2024版房地產(chǎn)投資咨詢與銷售合作購銷合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資咨詢與銷售合作購銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息1.2銷售合作方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2投資咨詢與銷售合作內容3.投資咨詢服務3.1投資咨詢服務內容3.2投資咨詢服務期限3.3投資咨詢服務費用4.銷售合作服務4.1銷售合作服務內容4.2銷售合作服務期限4.3銷售合作服務費用5.投資咨詢成果5.1投資咨詢成果標準5.2投資咨詢成果驗收5.3投資咨詢成果交付6.銷售合作成果6.1銷售合作成果標準6.2銷售合作成果驗收6.3銷售合作成果交付7.合作期限7.1合同生效日期7.2合作期限7.3合同解除條件8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目相關資料12.2附件二：投資咨詢服務內容明細12.3附件三：銷售合作服務內容明細13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資咨詢方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2銷售合作方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：____________________項目地點：____________________項目類型：____________________項目規(guī)模：____________________項目開發(fā)周期：____________________2.2投資咨詢與銷售合作內容投資咨詢方提供房地產(chǎn)投資咨詢服務，包括市場調研、風險評估、投資建議等；銷售合作方負責項目銷售，包括市場推廣、客戶接待、合同簽訂等。第三條投資咨詢服務3.1投資咨詢服務內容市場調研：對項目所在區(qū)域的市場進行調研，包括競爭對手、市場需求等；風險評估：對項目風險進行評估，包括政策風險、市場風險、財務風險等；投資建議：根據(jù)調研和風險評估結果，提出投資建議。3.2投資咨詢服務期限自合同簽訂之日起____個月。3.3投資咨詢服務費用投資咨詢服務費用為人民幣____元，支付方式為____。第四條銷售合作服務4.1銷售合作服務內容市場推廣：通過線上線下渠道進行項目推廣；客戶接待：接待潛在客戶，解答客戶疑問；合同簽訂：協(xié)助客戶簽訂銷售合同。4.2銷售合作服務期限自合同簽訂之日起____個月。4.3銷售合作服務費用銷售合作服務費用為人民幣____元，支付方式為____。第五條投資咨詢成果5.1投資咨詢成果標準（1）市場調研全面、準確；（2）風險評估合理、可靠；（3）投資建議具有可行性。5.2投資咨詢成果驗收投資咨詢成果驗收應在投資咨詢服務期限屆滿后____個工作日內完成。5.3投資咨詢成果交付投資咨詢成果以書面形式交付給銷售合作方。第六條銷售合作成果6.1銷售合作成果標準（1）市場推廣有效，客戶數(shù)量達到預期；（2）客戶接待熱情、專業(yè)；（3）合同簽訂順利，無糾紛。6.2銷售合作成果驗收銷售合作成果驗收應在銷售合作服務期限屆滿后____個工作日內完成。6.3銷售合作成果交付銷售合作成果以書面形式交付給投資咨詢方。第七條合作期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合作期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。7.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同的內容及附件；（2）項目的技術資料、商業(yè)計劃、財務數(shù)據(jù)；（3）其他雙方約定應保密的信息。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反合同約定導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣____元；（3）守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3違約金違約金為本合同總金額的____%，支付方式為____。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知后____日內給予答復；（3）雙方應在____日內達成解除合同的協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）雙方應按照約定處理合同解除產(chǎn)生的費用；（3）雙方應相互返還已收到的款項。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目相關資料包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等。12.2附件二：投資咨詢服務內容明細詳細列明投資咨詢服務的內容、期限、費用等。12.3附件三：銷售合作服務內容明細詳細列明銷售合作服務的內容、期限、費用等。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容應以書面形式確認。13.3合同修改效力本合同修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在投資咨詢與銷售合作過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。（1）房地產(chǎn)評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）市場營銷公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應在合同履行過程中，為提高合同履行的效率和質量。第三條第三方責任3.1第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。