2024版場監(jiān)管總局全國合同示范文本庫（房地產開發(fā)與經營）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版場監(jiān)管總局全國合同示范文本庫（房地產開發(fā)與經營）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效1.3合同簽訂2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.房地產開發(fā)與經營4.1開發(fā)與經營主體4.2開發(fā)與經營方式4.3開發(fā)與經營目標4.4開發(fā)與經營期限5.土地使用權5.1土地使用權取得5.2土地使用權性質5.3土地使用權期限5.4土地使用權變更6.房地產項目投資6.1投資主體6.2投資方式6.3投資額6.4投資回報7.設計與建設7.1設計要求7.2設計單位7.3建設單位7.4建設進度7.5建設成本8.銷售與預售8.1銷售主體8.2銷售方式8.3預售條件8.4預售合同9.價格與付款9.1銷售價格9.2付款方式9.3付款期限9.4付款違約責任10.交付與驗收10.1交付條件10.2交付時間10.3驗收標準10.4驗收程序11.質量與保修11.1質量標準11.2質量責任11.3保修期限11.4保修責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.1.1合同雙方當事人經友好協(xié)商，就本合同的訂立達成一致意見。1.1.2合同雙方當事人應按照本合同約定的條款進行履行。1.2合同生效1.2.1本合同自合同雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，雙方當事人應完成合同約定的一切準備工作。1.3合同簽訂1.3.1合同雙方當事人應在本合同生效前，按照約定的時間和地點簽訂本合同。2.定義與解釋2.1定義房地產開發(fā)：指在本合同約定的項目范圍內，進行房屋建筑及其附屬設施的開發(fā)建設活動。經營：指在本合同約定的項目范圍內，進行房屋的銷售、租賃等經營活動。2.2解釋2.2.1本合同中的條款，如無特別說明，均應按照通常含義進行解釋。3.房地產項目概況3.1項目名稱3.1.1本合同約定的房地產項目名稱為“房地產開發(fā)項目”。3.2項目地點3.2.1本合同約定的房地產項目地點為“市區(qū)路號”。3.3項目規(guī)模3.3.1本合同約定的房地產項目規(guī)模為“總占地面積平方米，總建筑面積平方米”。3.4項目性質3.4.1本合同約定的房地產項目性質為“住宅、商業(yè)綜合樓”。4.房地產開發(fā)與經營4.1開發(fā)與經營主體4.1.1開發(fā)主體為“房地產開發(fā)有限公司”。4.1.2經營主體為“房地產開發(fā)有限公司”。4.2開發(fā)與經營方式4.2.1開發(fā)方式為“自主開發(fā)”。4.2.2經營方式為“自銷為主，代銷為輔”。4.3開發(fā)與經營目標4.3.1開發(fā)目標為“建設成為高品質、高標準的住宅、商業(yè)綜合樓”。4.3.2經營目標為“實現(xiàn)項目盈利，提升公司品牌形象”。4.4開發(fā)與經營期限4.4.1開發(fā)期限為“自合同簽訂之日起至年月日止”。4.4.2經營期限為“自項目竣工之日起至年月日止”。5.土地使用權5.1土地使用權取得5.1.1房地產開發(fā)有限公司已取得本合同約定的土地使用權。5.2土地使用權性質5.2.1土地使用權性質為“出讓性質”。5.3土地使用權期限5.3.1土地使用權期限為“年”。5.4土地使用權變更5.4.1如需變更土地使用權，雙方當事人應協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。6.房地產項目投資6.1投資主體6.1.1投資主體為“房地產開發(fā)有限公司”。6.2投資方式6.2.1投資方式為“自籌資金”。6.3投資額6.3.1投資額為“人民幣億元”。6.4投資回報6.4.1投資回報方式為“項目收益”。6.5投資回報期限6.5.1投資回報期限為“自項目竣工之日起至年月日止”。7.設計與建設7.1設計要求7.1.1設計單位應按照國家相關設計規(guī)范和標準進行設計。7.2設計單位7.2.1設計單位為“建筑設計研究院”。7.3建設單位7.3.1建設單位為“房地產開發(fā)有限公司”。7.4建設進度7.4.1建設進度應按照合同約定的計劃進行。7.5建設成本7.5.1建設成本應控制在合同約定的范圍內。8.銷售與預售8.1銷售主體8.1.1銷售主體為“房地產開發(fā)有限公司”。8.2銷售方式8.2.1銷售方式包括直接銷售和委托銷售。8.3預售條件8.3.1預售房屋需符合國家關于預售的規(guī)定。8.3.2預售房屋需取得預售許可證。8.4預售合同8.4.1預售合同應明確房屋的預售價格、交付日期、違約責任等內容。9.價格與付款9.1銷售價格9.1.1銷售價格應以成本加合理利潤確定。9.2付款方式9.2.1付款方式包括分期付款和一次性付款。9.3付款期限9.3.1付款期限應按照合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。9.4付款違約責任9.4.1逾期付款的，應按約定的違約金比例支付違約金。10.交付與驗收10.1交付條件10.1.1交付的房屋應滿足合同約定的交付條件。10.2交付時間10.2.1交付時間應按照合同約定的竣工日期執(zhí)行。10.3驗收標準10.3.1驗收標準應符合國家相關驗收規(guī)范。10.4驗收程序10.4.1驗收程序應按照合同約定的程序進行。11.質量與保修11.1質量標準11.1.1房屋質量應符合國家規(guī)定的質量標準。11.2質量責任11.2.1開發(fā)商應承擔房屋質量責任。11.3保修期限11.3.1保修期限應按照國家規(guī)定的保修期限執(zhí)行。11.4保修責任11.4.1保修期內，開發(fā)商應負責維修房屋的缺陷。12.違約責任12.1違約情形12.1.1違約情形包括但不限于未按時交付房屋、未按約定質量交付房屋等。12.2違約責任12.