2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費(fèi)繳納與退還規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費(fèi)繳納與退還規(guī)定本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名或名稱1.2甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名或名稱2.2乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.稅費(fèi)繳納5.1所需繳納的稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)繳納比例5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)繳納方式6.稅費(fèi)退還6.1退還稅費(fèi)的情形6.2退還稅費(fèi)的計(jì)算方法6.3退還稅費(fèi)的時(shí)間6.4退還稅費(fèi)的方式7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)8.房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.合同解除14.1合同解除的情形14.2合同解除的程序14.3合同解除的后果第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：110101198802142.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)共有權(quán)人第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款為交易總價(jià)30%，尾款在過(guò)戶前付清4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付第五條稅費(fèi)繳納5.1所需繳納的稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅5.2稅費(fèi)繳納比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況確定5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)繳納5.4稅費(fèi)繳納方式：甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、個(gè)人所得稅，乙方負(fù)責(zé)繳納增值稅及附加、土地增值稅，具體繳納方式為銀行轉(zhuǎn)賬第六條稅費(fèi)退還6.1退還稅費(fèi)的情形：因政策調(diào)整或房產(chǎn)交易糾紛導(dǎo)致稅費(fèi)退還6.2退還稅費(fèi)的計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際繳納的稅費(fèi)金額及退還原因計(jì)算6.3退還稅費(fèi)的時(shí)間：自退還申請(qǐng)之日起30日內(nèi)退還6.4退還稅費(fèi)的方式：銀行轉(zhuǎn)賬至原支付賬戶第七條房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納過(guò)戶稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等7.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策及房產(chǎn)具體情況確定，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第八條房產(chǎn)驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，符合合同約定的房產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題等8.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在收到整改要求后15個(gè)工作日內(nèi)完成整改，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同解除9.1合同解除的情形：發(fā)生不可抗力事件、一方違約、房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶等9.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方確認(rèn)或收到解除通知后，雙方協(xié)商解除合同；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3合同解除的后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)按照合同約定處理，未支付的款項(xiàng)不再支付，雙方互不追究違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形：未按約定支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間完成過(guò)戶、提供虛假信息等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約金按照合同約定比例計(jì)算，賠償損失按照實(shí)際損失計(jì)算第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行第十二條合同生效12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效第十三條合同變更13.1合同變更的情形：因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化、雙方協(xié)商一致等原因需要變更合同內(nèi)容13.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件13.3合同變更的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除14.1合同解除的情形：合同約定的解除條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除的程序：按照第九條“合同解除的程序”執(zhí)行14.3合同解除的后果：同第九條“合同解除的后果”第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為5%，且最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）。第三條第三方介入情形3.1甲方、乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定引入第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)。3.2在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或雙方的信息。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方、乙方行使職責(zé)，不承擔(dān)甲方、乙方自身的法律責(zé)任。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第七條第三方介入后的合同條款7.1.1第三方介入的具體情形及時(shí)間；7.1.2第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.3第三方的職責(zé)及權(quán)利；7.1.4第三方的責(zé)任限額；7.1.5第三方介入后的合同履行方式。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，本合同的履行方式如下：8.1.1第三方按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；8.1.2甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；8.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同“第十一條爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。9.2如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應(yīng)按照本合同“第九條合同解除”的規(guī)定處理。10.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止的情形如下：11.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；11.1.2第三方未履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4合同約定的其他終止情形。第十二條第三方介入后的合同附件12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方責(zé)任限額承諾書；12.1.3第三方資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需在合同簽訂前完成，作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件需在合同簽訂前提供，以保障交易安全。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證需在合同簽訂后30日內(nèi)提供，證明稅費(fèi)已繳納。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：如甲方或乙方無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)，需提供委托書，授權(quán)第三方代為辦理。