2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋的買賣2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋的買賣本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的用途2.4房屋的產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)5.房屋的瑕疵與責任5.1房屋的瑕疵5.2瑕疵的責任承擔6.附屬設施及裝飾裝修6.1附屬設施6.2裝飾裝修7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同的其他約定11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交易稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方的基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.房屋的基本情況2.1房屋的位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋所在小區(qū)：____________________2.2房屋的面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內面積：____________________平方米2.3房屋的用途房屋用途：____________________2.4房屋的產權狀況房屋產權性質：____________________房屋產權證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣：____________________元整。3.2付款方式1.乙方應在簽訂本合同后：____________________日內，向甲方支付定金人民幣：____________________元。2.乙方應在房屋交付前：____________________日內，向甲方支付剩余房款人民幣：____________________元。3.付款方式：____________________3.3付款時間定金支付時間：____________________首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間房屋交付時間為：____________________4.2交付地點房屋交付地點：____________________4.3過戶手續(xù)1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應在房屋交付后：____________________日內，完成房屋過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)費用由：____________________承擔。5.房屋的瑕疵與責任5.1房屋的瑕疵5.2瑕疵的責任承擔1.房屋存在瑕疵的，甲方應在房屋交付前予以修復。2.修復后房屋仍有瑕疵的，甲方應退還乙方相應款項。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣：____________________元。6.2保證金支付時間保證金應在簽訂本合同后：____________________日內支付。6.3保證金退還條件1.乙方按約定支付房款，甲方按約定交付房屋，且無違約行為，保證金應無息退還。2.任何一方違約，保證金應予以沒收。8.違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的：____________________‰的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的：____________________‰的違約金。3.任何一方違反合同約定的，應承擔對方因此遭受的全部損失。8.2違約責任1.違約方應立即采取補救措施，賠償守約方因違約所造成的損失。2.違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，可以解除本合同。11.合同的其他約定11.1合同變更1.本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。2.未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除1.合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項。11.3合同終止本合同履行完畢或者雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：房屋交易稅費清單13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點____________________13.3簽署人甲方（簽字或蓋章）：____________________乙方（簽字或蓋章）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：____________________份，甲乙雙方各執(zhí)：____________________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，由甲方保管：____________________份，乙方保管：____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲乙雙方之外，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方的責任第三方在合同中的責任應限于其專業(yè)領域內的工作，不得超出其專業(yè)范圍或合同約定的職責。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需在合同中明確約定，并經甲乙雙方同意。2.2第三方的介入應有助于合同的履行，提高交易效率，減少風險。3.第三方的選任3.1第三方的選任應基于甲乙雙方共同認可的專業(yè)能力和信譽。3.2第三方應在合同簽訂前向甲乙雙方提供相關資質證明。4.第三方的權利4.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方有權根據合同約定參與合同的履行，并對合同履行情況進行監(jiān)督。5.第三方的義務5.1第三方有義務按照合同約定提供專業(yè)服務，保證服務的質量和及時性。5.2第三方有義務對甲乙雙方提供的信息保密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的合作方，應按照合同約定協(xié)助甲方完成房屋買賣的相關手續(xù)。6.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的合作方，應按照合同約定協(xié)助乙方完成房屋買賣的相關手續(xù)。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。7.第三方的責任限額7.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應根據法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。7.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并不得超出法律規(guī)定或合同約定的范圍。8.第三方的違約責任8.1第三方未履行合同義務或違反合同約定的，應向甲乙雙方承擔違約責任。8.2第三方的違約責任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。9.第三方的解除合同權利9.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。9.2第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同義務，應立即通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。10.第三方的變更和終止10.1第三方的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方的終止需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進行清算。11.第三方的爭議解決11.1第三方與甲乙雙方的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，是房屋買賣合同的重要組成部分。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內容應包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等。說明：此附件是甲乙雙方對房屋買賣事項達成一致意見的書面文件。3.附件三：房屋交易稅費清單要求：清單應詳細列出所有涉及到的稅費種類、金額及支付時間。說明：此附件用于明確房屋交易中的稅費負擔，確保甲乙雙方對稅費情況有清晰的了解。4.附件四：房屋查封、抵押、租賃等情況證明要求：提供房屋查封、抵押、租賃等情況的證明文件，如相關法律文書、合同等。說明：此附件用于確認房屋在交易前是否存在查封、抵押、租賃等情況，避免交易風險。5.附件五：房屋裝修情況說明要求：說明房屋裝修情況，包括裝修時間、材料、費用等。說明：此附件用于明確房屋交付時的裝修狀態(tài)，避免交付后產生糾紛。6.附件六：房屋交接清單要求：詳細列出房屋交付時的物品、設施等情況。說明：此附件用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，確保甲乙雙方對房屋交接無異議。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定完成付款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的：____________________‰的違約金。