作模式3.1.1雙方共同投資、共同開發(fā)、共同銷售。3.1.2合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2合作期限3.2.1合作期限為[合作期限]年。3.3合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、開發(fā)建設(shè)等工作。3.3.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、市場(chǎng)推廣等工作。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.1.1投資總額為[投資總額]萬元。4.2投資方式4.2.1雙方以現(xiàn)金方式進(jìn)行投資。4.2.2投資方式為分期投入，具體進(jìn)度見附件。4.3投資進(jìn)度4.3.1投資進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。5.利潤(rùn)分配5.1利潤(rùn)分配比例5.1.1利潤(rùn)分配比例為甲方[利潤(rùn)分配比例]%，乙方[利潤(rùn)分配比例]%。5.2利潤(rùn)分配方式5.2.1利潤(rùn)分配方式為現(xiàn)金分配。5.3利潤(rùn)分配時(shí)間5.3.1利潤(rùn)分配時(shí)間為每年[分配時(shí)間]。6.項(xiàng)目融資6.1融資方式6.1.1項(xiàng)目融資采用[融資方式]。6.2融資條件6.2.1融資條件包括但不限于貸款利率、還款期限等。6.3融資進(jìn)度6.3.1融資進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。7.項(xiàng)目開發(fā)7.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度7.1.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。7.2項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容7.2.1項(xiàng)目開發(fā)內(nèi)容包括但不限于土地平整、建筑設(shè)計(jì)、施工建設(shè)等。7.3項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量7.3.1項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.項(xiàng)目銷售8.1銷售方式8.1.1項(xiàng)目銷售采用公開銷售的方式，包括但不限于預(yù)售、現(xiàn)售等。8.1.2銷售對(duì)象為符合國(guó)家法律法規(guī)的購房者。8.2銷售價(jià)格8.2.1銷售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和成本分析確定。8.2.2銷售價(jià)格包括但不限于基礎(chǔ)價(jià)格、附加費(fèi)用等。8.3銷售進(jìn)度8.3.1銷售進(jìn)度應(yīng)與項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型9.1.1政策風(fēng)險(xiǎn)：包括土地政策、金融政策等變動(dòng)。9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、消費(fèi)者需求變化等。9.1.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：包括施工技術(shù)、建筑材料等。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例見附件。9.3風(fēng)險(xiǎn)處理9.3.1發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目。10.3.2雙方應(yīng)互相歸還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約類型11.1.1逾期付款11.1.2逾期交房11.1.3其他違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)13.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同修改14.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余項(xiàng)目。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)目開發(fā)、銷售或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、銷售代理、融資機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同約定完成工作任務(wù)；15.3.1.2保證工作質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；15.3.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和實(shí)際情況確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1乙方因第三方原因?qū)е碌膿p失，乙方有權(quán)向第三方追償；15.4.2.2第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；15.4.2.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮項(xiàng)目規(guī)模、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和問題。16.2乙方額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供符合合同要求的材料和設(shè)備。16.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求。17.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指示。17.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同和合作協(xié)議的約定。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入合同因任何原因終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余項(xiàng)目。19.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定處理剩余工作。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。2.投資分配計(jì)劃列明各方投資的具體金額、投資時(shí)間節(jié)點(diǎn)和資金用途。3.利潤(rùn)分配方案明確利潤(rùn)分配的比例、分配方式及分配時(shí)間。4.融資計(jì)劃詳細(xì)說明融資方式、融資條件、融資進(jìn)度及還款計(jì)劃。5.項(xiàng)目銷售方案列明銷售方式、銷售價(jià)格、銷售目標(biāo)及銷售進(jìn)度。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度及應(yīng)對(duì)措施。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利及合作期限。8.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。9.爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及機(jī)構(gòu)。10.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月投資款，若逾期支付，每日應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。2.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)并交付甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：項(xiàng)目竣工日期為[竣工日期]，若乙方逾期交房，每日應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.未能完成銷售目標(biāo)4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未能履行合作協(xié)議，應(yīng)向違約方支付違約金，違約金按第三方違約責(zé)任約定計(jì)算。示例：第三方應(yīng)于[完成時(shí)間]內(nèi)完成[工作內(nèi)容]，若未能完成，每日應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金比例]%的違約金。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)買賣合同（含利潤(rùn)分配）中英文2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方信息2.2買方信息2.3合作方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作方式4.1開發(fā)方式4.2利潤(rùn)分配方式4.3合作期限5.