2024年度集體土地上房屋轉讓及物業(yè)管理一并轉讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地上房屋轉讓及物業(yè)管理一并轉讓合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.房屋轉讓的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構、用途2.2房屋的權屬證明及房屋所有權轉移手續(xù)2.3房屋的抵押、租賃等情況3.物業(yè)管理轉讓的基本情況3.1物業(yè)管理的范圍、內容、標準3.2物業(yè)管理費的收取標準及支付方式3.3物業(yè)管理人員的配備及職責4.轉讓價格的確定及支付4.1房屋轉讓價格的確定4.2物業(yè)管理費的支付4.3交易稅費承擔5.合同履行及違約責任5.1合同履行期限5.2履行合同的條件及方式5.3違約責任6.合同解除及終止條件6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同變更及補充12.1合同變更的條件12.2合同補充的條件13.合同解除及終止的程序13.1合同解除的程序13.2合同終止的程序14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2不可抗力條款14.3合同解釋及爭議解決原則第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________第二條房屋轉讓的基本情況2.1房屋的位置、面積、結構、用途房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米房屋結構：___________房屋用途：___________2.2房屋的權屬證明及房屋所有權轉移手續(xù)房屋權屬證明：___________房屋所有權轉移手續(xù)：___________2.3房屋的抵押、租賃等情況房屋抵押情況：___________房屋租賃情況：___________第三條物業(yè)管理轉讓的基本情況3.1物業(yè)管理的范圍、內容、標準物業(yè)管理范圍：___________物業(yè)管理內容：___________物業(yè)管理標準：___________3.2物業(yè)管理費的收取標準及支付方式物業(yè)管理費收取標準：___________物業(yè)管理費支付方式：___________3.3物業(yè)管理人員的配備及職責物業(yè)管理人數(shù)：___________物業(yè)管理人員的職責：___________第四條轉讓價格的確定及支付4.1房屋轉讓價格的確定房屋轉讓價格：___________4.2物業(yè)管理費的支付物業(yè)管理費支付金額：___________4.3交易稅費承擔交易稅費承擔方：___________第五條合同履行及違約責任5.1合同履行期限合同履行期限：___________5.2履行合同的條件及方式履行合同條件：___________履行合同方式：___________5.3違約責任違約責任條款：___________第六條合同解除及終止條件6.1合同解除的條件合同解除條件：___________6.2合同終止的條件合同終止條件：___________第一部分：合同如下：第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構：_________仲裁委員會。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋及物業(yè)管理權已完全轉移；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第九條合同附件及補充條款9.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他雙方認為必要的文件。9.2補充條款雙方可對本合同進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：___________第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同保管責任方：___________第十二條合同變更及補充12.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致；（3）不可抗力導致合同內容需要變更。12.2合同補充的條件合同補充的條件為雙方協(xié)商一致。第十三條合同解除及終止的程序13.1合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后_________日內未提出異議，視為同意解除；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。13.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）一方提出合同終止的通知；（2）另一方收到通知后_________日內未提出異議，視為同意終止；（3）雙方簽訂終止合同協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1通知方式及送達地址通知方式：___________送達地址：___________14.2不可抗力條款因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同解釋及爭議解決原則本合同的解釋以中文為準。如對本合同的理解或執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關服務或承擔特定職責的行為。2.第三方的責權利2.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.3第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入事宜需雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋評估及鑒定；（2）物業(yè)管理咨詢；（3）工程監(jiān)理；（4）合同履行過程中的其他專業(yè)服務。3.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1第三方責任限額為明確第三方責任，甲乙雙方在本合同中約定第三方責任限額如下：（1）房屋評估及鑒定：第三方對評估結果負責，如評估結果存在重大失誤，第三方賠償金額不超過_________萬元；（2）物業(yè)管理咨詢：第三方對咨詢意見負責，如因咨詢意見導致甲乙雙方損失，第三方賠償金額不超過_________萬元；（3）工程監(jiān)理：第三方對監(jiān)理過程負責，如因監(jiān)理不善導致工程質量問題，第三方賠償金額不超過_________萬元；（4）其他專業(yè)服務：第三方對專業(yè)服務結果負責，如因專業(yè)服務導致甲乙雙方損失，第三方賠償金額不超過_________萬元。4.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按協(xié)議約定支付，支付方式如下：（1）房屋評估及鑒定：評估費用由甲乙雙方各承擔一半；（2）物業(yè)管理咨詢：咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）工程監(jiān)理：監(jiān)理費用由甲乙雙方協(xié)商確定；（4）其他專業(yè)服務：服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害甲方合法權益。5.2第三方與乙方的劃分第三方應遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得損害乙方合法權益。5.3第三方與其他第三方的劃分第三方應獨立履行其職責，不得與其他第三方串通損害甲乙雙方合法權益。5.4第三方與甲乙雙方的劃分第三方應按照合同約定，與甲乙雙方共同維護合同的履行，不得損害甲乙雙方合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正本復印件，清晰可辨認，加蓋產(chǎn)權人印章或單位公章。