2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與信用評(píng)估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與信用評(píng)估合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2買受人基本信息1.3賣受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋權(quán)屬2.4房屋用途3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4交房條件4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保人義務(wù)5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2信用評(píng)估內(nèi)容5.3信用評(píng)估結(jié)果6.信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式7.合同履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同變更程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交付12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.3解除合同后的其他事宜13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：_______1.1.2擔(dān)保人法定代表人：_______1.1.3擔(dān)保人住所地：_______1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人法定代表人：_______1.2.3買受人住所地：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______1.3賣受人基本信息1.3.1賣受人名稱：_______1.3.2賣受人法定代表人：_______1.3.3賣受人住所地：_______1.3.4賣受人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬：_______2.4房屋用途：_______3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格：_______元3.2付款方式：_______3.3交房時(shí)間：_______3.4交房條件：_______4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：_______4.2擔(dān)保期限：_______4.3擔(dān)保方式：_______4.4擔(dān)保人義務(wù)：_______5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______5.2信用評(píng)估內(nèi)容：_______5.3信用評(píng)估結(jié)果：_______6.信用評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：_______6.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：_______7.合同履行與變更7.1合同履行期限：_______7.2合同變更條件：_______7.3合同變更程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定付款8.1.2賣受人未按約定交付房屋8.1.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)8.1.4買受人、賣受人或擔(dān)保人違反合同其他約定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未付款的，應(yīng)向賣受人支付_______元違約金。8.2.2賣受人未交付房屋的，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。8.2.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1買受人、賣受人或擔(dān)保人違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人、賣受人或擔(dān)保人一方嚴(yán)重違約。10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)擔(dān)保責(zé)任。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的房屋交付12.1.1房屋應(yīng)按照原合同約定交付。12.2解除合同后的款項(xiàng)處理12.2.1已付款項(xiàng)不予退還。12.2.2未付款項(xiàng)按照原合同約定執(zhí)行。12.3解除合同后的其他事宜12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2信用評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸_______所有。14.3合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人（買受人、賣受人、擔(dān)保人）以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律顧問(wèn)；1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所；1.2.5評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)合同當(dāng)事人同意的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1程序2.1.1第三方介入需經(jīng)合同當(dāng)事人書(shū)面同意。2.1.2第三方介入前，需與合同當(dāng)事人簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。2.2條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。2.2.2第三方承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。2.2.3第三方介入不會(huì)損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。4.2責(zé)任計(jì)算4.2.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：實(shí)際損失金額×責(zé)任比例。4.2.2責(zé)任比例由第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中，其職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免與其他各方職責(zé)重疊。5.2責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免與其他各方責(zé)任混淆。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3保密義務(wù)5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方變更與退出6.1變更合同當(dāng)事人如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2退出6.2.1第三方因故退出合同履行，應(yīng)提前_______日通知合同當(dāng)事人。6.2.2第三方退出后，合同當(dāng)事人應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。7.其他7.1本條款為第三方介入后的修正條款，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。7.2本條款的簽訂和履行，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、交房條件等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含買受人、賣受人及擔(dān)保人的信用評(píng)估結(jié)果，包括信用等級(jí)、評(píng)估日期等。說(shuō)明：本附件作為信用評(píng)估的依據(jù)，用于判斷各方的信用狀況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和合理性。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明房屋的權(quán)屬清晰，包括房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的合法權(quán)屬，確保交易安全。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明買受人已按約定支付款項(xiàng)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為付款證明，用于核實(shí)付款情況。6.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，避免后續(xù)糾紛。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明違約方已支付違約金，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付證明，用于核實(shí)違約金支付情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買受人未按約定付款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向賣受人支付_______元違約金。1.3示例：若買受人未按約定支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.賣受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣受人未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣受人應(yīng)向買受人支付_______元違約金。