2024年精裝修住宅租賃代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3代理方定義第二條租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋裝修狀況2.4房屋設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修請求第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)第九條承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利9.2承租方義務(wù)第十條代理方權(quán)利與義務(wù)10.1代理方權(quán)利10.2代理方義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約11.3代理方違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決時(shí)效第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件13.3合同終止后事宜處理第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方定義1.2承租方定義1.3代理方定義第二條租賃房屋描述2.1房屋位置甲方出租的房屋位于_______（具體地址），房屋所在小區(qū)名為_______。2.2房屋面積甲方出租的房屋建筑面積為_______平方米。2.3房屋裝修狀況甲方出租的房屋為精裝修住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_______。2.4房屋設(shè)施設(shè)備甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：家具、家電、_______等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期甲乙雙方約定，本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.3租賃續(xù)約條款甲乙雙方同意，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，可按照雙方屆時(shí)協(xié)商的條件續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月支付給甲方租金為人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次，則應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。4.4租金支付賬戶甲乙雙方確認(rèn)，乙方支付租金的賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。第五條押金5.1押金金額甲乙雙方約定，乙方在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.3押金退還方式甲方應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還乙方押金。第八條出租方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。8.2出租方義務(wù)1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：a）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；b）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第九條承租方權(quán)利與義務(wù)9.1承租方權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。9.2承租方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，不得擅自改動(dòng)或損壞。3）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違法經(jīng)營或從事影響鄰居正常生活的活動(dòng)。第十條代理方權(quán)利與義務(wù)10.1代理方權(quán)利1）丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)處理租賃事宜。2）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2代理方義務(wù)1）丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的租賃事宜。2）丙方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3代理方違約丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭議解決時(shí)效甲乙雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭議解決方式下及時(shí)解決，不得拖延。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件甲乙雙方同意，如需變更本合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.3合同終止后事宜處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同副本，以備不時(shí)之需。14.3合同的修訂本合同在履行過程中，如需修訂，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.4合同的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有解除合同的需要，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲方、乙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1）中介方協(xié)助甲乙雙方處理租賃事宜；2）維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的管理和服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方履行其職責(zé)的范圍。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)確定。5.2第三方如因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額不超過其收取甲方、乙方的費(fèi)用總額。5.3第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方責(zé)任限額不超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方披露其身份及職責(zé)。6.2甲方、乙方應(yīng)審慎評估第三方的能力和信譽(yù)，并有權(quán)拒絕不合適的第三方介入。6.3甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方如欲變更或終止其介入，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方介入方案。7.3第三方如未按照約定變更或終止其介入，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、終止，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3本合同的失效，不影響甲方、乙方與第三方之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本合同的保管、修訂和解除，參照第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理制度及服務(wù)內(nèi)容附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租金支付憑證附件八：押金支付憑證附件九：房屋鑰匙交付記錄附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片及視頻資料，詳細(xì)展示房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備及小區(qū)環(huán)境。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。附件三：物業(yè)管理制度及服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理制度、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等信息。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件八：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付憑證。附件九：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2）乙方未按約定時(shí)間支付租金；3）乙方未按約定使用和保管房屋；4）甲方、乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；5）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；6）甲方、乙方、第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）違約方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任，如支付乙方違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1）甲方：指擁有房屋所有權(quán)，并同意將房屋出租給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2）乙方：指與甲方簽訂合同，并按照合同約定租賃甲方的