2024版房產(chǎn)買賣合同第三方擔(dān)保協(xié)議454713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同第三方擔(dān)保協(xié)議45471本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.4房產(chǎn)基本情況1.5擔(dān)保金額及期限2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式3.房產(chǎn)交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3買方代理信息3.4賣方代理信息4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任概述4.2擔(dān)保責(zé)任具體條款4.3擔(dān)保責(zé)任免除條款5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式5.2擔(dān)保金支付時間5.3擔(dān)保金退還條件5.4擔(dān)保金退還程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2保密條款14.3法律適用及爭議解決14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1買方：[買方全稱]1.1.2賣方：[賣方全稱]1.1.3第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]1.2協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.4房產(chǎn)基本情況1.4.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.4.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.5擔(dān)保金額及期限1.5.1擔(dān)保金額：[擔(dān)保金額]1.5.2擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限]2.第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)信息2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)全稱]2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明]2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式2.3.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3.2電子郵箱：[電子郵箱]3.房產(chǎn)交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：[買方姓名]3.1.2買方身份證號碼：[買方身份證號碼]3.1.3買方聯(lián)系方式3.1.3.1聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]3.1.3.2電子郵箱：[買方電子郵箱]3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：[賣方姓名]3.2.2賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]3.2.3賣方聯(lián)系方式3.2.3.1聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]3.2.3.2電子郵箱：[賣方電子郵箱]3.3買方代理信息3.3.1代理人姓名：[代理人姓名]3.3.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]3.3.3代理人聯(lián)系方式3.3.3.1聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.3.3.2電子郵箱：[代理人電子郵箱]3.4賣方代理信息3.4.1代理人姓名：[代理人姓名]3.4.2代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]3.4.3代理人聯(lián)系方式3.4.3.1聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]3.4.3.2電子郵箱：[代理人電子郵箱]4.擔(dān)保責(zé)任范圍4.1擔(dān)保責(zé)任概述4.1.1本擔(dān)保協(xié)議旨在確保買方按照買賣合同約定支付房款。4.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)對買方因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任具體條款4.2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本擔(dān)保協(xié)議有效期內(nèi)，對買方因支付房款而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)保證在賣方履行完合同約定的義務(wù)后，及時退還買方已支付的房款。4.3擔(dān)保責(zé)任免除條款4.3.1因買方自身原因?qū)е碌膫鶆?wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.3.2因賣方原因?qū)е碌膫鶆?wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)在賣方履行完合同約定的義務(wù)后，免除擔(dān)保責(zé)任。5.擔(dān)保金的支付與退還5.1擔(dān)保金支付方式5.1.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將擔(dān)保金支付至擔(dān)保機(jī)構(gòu)指定的賬戶。5.2擔(dān)保金支付時間5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付擔(dān)保金。5.3擔(dān)保金退還條件5.3.1賣方履行完合同約定的義務(wù)后，買方有權(quán)要求退還擔(dān)保金。5.4擔(dān)保金退還程序5.4.1買方應(yīng)在賣方履行完合同約定的義務(wù)后，向擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出退還擔(dān)保金的申請。5.4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)收到買方申請后，應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還擔(dān)保金至買方指定的賬戶。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本擔(dān)保協(xié)議。6.1.2出現(xiàn)本擔(dān)保協(xié)議約定的解除條件，任何一方均可解除本擔(dān)保協(xié)議。6.2合同終止條件6.2.1賣方履行完合同約定的義務(wù)后，本擔(dān)保協(xié)議終止。6.2.2本擔(dān)保協(xié)議約定的期限屆滿，本擔(dān)保協(xié)議終止。6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除本擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3.2出現(xiàn)本擔(dān)保協(xié)議約定的解除條件，一方解除本擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方。6.3.3本擔(dān)保協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]8.2.2仲裁委員會所在地：[仲裁委員會所在地]8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序9.2.1合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）。9.3合同附件9.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。10.2送達(dá)地址10.2.1買方送達(dá)地址：[買方詳細(xì)地址]10.2.2賣方送達(dá)地址：[賣方詳細(xì)地址]10.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：[擔(dān)保機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]10.3送達(dá)時間10.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后的[通知期限]內(nèi)生效。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2買賣合同11.2.1房地產(chǎn)買賣合同11.3其他相關(guān)文件11.3.1買賣雙方身份證明11.3.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則。12.2合同解釋方法12.2.1合同條款應(yīng)按其通常含義進(jìn)行解釋。12.2.2如合同條款有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行解釋。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿，合同終止。13.3合同解除與終止的程序13.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。13.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3法律適用及爭議解決14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照中華人民共和國法律解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。15.3.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同約定及風(fēng)險(xiǎn)評估等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律法規(guī)的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任追究17.3.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照第三方協(xié)議或合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責(zé)任20.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任。20.2合同變更20.2.