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應按照合同約定的計算方法確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1爭議解決機構應為本合同約定的仲裁機構或人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1爭議解決程序應按照相關法律法規(guī)和合同約定的程序進行。14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件包括不可抗力、一方違約等。14.2解除程序14.2.1合同解除應按照合同約定的程序進行。14.3終止條件14.3.1合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。14.4終止程序14.4.1合同終止應按照合同約定的程序進行，并辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方引入合同關系之外的獨立個體或機構，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構等。1.2第三方介入合同關系的前提是，其行為應得到甲乙雙方的書面同意，并明確其介入的具體內容和職責。2.第三方的職責與權利2.1第三方應根據(jù)合同約定，獨立履行其職責，并享有相應的權利。2.2第三方的職責包括但不限于：中介方：負責促成交易、提供市場信息、協(xié)調甲乙雙方關系等。咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見、評估項目風險等。監(jiān)理單位：對項目建設過程進行監(jiān)督、確保工程質量等。2.3第三方的權利包括但不限于：收取合理的服務費用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式、介入時間、介入職責等。3.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的基本權利和義務，且第三方不得超越其職責范圍。3.3第三方的介入行為應遵循公平、公正、公開的原則。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的性質、職責和可能承擔的風險進行合理確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前告知甲乙雙方。4.3第三方的責任限額包括但不限于：因第三方自身過錯導致的損失。因第三方違反合同約定導致的損失。因第三方未能履行職責導致的損失。4.4第三方的責任限額計算方法：以合同約定金額的一定比例確定。以第三方實際收取的服務費用的一定比例確定。以第三方預估的潛在風險損失確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來。5.3第三方在介入合同關系時，應尊重甲乙雙方的意見和決定。5.4第三方在介入合同關系時，應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.5第三方在介入合同關系時，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.6第三方在介入合同關系時，應承擔相應的保密義務。5.7第三方在介入合同關系時，應確保其行為符合合同約定，并承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證1.1要求提供真實、有效的土地使用權證復印件。1.2土地使用權證應明確土地的性質、面積、使用年限等信息。2.項目規(guī)劃許可證2.1要求提供真實、有效的項目規(guī)劃許可證復印件。2.2規(guī)劃許可證應包含項目用地性質、建筑規(guī)模、設計標準等信息。3.工程設計文件3.1要求提供完整的設計文件，包括但不限于建筑圖紙、結構圖紙、設備圖紙等。3.2設計文件應符合國家相關設計規(guī)范和標準。4.工程施工許可證4.1要求提供真實、有效的工程施工許可證復印件。4.2施工許可證應明確工程名稱、施工單位、施工期限等信息。5.預售許可證5.1要求提供真實、有效的預售許可證復印件。5.2預售許可證應明確預售范圍、預售價格、預售面積等信息。6.房屋質量保證書6.1要求提供房屋質量保證書，明確保修期限、保修范圍、保修方式等。6.2質量保證書應由開發(fā)商出具，并加蓋公章。7.房屋銷售合同7.1要求提供房屋銷售合同，明確房屋買賣雙方的權利和義務。7.2銷售合同應符合國家相關法律法規(guī)和合同規(guī)范。8.付款憑證8.1要求提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項。8.2付款憑證應包含付款金額、付款日期、收款人等信息。9.驗收報告9.1要求提供驗收報告，證明房屋已按照合同約定驗收合格。9.2驗收報告應由驗收方出具，并加蓋公章。10.爭議解決協(xié)議10.1要求提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、解決機構等信息。10.2協(xié)議應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的付款義務。1.2開發(fā)商未按時交付符合合同約定的房屋。1.3開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的質量標準。1.4乙方未按時支付開發(fā)商約定的銷售款項。1.5第三方未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金。賠償損失。承擔爭議解決費用。2.2違約金標準：違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.3損失賠償標準：損失賠償金額為實際損失金額。實際損失金額包括但不限于：因違約行為導致的直接經濟損失。