2024年度房地產(chǎn)銷售人工費合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售人工費合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售范圍2.2銷售目標2.3合作期限3.人工費計算方式3.1人員配置及職責3.2人工費構(gòu)成3.3人工費支付標準4.薪酬及福利4.1基本工資4.2績效獎金4.3社會保險4.4其他福利5.合作費用及支付5.1合作費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：人員配置及職責12.2附件二：薪酬及福利標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售范圍本合同所指房地產(chǎn)銷售范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅項目。2.2銷售目標乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，實現(xiàn)住宅項目銷售總額不少于人民幣5億元。2.3合作期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.人工費計算方式3.1人員配置及職責乙方負責組建銷售團隊，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、客服人員等，具體人員配置及職責由雙方另行協(xié)商確定。3.2人工費構(gòu)成人工費包括基本工資、績效獎金、社會保險及福利等。3.3人工費支付標準基本工資：根據(jù)乙方人員配置及職責，經(jīng)雙方協(xié)商確定?？冃И劷穑焊鶕?jù)銷售業(yè)績，按比例支付。社會保險：按照國家及地方政策規(guī)定，由甲方依法為乙方人員繳納。福利：包括帶薪年假、節(jié)假日福利等，具體標準由雙方另行協(xié)商確定。4.薪酬及福利4.1基本工資乙方人員基本工資每月支付一次，按月結(jié)算。4.2績效獎金績效獎金根據(jù)銷售業(yè)績，按季度結(jié)算。4.3社會保險甲方依法為乙方人員繳納社會保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。4.4其他福利乙方人員享有國家規(guī)定的帶薪年假、節(jié)假日福利等。5.合作費用及支付5.1合作費用總額本合同約定的合作費用總額為人民幣1000萬元。5.2費用支付方式合作費用分四次支付，具體支付時間為：第一次支付：合同簽訂后15個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元；第二次支付：銷售總額達到人民幣2億元時支付人民幣300萬元；第三次支付：銷售總額達到人民幣3億元時支付人民幣300萬元；第四次支付：銷售總額達到人民幣5億元時支付人民幣200萬元。5.3費用支付時間除首次支付外，每次支付應(yīng)在約定的支付時間前10個工作日內(nèi)完成。7.違約責任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付合作費用；（2）乙方未按約定完成銷售目標；（3）雙方在合同履行過程中，因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付合作費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；（3）因一方違約導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔全部違約責任。7.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方承擔；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.合同解除8.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)仍未采取補救措施或未履行合同；（4）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)召開會議，討論合同解除事宜；（3）會議達成一致意見后，雙方簽署解除合同協(xié)議。8.3解除后果（2）已支付的合作費用不予退還；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算應(yīng)得款項；（4）合同解除后，雙方不再承擔本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.3合同修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：人員配置及職責12.2附件二：薪酬及福利標準12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。13.2簽署地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。13.3簽署代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六14.合同附件清單14.1附件一：人員配置及職責14.2附件二：薪酬及福利標準14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方的特定需求，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或資源；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責和權(quán)利達成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行的管理體系。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如第三方責任超出協(xié)議約定的責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超出部分的責任。16.2責任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的職責，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔相應(yīng)責任；（3）第三方與其他各方的責任劃分，以合同約定或協(xié)議規(guī)定為準。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費用；（2）第三方收費標準應(yīng)在協(xié)議中明確。17.2合作權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，與甲乙雙方合作完成合同履行；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1變更程序（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。18.2變更后果（1）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效；（2）新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方共同履行合同。19.第三方退出19.1退出原因（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方認為有必要退出合同。19.2退出程序（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）退出第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.3違約責任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置及職責詳細要求：列出甲乙雙方各自的銷售團隊人員配置，包括職位、姓名、職責和匯報關(guān)系。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確銷售團隊的構(gòu)成和職責分工。2.附件二：薪酬及福利標準詳細要求：詳細列出甲乙雙方人員的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇和績效考核標準。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確甲乙雙方人員的薪酬和福利待遇。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于銷售策略、市場分析報告、推廣計劃等與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：本附件為合同附件之一，用于補充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.附件五：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件、會議紀要、溝通記錄等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，以及爭議的解決過程和結(jié)果。