2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及承擔4.1稅費種類4.2稅費金額4.3稅費承擔方4.4稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收時間及方式6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費6.4過戶費用承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋買賣合同內(nèi)容11.2房屋買賣合同附件12.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表內(nèi)容12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件13.合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容13.2補充協(xié)議附件14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]2.4房屋用途[房屋用途說明]2.5房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[交易價格金額]3.2付款方式分期付款，具體付款計劃如下：第一次付款：[付款金額]于合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付；第二次付款：[付款金額]于房屋交付前[付款時間]內(nèi)支付；第三次付款：[付款金額]于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后[付款時間]內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點[具體付款時間節(jié)點]3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.交易稅費及承擔4.1稅費種類[具體稅費種類]4.2稅費金額[具體稅費金額]4.3稅費承擔方[稅費承擔方說明]4.4稅費繳納時間[具體稅費繳納時間]5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間[房屋交付具體時間]5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好；5.3房屋驗收標準[房屋驗收具體標準]5.4驗收時間及方式[具體驗收時間及方式]6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間[房屋產(chǎn)權(quán)過戶具體時間]6.2過戶手續(xù)[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需手續(xù)]6.3過戶稅費[房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費]6.4過戶費用承擔[過戶費用承擔方說明]8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱及地址]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他終止條件；9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的終止手續(xù)，并簽訂書面終止協(xié)議。10.其他約定事項10.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力合同附件的效力以本合同為準。11.合同附件一：房屋買賣合同11.1房屋買賣合同內(nèi)容[房屋買賣合同具體內(nèi)容]11.2房屋買賣合同附件[房屋買賣合同附件內(nèi)容]12.合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表12.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表內(nèi)容[房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表具體內(nèi)容]12.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件[房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件內(nèi)容]13.合同附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容[補充協(xié)議具體內(nèi)容]13.2補充協(xié)議附件[補充協(xié)議附件內(nèi)容]14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1相關(guān)文件名稱[具體文件名稱]14.2相關(guān)文件內(nèi)容[具體文件內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）房屋交易過程中需要專業(yè)評估、鑒定或法律咨詢；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費的一倍；（2）評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：不超過評估或鑒定費用的兩倍；（3）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：不超過其服務(wù)費用的兩倍；（4）其他第三方：根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)承擔各自的法律責任。18.2第三方與房屋交易的其他相關(guān)方（如政府部門、金融機構(gòu)等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度調(diào)整。18.3第三方在介入本合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方需書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責和權(quán)限。19.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或協(xié)議。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費用，并在協(xié)商一致后簽訂服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入本合同履行過程中，未能履行職責或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責任承擔等問題進行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因、過戶時間、過戶稅費等信息。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中未明確或需要變更的條款進行補充說明，如付款方式變更、稅費承擔變更等。4.房屋評估報告詳細要求和說明：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。5.房屋鑒定報告詳細要求和說明：鑒定報告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問題、維修建議等。6.房屋交易稅費計算表詳細要求和說明：稅費計算表應(yīng)詳細列明各種稅費的計算依據(jù)、稅率、金額等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。9.房屋交付驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施、附屬設(shè)施等。10.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理證明詳細要求和說明：證明應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理時間、辦理機構(gòu)、辦理結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失；乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失；任何一方未履行合同約定的稅費承擔義務(wù)；任何一方未履行合同約定的交付及驗收標準；任何一方未履行合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方泄露合同信息，造成損失；第三方未履行服務(wù)協(xié)議，造成損失。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金的標準根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失的大小確定；違約金最高不超過合同總額的[具體比例]；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收款項，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間入住，乙方因此遭受租房費用損失。甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方租房費用損失。乙方未按時支付房款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到款項。乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。全文完。2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房屋信息2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2權(quán)屬證明文件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類5.2費用承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及見證10.1簽署時間10.2簽署地點10.3見證人員11.合同備案及登記11.1備案機構(gòu)11.2登記手續(xù)12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充條款13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式13.2終止通知方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）買方身份證明：身份證號碼、姓名、住址、聯(lián)系電話；（2）賣方身份證明：身份證號碼、姓名、住址、聯(lián)系電話；1.2聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系方式：手機號碼、電子郵箱；（2）賣方聯(lián)系方式：手機號碼、電子郵箱；1.3房屋信息（1）房屋坐落地點：具體街道、門牌號；（2）房屋建筑面積：平方米；（3）房屋用途：住宅；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；2.房屋交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣______萬元整；2.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣______萬元整；（2）尾款：在房屋交付前支付剩余款項；2.3付款時間節(jié)點：（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)；3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2權(quán)屬證明文件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；4.房屋交付及驗收4.1交付時間：______年______月______日；4.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定；4.3驗收流程：（1）買方在交付時間前通知賣方；（2）賣方在交付時間前將房屋交付給買方；（3）買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收；5.房屋稅費及費用承擔5.