因違約行為導致的機會損失。因違約行為導致的信譽損失。示例說明：若開發(fā)商未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，則開發(fā)商應支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。全文完。2024版場監(jiān)管總局全國合同示范文本庫（房地產開發(fā)與經營）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立原則1.2合同主體資格1.3合同簽訂程序1.4合同生效條件2.房地產開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質2.5項目開發(fā)周期3.土地使用權及房屋所有權3.1土地使用權取得3.2土地使用權期限3.3房屋所有權登記3.4產權歸屬4.房地產開發(fā)與經營4.1開發(fā)模式4.2經營模式4.3經營范圍4.4經營期限5.房地產開發(fā)項目投資5.1投資主體5.2投資金額5.3投資方式5.4投資回報6.房地產銷售6.1銷售方式6.2銷售價格6.3銷售對象6.4銷售期限7.房地產租賃7.1租賃方式7.2租賃價格7.3租賃對象7.4租賃期限8.房地產售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務期限8.3售后服務費用8.4售后服務責任9.合同履行與變更9.1履行原則9.2履行期限9.3履行方式9.4變更條件9.5變更程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知與送達14.2保密條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，雙方應本著誠實信用的原則，充分協(xié)商，達成一致意見。1.2合同主體資格本合同甲方為_______（甲方名稱），乙方為_______（乙方名稱）。雙方均具備獨立法人資格，且具有簽訂和履行本合同的能力。1.3合同簽訂程序1.3.1雙方應就本合同內容進行充分協(xié)商，達成一致意見。1.3.2雙方應簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。1.3.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同生效條件1.4.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。1.4.2甲方取得土地使用權，乙方具備開發(fā)經營資質。第二條房地產開發(fā)項目基本情況2.1項目名稱本房地產開發(fā)項目名稱為_______（項目名稱）。2.2項目位置本項目位于_______（項目位置）。2.3項目規(guī)模本項目總建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。2.4項目性質本項目性質為_______（項目性質，如住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5項目開發(fā)周期本項目建設周期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條土地使用權及房屋所有權3.1土地使用權取得甲方已依法取得本項目土地使用權，并取得土地使用權證。3.2土地使用權期限本項目土地使用權期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3房屋所有權登記甲方應在項目竣工驗收合格后_______日內，將房屋所有權登記于乙方名下。3.4產權歸屬本項目房屋所有權歸乙方所有，乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權利。第四條房地產開發(fā)與經營4.1開發(fā)模式本項目采用_______（開發(fā)模式，如自建、合作開發(fā)等）。4.2經營模式本項目采用_______（經營模式，如自主經營、委托經營等）。4.3經營范圍本企業(yè)經營范圍為_______（經營范圍，如物業(yè)管理、商業(yè)運營等）。4.4經營期限本企業(yè)經營期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第五條房地產開發(fā)項目投資5.1投資主體本項目的投資主體為_______（投資主體名稱）。5.2投資金額本項目總投資額為_______萬元。5.3投資方式本項目的投資方式為_______（投資方式，如股權投資、債權投資等）。5.4投資回報本項目的投資回報方式為_______（投資回報方式，如分紅、利息等）。第六條房地產銷售6.1銷售方式本項目的銷售方式為_______（銷售方式，如公開銷售、定向銷售等）。6.2銷售價格本項目的銷售價格為_______元/平方米。6.3銷售對象本項目的銷售對象為_______（銷售對象，如個人、企業(yè)等）。6.4銷售期限本項目的銷售期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第七條房地產租賃7.1租賃方式本項目的租賃方式為_______（租賃方式，如自行租賃、委托租賃等）。7.2租賃價格本項目的租賃價格為_______元/平方米/月。7.3租賃對象本項目的租賃對象為_______（租賃對象，如個人、企業(yè)等）。7.4租賃期限本項目的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第八條房地產售后服務8.1售后服務內容8.1.1保修服務本項目交付使用后，甲方應提供不少于_______年的保修服務，保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、保溫等。8.1.2維修服務甲方應設立維修服務，及時響應業(yè)主的維修請求，確保業(yè)主居住環(huán)境的安全與舒適。