2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方2.3居間方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓基本信息3.2土地使用信息3.3相關(guān)配套設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.履約期限5.1履約起始日期5.2履約結(jié)束日期6.履約義務(wù)6.1出讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3居間方義務(wù)7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3手續(xù)費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“辦公樓”指位于[具體地址]的建筑物，包括地上及地下部分，以及所有附屬設(shè)施。1.1.2“土地使用”指位于[具體地址]的土地使用權(quán)，包括地上及地下部分。1.1.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給出讓方的辦公樓及土地使用權(quán)的總金額。1.1.4“居間方”指在本次辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.5“合同”指本《2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用）》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的詞語(yǔ)，其含義均與相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例一致。1.2.2如對(duì)本合同定義的詞語(yǔ)有爭(zhēng)議，應(yīng)按行業(yè)慣例及法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1出讓方全稱(chēng)：[出讓方全稱(chēng)]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方法定代表人：[出讓方法定代表人]2.2受讓方2.2.1受讓方全稱(chēng)：[受讓方全稱(chēng)]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方法定代表人：[受讓方法定代表人]2.3居間方2.3.1居間方全稱(chēng)：[居間方全稱(chēng)]2.3.2居間方地址：[居間方地址]2.3.3居間方法定代表人：[居間方法定代表人]3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1辦公樓基本信息3.1.1建筑面積：[具體建筑面積]3.1.2結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.1.3使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)]3.2土地使用信息3.2.1土地面積：[具體土地面積]3.2.2土地用途：[具體土地用途]3.2.3土地使用年限：[具體土地使用年限]3.3相關(guān)配套設(shè)施3.3.1停車(chē)場(chǎng)3.3.2電梯3.3.3消防設(shè)施3.3.4水電供應(yīng)3.3.5網(wǎng)絡(luò)通信4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1辦公樓及土地使用權(quán)的總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元人民幣。4.2支付方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。4.2.2剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3付款期限4.3.1定金支付期限：[具體日期]4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：[具體日期]5.履約期限5.1履約起始日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2履約結(jié)束日期5.2.1履約期限為[具體天數(shù)]日，自合同生效之日起計(jì)算。6.履約義務(wù)6.1出讓方義務(wù)6.1.1出讓方應(yīng)保證辦公樓及土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.3出讓方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料。6.2受讓方義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2受讓方應(yīng)按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2.3受讓方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3居間方義務(wù)6.3.1居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.3.2居間方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。6.3.3居間方應(yīng)按照合同約定收取居間費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按約定提供辦公樓及土地使用權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.3居間方違反合同約定，造成一方損失的；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1履約期限屆滿，合同目的已實(shí)現(xiàn)的；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.3合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)的。8.3解除與終止程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；8.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定提供辦公樓及土地使用權(quán)的；9.1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的；9.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)的。9.2違約責(zé)任9.2.1出讓方和受讓方未按約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%；9.2.2居間方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的[具體比例]%。9.3違約賠償9.3.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.3.2賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體仲裁委員會(huì)]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2履約期限屆滿。11.2合同終止條件11.2.1履約期限屆滿，合同目的實(shí)現(xiàn)的；11.2.2合同因法定原因被宣告無(wú)效或被撤銷(xiāo)的。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：[出讓方地址]12.2.2受讓方送達(dá)地址：[受讓方地址]12.2.3居間方送達(dá)地址：[居間方地址]12.3送達(dá)方式12.3.1通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)，以簽收日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件清單13.1.1辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件；13.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)；13.1.3居間服務(wù)協(xié)議；13.1.4雙方身份證復(fù)印件；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行；14.3.2如對(duì)本合同有任何疑問(wèn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的除出讓方、受讓方和居間方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的原因包括但不限于：1.2.1提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)服務(wù)；2.2.2執(zhí)行合同中約定的特定任務(wù)；3.2.3作為擔(dān)保方或保證人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體原因和合同約定確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則第三方對(duì)合同履行的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得與其服務(wù)相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與出讓方、受讓方及居間方的劃分：4.1.1第三方與出讓方、受讓方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。4.1.2第三方與居間方之間可能存在委托合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)參照居間服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。4.2第三方介入的具體條款：4.2.1第三方介入的合同條款應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬支付等。4.2.2第三方介入的合同條款應(yīng)經(jīng)出讓方、受讓方和居間方共同確認(rèn)。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1出讓方和受讓方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。5.2引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.4甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。5.5甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)依法追究第三方的法律責(zé)任。