2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶人才培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶人才培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.承包工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程進度要求2.6工程質(zhì)量要求3.承包人義務(wù)3.1投入工程所需的人力、物力、財力3.2嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工3.3確保工程質(zhì)量和安全3.4按合同約定的時間完成工程3.5遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準4.發(fā)包人義務(wù)4.1提供工程所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料4.2配合承包人進行施工4.3保障施工期間工程現(xiàn)場的安全4.4按合同約定支付工程款4.5對工程進行驗收5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額5.2分期付款比例及時間5.3付款方式5.4逾期付款的違約責任6.人才培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)對象6.3培訓(xùn)時間6.4培訓(xùn)地點6.5培訓(xùn)費用6.6技術(shù)支持內(nèi)容6.7技術(shù)支持方式6.8技術(shù)支持期限7.工程驗收與交付7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4交付條件7.5交付程序8.違約責任8.1承包人違約責任8.2發(fā)包人違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2技術(shù)資料12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶人才培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息：1.2.1承包人：[承包人名稱]，住所地：[承包人住所地]，法定代表人：[承包人法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包人聯(lián)系電話]。1.2.2發(fā)包人：[發(fā)包人名稱]，住所地：[發(fā)包人住所地]，法定代表人：[發(fā)包人法定代表人]，聯(lián)系電話：[發(fā)包人聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自合同生效之日起至[合同期限]止。2.承包工程概況2.1工程名稱：[工程名稱]。2.2工程地點：[工程地點]。2.3工程規(guī)模：[工程規(guī)模]。2.4工程內(nèi)容：[工程內(nèi)容]。2.5工程進度要求：[工程進度要求]。2.6工程質(zhì)量要求：[工程質(zhì)量要求]。3.承包人義務(wù)3.1投入工程所需的人力、物力、財力：承包人應(yīng)按照工程進度計劃，合理調(diào)配人力、物力和財力，確保工程順利進行。3.2嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工：承包人必須嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3確保工程質(zhì)量和安全：承包人應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過程中的安全和工程質(zhì)量。3.4按合同約定的時間完成工程：承包人應(yīng)按照合同約定的工程進度要求，按時完成工程。3.5遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準：承包人在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.發(fā)包人義務(wù)4.1提供工程所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料：發(fā)包人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供完整的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。4.2配合承包人進行施工：發(fā)包人應(yīng)積極配合承包人進行施工，提供必要的施工條件。4.3保障施工期間工程現(xiàn)場的安全：發(fā)包人應(yīng)確保施工期間工程現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。4.4按合同約定支付工程款：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付工程款。4.5對工程進行驗收：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的驗收標準對工程進行驗收。5.合同價款及支付方式5.1合同價款總額：[合同價款總額]。5.2分期付款比例及時間：[分期付款比例及時間]。5.3付款方式：[付款方式]。5.4逾期付款的違約責任：如發(fā)包人逾期付款，應(yīng)向承包人支付[逾期付款違約金比例]%的違約金。6.人才培訓(xùn)與技術(shù)支持6.1培訓(xùn)內(nèi)容：[培訓(xùn)內(nèi)容]。6.2培訓(xùn)對象：[培訓(xùn)對象]。6.3培訓(xùn)時間：[培訓(xùn)時間]。6.4培訓(xùn)地點：[培訓(xùn)地點]。6.5培訓(xùn)費用：[培訓(xùn)費用]。6.6技術(shù)支持內(nèi)容：[技術(shù)支持內(nèi)容]。6.7技術(shù)支持方式：[技術(shù)支持方式]。6.8技術(shù)支持期限：[技術(shù)支持期限]。8.違約責任8.1承包人違約責任：8.1.1如承包人未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付[延誤違約金比例]%的違約金。8.1.2如承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)責任，并賠償由此造成的損失。8.1.3如承包人違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2發(fā)包人違約責任：8.2.1如發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付[延誤違約金比例]%的違約金。8.2.2如發(fā)包人提供的設(shè)計圖紙或技術(shù)資料存在缺陷，導(dǎo)致工程延誤或損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3違約金的計算與支付：8.3.1違約金應(yīng)以人民幣計算，支付方式為[支付方式]。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件：[合同解除條件]。10.2合同解除程序：一方提出解除合同的通知，經(jīng)對方確認后，合同自通知送達之日起解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和已發(fā)生的費用。11.合同終止11.1合同終止條件：[合同終止條件]。11.2合同終止程序：合同終止的條件成就后，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程和已發(fā)生的費用。11.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。12.合同附件12.1設(shè)計圖紙：[設(shè)計圖紙名稱及編號]。12.2技術(shù)資料：[技術(shù)資料名稱及編號]。12.3相關(guān)法律法規(guī)：[相關(guān)法律法規(guī)名稱及編號]。13.合同變更13.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：[合同變更內(nèi)容]。13.3合同變更生效時間：[合同變更生效時間]。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進行監(jiān)督的獨立第三方。15.1.2第三方不包括中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等合同直接相關(guān)方。