8.1.3環(huán)境服務甲方應負責項目內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護等工作，確保居住環(huán)境整潔美觀。8.2售后服務期限本項目的售后服務期限自項目交付使用之日起計算，具體期限為_______年。8.3售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，具體費用標準根據(jù)相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。8.4售后服務責任甲方應按照合同約定和行業(yè)標準，對項目進行全面的售后服務，確保業(yè)主的合法權益。第九條合同履行與變更9.1履行原則雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。9.2履行期限本合同各項義務的履行期限如無特殊約定，應自合同生效之日起_______日內完成。9.3履行方式雙方應按照合同約定的方式履行義務，如無約定，應以合理、合法的方式進行。9.4變更條件本合同在履行過程中，如遇法律法規(guī)變化、不可抗力等因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。9.5變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1甲方違約甲方未能按照合同約定提供土地使用權、房屋所有權等權利的，視為違約。10.1.2乙方違約乙方未能按照合同約定支付購房款、租賃費等款項的，視為違約。10.2違約責任10.2.1甲方違約責任甲方違約的，應向乙方支付_______%的違約金。10.2.2乙方違約責任乙方違約的，應向甲方支付_______%的違約金。10.3違約賠償違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商解決雙方應在爭議發(fā)生后_______日內進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入訴訟程序。11.2.2訴訟解決任何一方提起訴訟，應向有管轄權的人民法院提交起訴狀及相關證據(jù)材料。11.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為_______（如仲裁委員會名稱）。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1甲方解除甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權解除本合同。12.1.2乙方解除乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權解除本合同。12.2解除程序12.2.1書面通知一方解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。12.2.2解除生效解除通知送達對方后，本合同自通知到達之日起解除。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢本合同約定的各項義務履行完畢后，合同終止。13.1.2合同解除合同解除后，合同終止。13.2終止程序合同終止無需特殊程序，自終止條件成就之日起合同終止。13.3終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜。第十四條其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。14.2保密條款雙方對本合同內容及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與合同履行相關的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、檢測機構、保險公司等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務，如技術咨詢、項目管理、工程監(jiān)理等；2.提供金融服務，如貸款、擔保等；3.提供法律、稅務、審計等專業(yè)支持；4.提供物流、運輸、倉儲等后勤服務；5.提供保險服務，如工程保險、責任保險等。16.第三方介入程序16.1介入申請16.2介入批準對方應在收到介入申請后_______日內給予答復。如同意介入，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同或與合同履行相關活動而產生的，對甲乙雙方或其他第三方可能造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定17.2.1第三方服務協(xié)議中應明確約定責任限額，如無約定，默認責任限額為_______萬元。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方責權利界定18.1第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息、資料和協(xié)助，以完成其服務職責。18.2第三方義務第三方應按照服務協(xié)議約定，按時、保質、保量地完成服務，并對因自身原因造成的損失承擔責任。18.3第三方責任第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方或其他第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，對因自身原因造成的損失承擔責任。19.1.2第三方責任第三方應按照服務協(xié)議約定，對因自身原因造成的損失承擔責任。19.1.3交叉責任如因第三方原因導致甲乙雙方互有損失，應按照責任比例分擔。19.2信息與資料共享19.2.1第三方在履行服務過程中，需獲取甲乙雙方信息與資料的，甲乙雙方應予以提供。19.2.2第三方獲取的信息與資料，僅限于履行服務協(xié)議的范圍，不得泄露或用于其他目的。