資金投入5.1投資總額5.2投資結(jié)構(gòu)5.3投資進(jìn)度6.權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.3合作方權(quán)利與義務(wù)7.項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)7.1規(guī)劃審批7.2建設(shè)進(jìn)度7.3質(zhì)量要求8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方法8.2分配比例8.3分配時(shí)間9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)買賣合同（含利潤(rùn)分配）》。1.1.2“開發(fā)方”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及銷售職責(zé)的一方。1.1.3“買方”指在本合同中購買開發(fā)方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.1.4“合作方”指在本合同中與開發(fā)方共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方。1.1.5“項(xiàng)目”指本合同中開發(fā)方根據(jù)合同約定進(jìn)行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.6“投資總額”指開發(fā)方、買方、合作方共同投入項(xiàng)目的資金總額。1.1.7“利潤(rùn)”指項(xiàng)目開發(fā)完成后，扣除成本、稅費(fèi)等后的凈收益。1.1.8“成本”指項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用。1.1.9“稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.10“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1開發(fā)方信息2.1.1開發(fā)方名稱：[開發(fā)方全稱]2.1.2開發(fā)方地址：[開發(fā)方詳細(xì)地址]2.1.3開發(fā)方法定代表人：[開發(fā)方法定代表人姓名]2.1.4開發(fā)方聯(lián)系電話：[開發(fā)方聯(lián)系電話]2.2買方信息2.2.1買方名稱：[買方全稱]2.2.2買方地址：[買方詳細(xì)地址]2.2.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.2.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.3合作方信息2.3.1合作方名稱：[合作方全稱]2.3.2合作方地址：[合作方詳細(xì)地址]2.3.3合作方法定代表人：[合作方法定代表人姓名]2.3.4合作方聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總建筑面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.合作方式4.1開發(fā)方式：[具體開發(fā)方式，如合作開發(fā)、委托開發(fā)等]4.2利潤(rùn)分配方式：[具體利潤(rùn)分配方式，如按投資比例分配、按項(xiàng)目收益分配等]4.3合作期限：[合作開發(fā)項(xiàng)目的起止日期]5.資金投入5.1投資總額：[投資總額金額]5.2投資結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)列出各方投資比例及金額]5.3投資進(jìn)度：[詳細(xì)列出各階段投資時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]6.權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)6.1.1開發(fā)方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)及銷售。6.1.2開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定，完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.1.3開發(fā)方有義務(wù)按照合同約定，將項(xiàng)目銷售給買方。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方有權(quán)按照合同約定，購買開發(fā)方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.2.2買方有義務(wù)按照合同約定，支付購房款。6.2.3買方有義務(wù)配合開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。6.3合作方權(quán)利與義務(wù)6.3.1合作方有權(quán)按照合同約定，參與項(xiàng)目投資。6.3.2合作方有義務(wù)按照合同約定，履行投資義務(wù)。6.3.3合作方有義務(wù)配合開發(fā)方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算方法8.1.1利潤(rùn)計(jì)算基準(zhǔn)為項(xiàng)目實(shí)際銷售總額扣除成本、稅費(fèi)、貸款利息等費(fèi)用后的凈收益。8.1.2利潤(rùn)計(jì)算期間為自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起至項(xiàng)目全部銷售完畢之日止。8.2分配比例8.2.1開發(fā)方、買方、合作方按照各自投資比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.2.2若投資比例相同，則各方按等比例分配利潤(rùn)。8.3分配時(shí)間8.3.1每季度末，根據(jù)當(dāng)季度的利潤(rùn)計(jì)算結(jié)果，進(jìn)行利潤(rùn)分配。8.3.2利潤(rùn)分配以人民幣計(jì)價(jià)，分配金額應(yīng)于分配時(shí)間后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1政策風(fēng)險(xiǎn)9.1.1因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)或銷售，由各方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失。9.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)9.2.1因市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售價(jià)格低于預(yù)期，由各方共同承擔(dān)，按投資比例分擔(dān)損失。9.3技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)9.3.1因技術(shù)問題導(dǎo)致項(xiàng)目延期或成本增加，由開發(fā)方負(fù)責(zé)解決，但超出合理范圍的損失由各方按投資比例分擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址12.2.1送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知發(fā)出后，以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收到的日期為送達(dá)日期。13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。14.其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或進(jìn)行的操作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為[具體金額]。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其因提供服務(wù)或操作而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4第三方選擇與更換15.4.1合同雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要選擇合適的第三方。15.4.2一方要求更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并取得另一方的同意。15.4.3第三方更換后，原第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的必要性與合理性；16.1.2第三方介入的具體職責(zé)與任務(wù)；16.1.3第三方介入的工作進(jìn)度與質(zhì)量要求；16.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)與支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與開發(fā)方17.1.1第三方為開發(fā)方提供專業(yè)服務(wù)，開發(fā)方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.1.2第三方應(yīng)按照開發(fā)方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。17.2第三方與買方17.2.1第三方為買方提供咨