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋所有權轉移的合法性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，包含房屋面積、結構等信息。附件說明：用于確認房屋的實際面積和結構，作為房屋轉讓的依據(jù)。3.物業(yè)管理合同詳細要求：提供甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理范圍、內容、費用等。附件說明：作為物業(yè)管理權的轉讓依據(jù)，確保物業(yè)管理服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付交易稅費的相關憑證，如完稅證明、發(fā)票等。附件說明：證明交易稅費已繳納，作為合同履行的必要條件。5.第三方評估報告詳細要求：提供由具有相應資質的第三方評估機構出具的房屋評估報告。附件說明：用于確定房屋轉讓價格，作為合同履行的依據(jù)。6.第三方咨詢意見書詳細要求：提供第三方咨詢機構就物業(yè)管理、房屋轉讓等事項出具的咨詢意見書。7.第三方監(jiān)理報告詳細要求：提供第三方監(jiān)理機構對房屋轉讓過程中工程質量、進度等方面的監(jiān)理報告。附件說明：用于確保房屋轉讓過程中的工程質量，保障甲乙雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按合同約定時間支付轉讓款項；b)未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c)提供虛假房屋信息，導致乙方損失；d)未按合同約定時間提供物業(yè)管理服務。乙方違約行為：a)未按合同約定時間支付轉讓款項；b)未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；c)提供虛假房屋信息，導致甲方損失；d)未按合同約定時間提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a)未按合同約定時間支付轉讓款項，每延遲一日，應向乙方支付_________的違約金；b)未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_________的違約金；c)提供虛假房屋信息，導致乙方損失，甲方應賠償乙方實際損失；d)未按合同約定時間提供物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向乙方支付_________的違約金。乙方違約責任認定：a)未按合同約定時間支付轉讓款項，每延遲一日，應向甲方支付_________的違約金；b)未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付_________的違約金；c)提供虛假房屋信息，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失；d)未按合同約定時間提供物業(yè)管理服務，每延遲一日，應向甲方支付_________的違約金。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間支付轉讓款項，導致乙方無法按時履行合同，甲方應向乙方支付每日_________的違約金，直至款項支付完畢。全文完。2024年度集體土地上房屋轉讓及物業(yè)管理一并轉讓合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋和物業(yè)的定義1.3轉讓和管理的定義2.房屋和物業(yè)的詳細信息2.1房屋的坐落、面積、結構等2.2物業(yè)管理的范圍和內容2.3相關配套設施和設備情況3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確立3.2付款方式和期限3.3逾期付款的違約責任4.物業(yè)管理費的收取和使用4.1物業(yè)管理費的計算標準4.2收費方式和時間4.3費用使用情況及公開5.合同履行和移交5.1履行合同的時間節(jié)點5.2房屋和物業(yè)的移交手續(xù)5.3移交后的責任和義務6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算和支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的結果8.合同解除8.1解除合同的情形8.2解除合同的程序8.3解除合同的后果9.合同終止9.1終止合同的情形9.2終止合同的程序9.3終止合同的后果10.法律適用和爭議管轄10.1合同適用的法律10.2爭議管轄法院11.合同附件和補充條款11.1合同附件的說明11.2補充條款的內容12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間13.合同變更13.1合同變更的情形13.2合同變更的程序13.3合同變更的效力14.其他14.1合同的不可分割性14.2合同的修改和補充14.3合同的簽署和生效第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2房屋和物業(yè)的定義1.2.1房屋：指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及其附屬設施。1.2.2物業(yè)：指房屋所在的物業(yè)管理區(qū)域，包括公共區(qū)域、設施設備等。1.3轉讓和管理的定義1.3.1轉讓：指甲方將房屋和物業(yè)管理權轉移給乙方的行為。1.3.2管理：指乙方對房屋和物業(yè)管理區(qū)域進行維護、服務和管理的行為。第二條房屋和物業(yè)的詳細信息2.1房屋的坐落、面積、結構等2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[具體面積]平方米2.1.3房屋結構：[具體結構]2.2物業(yè)管理的范圍和內容2.2.1物業(yè)管理的范圍：[具體范圍]2.2.2物業(yè)管理的內容：[具體內容]2.3相關配套設施和設備情況2.3.1配套設施：[具體配套設施]2.3.2設備情況：[具體設備情況]第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格的確立3.1.1轉讓價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式和期限3.2.1乙方應在合同簽訂后[具體期限]內支付轉讓款。3.2.2付款方式：[具體付款方式]3.3逾期付款的違約責任3.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。第四條物業(yè)管理費的收取和使用4.1物業(yè)管理費的計算標準4.1.1物業(yè)管理費按月收取，計算標準為[具體標準]。4.2收費方式和時間4.2.1乙方應在每月[具體日期]前支付物業(yè)管理費。4.2.2收費方式：[具體收費方式]4.3費用使用情況及公開4.3.1甲方應定期向乙方公開物業(yè)管理費用的使用情況。第五條合同履行和移交5.1履行合同的時間節(jié)點5.1.1甲方應在合同簽訂后[具體期限]內將房屋和物業(yè)管理權移交給乙方。5.2房屋和物業(yè)的移交手續(xù)5.2.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋和物業(yè)的移交手續(xù)。5.3移交后的責任和義務5.3.1乙方接手后，對房屋和物業(yè)承擔管理責任。第六條違約責任6.1違約行為的認定6.1.1甲方未能按照合同約定履行轉讓義務的，視為違約。6.1.2乙方未能按照合同約定支付轉讓款的，視為違約。6.2違約責任的承擔6.2.1甲方違約的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。6.2.2乙方違約的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。6.3違約金的計算和支付6.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按轉讓款的[具體比例]支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決的程序7.