3.2第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的責任。3.3第三方責任限額：（1）第三方責任限額為本合同總金額的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；（2）如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（3）第三方責任限額的支付方式為____。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決條款解決。5.3第三方與甲乙雙方之間的合作，不影響甲乙雙方之間的合作關系。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同中的約定。6.2第三方介入過程中，甲乙雙方應相互配合，確保合同履行的順利進行。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應密切關注第三方的履約情況，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關后續(xù)事宜。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應以書面形式確認，并作為本合同附件。第九條第三方介入的特殊情況處理9.1在第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決條款解決。第十條本合同修正本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，可對本合同進行修正。修正內容應以書面形式確認，并作為本合同附件。第十一條合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方服務費用明細；（3）第三方責任限額確認書。第十二條本修正條款的效力本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目相關資料詳細要求和說明：（1）包括項目規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程施工許可證等；（2）要求所有證件均為合法、有效且在有效期內；（3）要求提供復印件并加蓋公章，原件由甲方保管。2.附件二：投資咨詢服務內容明細詳細要求和說明：（1）列明投資咨詢服務的內容，如市場調研、風險評估、投資建議等；（2）要求提供詳細的服務流程、時間安排及成果展示；（3）要求提供咨詢服務費用的計算依據(jù)及支付方式。3.附件三：銷售合作服務內容明細詳細要求和說明：（1）列明銷售合作服務的內容，如市場推廣、客戶接待、合同簽訂等；（2）要求提供詳細的服務流程、時間安排及成果展示；（3）要求提供銷售合作服務費用的計算依據(jù)及支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：（1）明確第三方介入的目的、范圍、期限及責任；（2）要求提供第三方的資質證明、服務內容、費用明細等；（3）要求提供第三方責任限額的確認書。5.附件五：第三方服務費用明細詳細要求和說明：（1）列明第三方服務的具體項目及費用；（2）要求提供費用計算的依據(jù)及支付方式；（3）要求提供發(fā)票或收據(jù)等有效憑證。6.附件六：第三方責任限額確認書詳細要求和說明：（1）確認第三方責任限額的具體數(shù)額；（2）要求提供雙方簽字蓋章的確認書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付投資咨詢服務費用；（2）乙方未按合同約定支付銷售合作服務費用；（3）第三方未按合同約定提供服務質量；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）甲方未支付投資咨詢服務費用，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為合同約定金額的____%；（2）乙方未支付銷售合作服務費用，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為合同約定金額的____%；（3）第三方未按合同約定提供服務質量，應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失；（4）泄露保密信息的一方，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；（5）任何一方未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付投資咨詢服務費用，逾期未支付，視為違約，應支付違約金；（2）乙方應于合同簽訂后____個工作日內支付銷售合作服務費用，逾期未支付，視為違約，應支付違約金；（3）第三方未按約定提供服務質量，導致甲方或乙方遭受損失，應賠償損失金額；（4）任何一方泄露保密信息，導致對方遭受損失，應賠償損失金額。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與銷售合作購銷合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.投資咨詢與服務內容2.1投資咨詢范圍2.2投資咨詢服務內容2.3投資咨詢服務方式3.房地產(chǎn)銷售合作3.1銷售合作范圍3.2銷售合作方式3.3銷售合作期限4.購銷雙方的權利與義務4.1購買方的權利與義務4.2銷售方的權利與義務5.房地產(chǎn)項目介紹5.1房地產(chǎn)項目基本情況5.2房地產(chǎn)項目位置5.3房地產(chǎn)項目配套設施6.購銷價格與支付方式6.1房地產(chǎn)購銷價格6.2付款方式6.3付款時間7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)投資咨詢與銷售合作購銷合同”。1.2合同當事人甲方（投資咨詢方）：__________乙方（銷售合作方）：__________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。2.投資咨詢與服務內容2.1投資咨詢范圍甲方應就乙方提供的房地產(chǎn)項目，提供包括市場分析、投資風險評估、項目可行性研究等在內的全面投資咨詢服務。