2.3示例：若賣受人未按約定時(shí)間交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例：若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。4.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為：合同當(dāng)事人違反合同其他約定。5.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3示例：若合同當(dāng)事人違反保密義務(wù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與信用評(píng)估合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用狀況4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式4.2交付時(shí)間及條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付方式4.5交付后的權(quán)利義務(wù)5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保人定義5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保方式5.4擔(dān)保期限5.5擔(dān)保人權(quán)利5.6擔(dān)保人義務(wù)6.信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.3信用評(píng)估程序6.4信用評(píng)估結(jié)果7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效證明12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣行為，包括新建房屋和存量房屋的買賣。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落地點(diǎn)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：____________________房屋附屬設(shè)施：____________________4.買賣合同條款4.1買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式：____________________4.2交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：____________________交付條件：____________________4.3交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.4交付方式交付方式：____________________4.5交付后的權(quán)利義務(wù)買方在房屋交付后享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。賣方在房屋交付后承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。5.擔(dān)保人責(zé)任5.1擔(dān)保人定義擔(dān)保人是指為本合同提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于：買方因支付房屋價(jià)款而產(chǎn)生的債務(wù)。5.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式：____________________5.4擔(dān)保期限擔(dān)保期限：____________________5.5擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人在本合同履行過(guò)程中，享有對(duì)買方違約行為的追償權(quán)。5.6擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保本合同的履行。6.信用評(píng)估6.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.2信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)信用評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3信用評(píng)估程序信用評(píng)估程序：____________________6.4信用評(píng)估結(jié)果信用評(píng)估結(jié)果：____________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________8.違約責(zé)任8.1違約行為定義違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于延遲履行、拒絕履行、不完全履行等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。8.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定，最高不超過(guò)房屋買賣價(jià)格的20%。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋交付、價(jià)款支付等事宜。10.合同終止10.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同被依法宣布無(wú)效等。10.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止的事實(shí)，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密等條款繼續(xù)有效。11.合同生效11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_(kāi)___________________。11.3合同生效證明合同生效證明：____________________。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.付款憑證4.其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署方式簽署方式：雙方代表簽字蓋章。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣合同中，除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易，確保交易安全、高效、合規(guī)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；2.提供房屋評(píng)估服務(wù)，確保房屋價(jià)值真實(shí)；3.提供法律咨詢服務(wù)，確保合同合法性；4.提供擔(dān)保服務(wù)，保障交易安全。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的情況。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償損失；3.繼續(xù)履行合同；4.退還服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任承擔(dān)限額第三方責(zé)任承擔(dān)限額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買方的劃分1.第三方為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，其服務(wù)費(fèi)由買方支付，但買方權(quán)益受損時(shí)，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方分?jǐn)偅u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與賣方的劃分1.第三方為中介機(jī)構(gòu)時(shí)，其服務(wù)費(fèi)由賣方支付，但賣方權(quán)益受損時(shí)，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其評(píng)估費(fèi)用由買賣雙方分?jǐn)偅u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方的劃分1.第三方為律師事務(wù)所時(shí)，其服務(wù)費(fèi)由買賣雙方分?jǐn)?，但法律意?jiàn)不準(zhǔn)確或未履行法律職責(zé)時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方為擔(dān)保公司時(shí)，其擔(dān)保責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)買方因賣方違約而遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同條款修正20.1合同條款修正內(nèi)容1.在合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入方式、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容；2.修改合同中的相關(guān)條款，確保第三方介入后的合同履行不受影響；3.確保合同條款的完整性，避免因第三方介入導(dǎo)致合同漏洞。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體合同履行主體為買賣雙方，第三方介入僅為輔助角色。21.2合同履行方式合同履行方式按原合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響合同履行。21.3合同履行責(zé)任合同履行責(zé)任由買賣雙方承擔(dān)，第三方介入不影響合同責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或個(gè)人簽名。