5.6甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同履行情況進(jìn)行協(xié)商，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入的合同條款如有變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.4如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓及土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求：提供辦公樓及土地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且權(quán)屬清晰。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定依據(jù)要求：提供確定辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告或交易記錄。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告或交易記錄應(yīng)具有權(quán)威性和可靠性。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間方與出讓方、受讓方之間簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確居間方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供出讓方、受讓方及居間方有效身份證件的復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。5.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件要求：提供雙方認(rèn)為對(duì)本合同履行有重要意義的其他文件。說(shuō)明：文件內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并對(duì)合同履行有實(shí)際影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供辦公樓及土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：如出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)提供辦公樓及土地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。1.2提供的辦公樓及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬爭(zhēng)議造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：如因出讓方提供的辦公樓及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致受讓方遭受損失，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。示例：如受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向出讓方支付未支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。2.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。示例：如因受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致出讓方遭受損失，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的[具體比例]%。示例：如居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向委托方支付居間服務(wù)費(fèi)的10%作為違約金。3.2提供的居間服務(wù)存在重大過(guò)失責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)因自身重大過(guò)失造成的損失，包括但不限于委托方遭受的損失。示例：如居間方在提供居間服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，導(dǎo)致委托方遭受損失，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1辦公樓及土地使用概況2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利2.3轉(zhuǎn)讓范圍3.轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任5.合同變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更效力6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生9.3不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：辦公樓及土地使用情況說(shuō)明10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.2續(xù)訂程序13.3續(xù)訂效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“辦公樓”指位于[具體地址]的建筑物，包括地上及地下部分，以及附屬設(shè)施。1.2.2“土地使用”指甲方擁有的與辦公樓相對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)。1.2.3“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓辦公樓及土地使用權(quán)的總金額。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1“本合同”指甲方與乙方之間關(guān)于辦公樓及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同。1.3.2“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條合同標(biāo)的2.1辦公樓及土地使用概況2.1.1辦公樓建筑面積為[具體面積]，土地使用權(quán)面積為[具體面積]。2.1.2辦公樓結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建設(shè)年代為[具體年份]。2.1.3土地使用權(quán)類(lèi)型為[具體類(lèi)型]，使用期限為[具體期限]。2.2轉(zhuǎn)讓權(quán)利2.2.1甲方同意將其擁有的辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2甲方保證轉(zhuǎn)讓權(quán)利的合法性和有效性。2.3轉(zhuǎn)讓范圍2.3.1轉(zhuǎn)讓范圍包括辦公樓及土地使用權(quán)的一切權(quán)利和義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為首付款。3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在[具體日期]前分期支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間按照3.2.2條款執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)3.4.1付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條合同履行4.1履行期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起至乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格之日止。4.2履行地點(diǎn)4.2.1履行地點(diǎn)為辦公樓所在地。4.3履行方式4.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將辦公樓及土地使用權(quán)交付給乙方。4.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.4履行責(zé)任4.4.1甲方保證在合同履行過(guò)程中，不得將辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.4.2乙方保證在合同履行過(guò)程中，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條合同變更5.1變更條件5.1.1雙方一致同意變更本合同條款。5.2變更程序5.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。5.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。5.3變更效力5.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容對(duì)本合同具有同等法律效力。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。6.2解除程序6.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。6.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以確認(rèn)。6.3解除效力6.3.1經(jīng)雙方確認(rèn)的解除合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。7.1.2任何一方未按照本合同約定履行交付義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至上述爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。8.3.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生9.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式和期限。第十條合同附件10.1附件一：辦公樓及土地使用情況說(shuō)明10.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明辦公樓及土地使用情況，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等。10.2附件二：付款憑證10.2.1附件二應(yīng)為乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三應(yīng)包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同生效時(shí)間為[具體日期]。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于合同一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。