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的結果7.3.1爭議解決結果以人民法院的生效判決為準。第八條合同解除8.1解除合同的情形8.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內仍未糾正的。8.1.2由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2解除合同的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。8.2.2一方要求解除合同的，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明理由。8.3解除合同的后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋和物業(yè)的移交手續(xù)。8.3.2解除合同后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。第九條合同終止9.1終止合同的情形9.1.1房屋和物業(yè)管理權轉讓完畢，合同目的實現(xiàn)的。9.1.2合同約定的其他終止情形。9.2終止合同的程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。9.2.2一方要求終止合同的，應提前[具體期限]書面通知對方，并說明理由。9.3終止合同的后果9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋和物業(yè)的移交手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余費用。第十條法律適用和爭議管轄10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院10.2.1本合同的爭議應提交[具體法院名稱]管轄。第十一條合同附件和補充條款11.1合同附件的說明11.1.1本合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2補充條款的內容11.2.1本合同如有補充條款，應與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效的條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。12.2合同生效的時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更的情形13.1.1由于法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更合同內容的。13.2合同變更的程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更的效力13.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同的不可分割性14.1.1本合同及附件構成不可分割的整體，任何一方不得分割使用。14.2合同的修改和補充14.2.1本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。14.3合同的簽署和生效14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務，或者提供專業(yè)服務，而介入合同關系的獨立第三方主體。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。第二條第三方介入的情形和程序2.1第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、職責和權利義務。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件。第三條第三方的責任和權利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。3.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和費用。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的[具體比例]。4.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的專業(yè)能力、服務質量等因素。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分5.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務質量負責，第三方對服務的專業(yè)性和準確性負責。5.1.2第三方因自身原因導致的服務瑕疵，由第三方自行承擔責任。5.2權利劃分5.2.1甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。5.2.2第三方在提供服務過程中，無權干涉甲乙雙方的合同權利和義務。第六條第三方的退出和更換6.1第三方的退出6.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務的，應提前[具體期限]通知甲乙雙方，并說明理由。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的書面協(xié)議。6.2第三方的更換6.2.1若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知原第三方，并協(xié)商確定新的第三方。第七條第三方介入合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除7.2.1若第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.1.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同的其他條款9.1第三方介入合同的其他條款，應在本合同附件中予以明確。9.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，并加蓋甲方公章確認。說明：用于證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權。2.房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，報告應由具有資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積和結構。3.物業(yè)管理服務協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議，協(xié)議應由甲方和物業(yè)管理方簽訂。說明：用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。4.轉讓合同要求：提供轉讓合同，合同應由甲乙雙方簽訂。說明：用于明確房屋和物業(yè)的轉讓價格、支付方式等。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納憑證，憑證應由物業(yè)管理方出具。說明：用于證明乙方已支付物業(yè)管理費。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明應由國家相關部門或專業(yè)機構出具。說明：用于證明因不可抗力導致合同無法履行的情形。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議應由甲乙雙方簽訂。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂。說明：用于明確第三方介入的具體事項、職責和權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時移交房屋和物業(yè)：甲方應向乙方支付[具體金額]的違約金。未能保證房屋和物業(yè)的質量：甲方應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。