2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款條件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶責(zé)任6.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵定義6.2權(quán)利瑕疵承擔(dān)6.3權(quán)利瑕疵賠償7.交易擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保金額7.3擔(dān)保期限7.4擔(dān)保解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同變更10.4合同解除11.法律適用12.合同解除條件13.合同生效條件14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議雙方：甲方（賣(mài)方），乙方（買(mǎi)方）。1.3協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.4協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.2房產(chǎn)面積：____平方米。2.3房產(chǎn)用途：____。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施：____。第三條交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____。3.2賣(mài)方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____。3.3代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，代理權(quán)限：____。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式：____。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____。4.4付款條件：____。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：____。5.3過(guò)戶時(shí)間：____。5.4過(guò)戶責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第六條房產(chǎn)權(quán)利瑕疵擔(dān)保6.1權(quán)利瑕疵定義：本協(xié)議所稱權(quán)利瑕疵，是指房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬不清、抵押、查封等情況。6.2權(quán)利瑕疵承擔(dān)：如房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3權(quán)利瑕疵賠償：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元作為權(quán)利瑕疵賠償金。第七條交易擔(dān)保事項(xiàng)7.1擔(dān)保方式：本協(xié)議采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___元整。7.3擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止。7.4擔(dān)保解除條件：乙方按約定支付全部房款且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，擔(dān)保自動(dòng)解除。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2甲方未按約定支付權(quán)利瑕疵賠償金；8.1.3乙方未按約定支付房款；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條其他約定10.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。10.2合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更：任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意。10.4.1雙方協(xié)商一致；10.4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；10.4.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同解除條件12.1甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，且在乙方要求下仍未履行的；12.2乙方未按約定支付房款，且在甲方要求下仍未履行的；12.3雙方約定的其他合同解除條件。第十三條合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自甲方收到乙方支付的首付款之日起生效。第十四條合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方介入條件16.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況選擇引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.2引入第三方服務(wù)需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)：17.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易信息的溝通與交流；17.1.2協(xié)助雙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；17.1.3對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。17.2擔(dān)保方職責(zé)：17.2.1對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全；17.2.2在交易過(guò)程中，根據(jù)協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)；17.2.3在甲方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：17.3.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.4律師事務(wù)所職責(zé)：17.4.1為交易雙方提供法律咨詢；17.4.2對(duì)交易文件進(jìn)行審核，確保合法合規(guī)；17.4.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任免除：如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方原因等非第三方責(zé)任導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的資料和協(xié)助；19.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分：19.2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，提供必要的資料和協(xié)助；19.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.3第三方與雙方共同的權(quán)利義務(wù)劃分：19.3.1第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的信息保密；19.3.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性、合規(guī)性；19.3.3第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二十條第三方服務(wù)協(xié)議20.1引入第三方服務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2服務(wù)協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條第三方變更20.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十二條第三方退出22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方妥善處理相關(guān)事宜。22.2第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積、用途等信息。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：用于確定交易價(jià)格和評(píng)估房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。3.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款時(shí)間、金額、付款方等信息。說(shuō)明：用于證明乙方已支付房款。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，顯示稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：用于證明交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄合同變更情況。9.第三方退出協(xié)議要求：清晰、完整，明確第三方退出原因、退出時(shí)間、退出后的處理方案等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方退出機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，應(yīng)支付違約金。1.2未按約定支付權(quán)利瑕疵賠償金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元權(quán)利瑕疵賠償金。示例：甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，經(jīng)確認(rèn)后應(yīng)支付乙方權(quán)利瑕疵賠償金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未按約定支付房款，導(dǎo)致甲方遭受額外損失，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延誤，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：如雙方未在合同中明確違約責(zé)任，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例確定。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2買(mǎi)方1.3賣(mài)方1.4交易擔(dān)保服務(wù)1.5交易擔(dān)保費(fèi)用1.6交易擔(dān)保期限1.7交易擔(dān)保責(zé)任2.交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1買(mǎi)方資金監(jiān)管2.2賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)2.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理2.4交易資金結(jié)算2.5交易糾紛調(diào)解3.交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.交易擔(dān)保期限4.1期限起止時(shí)間4.2期限延長(zhǎng)條件及程序5.