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同解除20.3.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：作為房產(chǎn)買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保金額、期限、責(zé)任范圍等條款。說明：擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于確保買方支付房款。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。6.通知與送達(dá)文件詳細(xì)要求：通知與送達(dá)文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)時間等信息。說明：用于記錄雙方在合同履行過程中的通知和送達(dá)情況。7.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：第三方協(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等條款。說明：第三方協(xié)議或合同是第三方介入合同履行的基礎(chǔ)文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對合同履行過程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：補(bǔ)充協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付而造成的損失。買方未按約定支付房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并繼續(xù)履行支付房款的義務(wù)。第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行擔(dān)保責(zé)任而給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小確定。3.示例說明示例一：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住而造成的額外費(fèi)用。示例二：若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同第三方擔(dān)保協(xié)議454711本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方住所地1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)交付時間3.第三方擔(dān)保人信息3.1第三方擔(dān)保人名稱3.2第三方擔(dān)保人法定代表人3.3第三方擔(dān)保人住所地3.4第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3賣受人責(zé)任6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用金額6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明要求12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）買受人：[買受人全稱]（2）賣受人：[賣受人全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）買受人法定代表人：[買受人法定代表人姓名]（2）賣受人法定代表人：[賣受人法定代表人姓名]1.3協(xié)議雙方住所地（1）買受人住所地：[買受人住所地詳細(xì)地址]（2）賣受人住所地：[賣受人住所地詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）買受人聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]（2）賣受人聯(lián)系電話：[賣受人聯(lián)系電話]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]（4）房產(chǎn)用途：[用途類型]2.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。（2）房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議。2.3房產(chǎn)交易價格（1）交易價格：人民幣[交易價格]元整。2.4房產(chǎn)交付時間（1）房產(chǎn)交付時間：[交付時間]3.第三方擔(dān)保人信息3.1第三方擔(dān)保人名稱（1）第三方擔(dān)保人名稱：[擔(dān)保人全稱]3.2第三方擔(dān)保人法定代表人（1）第三方擔(dān)保人法定代表人：[法定代表人姓名]3.3第三方擔(dān)保人住所地（1）第三方擔(dān)保人住所地：[擔(dān)保人住所地詳細(xì)地址]3.4第三方擔(dān)保人聯(lián)系方式（1）第三方擔(dān)保人聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保金額（1）擔(dān)保金額：人民幣[擔(dān)保金額]元整。4.2擔(dān)保期限（1）擔(dān)保期限：自[擔(dān)保期限開始時間]至[擔(dān)保期限結(jié)束時間]。4.3擔(dān)保方式（1）擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如保證、抵押等]5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任（1）擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對買受人因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.2買受人責(zé)任（1）買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。5.3賣受人責(zé)任（1）賣受人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.擔(dān)保費(fèi)用6.1擔(dān)保費(fèi)用金額（1）擔(dān)保費(fèi)用：人民幣[擔(dān)保費(fèi)用]元整。6.2擔(dān)保費(fèi)用支付方式（1）擔(dān)保費(fèi)用支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]6.3擔(dān)保費(fèi)用支付時間（1）擔(dān)保費(fèi)用支付時間：[支付時間]7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理（1）賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)（1）過戶費(fèi)用由賣受人承擔(dān)。7.3過戶時間（1）房產(chǎn)過戶時間：[過戶時間]8.履約保證金8.1保證金金額（1）保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。8.2保證金支付方式（1）保證金支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，將保證金一次性支付至賣受人指定的賬戶。8.3保證金退還條件（1）若買受人按照合同約定履行全部義務(wù)，賣受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[退還期限]內(nèi)，無息退還保證金至買受人指定賬戶。（2）若因買受人違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受人未按約定支付房款；（2）賣受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算（1）違約金計(jì)算公式：[違約金比例]%×房產(chǎn)交易價格。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[處理期限]內(nèi)作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力證明要求（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。14.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買受人、賣受人和擔(dān)保人以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成交易，確保交易的安全、公正和透明。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致的損失，對合同各方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同各方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方責(zé)任范圍包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)等。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力、買受人或賣受人違約等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因買受人或賣受人提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在瑕疵，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買受人（1）第三方應(yīng)協(xié)助買受人了解房產(chǎn)信息，提供交易建議，但不對房產(chǎn)信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不對過戶手續(xù)的辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與賣受人（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣受人了解買受人資質(zhì)，提供交易建議，但不對買受人資質(zhì)承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但不對過戶手續(xù)的辦理結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與擔(dān)保人（1）第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人了解擔(dān)保范圍和責(zé)任，提供相關(guān)建議，但不對擔(dān)保責(zé)任的履行承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)監(jiān)督擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)，但不對擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或者在合同履行過程中按約定支付。