未按時支付物業(yè)管理費：甲方應向物業(yè)管理方支付滯納金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付轉讓款：乙方應向甲方支付[具體金額]的違約金。未按時支付物業(yè)管理費：乙方應向物業(yè)管理方支付滯納金。未妥善管理房屋和物業(yè)：乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.第三方違約行為及責任認定未按約定提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。因第三方原因導致?lián)p失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方在合同約定的移交期限內未能將房屋和物業(yè)移交給乙方，甲方應向乙方支付合同總金額的5%作為違約金。若第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，因操作不當導致公共設施損壞，第三方應承擔修復費用。全文完。2024年度集體土地上房屋轉讓及物業(yè)管理一并轉讓合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房屋轉讓及物業(yè)管理的基本情況2.1房屋基本信息2.2物業(yè)管理基本情況3.轉讓及物業(yè)管理費用及支付方式3.1轉讓費用及支付方式3.2物業(yè)管理費用及支付方式4.房屋產(chǎn)權及權益4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.2房屋權益轉移5.物業(yè)管理權益及義務5.1物業(yè)管理權益5.2物業(yè)管理義務6.房屋及物業(yè)管理相關手續(xù)及費用6.1房屋及物業(yè)管理相關手續(xù)6.2房屋及物業(yè)管理相關費用7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2違約賠償9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：房屋及物業(yè)管理清單11.2附件二：相關協(xié)議及文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房屋轉讓及物業(yè)管理的基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋座落：________2.1.2房屋結構：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：________2.2物業(yè)管理基本情況2.2.1物業(yè)管理范圍：________2.2.2物業(yè)管理服務內容：________2.2.3物業(yè)管理收費標準：________元/平方米·月3.轉讓及物業(yè)管理費用及支付方式3.1轉讓費用及支付方式3.1.1轉讓費用總額：________元3.1.2付款方式：________3.1.3付款時間：________3.2物業(yè)管理費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費用總額：________元3.2.2付款方式：________3.2.3付款時間：________4.房屋產(chǎn)權及權益4.1房屋產(chǎn)權歸屬4.1.1房屋所有權歸受讓方所有。4.1.2房屋他項權利（如有）一并轉移至受讓方。4.2房屋權益轉移4.2.1房屋占用范圍內的土地使用權一并轉移至受讓方。4.2.2房屋附屬設施、設備等權益一并轉移至受讓方。5.物業(yè)管理權益及義務5.1物業(yè)管理權益5.1.1受讓方享有物業(yè)管理區(qū)域內房屋的占有、使用、收益和處分的權利。5.1.2受讓方有權要求物業(yè)管理公司提供相應的物業(yè)管理服務。5.2物業(yè)管理義務5.2.1受讓方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。5.2.2受讓方應按時繳納物業(yè)管理費用。6.房屋及物業(yè)管理相關手續(xù)及費用6.1房屋及物業(yè)管理相關手續(xù)6.1.1雙方應共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.1.2雙方應共同辦理物業(yè)管理相關手續(xù)。6.2房屋及物業(yè)管理相關費用6.2.1房屋過戶稅費：________元6.2.2物業(yè)管理手續(xù)費用：________元8.違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1轉讓方未按約定時間、方式支付轉讓費用的，應向受讓方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。8.1.2受讓方未按約定時間、方式支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為未支付部分金額的_____%。8.1.3任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2違約賠償8.2.1因一方違約造成對方損失的，違約方應賠償對方的實際損失。8.2.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方具有約束力。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：房屋及物業(yè)管理清單11.1.1房屋清單11.1.2物業(yè)管理清單11.2附件二：相關協(xié)議及文件11.2.1房屋轉讓協(xié)議11.2.2物業(yè)管理服務協(xié)議11.2.3其他相關文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：______份14.2合同保管：雙方各自行保管一份合同原件，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2范圍1.2.1房屋及物業(yè)管理轉讓過程中的中介服務。1.2.2房屋產(chǎn)權、價值評估。1.2.3合同起草、審核及見證。1.2.4爭議解決過程中的仲裁、調解等。2.第三方介入的職責與權利2.1職責2.1.1依法提供專業(yè)服務，確保服務內容的真實、準確。2.1.2保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.1.3按照合同約定的時間和標準完成工作任務。2.2權利2.2.1獲取合理的報酬。2.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在合同約定的范圍內獨立開展工作。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方在合同履行過程中，與甲方的關系如下：3.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方支付相應報酬。3.1.2第三方對甲方承擔相應的法律責任。3.2第三方與乙方的劃分第三方在合同履行過程中，與乙方的關系如下：3.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方支付相應報酬。3.2.2第三方對乙方承擔相應的法律責任。3.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，與合同雙方的關系如下：3.3.1第三方應確保合同雙方的合法權益不受侵害。3.3.2第三方對合同雙方均承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。4.2責任限額確定4.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2.2第三方責任限額包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.3責任限額承擔4.3.1第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任。4.3.2超出責任限額的部分，由合同雙方按照各自過錯承擔。5.