說(shuō)明：委托書需在合同簽訂后30日內(nèi)提供，明確委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍。5.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)時(shí)，需簽訂服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中簽訂，明確雙方權(quán)利義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：第三方在合同中承諾其責(zé)任限額，以保障甲方、乙方權(quán)益。說(shuō)明：承諾書需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中簽訂。8.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。2.違約行為：甲方或乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日伍佰元的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方在合同中提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方或雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不追究違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費(fèi)繳納與退還規(guī)定1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納5.1契稅5.2土地增值稅5.3個(gè)人所得稅5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.5財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)5.6其他稅費(fèi)6.稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方繳納稅費(fèi)6.2乙方繳納稅費(fèi)7.稅費(fèi)退還7.1退還條件7.2退還比例7.3退還時(shí)間7.4退還方式8.稅費(fèi)退還申請(qǐng)8.1申請(qǐng)條件8.2申請(qǐng)材料8.3申請(qǐng)流程9.稅費(fèi)退還爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.交易流程10.1簽訂合同10.2交納定金10.3資料審核10.4稅費(fèi)繳納10.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶10.6交易尾款支付11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011988020295432.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅第四條交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在簽訂合同時(shí)支付，尾款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，尾款支付時(shí)間為房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)。第五條稅費(fèi)繳納5.1契稅：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納契稅，稅率為交易總價(jià)的3%。5.2土地增值稅：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納土地增值稅，具體稅率根據(jù)房產(chǎn)原值和增值額確定。5.3個(gè)人所得稅：若甲方為房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人，則由甲方繳納個(gè)人所得稅，稅率為交易總價(jià)的1%。5.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為交易總價(jià)的1%。5.5財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按照北京市相關(guān)規(guī)定，由乙方繳納財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，費(fèi)率為交易總價(jià)的0.05%。5.6其他稅費(fèi)：除上述稅費(fèi)外，雙方應(yīng)依法繳納的其他稅費(fèi)。第六條稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方繳納稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納個(gè)人所得稅。6.2乙方繳納稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納契稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)以及其他稅費(fèi)。第七條稅費(fèi)退還7.1退還條件：若因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致稅費(fèi)退還，甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行退還。7.2退還比例：稅費(fèi)退還比例根據(jù)具體情況進(jìn)行確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。7.3退還時(shí)間：稅費(fèi)退還應(yīng)在退還條件滿足之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。7.4退還方式：稅費(fèi)退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條稅費(fèi)退還申請(qǐng)8.1.1國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算發(fā)生變化；8.1.2交易過(guò)程中發(fā)生特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致需退還稅費(fèi)；8.1.3其他法律法規(guī)規(guī)定的可退還稅費(fèi)情形。8.2.1退還申請(qǐng)表；8.2.2相關(guān)政策文件或特殊情況說(shuō)明；8.2.3稅費(fèi)繳納憑證；8.2.4雙方身份證復(fù)印件；8.2.5其他相關(guān)證明材料。8.3申請(qǐng)流程：稅費(fèi)退還申請(qǐng)流程如下：8.3.1乙方填寫退還申請(qǐng)表，并提供相關(guān)材料；8.3.2甲方對(duì)退還申請(qǐng)進(jìn)行審核；8.3.3雙方協(xié)商確定退還比例和方式；8.3.4甲方將退還金額支付至乙方指定的賬戶。第九條稅費(fèi)退還爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：若雙方對(duì)稅費(fèi)退還事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條交易流程10.1簽訂合同：雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。10.2交納定金：乙方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。10.3資料審核：甲方在收到定金后對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核。10.4稅費(fèi)繳納：乙方按照本合同約定的稅費(fèi)繳納責(zé)任，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。10.6交易尾款支付：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的尾款。第十一項(xiàng)合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未予改正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二項(xiàng)違約責(zé)任12.1.1一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；12.1.2一方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；12.1.3一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。第十三項(xiàng)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.1人民法院；13.2.2仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四項(xiàng)合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除條件按照本合同第十一項(xiàng)約定執(zhí)行。14.3合同解除程序：合同解除程序按照本合同第十一項(xiàng)約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，若認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及預(yù)期目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的1%。3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方故意行為導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3依法獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。