19.2第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方介入期限屆滿，第三方應(yīng)退出合同，不再承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）合同各方同意第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)所有合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更生效時間等事項(xiàng)。20.2合同變更的效力（1）合同變更協(xié)議經(jīng)所有合同各方簽字（或蓋章）后生效。（2）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀態(tài)、交易價格等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映房產(chǎn)狀況，作為合同附件之一。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，作為合同附件之一。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)確保買受人、賣受人及第三方了解辦理過戶手續(xù)的流程和所需材料。4.附件四：履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、支付時間、收款人信息等。說明：履約保證金收據(jù)作為保證金支付的有效憑證。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：列出違約情形、違約金比例、違約金計(jì)算公式等。說明：違約金計(jì)算表用于計(jì)算違約金金額。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的具體方式和程序。7.附件七：不可抗力證明材料詳細(xì)要求：包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明材料用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、方式、費(fèi)用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款；賣受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)；買受人或賣受人提供虛假資料或隱瞞重要信息；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；違約金比例由合同約定，一般為交易價格的[違約金比例]%；守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：買受人未按約定支付房款，導(dǎo)致賣受人無法履行合同，賣受人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金金額為交易價格的1%；賣受人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人無法按時入住，買受人有權(quán)要求賣受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延遲入住造成的損失；第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買受人或賣受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同第三方擔(dān)保協(xié)議454712本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋2.協(xié)議雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方擔(dān)保方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價格4.第三方擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保金額5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保手續(xù)5.3擔(dān)保費(fèi)用6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付責(zé)任8.合同解除與違約8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜13.2本協(xié)議修改與補(bǔ)充13.3本協(xié)議解釋權(quán)14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施；（2）“交易價格”指甲方與乙方達(dá)成的房產(chǎn)買賣價格，為人民幣[具體金額]；（3）“擔(dān)保金額”指丙方為保障乙方權(quán)益而提供的擔(dān)保金額，為人民幣[具體金額]；（4）“擔(dān)保期限”指丙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限，自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。2.協(xié)議雙方2.1賣方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方擔(dān)保方信息丙方名稱：[丙方全稱]丙方地址：[丙方地址]丙方聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人姓名]丙方聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)用途為[具體用途]。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.3房產(chǎn)交易價格甲方與乙方達(dá)成的房產(chǎn)買賣價格為人民幣[具體金額]。4.第三方擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保范圍（1）乙方按照本協(xié)議約定支付購房款；（2）乙方因甲方原因無法取得房產(chǎn)所有權(quán)而遭受的損失；（3）因本協(xié)議項(xiàng)下其他違約行為而產(chǎn)生的損失。4.2擔(dān)保期限丙方提供擔(dān)保服務(wù)的期限自本協(xié)議生效之日起至[具體日期]止。4.3擔(dān)保金額丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣[具體金額]。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式丙方以提供連帶責(zé)任擔(dān)保的方式為本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任提供擔(dān)保。5.2擔(dān)保手續(xù)丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.3擔(dān)保費(fèi)用丙方提供的擔(dān)保服務(wù)不收取任何費(fèi)用。6.付款方式6.1付款時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款。6.2付款方式乙方支付購房款的方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3付款責(zé)任乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除與違約8.1合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]，但不得超過實(shí)際損失；（2）賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)共同選擇爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為[甲方地址]，乙方的送達(dá)地址為[乙方地址]，丙方的送達(dá)地址為[丙方地址]。11.3送達(dá)時間通知送達(dá)的時間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：擔(dān)保合同13.其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2本協(xié)議修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）。13.3本協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方及丙方共同享有。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本協(xié)議于[具體日期]簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方及丙方以外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與協(xié)議履行或提供服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易；（2）提供評估服務(wù)，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題；（4）提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方選擇與責(zé)任甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定選擇第三方，并明確第三方的責(zé)任。第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入時的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定。16.3第三方介入時的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對因評估錯誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的法律意見合法、有效，并對因法律意見錯誤造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方在提供其他服務(wù)時，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的“責(zé)任限額”指第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不得超過[具體金額]。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本協(xié)議過程中因自身原因造成的損失，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.3超額賠償（1）若第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任未超過責(zé)任限額，甲乙雙方有