2.2投資咨詢服務內容（1）房地產(chǎn)市場調研；（2）項目投資回報分析；（3）項目風險識別與評估；（4）項目可行性研究報告。2.3投資咨詢服務方式（1）定期召開項目研討會；（2）提供書面報告；（3）現(xiàn)場指導與培訓。3.房地產(chǎn)銷售合作3.1銷售合作范圍乙方應就甲方提供的房地產(chǎn)項目，在合作區(qū)域內開展銷售工作。3.2銷售合作方式（1）發(fā)布廣告；（2）組織看房活動；（3）與客戶簽訂銷售合同。3.3銷售合作期限本銷售合作期限為____年，自合同生效之日起計算。4.購銷雙方的權利與義務4.1購買方的權利與義務（1）要求乙方提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息；（2）對乙方提供的服務進行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內，對房地產(chǎn)項目進行投資。（1）支付乙方投資咨詢服務費用；（2）遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同；（3）對乙方提供的服務保密。4.2銷售方的權利與義務（1）按照合同約定，收取銷售傭金；（2）對甲方提供的房地產(chǎn)項目進行銷售；（3）要求甲方提供必要的銷售支持。（1）按照合同約定，完成銷售任務；（2）保證銷售信息的真實性；（3）對甲方提供的房地產(chǎn)項目保密。5.房地產(chǎn)項目介紹5.1房地產(chǎn)項目基本情況房地產(chǎn)項目名稱：__________項目位置：__________項目類型：__________項目規(guī)模：__________5.2房地產(chǎn)項目位置房地產(chǎn)項目位于__________，交通便利，周邊配套設施完善。5.3房地產(chǎn)項目配套設施房地產(chǎn)項目配套設施包括：__________6.購銷價格與支付方式6.1房地產(chǎn)購銷價格房地產(chǎn)購銷價格為：__________元/平方米。6.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內支付；（2）尾款：在房地產(chǎn)項目交付使用后____個工作日內支付。6.3付款時間甲方應在合同約定的付款時間內完成付款。8.交付與驗收8.1交付時間乙方應于合同約定的銷售合作期限屆滿前____個工作日內，將已售出的房地產(chǎn)項目交付給甲方。8.2驗收標準甲方對房地產(chǎn)項目的驗收標準如下：（1）項目主體結構、防水、保溫、隔音等應符合國家及地方相關建筑標準；（2）項目內的配套設施應齊全，功能正常；（3）項目交付時應符合合同約定的交付條件。8.3驗收程序驗收程序如下：（1）甲方在接到乙方交付通知后____個工作日內進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應在接到通知后____個工作日內進行整改；（3）驗收合格后，雙方應在驗收記錄上簽字確認。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的銷售合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。10.違約責任10.1違約行為（1）一方未按照合同約定履行義務；（2）一方違反合同約定的保密義務；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔法律法規(guī)規(guī)定的其他責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將合同爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同于____年____月____日生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定履行相應的解除程序。14.其他約定14.1通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，送達方式包括但不限于：專人送達、郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項目介紹、投資咨詢服務報告、銷售合作協(xié)議等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，應限于其直接參與的工作范圍，且責任限額不得超過____萬元人民幣。15.2.2第三方責任承擔第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任。若第三方無法承擔全部或部分賠償責任，甲乙雙方有權向其追償。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權15.3.2第三方資質要求選擇的第三方應具備相應的資質和經(jīng)驗，能夠獨立承擔相應的工作責任。15.4第三方合同15.4.1第三方合同簽訂甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權利、義務和責任。15.4.2第三方合同內容（1）第三方服務內容；（2）第三方服務費用；（3）第三方責任限額；（4）第三方工作期限；（5）第三方保密義務；（6）第三方違約責任。16.甲乙雙方權利與義務調整16.1第三方介入時甲乙雙方的權利當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的權利包括但不限于：（1）監(jiān)督第三方履行合同義務；（2）要求第三方提供相關報告或證明；（3）對第三方的工作提出合理建議或要求。16.2第三方介入時甲乙雙方的義務當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的義務包括但不限于：（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）配合第三方開展工作；（3）及時支付第三方服務費用；（4）對第三方的工作成果進行驗收。