買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)5.1買(mǎi)方支付交易擔(dān)保費(fèi)用5.2買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款5.3買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)6.1賣(mài)方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明6.2賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)6.3賣(mài)方按約定辦理房屋交付7.交易擔(dān)保責(zé)任7.1交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)賠償范圍7.3交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)免責(zé)條款8.交易資金結(jié)算8.1資金結(jié)算方式8.2資金結(jié)算時(shí)間8.3資金結(jié)算責(zé)任9.交易糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指本合同中賣(mài)方同意出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買(mǎi)方：指本合同中同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的[買(mǎi)方全稱]。1.3賣(mài)方：指本合同中同意出售上述房屋的[賣(mài)方全稱]。1.4交易擔(dān)保服務(wù)：指本合同項(xiàng)下，交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的包括資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、過(guò)戶手續(xù)辦理、資金結(jié)算及糾紛調(diào)解等服務(wù)。1.5交易擔(dān)保費(fèi)用：指買(mǎi)方為獲取交易擔(dān)保服務(wù)所支付的費(fèi)用。1.6交易擔(dān)保期限：指交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供交易擔(dān)保服務(wù)的起止時(shí)間。1.7交易擔(dān)保責(zé)任：指交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.交易擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1買(mǎi)方資金監(jiān)管：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)買(mǎi)方支付的交易款項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確?？铐?xiàng)在房屋過(guò)戶前僅用于支付賣(mài)方購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2賣(mài)方房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。2.3交易過(guò)戶手續(xù)辦理：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程合法、合規(guī)。2.4交易資金結(jié)算：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)在交易完成后，協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方辦理資金結(jié)算，確保交易款項(xiàng)的準(zhǔn)確支付。2.5交易糾紛調(diào)解：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)盡最大努力進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.交易擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用金額：交易擔(dān)保費(fèi)用為房屋成交價(jià)的[具體比例]%。3.2費(fèi)用支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付交易擔(dān)保費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)的要求，在指定時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用支付。4.交易擔(dān)保期限4.1期限起止時(shí)間：交易擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完成之日止。4.2期限延長(zhǎng)條件及程序：如因特殊情況需要延長(zhǎng)交易擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)。5.買(mǎi)方責(zé)任和義務(wù)5.1買(mǎi)方支付交易擔(dān)保費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付交易擔(dān)保費(fèi)用。5.2買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3買(mǎi)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)積極配合賣(mài)方及交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)6.1賣(mài)方提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制。6.2賣(mài)方配合辦理過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)積極配合買(mǎi)方及交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3賣(mài)方按約定辦理房屋交付：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋交付手續(xù)。8.交易資金結(jié)算8.1資金結(jié)算方式：交易資金結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，由交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。8.2資金結(jié)算時(shí)間：資金結(jié)算應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完成后[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.3資金結(jié)算責(zé)任：若因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е沦Y金結(jié)算延誤，延誤方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.交易糾紛解決9.1糾紛解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。9.2糾紛解決程序：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛。9.3糾紛解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款、賣(mài)方未按時(shí)交付房屋、交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保責(zé)任等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定確定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式：送達(dá)至對(duì)方指定的地址或合同約定的地址。12.3送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議可提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義：第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由合同約定有權(quán)介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易擔(dān)保、房產(chǎn)過(guò)戶代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序和條件16.1程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；2.第三方能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)；3.第三方服務(wù)內(nèi)容與合同目的相符。17.第三方責(zé)任限額17.1明確第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：1.第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的賠償責(zé)任；2.第三方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；3.第三方因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)的責(zé)任范圍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分：第三方介入后，各方責(zé)任劃分如下：1.甲乙雙方對(duì)合同履行仍承擔(dān)主要責(zé)任，第三方作為輔助角色，不改變甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定；3.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行服務(wù)職責(zé)；2.在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，獲取必要的資料和協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)1.按照合同約定和甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但需經(jīng)第三方同意。21.2變更程序：合同變更需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，仍適用本合同第9條規(guī)定的爭(zhēng)議解決途徑和程序。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除：第三方介入后，合同解除仍適用本合同第11條規(guī)定的合同解除條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：此文件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，作為交易擔(dān)保的依據(jù)。3.交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：明確交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：此協(xié)議是交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的姓名、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，具有法律效力。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明辦理房屋過(guò)戶所需的所有文件和手續(xù)。說(shuō)明：此清單用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.