15.2第三方介入的必要性：15.2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或提高履約效率，可經(jīng)協(xié)商一致后邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍、方式及費用。15.3.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請，并明確第三方的責任和權(quán)利。15.3.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.1.2如第三方責任限額低于因其責任導(dǎo)致的實際損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行監(jiān)督、檢查和評估職責。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決第三方在履行協(xié)議過程中遇到的問題。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時解決第三方在履行協(xié)議過程中遇到的問題。18.3第三方與合同直接相關(guān)方的劃分說明：18.3.1第三方與合同直接相關(guān)方（如中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方）之間的關(guān)系由各自的合同約定。18.3.2第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，應(yīng)與合同直接相關(guān)方保持溝通，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并積極配合第三方履行《第三方介入?yún)f(xié)議》。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第9條爭議解決方式處理。20.本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》的關(guān)系20.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》為相互補充的協(xié)議，如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。20.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的簽訂和履行不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙詳細要求：應(yīng)包含工程的所有設(shè)計圖紙，包括總平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等，需標注圖紙版本、日期、編制單位等信息。說明：設(shè)計圖紙是施工的重要依據(jù)，必須保證其完整性和準確性。2.技術(shù)資料詳細要求：包括施工工藝、材料規(guī)格、技術(shù)要求、質(zhì)量標準等，需提供相應(yīng)的技術(shù)文件和規(guī)范。說明：技術(shù)資料是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，需確保其符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出適用于本合同的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等。說明：法律法規(guī)是合同履行的重要依據(jù)，需確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入事項、范圍、責任、權(quán)利以及費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的重要補充，需確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。5.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方協(xié)商結(jié)果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需確保變更內(nèi)容合法、合理。6.工程驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括工程驗收的時間、地點、參加人員、驗收結(jié)果等。說明：工程驗收報告是證明工程完成的重要文件，需確保其真實、客觀。7.工程款支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式、收款人等信息。說明：工程款支付憑證是證明工程款已支付的依據(jù)，需確保其真實、完整。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要補充，需確保爭議解決機制的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承包人未按合同約定的時間完成工程。1.2承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。1.3發(fā)包人未按合同約定支付工程款。1.4第三方在履行協(xié)議過程中違反約定。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：2.1.1支付違約金。2.1.2修復(fù)、更換不合格的工程或材料。2.1.3賠償因違約行為造成的損失。2.1.4承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1承包人未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付[延誤違約金比例]%的違約金。3.2承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔修復(fù)責任，并賠償由此造成的損失。3.3發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每延誤一日，應(yīng)向承包人支付[延誤違約金比例]%的違約金。3.4第三方在履行協(xié)議過程中違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶人才培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程類型2.4工程規(guī)模2.5工程合同總價3.工程承包范圍3.1承包人應(yīng)完成的工作內(nèi)容3.2甲方應(yīng)提供的工作內(nèi)容4.工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期要求4.3工期延誤責任5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與驗收5.3質(zhì)量責任6.工程付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責任7.人才培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議7.1人才培訓(xùn)內(nèi)容7.2人才培訓(xùn)方式7.3人才培訓(xùn)時間7.4技術(shù)支持內(nèi)容7.5技術(shù)支持方式7.6技術(shù)支持時間8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.