物業(yè)設備運維協(xié)議（2024年版）

物業(yè)設備運維協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有物業(yè)管理權(quán)，乙方具備物業(yè)設備運維的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方物業(yè)設備的運維事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)設備運維方面的權(quán)利、義務和責任，確保甲方物業(yè)設備的正常運行，保障甲方物業(yè)環(huán)境的良好狀態(tài)。

二、簽訂背景

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)設備的運維事宜達成一致意見，為確保合同內(nèi)容的全面性和可操作性，特訂立本合同。

合同/協(xié)議編號：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1乙方負責甲方物業(yè)設備的日常維護、保養(yǎng)、檢修及故障排除工作。

1.2乙方應按照甲方要求，制定詳細的設備運維計劃，包括定期巡檢、維修保養(yǎng)、應急處理等內(nèi)容。

1.3乙方應確保物業(yè)設備的運行符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應保證所提供的服務質(zhì)量，確保物業(yè)設備的正常運行和使用安全。

2.2乙方應按照甲方提供的設備清單，對設備進行分類，制定相應的運維標準。

2.3乙方應定期對運維質(zhì)量進行自檢，確保設備性能達到約定標準。

三、價格支付

3.1本合同的費用包括但不限于設備維護費、備件費、人工費等。

3.2甲方應按照乙方提供的報價單支付費用，支付方式為__________（如：月結(jié)、季結(jié)等）。

3.3乙方應在收到甲方支付的費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及在履行過程中所獲得的信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未能按約定完成設備運維工作，導致設備損壞或安全事故，應承擔全部責任，并賠償甲方損失。

5.3甲方未按時支付費用，應向乙方支付__________%的滯納金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自簽訂之日起至__________年止。合同期滿前，雙方應提前__________個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.1甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)設備運維服務；

（2）對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，對乙方違反合同約定的行為提出批評或要求整改；

（3）在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任；

（4）有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得泄露甲方商業(yè)秘密。

1.2甲方義務：

（1）向乙方提供準確的設備清單、技術(shù)參數(shù)及運維需求；

（2）配合乙方進行設備檢查、維修和保養(yǎng)；

（3）按照約定支付乙方服務費用；

（4）為乙方提供必要的辦公場所和設施；

（5）在合同期內(nèi)，不得無故解除合同。

二、乙方權(quán)利與義務

2.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的服務費用；

（2）在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和保障；

（4）在合同期內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得無故解除合同。

2.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，制定詳細的設備運維計劃，確保設備正常運行；

（2）嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，進行設備維護、保養(yǎng)和檢修；

（3）對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方；

（4）按照約定的時間、地點和方式，完成設備運維工作；

（5）對設備進行檢查、維修和保養(yǎng)時，應確保工作場所的安全；

（6）在設備出現(xiàn)故障時，應及時通知甲方，并盡快進行修復；

（7）在合同期內(nèi)，不得無故更換項目負責人或團隊成員。

三、合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，確保在合同執(zhí)行過程中，能夠及時了解對方的需求和問題；

3.2甲方應指定專人負責與乙方聯(lián)系，乙方應指定項目負責人負責具體事務；

3.3雙方應定期召開會議，總結(jié)工作情況，討論改進措施；

3.4乙方在執(zhí)行設備運維任務時，應遵循甲方提供的操作規(guī)程和安全規(guī)范；

3.5雙方應共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定，在遇到問題時，應積極尋求解決方案。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；

4.2如一方因不可抗力因素導致合同無法履行，應及時通知對方，并協(xié)商解除合同；

4.3如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔違約責任。

合同/協(xié)議編號：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

1.2本合同期滿后，如雙方均無異議，可提前__________個月書面協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

2.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。

三、合同終止

3.1本合同因以下情形之一終止：

（1）合同約定的有效期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

3.2合同終止后，雙方應按照約定處理未完成的設備運維工作，并結(jié)算相關(guān)費用。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.3任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決機制處理。

合同/協(xié)議編號：__________________

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方物業(yè)設備清單及詳細技術(shù)參數(shù)；

1.2甲方物業(yè)設備的操作手冊和維護保養(yǎng)指南；

1.3甲方物業(yè)設備的維修保養(yǎng)記錄；

1.4甲方指定的聯(lián)系人和聯(lián)系方式；

1.5甲方提供的辦公場所和設施清單。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件；

2.2乙方項目負責人及團隊成員的資格證書；

2.3乙方過往的設備運維案例及業(yè)績證明；

2.4乙方制定的服務質(zhì)量保證體系及安全管理制度；

2.5乙方制定的設備運維計劃和應急預案。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日的會議紀要；

3.2雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件和資料。

雙方應確保提供的附件真實、完整，并在合同執(zhí)行過程中隨時備查。如附件內(nèi)容發(fā)生變化，應及時通知對方，并