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說(shuō)明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明買賣雙方已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，確保買賣雙方利益。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含合同合法性、交易風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：用于確保合同合法有效，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋抵押權(quán)、查封、限制等信息查詢結(jié)果要求：提供房屋權(quán)屬查詢結(jié)果，證明房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。說(shuō)明：確保房屋交易安全，避免后續(xù)糾紛。7.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施狀況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，保障雙方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明：確保交易過(guò)程中所有事項(xiàng)均得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的5%。示例：若買方未在約定日期支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的5%。示例：若賣方未在約定日期交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版房屋買賣合同擔(dān)保人責(zé)任與信用評(píng)估合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3擔(dān)保人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3交房時(shí)間3.4交房條件3.5違約責(zé)任4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保解除條件5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2信用評(píng)估內(nèi)容5.3信用評(píng)估結(jié)果5.4信用評(píng)估費(fèi)用6.合同生效條件6.1合同簽訂6.2信用評(píng)估完成6.3付款完成6.4房屋過(guò)戶完成7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣合同復(fù)印件9.3信用評(píng)估報(bào)告復(fù)印件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地址：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地址：1.3擔(dān)保人基本信息1.3.1擔(dān)保人名稱：1.3.2擔(dān)保人法定代表人：1.3.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：1.3.4擔(dān)保人住所地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋產(chǎn)權(quán)證第X號(hào)2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：用途3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元，于交房前個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3交房時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)3.4交房條件：房屋具備入住條件，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)3.5違約責(zé)任：3.5.1買方違約責(zé)任：3.5.1.1買方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金；3.5.1.2買方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付%的違約金；3.5.2賣方違約責(zé)任：3.5.2.1賣方未按時(shí)交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付%的違約金；3.5.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下買方應(yīng)向賣方支付的購(gòu)房款項(xiàng)4.2擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至買方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)止4.3擔(dān)保方式：連帶責(zé)任擔(dān)保4.4擔(dān)保責(zé)任：4.4.1擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向賣方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)；4.4.2擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買方追償；4.5擔(dān)保解除條件：買方按照合同約定支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)5.信用評(píng)估5.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)：信用評(píng)估有限公司5.2信用評(píng)估內(nèi)容：買方信用狀況5.3信用評(píng)估結(jié)果：根據(jù)信用評(píng)估結(jié)果，確定買方是否具備購(gòu)房資格5.4信用評(píng)估費(fèi)用：人民幣元，由買方承擔(dān)6.合同生效條件6.1合同簽訂：合同雙方在本合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2信用評(píng)估完成：買方提交信用評(píng)估報(bào)告，經(jīng)賣方確認(rèn)無(wú)誤；6.3付款完成：買方支付首付款；6.4房屋過(guò)戶完成：買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.合同解除7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；7.1.2買方或賣方因不可抗力致使合同無(wú)法履行；7.1.3經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同；7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；7.2.2合同雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；7.2.3合同雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)；7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除后，買方應(yīng)將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)退還；7.3.2賣方應(yīng)將已收取的購(gòu)房款項(xiàng)退還；7.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一，買方收到并確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件真實(shí)有效。9.2買賣合同復(fù)印件：附件二，買賣合同雙方各執(zhí)一份。9.3信用評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：附件三，買方收到并確認(rèn)信用評(píng)估報(bào)告復(fù)印件真實(shí)有效。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)。10.3簽署人員：10.3.1買方代表簽字：10.3.2賣方代表簽字：10.3.3擔(dān)保人代表簽字（如有）：11.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1變更條件：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)載明變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并由雙方簽字蓋章。12.3變更后的處理：變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款自動(dòng)失效。13.合同終止13.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議，明確終止后的處理事宜。13.3終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用；13.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式肆份，買方、賣方、擔(dān)保人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.3.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，有權(quán)向合同雙方提出警告或終止服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同標(biāo)的的買賣，不承擔(dān)合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，由合同雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同雙方的意思表示，合同雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)要求，并及時(shí)提供所需資料。16.