12.3合同解除與終止程序12.3.1合同解除或終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、協(xié)商解決等。第十三條合同續(xù)訂13.1續(xù)訂條件13.1.1雙方一致同意續(xù)訂本合同。13.2續(xù)訂程序13.2.1續(xù)訂合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、協(xié)商確定續(xù)訂內(nèi)容等。13.3續(xù)訂效力13.3.1續(xù)訂合同與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，履行其在合同中的職責(zé)。15.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要的信息、提出建議、參與決策等。15.2.3第三方的義務(wù)包括但不限于盡職調(diào)查、保密、公正執(zhí)行職責(zé)等。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關(guān)系，而非合同主體。15.3.2第三方不得以任何形式侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)取得雙方書(shū)面同意。16.第三方介入的額外條款16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響其合法權(quán)益。16.2.3乙方應(yīng)在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2如第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議涉及第三方自身責(zé)任，應(yīng)另行解決。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方主動(dòng)退出等。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：辦公樓及土地使用情況說(shuō)明詳細(xì)要求：包含辦公樓及土地使用權(quán)的具體信息，如面積、結(jié)構(gòu)、使用年限、權(quán)屬證明等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于證明合同標(biāo)的的權(quán)屬合法性和完整性。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成一致。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓及土地使用權(quán)。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付辦公樓及土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期投入使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲使用而造成的損失。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.辦公樓轉(zhuǎn)讓基本信息3.1辦公樓地址3.2土地使用情況3.3辦公樓面積3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3轉(zhuǎn)讓期限5.履約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.2買(mǎi)受方責(zé)任6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.履約保證7.1出賣(mài)方保證7.2買(mǎi)受方保證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024完整辦公樓轉(zhuǎn)讓居間合同（含土地使用）》。1.1.2“出賣(mài)方”指在本合同中出售辦公樓及土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.3“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)辦公樓及土地使用權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.4“辦公樓”指出賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的辦公建筑物。1.1.5“土地使用權(quán)”指出賣(mài)方依法取得的辦公樓所占用的土地的使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：[出賣(mài)方全稱(chēng)]2.1.2出賣(mài)方地址：[出賣(mài)方詳細(xì)地址]2.1.3出賣(mài)方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]2.2.2買(mǎi)受方地址：[買(mǎi)受方詳細(xì)地址]2.2.3買(mǎi)受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.辦公樓轉(zhuǎn)讓基本信息3.1辦公樓地址3.1.1辦公樓所在地：[具體地址]3.1.2辦公樓產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2土地使用情況3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]3.2.2土地使用面積：[土地使用面積]3.2.3土地使用年限：[土地使用年限]3.3辦公樓面積3.3.1辦公樓建筑面積：[建筑面積]3.3.2辦公樓實(shí)際使用面積：[實(shí)際使用面積]3.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4.1辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：[轉(zhuǎn)讓總價(jià)款]3.4.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：[支付方式]4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。4.1.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓期限4.3.1轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起[具體期限]個(gè)工作日內(nèi)完成。5.履約責(zé)任5.1出賣(mài)方責(zé)任5.1.1出賣(mài)方應(yīng)保證辦公樓及土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)按時(shí)交付辦公樓及土地使用權(quán)。5.2買(mǎi)受方責(zé)任5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2付款方式6.2.1付款方式：[具體付款方式]6.2.2付款憑證：[具體付款憑證]7.履約保證7.1出賣(mài)方保證7.1.1出賣(mài)方保證辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。7.1.2出賣(mài)方保證辦公樓及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。7.2買(mǎi)受方保證7.2.1買(mǎi)受方保證按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。7.2.2買(mǎi)受方保證按時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付辦公樓及土地使用權(quán)的；8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的；8.1.3出賣(mài)方提供的辦公樓及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛的；8.1.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未按合同約定交付辦公樓及土地使用權(quán)的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款一定比例的違約金；8.2.2買(mǎi)受方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金；8.2.3出賣(mài)方提供的辦公樓及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4買(mǎi)受方未按時(shí)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2合同解除10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批、備案手續(xù)；11.2生效日期11.2.1本合同自[具體日期]起生效。12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.合同附件13.1.1辦公樓產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.1.3相關(guān)審批文件復(fù)印件。14.合同簽署14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至辦公樓及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的第三方；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定的必須介入的第三方；2.1.3經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2.1第三方在履行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；3.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露的責(zé)任；3.2.3第三方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及合同之外的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方的自主決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的依據(jù)和原因；6.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的時(shí)間和方式；6.1.4第三方介入的費(fèi)用和報(bào)酬。6.2.1第三方介入的審批程序；6.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式；6.2.3第三方介入的變更和解除條件。7.第三方介入后的合同修改7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合