違約責任9.1承包人違約責任9.2甲方違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程預(yù)算12.3附件三：人才培訓(xùn)計劃12.4附件四：技術(shù)支持計劃13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同生效日期14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：成都市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：成都市區(qū)路號乙方地址：成都市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0285678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：02887654321第二條工程概況2.1工程名稱成都市區(qū)住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點成都市區(qū)路號2.3工程類型住宅樓、配套設(shè)施2.4工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，其中住宅約8萬平方米，配套設(shè)施約2萬平方米2.5工程合同總價人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）第三條工程承包范圍3.1承包人應(yīng)完成的工作內(nèi)容（1）住宅樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、安裝工程；（2）配套設(shè)施的土建、安裝工程；（3）場地平整及道路、綠化等室外工程；（4）合同約定的其他工程內(nèi)容。3.2甲方應(yīng)提供的工作內(nèi)容（1）提供施工場地、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（3）提供設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程預(yù)算等資料；（4）合同約定的其他協(xié)助事項。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃（1）開工日期：2024年3月1日（2）竣工日期：2026年2月28日（3）分階段進度計劃詳見附件一。4.2工期要求（1）嚴格按照工程進度計劃執(zhí)行；（2）確保工程質(zhì)量，按時完成工程任務(wù)。4.3工期延誤責任（1）因承包人原因造成工期延誤，每延誤一日，承包人應(yīng)向甲方支付合同總價的萬分之五作為違約金；（2）因甲方原因造成工期延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償承包人損失。第五條工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標準（1）符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標準；（2）達到甲方要求的質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量檢查與驗收（1）工程開工前，甲方應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、承包人進行開工前的質(zhì)量檢查；（2）工程過程中，甲方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改；（3）工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，驗收合格后方可交付使用。5.3質(zhì)量責任（1）承包人應(yīng)對工程質(zhì)量負責，確保工程質(zhì)量達到合同約定標準；（2）甲方應(yīng)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督，對不符合質(zhì)量標準的問題有權(quán)要求承包人整改。第六條工程付款方式與期限6.1付款方式（1）按工程進度分期付款；（2）甲方在收到承包人提交的工程進度款申請及相關(guān)資料后，十個工作日內(nèi)支付。6.2付款期限（1）開工前支付合同總價的10%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂時支付合同總價的30%；（3）竣工驗收合格后支付合同總價的30%；（4）工程保修期滿支付合同總價的20%；（5）合同約定的其他付款事項。6.3付款條件（1）工程進度達到約定節(jié)點；（2）工程符合質(zhì)量要求；（3）承包人提交的工程進度款申請及相關(guān)資料齊全。6.4逾期付款責任（1）甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向承包人支付合同總價的萬分之五作為違約金；（2）逾期付款超過三十日，承包人有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因設(shè)計變更、政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、工期、質(zhì)量等發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意解除合同。8.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同需經(jīng)雙方書面同意；（2）變更或解除合同應(yīng)提前三十日通知對方；（3）變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條違約責任9.1承包人違約責任（1）未按時完成工程，每延誤一日，支付合同總價的萬分之五作為違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定，承擔修復(fù)責任，并賠償因此造成的損失；（3）未按時支付工程進度款，支付逾期付款違約金。9.2甲方違約責任（1）未按時支付工程進度款，支付逾期付款違約金；（2）未按時提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，承擔因此造成的損失；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?，承擔停工責任?.3違約責任的承擔方式（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)按照約定支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）中國省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書；（2）仲裁委員會受理并組成仲裁庭；（3）仲裁庭進行審理；（4）仲裁庭作出仲裁裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件（1）工程竣工驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序（1）雙方書面通知對方合同終止；（2）合同終止后，進行工程結(jié)算；（3）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程預(yù)算12.3附件三：人才培訓(xùn)計劃12.4附件四：技術(shù)支持計劃第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期年月日14.2合同簽署地點成都市區(qū)路號14.3合同簽署人員簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、保險公司、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督與驗收；（2）工程進度監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（3）工程款支付監(jiān)督與審核；（4）工程安全監(jiān)督；（5）合同履行過程中的咨詢與建議；（6）其他合同雙方約定的第三方介入事項。第十六條第三方的責任與權(quán)利16.1第三方的責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，確保工程質(zhì)量和安全；（2）第三方應(yīng)遵守保密原則，對合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密；（3）第三方應(yīng)承擔因自身原因造成的違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和監(jiān)督檢查結(jié)果，提出建議或要求。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的確定（1）合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項和具體第三方；（2）第三方介入的確定應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。17.2第三方介入的監(jiān)督（1）合同雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方按照合同約定行事；（2）合同雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工程進展和第三方履行職責的情況。