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分第三方在履行本合同時，應明確其與甲方的關系，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方與乙方的劃分第三方在履行本合同時，應明確其與乙方的關系，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方與合同其他方的劃分第三方在履行本合同時，應遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權益。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議若第三方介入后產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。18.2第三方介入后的爭議解決機構協(xié)商不成的，爭議可提交至合同簽訂地的人民法院或仲裁機構解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若因第三方介入需要對本合同進行變更，甲乙雙方應按照本合同第13.1條規(guī)定的程序進行。19.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于：（1）第三方介入的具體內容；（2）第三方責任限額的調整；（3）甲乙雙方的權利與義務調整；（4）合同其他相關條款的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目介紹詳細要求：包含項目基本情況、位置、配套設施、項目規(guī)劃圖等。說明：附件應提供項目全景圖、區(qū)位圖、配套設施分布圖等，以便甲乙雙方對項目有直觀的了解。2.投資咨詢服務報告詳細要求：包含市場分析、投資風險評估、項目可行性研究報告等。說明：報告應包括數(shù)據(jù)來源、分析方法、結論和建議等內容，確保報告的客觀性和準確性。3.銷售合作協(xié)議詳細要求：包含銷售合作范圍、方式、期限、費用、責任劃分等。說明：協(xié)議應明確甲乙雙方的權利和義務，確保合作順利進行。4.房地產(chǎn)購銷合同詳細要求：包含購銷價格、付款方式、交付與驗收標準、違約責任等。說明：合同應詳細規(guī)定雙方的權利和義務，確保交易的公平、公正。5.第三方合同詳細要求：包含第三方服務內容、費用、責任限額、工作期限、保密義務等。說明：合同應明確第三方的工作范圍、責任和權利，確保第三方能夠有效履行職責。6.驗收記錄詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收記錄應詳細記錄驗收過程，確保驗收結果的客觀性。7.爭議解決文件詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決結果等。說明：文件應詳細記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定支付投資咨詢服務費用；未按約定支付房地產(chǎn)購銷款項；未按約定履行投資咨詢服務義務。乙方違約行為：未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)項目信息；未按約定完成銷售任務；未按約定履行交付與驗收義務。第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務；未按約定履行保密義務；未按約定承擔賠償責任。2.違約責任認定標準甲方違約責任認定：甲方未按約定支付費用，應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任認定：乙方未按約定提供信息，應承擔相應的賠償責任；乙方未按約定完成銷售任務，應退還部分或全部銷售傭金；乙方未按約定履行交付與驗收義務，應承擔相應的賠償責任。第三方違約責任認定：第三方未按約定提供服務，應退還部分或全部服務費用；第三方未按約定履行保密義務，應承擔相應的賠償責任；第三方未按約定承擔賠償責任，應按合同約定承擔相應責任。簡要示例說明：甲方未按約定支付投資咨詢服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而遭受的損失。乙方未按約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方退還部分或全部銷售傭金。第三方未按約定提供服務，甲方有權要求第三方退還部分或全部服務費用。全文完。2024版房地產(chǎn)投資咨詢與銷售合作購銷合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件與時間2.投資咨詢與銷售合作內容2.1投資咨詢范圍2.2銷售合作范圍2.3雙方責任與義務3.房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目面積3.4項目類型3.5項目開發(fā)進度4.投資咨詢費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.銷售合作費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合作期限6.1合作起始時間6.2合作終止時間6.3合同續(xù)簽條件7.房地產(chǎn)項目銷售7.1銷售目標7.2銷售方式7.3銷售提成比例7.4銷售業(yè)績考核8.投資咨詢成果8.1咨詢成果形式8.2咨詢成果交付時間8.3咨詢成果質量要求9.風險承擔與責任9.1雙方共同承擔的風險9.2單方承擔的風險9.3責任追究與賠償10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充條款14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項生效條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）甲方（投資咨詢方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系方式（2）乙方（銷售合作方）：名稱，法定代表人，住所地，聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點合同于2024年X月X日在市區(qū)大廈訂立。