附件說明：本附件為合同附件之一，用于記錄爭議解決的歷史和經(jīng)驗。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費用；乙方未達到銷售目標；第三方未履行協(xié)議約定的職責；甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失大小確定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔合同無法履行造成的全部責任。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月5日前支付上個月的合作費用。若乙方未按約定支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。第三方未按照協(xié)議履行職責，導致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售人工費合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售人工費支付2.2合作期限2.3合作區(qū)域3.人工費計算標準與支付方式3.1人工費計算依據(jù)3.2人工費支付標準3.3人工費支付時間3.4人工費支付方式4.人工費結(jié)算與核對4.1人工費結(jié)算周期4.2人工費結(jié)算程序4.3人工費核對與調(diào)整5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效標志9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售人工費明細表13.2附件二：合作區(qū)域劃分圖13.3附件三：人工費支付憑證14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售人工費支付本合同約定，甲方委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理工作，乙方在履行代理職責過程中產(chǎn)生的人工費用，甲方應(yīng)按照約定支付。2.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3合作區(qū)域本合同合作區(qū)域為甲方所開發(fā)的位于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項目。第三條人工費計算標準與支付方式3.1人工費計算依據(jù)人工費按照乙方實際派遣至甲方項目現(xiàn)場的銷售人員數(shù)量、工作時間及甲方提供的薪酬標準計算。3.2人工費支付標準人工費支付標準為乙方派遣至甲方項目現(xiàn)場的銷售人員每人每月人民幣元。3.3人工費支付時間人工費支付時間為每月一個工作日，甲方應(yīng)于支付時間前將人工費用匯入乙方指定賬戶。3.4人工費支付方式人工費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)銷售代理公司賬號：開戶行：銀行分行第四條人工費結(jié)算與核對4.1人工費結(jié)算周期人工費結(jié)算周期為每月一次。4.2人工費結(jié)算程序乙方應(yīng)在每月一個工作日前向甲方提交人工費結(jié)算申請，包括銷售人員名單、工作時間記錄、薪酬標準等。4.3人工費核對與調(diào)整甲方應(yīng)在收到乙方提交的人工費結(jié)算申請后5個工作日內(nèi)進行核對，如有異議，應(yīng)及時與乙方溝通，并在15個工作日內(nèi)完成調(diào)整。第五條違約責任5.1違約情形（1）甲方未按時支付人工費；（2）乙方未按約定派遣銷售人員或派遣人員不符合要求；（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約金為應(yīng)付人工費的%，賠償損失按實際損失計算。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方確認后，合同解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際履行情況結(jié)算人工費。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自簽署之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。8.3合同生效標志本合同雙方簽署并加蓋公章的副本為合同生效標志。第九條合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面文件，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，原合同條款相應(yīng)廢止。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方依法解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互退還已收款項；（2）雙方應(yīng)返還各自擁有的資料和物品；（3）雙方應(yīng)共同承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）房地產(chǎn)銷售人工費明細表；（2）合作區(qū)域劃分圖；（3）人工費支付憑證。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售人工費明細表附件一應(yīng)詳細列出乙方派遣至甲方項目現(xiàn)場的銷售人員姓名、工作時間、薪酬標準等。13.2附件二：合作區(qū)域劃分圖附件二應(yīng)清晰標注甲方所開發(fā)的位于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項目。13.3附件三：人工費支付憑證附件三應(yīng)包含乙方為甲方提供人工費服務(wù)的所有相關(guān)支付憑證。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售人工費明細表14.2附件二：合作區(qū)域劃分圖14.3附件三：人工費支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同邀請或認可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機構(gòu)。（1）甲乙雙方的員工；（2）甲乙雙方的股東或關(guān)聯(lián)方；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的臨時雇員。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌娜斯べM計算錯誤；（2）因第三方原因?qū)е碌娜斯べM支付延誤；（3）因第三方原因?qū)е碌娜斯べM支付錯誤；（4）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的人工費計算、支付和管理服務(wù)；（2）確保人工費計算準確無誤；（3）按照約定的支付時間，將人工費支付給乙方；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；（4）在必要時，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）服務(wù)費用及支付方式；（5）責任限額；（6）爭議解決方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方對人工費支付和管理情況的了解。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付人工費，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，原合同條款相應(yīng)廢止。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件在第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。7.2合同終止程序合同終止程序與原合同相同。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與原合同相同。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)與原合同相同。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責任限額證明；（3）第三方服務(wù)費用清單。第十條第三方介入后的合同附件清單10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方責任限額證明10.3第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售人工費明細表要求：詳細列出乙方派遣至甲方項目現(xiàn)場的銷售人員姓名、工作時間、薪酬標準、支付金額等。說明：該明細表是人工費支付的重要依據(jù)，需每月更新并經(jīng)雙方確認。2.