示例說明：如房屋總價款為100萬元，逾期一日，甲方應支付違約金：100萬元×____________________‰=____________________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付房屋總價款的：____________________‰的違約金。示例說明：如房屋總價款為100萬元，逾期一日，乙方應支付違約金：100萬元×____________________‰=____________________元。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失和訴訟費用。示例說明：如乙方在簽訂合同前隱瞞房屋存在嚴重漏水問題，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務或違反合同約定責任認定標準：第三方應根據法律規(guī)定和合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：如第三方在提供房屋評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房屋買賣合同：某住宅小區(qū)房屋的買賣1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3買賣合同標的1.3.1房屋權屬證明1.3.2房屋產權清晰情況1.3.3房屋抵押、租賃等情況1.4買賣合同價格及支付方式1.4.1買賣合同價格1.4.2支付方式及期限1.4.3預付款1.5交付時間及條件1.5.1房屋交付時間1.5.2房屋交付條件1.6房屋驗收及交接1.6.1驗收標準1.6.2驗收程序1.6.3交接手續(xù)1.7房屋稅費承擔1.7.1稅費種類1.7.2稅費承擔方式1.7.3稅費支付時間1.8違約責任1.8.1買方違約責任1.8.2賣方違約責任1.8.3違約金計算方式1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機構1.10.3爭議解決費用1.11其他約定1.11.1合同生效條件1.11.2合同附件1.11.3合同解除或終止后的處理1.12合同簽署1.12.1簽署時間1.12.2簽署地點1.12.3簽署人1.13合同附件1.13.1房屋產權證明復印件1.13.2房屋買賣合同附件1.14合同生效及終止日期1.14.1合同生效日期1.14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：某市某區(qū)某住宅小區(qū)1號樓2單元202室。1.1.2房屋面積：建筑面積為100平方米。1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構。1.1.4房屋用途：普通住宅。1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方信息：姓名：；身份證號：11010119900307；聯(lián)系方式1.2.2賣方信息：姓名：；身份證號聯(lián)系方式1.3買賣合同標的1.3.1房屋權屬證明：出賣方提供的房屋所有權證號為20240001。1.3.2房屋產權清晰情況：房屋產權清晰，無任何爭議。1.3.3房屋抵押、租賃等情況：房屋無抵押、無租賃等情況。1.4買賣合同價格及支付方式1.4.1買賣合同價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.4.2支付方式及期限：買方于簽訂本合同之日起十日內支付總價款的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）；剩余50%于房屋交付前支付。1.4.3預付款：買方支付總價款的20%，即人民幣二十萬元整（￥20,000.00）作為預付款。1.5交付時間及條件1.5.1房屋交付時間：買方支付全部房款后，出賣方應于2024年6月30日前將房屋交付給買方。1.5.2房屋交付條件：房屋交付時，應具備入住條件，包括但不限于水電設施齊全、室內裝修完畢等。1.6房屋驗收及交接1.6.1驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進行驗收。1.6.2驗收程序：買方在收到房屋交付通知后三日內對房屋進行驗收。1.6.3交接手續(xù)：雙方在驗收合格后，辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽訂交接書、交付鑰匙等。1.7房屋稅費承擔1.7.1稅費種類：契稅、個人所得稅、印花稅等。1.7.2稅費承擔方式：買方承擔房屋交易產生的所有稅費。1.7.3稅費支付時間：買方應在支付房款的同時支付相關稅費。8.違約責任8.1買方違約責任8.1.1買方未按約定時間支付房款的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2買方未按約定時間完成房屋交接的，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。8.2賣方違約責任8.2.1賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2賣方提供的房屋與合同約定不符的，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應的利息。8.3違約金計算方式違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方在合同約定的期限內未支付房款的，賣方有權解除合同。9.1.2賣方在合同約定的期限內未交付房屋的，買方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成交接手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構爭議解決機構為某市某區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同其他雙方認為需要作為合同附件的文件11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還款項、辦理注銷登記等。12.合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年3月15日簽署。12.2簽署地點某市某區(qū)某住宅小區(qū)物業(yè)管理處。12.3簽署人買方：；賣方：；見證人：。13.合同附件13.1房屋產權證明復印件13.2房屋買賣合同附件13.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件14.合同生效及終止日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期本合同在房屋交付并完成交接手續(xù)后終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務、法律服務、評估服務、資金監(jiān)管服務等非合同主體之外的第三方機構或個人。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、合規(guī)，提高交易效率。2.第三方責任限額2.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方責任限額包括但不限于：2.3.1因第三方故意或重大過失導致的房屋買賣合同無效、解除或終止的，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。2.3.2因第三方泄露甲乙雙方個人信息或違反保密協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.第三方責權利3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.1.2第三方有權在履行服務過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。3.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，對甲乙雙方進行必要的調解和協(xié)調。3.2第三方義務：3.2.1第三方應嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行相應的服務職責。3.2.2第三方應確保在履行服務過程中，不泄露甲乙雙方個人信息，保守商業(yè)秘密。3.2.3第三方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易安全、合規(guī)。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔交易風險。3.3.2第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方以外的其他機構或個人進行溝通，應事先征得甲乙雙方同意。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1第三方介入前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容，確保第三方具備履行合同的能力。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等事項。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保交易順利進行。4.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第10條爭議解決方式處理。4.5第三方介入期間，如因第三方原因導致交易無法繼續(xù)進行的，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。4.6第三方介入期間，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.7第三方介入期間，甲乙雙方應確保交易資金的安全，如需使用第三方資金監(jiān)管服務，應按照合同約定辦理。4.8第三方介入期間，甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得進行任何違法違規(guī)行為。4.9第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。4.10第三方介入期間，如甲