抵押債務(wù)代辦協(xié)議（2024年版）

抵押債務(wù)代辦協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方以其名下財(cái)產(chǎn)抵押債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將名下財(cái)產(chǎn)抵押給乙方，以清償甲方所欠乙方債務(wù)的具體事宜，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），甲方為保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，同意以其名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押。

三、合同主體

1.甲方：____________________

2.乙方：____________________

甲方保證其提供的抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1甲方同意以其名下位于_______的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物，抵押房屋的具體信息如下：

房屋地址：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件、產(chǎn)權(quán)登記證書等，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)提交給乙方。

第二條抵押權(quán)設(shè)立

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押房屋作為債務(wù)抵押，抵押權(quán)自本協(xié)議簽訂之日起設(shè)立。

2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給乙方。

第三條服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，確定抵押價(jià)值；

（2）協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)；

（3）在債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管；

（4）在債務(wù)履行期限屆滿后，根據(jù)債務(wù)履行情況，處理抵押房屋的變現(xiàn)事宜。

3.2乙方提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1抵押房屋的評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于甲方所欠債務(wù)本金及利息之和。

4.2抵押房屋的變現(xiàn)過程應(yīng)遵循公開、公正、透明的原則，確保債務(wù)人的合法權(quán)益。

第五條價(jià)格支付

5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向乙方支付抵押評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

5.2甲方所欠債務(wù)本金及利息，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按期支付。

第六條保密條款

6.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定支付抵押評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.2若甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)辦理，逾期未辦理的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

7.3若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在______日內(nèi)提供，逾期未提供的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

9.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供抵押評(píng)估、抵押登記等服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，按照本協(xié)議約定處理抵押房屋的變現(xiàn)事宜。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其提供的抵押財(cái)產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付抵押評(píng)估費(fèi)用、債務(wù)本金及利息。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置抵押房屋。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付抵押評(píng)估費(fèi)用、債務(wù)本金及利息。

（2）乙方有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估，確定抵押價(jià)值。

（3）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管。

（4）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，按照本協(xié)議約定處理抵押房屋的變現(xiàn)事宜。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在甲方提交必要證明文件后，盡快完成登記。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押房屋的安全。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照債務(wù)履行情況，處理抵押房屋的變現(xiàn)事宜。

（5）乙方應(yīng)保守甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。

第三條合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限屆滿后，按照本協(xié)議約定處理抵押房屋的變現(xiàn)事宜。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在債務(wù)履行期限內(nèi)，按時(shí)支付債務(wù)本金及利息。

（4）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自處置抵押房屋。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)，按時(shí)支付債務(wù)本金及利息。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付抵押評(píng)估費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限內(nèi)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管。

（4）乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，按照本協(xié)議約定處理抵押房屋的變現(xiàn)事宜。

（5）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押房屋進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。

（6）乙方應(yīng)保守甲方提供的抵押財(cái)產(chǎn)信息，不得泄露給任何第三方。

第四條合作方式

4.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。

4.2雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

4.3雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議有效期限屆滿后，如雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

第二條合同變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方可生效。

2.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

第三條合同解除

3.1以下情況出現(xiàn)時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除本協(xié)議的其他情形。

3.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。

第四條合同終止

4.1本協(xié)議有效期限屆滿，且債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)消滅，本協(xié)議終止。

4.2因本協(xié)議解除而終止的，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商，爭取通過訴訟外方式解決爭議。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)提交抵押房屋所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

7.3本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方需準(zhǔn)備的附件：

1.1甲方身份證復(fù)印件；

1.2抵押房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.3抵押房屋評(píng)估報(bào)告；

1.4抵押房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；

1.5乙方要求的其他相關(guān)文件。

2.乙方需準(zhǔn)備的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；

2.2乙方授權(quán)委托書（如有）；

2.3乙方對(duì)抵押房屋的監(jiān)管計(jì)劃；

2.4乙方要求的其他相關(guān)文件。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1抵押登記申請(qǐng)書；

3.2抵押登記證明文件；

3.3其他雙方認(rèn)為有必要共同準(zhǔn)備的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

1.2甲方單位蓋章：____________________

1.3簽字或蓋章日期：____________________

2.乙方簽字、蓋章位置及日期：

2.1乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

2.2乙方單位蓋章：___________