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的設(shè)定（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責、工程規(guī)模、合同金額等因素確定；（2）第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方責任限額的承擔（1）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔責任；（2）超出責任限額的部分，由合同雙方按照合同約定承擔。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不對合同雙方的責任承擔直接責任。19.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系若第三方為監(jiān)理單位，其與合同雙方的關(guān)系應(yīng)按照監(jiān)理合同約定執(zhí)行。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自的職責，避免相互干涉。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的事項、范圍或第三方；（2）變更應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。20.2第三方介入的解除（1）若第三方違約或合同雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入；（2）解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：（1）圖紙應(yīng)包含工程所有階段的詳細設(shè)計圖；（2）圖紙應(yīng)標明設(shè)計標準、材料規(guī)格、尺寸等信息；（3）圖紙應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。2.附件二：工程預(yù)算要求：（1）預(yù)算應(yīng)詳細列出工程各項費用；（2）預(yù)算應(yīng)包含材料費、人工費、機械費、管理費等；（3）預(yù)算應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)出具。3.附件三：人才培訓(xùn)計劃要求：（1）計劃應(yīng)明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象等；（2）計劃應(yīng)包含培訓(xùn)講師、培訓(xùn)場地等信息；（3）計劃應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的培訓(xùn)機構(gòu)或?qū)I(yè)人才制定。4.附件四：技術(shù)支持計劃要求：（1）計劃應(yīng)明確技術(shù)支持內(nèi)容、支持方式、支持時間等；（2）計劃應(yīng)包含技術(shù)支持團隊、技術(shù)支持設(shè)備等信息；（3）計劃應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)支持機構(gòu)或?qū)I(yè)技術(shù)人員制定。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄要求：（1）記錄應(yīng)詳細列出變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等；（2）記錄應(yīng)由合同雙方簽字確認；（3）記錄應(yīng)作為合同附件保存。6.附件六：工程進度報告要求：（1）報告應(yīng)包含工程進度情況、存在的問題、下一步工作計劃等；（2）報告應(yīng)由項目負責人或監(jiān)理單位出具；（3）報告應(yīng)定期提交給合同雙方。7.附件七：工程驗收報告要求：（1）報告應(yīng)包含工程驗收結(jié)果、驗收時間、驗收人員等信息；（2）報告應(yīng)由驗收委員會出具；（3）報告應(yīng)作為合同附件保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）承包人未按合同約定的時間完成工程；（2）承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；（3）甲方未按合同約定的時間支付工程進度款；（4）甲方未按合同約定提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；（5）第三方未能履行合同約定的職責。2.違約責任認定標準：（1）承包人未按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，支付合同總價的萬分之五作為違約金；（2）承包人施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，由承包人負責修復(fù)，并賠償因此造成的損失；（3）甲方未按合同約定的時間支付工程進度款，每逾期一日，支付逾期付款違約金；（4）甲方未按合同約定提供施工場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，承擔因此造成的損失；（5）第三方未能履行合同約定的職責，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）示例一：承包人因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，延誤時間為30天，應(yīng)支付違約金150,000元（合同總價1億元×萬分之五×30天）；（2）示例二：甲方因未按時支付工程進度款，延誤付款時間為20天，應(yīng)支付違約金100,000元（合同總價1億元×萬分之五×20天）；（3）示例三：第三方監(jiān)理單位未能履行質(zhì)量監(jiān)督職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由第三方承擔修復(fù)責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版成都房地產(chǎn)工程承包合同附帶人才培訓(xùn)與技術(shù)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂時間1.5合同生效時間1.6合同終止條件2.承包工程范圍2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程期限3.承包方式與責任3.1承包方式3.2承包人責任3.3質(zhì)量保證3.4工程安全4.人才培訓(xùn)與技術(shù)支持4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)時間4.3培訓(xùn)人員4.4培訓(xùn)方式4.5技術(shù)支持范圍4.6技術(shù)支持方式5.工程進度與驗收5.1工程進度計劃5.2工程驗收標準5.3工程驗收程序5.4工程驗收時間5.5驗收結(jié)果處理6.工程款支付6.1支付方式6.2支付比例6.3支付時間6.4支付條件6.5逾期付款處理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：工程量清單10.2附件二：工程進度計劃表10.3附件三：人才培訓(xùn)計劃10.4附件四：技術(shù)支持方案11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)條款12.3不可抗力條款12.4合同解除后的處理13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式14.合同附件清單14.1附件一：工程量清單14.2附件二：工程進度計劃表14.3附件三：人才培訓(xùn)計劃14.4附件四：技術(shù)支持方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保工程項目的順利實施，提高工程質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同當事人1.4合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.5合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同終止條件（1）工程按約定完成并經(jīng)驗收合格；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。