交易資金結(jié)算憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如維修基金繳納憑證、戶口本等。說(shuō)明：此部分文件根據(jù)具體情況確定，用于證明交易的真實(shí)性和合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款、未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。示例：買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并賠償賣(mài)方因延遲收款所造成的損失。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋、提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明等。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲入住所造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。4.交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、泄露交易信息等。責(zé)任認(rèn)定：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例：交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：二零二四年房產(chǎn)交易擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3本合同術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.4房屋用途4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶條件6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍6.2擔(dān)保服務(wù)期限6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.4擔(dān)保服務(wù)方式7.擔(dān)保責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3擔(dān)保責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他條款14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)本合同中“甲方”指房屋出賣(mài)方；b)本合同中“乙方”指房屋買(mǎi)受方；c)本合同中“房屋”指甲方所擁有的、愿意出售給乙方的房產(chǎn)；d)本合同中“交易價(jià)格”指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的金額；e)本合同中“擔(dān)保服務(wù)”指乙方為保障交易順利進(jìn)行，向甲方提供的相關(guān)服務(wù)；1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等；1.3本合同術(shù)語(yǔ)解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息a)甲方名稱：________；b)甲方地址：________；c)甲方聯(lián)系電話：________；2.2乙方信息a)乙方名稱：________；b)乙方地址：________；c)乙方聯(lián)系電話：________。3.房屋基本信息3.1房屋位置a)房屋所在城市：________；b)房屋所在區(qū)域：________；c)房屋具體地址：________；3.2房屋面積a)房屋建筑面積：________平方米；b)房屋使用面積：________平方米；3.3房屋產(chǎn)權(quán)a)房屋所有權(quán)證號(hào)：________；b)房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________；3.4房屋用途a)房屋規(guī)劃用途：________；b)房屋實(shí)際用途：________。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格a)本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整；4.2付款方式a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付交易價(jià)格的________%作為定金；b)乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格；4.3付款時(shí)間a)定金支付時(shí)間：________；b)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________；4.4付款條件a)乙方支付定金前，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件；b)乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)a)乙方應(yīng)在支付定金后________日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)提交房屋過(guò)戶申請(qǐng)；5.2過(guò)戶費(fèi)用a)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)；5.3過(guò)戶時(shí)間a)房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)完成；5.4過(guò)戶條件a)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；b)房屋過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，乙方應(yīng)提供必要的配合。6.擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容6.1擔(dān)保服務(wù)范圍a)本擔(dān)保服務(wù)涵蓋房屋交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等；6.2擔(dān)保服務(wù)期限a)本擔(dān)保服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用a)本擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整；6.4擔(dān)保服務(wù)方式a)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用；b)甲方收到擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)履行擔(dān)保服務(wù)義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任a)若甲方未能按約定時(shí)間、條件辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金；b)若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方損失；8.2乙方違約責(zé)任a)若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金；b)若乙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；8.3違約責(zé)任處理a)違約責(zé)任的處理應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責(zé)任問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議提交仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方________日的書(shū)面通知；b)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)雙方支付定金后，合同生效；10.2合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；b)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；b)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；11.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充或修改原合同；b)變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同變更通知a)變更內(nèi)容通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。12.合同終止12.1合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同依法解除；12.2合同終止程序a)合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；12.3合同終止通知a)合同終止通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容a)房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；c)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議；13.2合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力；b)合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。14.其他條款14.1合同簽署日期a)本合同簽訂日期為_(kāi)_______年________月________日；14.2合同簽署地點(diǎn)a)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______；14.3合同附件清單a)房屋產(chǎn)權(quán)證明；b)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；c)擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方根據(jù)本合同的需要，可邀請(qǐng)第三方介入本合同約定的交易過(guò)程中，第三方介入需得到甲方和乙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_______元整。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，不得超越授權(quán)范圍行事。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前________日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和目的。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入，并書(shū)面確認(rèn)。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲方和乙方協(xié)商確定。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在介入本合同約定的交易過(guò)程中，應(yīng)與甲方和乙方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方或乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，