4.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.2.3確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方之間的利益分配。5.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入的相關(guān)情況；6.1.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第十三項(xiàng)約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可按照本合同第十三項(xiàng)約定處理。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第十一項(xiàng)約定的解除條件，甲乙雙方可按照本合同約定解除合同。9.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的稅費(fèi)繳納10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第五條約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)繳納責(zé)任。10.2第三方介入期間，若發(fā)生稅費(fèi)繳納爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第九條約定處理。第十一條第三方介入后的房產(chǎn)過(guò)戶11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2第三方介入期間，若發(fā)生房產(chǎn)過(guò)戶爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可按照本合同第九條約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.附件三：戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方戶口本首頁(yè)和本人頁(yè)復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶籍信息。4.附件四：婚姻狀況證明要求：提供結(jié)婚證、離婚證或單身證明復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.附件七：交易合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付定金或尾款；1.2乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款；1.3一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4一方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)；1.5一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；1.6一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；2.3若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金；3.2乙方未按約定時(shí)間支付尾款，應(yīng)向甲方支付尾款總額的10%作為違約金；3.3一方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元作為違約金；3.4一方未按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?000元作為違約金；3.5一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同范本：稅費(fèi)繳納與退還規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付及尾款比例4.稅費(fèi)繳納規(guī)定4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.4稅費(fèi)繳納方式4.5稅費(fèi)繳納證明5.稅費(fèi)退還規(guī)定5.1退還條件5.2退還比例5.3退還時(shí)間5.4退還方式6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效時(shí)間7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時(shí)間：2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途類別：2.3.2房產(chǎn)用途說(shuō)明：2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.4.1房產(chǎn)是否有抵押：2.4.2房產(chǎn)是否有查封：2.4.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰說(shuō)明：3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款支付時(shí)間：3.2.2首付款支付方式：3.2.3尾款支付時(shí)間：3.2.4尾款支付方式：3.3首付及尾款比例3.3.1首付款比例：3.3.2尾款比例：4.稅費(fèi)繳納規(guī)定4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3個(gè)人所得稅：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)繳納主體4.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：4.3.2稅費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)：4.4稅費(fèi)繳納方式4.4.1現(xiàn)金繳納：4.4.2銀行轉(zhuǎn)賬：4.4.3其他繳納方式：4.5稅費(fèi)繳納證明4.5.1稅費(fèi)繳納憑證：4.5.2稅費(fèi)繳納證明提交時(shí)間：5.稅費(fèi)退還規(guī)定5.1退還條件5.1.1交易取消：5.1.2交易價(jià)格調(diào)整：5.1.3其他退還條件：5.2退還比例5.2.1退還比例計(jì)算方式：5.2.2退還比例確定：5.3退還時(shí)間5.3.1退還時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.2退還時(shí)間期限：5.4退還方式5.4.1現(xiàn)金退還：5.4.2銀行轉(zhuǎn)賬：5.4.3其他退還方式：6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.1.1合同簽訂日期：6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章：6.2.2付款到位：6.2.3稅費(fèi)繳納完畢：6.3合同生效時(shí)間6.3.1合同生效日期：6.3.2合同生效地點(diǎn)：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵；8.1.1.3違反合同約定的其他行為；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2.2違反合同約定的其他行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1向乙方支付違約金；8.2.1.2按照合同約定賠償乙方損失；8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金比例；8.3.2違約金計(jì)算方式；8.3.3違約金支付時(shí)間；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決；9.1.2仲裁解決；9.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序；9.3.2仲裁程序；9.3.3訴訟程序；10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2稅費(fèi)繳納憑證10.3其他相關(guān)證明材料11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)允許；11.2變更程序11.2.1變更意向通知；11.2.2變更協(xié)議簽訂；11.2.3變更內(nèi)容履行；11.3變更內(nèi)容11.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格調(diào)整；11.3.2付款時(shí)間及方式調(diào)整；11.3.3其他合同內(nèi)容的調(diào)整；12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件；12.1.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件；12.2解除程序12.2.1解除意向通知；12.2.2解除協(xié)議簽訂；12.2.3解除合同履行；12.3解除通知12.3.1解除通知發(fā)送方式；12.3.2解除通知發(fā)送時(shí)間；13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件；13.2終止程序13.2.1終止意向通知；13.2.2終止協(xié)議簽訂；13.2.3終止合同履行；13.3終止通知13.3.1終止通知發(fā)送方式；13.3.2終止通知發(fā)送時(shí)間；14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2稅費(fèi)繳納憑證14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中的必要手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服