1.3合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資咨詢與銷售合作內容2.1投資咨詢范圍（1）房地產(chǎn)市場分析（2）項目可行性研究（3）投資風險評估2.2銷售合作范圍（1）項目推廣（2）客戶接待（3）簽約與交付2.3雙方責任與義務甲方責任與義務：（1）按照約定提供投資咨詢服務（2）保證咨詢服務的質量（3）保守乙方商業(yè)秘密乙方責任與義務：（1）按照約定執(zhí)行銷售合作（2）保證銷售業(yè)績（3）保守甲方商業(yè)秘密第三條房地產(chǎn)項目信息3.1項目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2項目位置市區(qū)路號3.3項目面積總計萬平方米3.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公3.5項目開發(fā)進度目前處于建設階段，預計2025年竣工第四條投資咨詢費用4.1費用總額人民幣萬元整4.2費用支付方式甲方應在合同簽訂后X個工作日內，支付50%的費用；剩余50%的費用應在甲方完成投資咨詢服務后X個工作日內支付。4.3費用支付時間具體支付時間見費用支付方式第五條銷售合作費用5.1費用總額人民幣萬元整5.2費用支付方式乙方應在合同簽訂后X個工作日內，支付50%的費用；剩余50%的費用應在乙方完成銷售合作后X個工作日內支付。5.3費用支付時間具體支付時間見費用支付方式第六條合作期限6.1合作起始時間2024年X月X日6.2合作終止時間2025年X月X日6.3合同續(xù)簽條件雙方可協(xié)商一致，在合同到期前X個工作日內續(xù)簽合同。第七條房地產(chǎn)項目銷售7.1銷售目標在合作期限內，實現(xiàn)項目銷售總額億元。7.2銷售方式線上線下相結合，包括但不限于廣告宣傳、展會推廣、直銷等。7.3銷售提成比例銷售提成比例為銷售總額的X%。7.4銷售業(yè)績考核以實際銷售業(yè)績?yōu)闇?，每季度進行一次考核。第八條投資咨詢成果8.1咨詢成果形式（1）房地產(chǎn)市場分析報告（2）項目可行性研究報告（3）投資風險評估報告8.2咨詢成果交付時間甲方應在合作期限開始后X個月內，將上述咨詢成果交付乙方。8.3咨詢成果質量要求（1）內容完整，邏輯清晰（2）數(shù)據(jù)準確，分析合理（3）結論可靠，建議可行第九條風險承擔與責任9.1雙方共同承擔的風險（1）政策變動風險（2）市場波動風險（3）不可抗力因素9.2單方承擔的風險（1）甲方承擔因自身原因導致的咨詢成果質量問題（2）乙方承擔因自身原因導致的銷售業(yè)績未達標9.3責任追究與賠償若因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應責任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第十條保密條款10.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）項目信息（2）合作策略（3）客戶信息10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件合同期滿后自然終止。11.3合同解除與終止的程序任何一方提出解除合同，應提前X個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除或終止合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。第十三條合同變更與補充13.1變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項生效條件其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，參與合同相關事宜的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供信息對接、交易撮合等服務的機構。（2）評估機構：對房地產(chǎn)項目進行價值評估的機構。（3）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構。（4）其他專業(yè)機構：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他專業(yè)機構。第二條第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務。（2）合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。（3）法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，說明介入原因、范圍及期限。（2）第三方應在收到通知后X個工作日內，確認是否接受介入。（3）第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責（1）提供專業(yè)服務，確保服務質量。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）按照約定的時間和方式，提交相關報告或成果。3.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。（3）第三方有權根據(jù)實際情況，調整工作計劃和進度。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，甲方為服務接受方。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系，乙方為服務接受方。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權益分配。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因導致違約或侵權行為，應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中