2.承包工程范圍2.1工程名稱本工程名稱為：_________房地產(chǎn)工程項目。2.2工程地點本工程地點位于：_________。2.3工程規(guī)模本工程規(guī)模為：_________。2.4工程內(nèi)容本工程內(nèi)容包括：_________。2.5工程期限本工程期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.承包方式與責任3.1承包方式乙方以施工總承包的方式承擔本工程的建設(shè)任務(wù)。3.2承包人責任乙方對本工程的質(zhì)量、安全、工期和合同履行負責。3.3質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和設(shè)計文件的要求。3.4工程安全乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)工程安全的法律法規(guī)，確保工程安全。4.人才培訓(xùn)與技術(shù)支持4.1培訓(xùn)內(nèi)容（1）施工技術(shù)培訓(xùn)；（2）工程管理培訓(xùn)；（3）質(zhì)量控制培訓(xùn)。4.2培訓(xùn)時間培訓(xùn)時間自合同生效之日起____年內(nèi)完成。4.3培訓(xùn)人員乙方負責選派具有豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員擔任培訓(xùn)講師。4.4培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括：現(xiàn)場授課、遠程視頻教學(xué)、實操演練等。4.5技術(shù)支持范圍乙方對本工程的技術(shù)支持范圍包括：（1）施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)；（2）工程質(zhì)量管理；（3）工程進度控制；（4）工程安全監(jiān)管。4.6技術(shù)支持方式技術(shù)支持方式包括：現(xiàn)場服務(wù)、遠程協(xié)助、定期匯報等。5.工程進度與驗收5.1工程進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并報送甲方審核。5.2工程驗收標準工程驗收標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準、規(guī)范和設(shè)計文件的要求。5.3工程驗收程序工程驗收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。5.4工程驗收時間工程驗收時間為：____年____月____日至____年____月____日。5.5驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格前整改完畢。8.工程款支付8.1支付方式工程款支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付當期工程款；（3）工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付剩余工程款的____%；（4）保修期滿后____個工作日內(nèi)，甲方支付保修金。8.2支付比例（1）預(yù)付款：合同總價款的____%；（2）當期工程款：根據(jù)工程進度確定，一般不低于當期工程總造價的____%；（3）驗收合格后的尾款：合同總價款的____%；（4）保修金：合同總價款的____%。8.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）當期工程款：每完成約定節(jié)點后____個工作日內(nèi)；（3）驗收合格后的尾款：驗收合格后____個工作日內(nèi)；（4）保修金：保修期滿后____個工作日內(nèi)。8.4支付條件（1）工程進度符合合同約定；（2）工程驗收合格；（3）乙方提供的發(fā)票、付款申請等相關(guān)文件齊全。8.5逾期付款處理（1）逾期付款超過____個工作日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按同期銀行貸款利率計算；（2）逾期付款超過____個工作日，乙方有權(quán)暫停工程，并要求甲方支付逾期付款利息及違約金；（3）逾期付款超過____個工作日，甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。9.合同變更與解除9.1合同變更（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容；（2）因設(shè)計變更、工程量增減等原因需調(diào)整合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，變更合同內(nèi)容。9.2合同解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.4解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定；（2）合同約定的仲裁機構(gòu)；（3）人民法院。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。10.4爭議解決費用（1）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同附件11.1附件一：工程量清單11.2附件二：工程進度計劃表11.3附件三：人才培訓(xùn)計劃11.4附件四：技術(shù)支持方案12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的終止條件成就時，本合同終止。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同自行失效。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。13.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決。13.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于工程款的結(jié)算、人員的安置等。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.2簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。14.3簽署地點本合同簽署地點為：_________。14.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立第三方。1.2范圍（1）工程監(jiān)理；（2）技術(shù)咨詢；（3）項目管理；（4）質(zhì)量檢測；（5）工程保險；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方介入。2.2選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方；（2）如雙方無法達成一致，由甲方或乙方指定第三方。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其服務(wù)職責；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額第三方對本合同項下的責任，以合同約定的金額為限。4.2責任限額的計算（1）如合同未約定責任限額，則以第三方實際收取的服務(wù)費用為責任限額；（2）如合同約定責任限額，則以合同約定的金額為責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方甲乙雙方作為合同主體，對合同約定的權(quán)利和義務(wù)承擔連帶責任。5.2第三方第三方作為獨立第三方，不承擔甲乙雙方在合同中的連帶責任，僅對其自身提供的服務(wù)負責。6.第三方介入的費用及支付6.1費用第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、材料費等，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2支付（1）第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定的比例承擔；（2）第三方介入的費用，在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同約定的第三方介入服務(wù)完成；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方