19.3爭議解決19.3.1第三方與服務協(xié)議相關爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。19.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方與服務協(xié)議相關方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方已取得土地使用權。2.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方已取得房屋所有權。3.項目規(guī)劃許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃部門公章。說明：用于證明項目符合規(guī)劃要求。4.施工許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋建設部門公章。說明：用于證明項目已獲得施工許可。5.工程竣工驗收報告要求：清晰、完整，加蓋建設、規(guī)劃、消防等部門公章。說明：用于證明項目已通過竣工驗收。6.銷售許可證復印件要求：清晰、完整，加蓋銷售部門公章。說明：用于證明項目已獲得銷售許可。7.項目投資協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確雙方在項目投資方面的權利和義務。8.項目開發(fā)合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確雙方在項目開發(fā)方面的權利和義務。9.房地產銷售合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確買賣雙方在房地產銷售方面的權利和義務。10.房地產租賃合同要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確租賃雙方在房地產租賃方面的權利和義務。11.第三方服務協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明：用于明確甲乙雙方與第三方在服務方面的權利和義務。12.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確雙方在爭議解決方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供土地使用權責任認定：甲方應向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的時間內提供土地使用權，導致乙方無法按期進行開發(fā)，乙方要求甲方支付違約金及賠償損失。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法按期回籠資金，甲方要求乙方支付違約金及賠償損失。3.違約行為：第三方服務未達到約定的標準責任認定：第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應的違約責任，如賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的工程監(jiān)理服務未達到合同約定的標準，導致工程質量問題，甲方要求第三方賠償損失。4.違約行為：合同一方未按合同約定履行義務責任認定：違約方應向守約方支付_______%的違約金，并賠償守約方因此造成的損失。示例：甲方未按合同約定完成項目開發(fā)，導致乙方無法按期入住，乙方要求甲方支付違約金及賠償損失。5.違約行為：合同一方泄露保密信息責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，如賠償對方因此造成的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方要求甲方承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版場監(jiān)管總局全國合同示范文本庫（房地產開發(fā)與經營）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4雙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.項目開發(fā)建設3.1開發(fā)單位3.2設計單位3.3施工單位3.4監(jiān)理單位4.土地使用權4.1土地使用權性質4.2土地使用權面積4.3土地使用權期限4.4土地使用權取得方式5.項目投資5.1投資總額5.2投資構成5.3投資來源6.項目融資6.1融資方式6.2融資期限6.3融資利率7.項目建設進度7.1項目建設工期7.2各階段建設內容7.3工期延誤責任8.質量要求8.1設計質量要求8.2施工質量要求8.3質量驗收標準9.安全生產9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3安全事故處理10.交付與驗收10.1交付條件10.2驗收標準10.3驗收程序11.銷售與價格11.1銷售方式11.2房屋價格11.3付款方式12.產權登記12.1產權登記機關12.2產權登記手續(xù)12.3產權登記費用13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年4月1日1.3合同簽訂地點：市區(qū)街道號1.4雙方基本信息1.4.1開發(fā)單位：房地產開發(fā)有限公司1.4.2法定代表人：1.4.3聯(lián)系人：1.4.4聯(lián)系電話：1381.4.5住所地：市區(qū)街道號1.4.6乙方（購房者）：1.4.7聯(lián)系人：趙六1.4.8聯(lián)系電話：13956781.4.9住所地：市區(qū)街道號2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)街道號2.3項目性質：住宅項目2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米3.