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等；5.2費用承擔：（1）買方承擔房屋交易過程中的稅費；（2）賣方承擔房屋權(quán)屬證明文件的制作費用；6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵；6.2違約責任：（1）買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______萬元違約金；（2）賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______萬元違約金；（3）房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔相應(yīng)賠償責任；7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）申請仲裁：天津市仲裁委員會；（3）依法向人民法院提起訴訟：天津市______區(qū)人民法院；第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：（1）房屋交付并完成驗收；（2）買方已支付全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同；9.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；9.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：（1）房屋買賣合同簽訂前的談判記錄；（2）房屋交易稅費繳納憑證；（3）房屋交付及驗收記錄；（4）雙方簽字確認的變更協(xié)議。10.合同簽署及見證10.1簽署時間：______年______月______日；10.2簽署地點：______；10.3見證人員：______（見證人姓名），身份證號碼：______。11.合同備案及登記11.1備案機構(gòu)：______；11.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)文件報送備案機構(gòu)進行備案。12.合同變更及補充12.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1解除通知方式：以書面形式通知對方；13.2終止通知方式：同解除通知方式。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方交易過程中提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)交易文件和信息；2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作。3.第三方責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、全面的服務(wù)；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣______萬元；4.2第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不承擔甲乙雙方交易的主要責任；5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得強迫甲乙任何一方接受不公平的交易條件；5.3第三方不得因自身利益損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方對交易價格、付款方式等合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書面變更協(xié)議；6.2第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第七條“爭議解決方式”；7.2第三方介入后，如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，爭議解決方式由雙方在書面協(xié)議中約定。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方單方解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)責任；8.2第三方介入后，合同終止前，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定；9.2如未約定，第三方費用由甲乙雙方按比例承擔。10.本附加條款與合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條款、稅費及費用承擔、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為房屋買賣合同的核心文件，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的合法性。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、個人所得稅、印花稅等稅費繳納的正式憑證。說明：本附件證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.附件四：房屋交付及驗收記錄詳細要求：記錄房屋交付及驗收的時間、過程、結(jié)果等。說明：本附件作為房屋交付及驗收的證明，確保雙方對房屋狀況達成一致。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于談判記錄、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件包含雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款：買方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付______元的違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付______元的違約金。房屋存在權(quán)屬瑕疵：賣方未如實告知房屋存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔相應(yīng)賠償責任。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費用，并承擔相應(yīng)賠償責任。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，逾期支付房款或逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金。賠償責任：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。3.違約示例說明：例1：買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。例2：賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付______元的違約金。例3：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方支付的費用，并承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024天津二套房交易流程規(guī)范合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶費用5.房產(chǎn)稅費5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費計算方式6.房產(chǎn)交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房方式7.房產(chǎn)驗收標準及責任7.1驗收標準7.2驗收責任7.3驗收程序8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房產(chǎn)面積：____________________平方米2.5房產(chǎn)用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體見附件三：付款時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：4.1.1房產(chǎn)證原件4.1.2買賣雙方身份證原件4.1.3房產(chǎn)評估報告4.1.4其他相關(guān)證明材料4.2過戶手續(xù)辦理流程：4.2.1買賣雙方簽訂合同4.2.2乙方提供過戶所需材料4.2.3甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.2.4支付過戶稅費4.2.5辦理過戶登記手續(xù)4.3過戶費用：具體費用以實際發(fā)生為準，由甲方承擔5.房產(chǎn)稅費5.1稅費種類：5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3其他相關(guān)稅費5.2稅費承擔方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費由甲方承擔5.3稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算6.房產(chǎn)交房時間及條件6.1交房時間：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)6.2交房條件：6.2.1房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢6.2.2房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛6.2.3房產(chǎn)無欠繳物業(yè)費、水電費等費用6.3交房方式：甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方驗收合格后簽字確認7.房產(chǎn)驗收標準及責任7.1驗收標準：7.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好7.1.3房產(chǎn)周邊環(huán)境整潔、安全7.2驗收責任：7.2.1甲方負責提供合格的房產(chǎn)7.2.2乙方負責對房產(chǎn)進行驗收7.3驗收程序：7.3.1乙方在規(guī)定時間內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收7.3.2驗收合格后，雙方簽字確認7.3.3如有驗收不合格情況，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出，甲方負責修復(fù)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或權(quán)利瑕疵，經(jīng)乙方確認無法修復(fù)或修復(fù)費用過高；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金為交易價格的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方提供房產(chǎn)過戶所需材料；10.1.3乙方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.其他約定事項12.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；12.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____________________13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署14.1甲方簽署：____________________14.2乙方簽署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行其職責。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容17.1.1第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限；17.1.2第三方服務(wù)的費用及支付方式；17.1.3第三方責任的承擔及賠償方式；17.1.4第三方保密條款。17.2服務(wù)協(xié)議簽訂17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂；17.2.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任；18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，對甲乙雙方均造成損失的，應(yīng)按照各自的責任比例承擔賠償責任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責任進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法