附件二：合作區(qū)域劃分圖要求：清晰標注甲方所開發(fā)的位于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項目，包括項目名稱、地址、面積等信息。說明：該圖是合作區(qū)域劃分的直觀展示，用于明確合作范圍。3.附件三：人工費支付憑證要求：包含乙方為甲方提供人工費服務(wù)的所有相關(guān)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證是證明人工費已支付的有效證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額、爭議解決方式等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：第三方責任限額證明要求：提供第三方責任限額的書面證明文件，如保險單、責任聲明等。說明：該證明文件是證明第三方責任限額的有效證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)費用清單要求：詳細列出第三方提供服務(wù)的費用項目、金額、支付時間等。說明：該清單是第三方服務(wù)費用支付的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付人工費責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付人工費的%，賠償損失按實際損失計算。2.違約行為：乙方未按約定派遣銷售人員或派遣人員不符合要求責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：第三方原因?qū)е碌娜斯べM計算錯誤責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方原因?qū)е碌娜斯べM支付延誤責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接損失責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定支付時間內(nèi)支付人工費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付人工費的1%，同時乙方有權(quán)要求甲方賠償因未及時支付人工費造成的實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售人工費合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地點2.3房地產(chǎn)項目類型2.4協(xié)議銷售期限3.合作內(nèi)容與方式3.1銷售目標3.2銷售策略3.3銷售渠道3.4合作方式4.人工費用構(gòu)成4.1基本工資4.2獎金及提成4.3社會保險及公積金4.4其他費用5.人工費用支付方式5.1支付比例5.2支付時間5.3支付方式6.費用結(jié)算與審計6.1結(jié)算周期6.2審計機構(gòu)6.3審計程序7.責任與義務(wù)7.1雙方責任7.2違約責任7.3保密條款8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與期限9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止后的處理11.1費用結(jié)算11.2資料移交11.3其他事項12.其他約定12.1合作項目調(diào)整12.2風險分擔12.3法律適用13.協(xié)議附件14.本合同一式幾份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式第二條協(xié)議標的及范圍2.1房地產(chǎn)項目名稱城市花園2.2房地產(chǎn)項目地點省市區(qū)2.3房地產(chǎn)項目類型住宅、商業(yè)2.4協(xié)議銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條合作內(nèi)容與方式3.1銷售目標完成城市花園項目總銷售面積的80%。3.2銷售策略采用線上線下相結(jié)合的銷售模式，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場講解、優(yōu)惠政策等。3.3銷售渠道1.線上渠道：官方網(wǎng)站、公眾號、第三方房產(chǎn)平臺；2.線下渠道：售樓部、合作中介機構(gòu)、戶外廣告等。3.4合作方式甲方提供項目資料及銷售政策，乙方負責具體銷售執(zhí)行。第四條人工費用構(gòu)成4.1基本工資乙方銷售人員的基本工資為每月人民幣元。4.2獎金及提成1.銷售獎金：完成銷售目標的部分，每銷售一平方米可獲得人民幣元；2.提成：銷售業(yè)績超出部分，按超額比例提取提成。4.3社會保險及公積金乙方銷售人員的社會保險及公積金按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4其他費用包括但不限于通訊費、交通費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。第五條人工費用支付方式5.1支付比例乙方銷售人員的基本工資及獎金按月支付，提成按季度支付。5.2支付時間基本工資及獎金：每月一天支付；提成：每季度結(jié)束后一個月內(nèi)支付。5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。第六條費用結(jié)算與審計6.1結(jié)算周期每月結(jié)算一次，以乙方提供的銷售報表為準。6.2審計機構(gòu)雙方同意委托會計師事務(wù)所進行費用審計。6.3審計程序1.雙方共同選定審計機構(gòu)；2.審計機構(gòu)對乙方提供的銷售報表進行審核；3.審計結(jié)果作為雙方結(jié)算費用的依據(jù)。第七條責任與義務(wù)7.1雙方責任1.甲方責任：（1）提供真實、準確的房地產(chǎn)項目資料；（2）協(xié)助乙方開展銷售工作；（3）按時支付乙方人工費用；（4）維護房地產(chǎn)項目的合法權(quán)益。2.乙方責任：（1）按照甲方要求開展銷售工作；（2）確保銷售數(shù)據(jù)的真實性；（3）妥善保管銷售資料；（4）維護甲方及客戶的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并盡快協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但涉及爭議的部分除外。第九條合同生效與期限9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期2024年1月1日9.3合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十條合同變更與解除10.1變更程序1.任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行合同；3.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.3解除程序1.雙方協(xié)商解除合同，簽署書面解除協(xié)議；2.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條合同終止后的處理11.1費用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)及時進行費用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。11.2資料移交1.乙方應(yīng)將銷售過程中產(chǎn)生的所有資料、文件等移交給甲方；2.雙方應(yīng)共同確認資料移交清單。11.3其他事項合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第十二條其他約定12.1合作項目調(diào)整如因市場變化或政策調(diào)整等原因，需對合作項目進行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。12.2風險分擔因不可抗力或其他非雙方責任因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理分擔風險。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項目銷售計劃2.乙方人員名單及基本信息3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十四條本合同一式幾份本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房地產(chǎn)銷售人工費合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，其責任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因違反合同約定導致合同無法履行的，其責任限額為乙方因第三方違約遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同目標的實現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