項目開發(fā)建設3.1開發(fā)單位：房地產開發(fā)有限公司3.2設計單位：建筑設計研究院3.3施工單位：建筑施工有限公司3.4監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司4.土地使用權4.1土地使用權性質：出讓性質4.2土地使用權面積：10000平方米4.3土地使用權期限：70年4.4土地使用權取得方式：公開出讓5.項目投資5.1投資總額：2000萬元5.2投資構成：土地費用、規(guī)劃設計費、建筑工程費、安裝工程費、配套設施費等5.3投資來源：自籌資金6.項目融資6.1融資方式：銀行貸款6.2融資期限：20年6.3融資利率：年利率4.5%7.項目建設進度7.1項目建設工期：自合同簽訂之日起24個月7.2各階段建設內容：7.2.1土地平整及基礎設施建設階段：6個月7.2.2框架施工階段：12個月7.2.3裝修施工階段：6個月7.3工期延誤責任：7.3.1開發(fā)單位原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任；7.3.2施工單位原因導致工期延誤，由施工單位承擔相應的違約責任；7.3.3因不可抗力導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。8.質量要求8.1設計質量要求：8.1.1設計文件應符合國家現(xiàn)行設計規(guī)范、標準和技術要求；8.1.2設計文件應保證建筑物的結構安全、使用功能完善；8.1.3設計文件應提供詳細的施工圖紙和技術說明。8.2施工質量要求：8.2.1施工單位應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工；8.2.2施工材料應符合國家標準和質量要求；8.2.3施工過程應進行質量檢驗，確保工程質量。8.3質量驗收標準：8.3.1施工單位應建立質量管理體系，確保施工質量；8.3.2工程質量驗收分為分項驗收和整體驗收；8.3.3驗收合格后，由監(jiān)理單位出具質量驗收報告。9.安全生產9.1安全生產責任：9.1.1開發(fā)單位負責項目整體安全生產管理工作；9.1.2施工單位負責施工現(xiàn)場的安全生產管理工作；9.1.3監(jiān)理單位負責監(jiān)督施工現(xiàn)場的安全生產情況。9.2安全生產措施：9.2.1制定安全生產規(guī)章制度，明確各方責任；9.2.2定期進行安全教育和培訓；9.2.3設置必要的安全防護設施和警示標志。9.3安全事故處理：9.3.1事故發(fā)生后，立即啟動應急預案，進行事故調查和處理；9.3.2對事故責任進行追究，依法承擔相應責任；9.3.3對事故原因進行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。10.交付與驗收10.1交付條件：10.1.1工程按合同約定全部完成；10.1.2工程質量經監(jiān)理單位驗收合格；10.1.3相關手續(xù)齊全，交付使用。10.2驗收標準：10.2.1驗收應按照國家現(xiàn)行建筑工程質量標準進行；10.2.2驗收不合格的，由施工單位進行整改，直至合格。10.3驗收程序：10.3.1驗收前，開發(fā)單位應通知購房者；10.3.2購房者應參加驗收，對驗收結果簽字確認。11.銷售與價格11.1銷售方式：11.1.1開發(fā)單位直接銷售；11.1.2通過中介機構銷售。11.2房屋價格：11.2.1房屋價格以雙方協(xié)商確定；11.2.2價格包括房屋本體價格、配套設施費用等。11.3付款方式：11.3.1購房者應在簽訂合同后10日內支付首付款；11.3.2剩余款項按合同約定分期支付。12.產權登記12.1產權登記機關：市不動產登記中心12.2產權登記手續(xù)：購房者應在交付后30日內辦理產權登記手續(xù)；12.3產權登記費用：按國家規(guī)定標準收取。13.違約責任13.1違約情形：13.1.1開發(fā)單位未按期交付房屋；13.1.2購房者未按期支付房款；13.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責任承擔：13.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金；13.2.2違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2出現(xiàn)合同約定解除情形；14.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止條件：14.2.1項目全部交付使用；14.2.2合同約定的終止條件成就。14.3合同解除與終止程序：14.3.1提前通知對方；14.3.2協(xié)商處理未果的，可向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目的咨詢、評估、監(jiān)理、審計、銷售代理、法律咨詢等服務。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)項目需要引入第三方，第三方應具備相應的資質和能力，并經甲乙雙方書面同意。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.1.2第三方應對其提供的服務質量負責，對因服務質量問題造成的損失承擔相應責任。17.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2權利：17.2.1第三方有權獲得其提供服務的報酬；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.2.3第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展工作。18.第三方的責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、難度和風險