2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積與界限2.3土地用途與性質(zhì)3.流轉(zhuǎn)雙方的基本情況3.1出讓方的基本信息3.2受讓方的基本信息4.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格4.2付款方式與期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限5.2流轉(zhuǎn)期限的延長與縮短6.土地使用與管理6.1土地使用范圍與方式6.2土地管理的責(zé)任與義務(wù)6.3土地使用的限制與禁止事項(xiàng)7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1土地返還與補(bǔ)償12.2合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督13.2合同履行中的變更與調(diào)整14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障土地資源的合理利用，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，遵循公平、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t。2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地坐落位置出讓土地位于（具體地名），具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為依據(jù)。2.2土地面積與界限出讓土地總面積為（具體數(shù)字）平方米，四至范圍為：（具體描述）。2.3土地用途與性質(zhì)出讓土地用途為（具體用途），土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。3.流轉(zhuǎn)雙方的基本情況3.1出讓方的基本信息出讓方名稱：（具體名稱），法定代表人：（具體姓名），住所地：（具體地址）。3.2受讓方的基本信息受讓方名稱：（具體名稱），法定代表人：（具體姓名），住所地：（具體地址）。4.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格本合同約定的土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米（具體價格）元，總價為（具體總價）元。4.2付款方式與期限受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)支付全部土地流轉(zhuǎn)價款。4.3逾期付款的違約責(zé)任如受讓方逾期付款，應(yīng)向出讓方支付逾期付款總額的（具體比例）作為違約金。5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。5.2流轉(zhuǎn)期限的延長與縮短在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短土地流轉(zhuǎn)期限。6.土地使用與管理6.1土地使用范圍與方式受讓方在合同約定的期限內(nèi)，按照土地用途進(jìn)行合理使用，不得改變土地性質(zhì)和用途。6.2土地管理的責(zé)任與義務(wù)受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，承擔(dān)土地使用、保護(hù)、維護(hù)等責(zé)任和義務(wù)。6.3土地使用的限制與禁止事項(xiàng)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總價（具體比例）的違約金。如違約行為造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）土地利用現(xiàn)狀圖；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署方式本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止后的處理12.1土地返還與補(bǔ)償合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地返還給出讓方，并按合同約定支付相應(yīng)的補(bǔ)償。12.2合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督對方的履行情況。13.2合同履行中的變更與調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)是指在本合同中負(fù)責(zé)對土地價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并出具評估報告。16.3咨詢機(jī)構(gòu)咨詢機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。16.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)是指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在受讓方不能履行合同義務(wù)時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同雙方的實(shí)際需求協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為（具體金額）元。如因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分第三方與出讓方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與受讓方的劃分第三方與受讓方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的程序19.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的目的、范圍和方式。19.2第三方選定合同雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施第三方根據(jù)合同雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定。21.2終止程序第三方介入的終止程序由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用現(xiàn)狀圖要求：清晰標(biāo)注土地坐落位置、面積、界限等信息，并由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：土地利用現(xiàn)狀圖為合同履行的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和合法性。2.土地權(quán)屬證明要求：提供出讓土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，需確保其真實(shí)性和有效性。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括土地面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、價格、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：土地流轉(zhuǎn)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保其合法性和可執(zhí)行性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報告是確定土地價值的重要依據(jù)，需確保其準(zhǔn)確性和權(quán)威性。6.咨詢意見書要求：咨詢意見書應(yīng)針對合同雙方需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務(wù)。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：擔(dān)保合同是保障合同履行的保障措施，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款或改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：出讓方未按時交付土地，導(dǎo)致受讓方無法按期開始土地使用。根據(jù)合同約定，出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。受讓方改變土地用途，違反了合同約定。根據(jù)合同約定，受讓方應(yīng)支付違約金，并恢復(fù)土地原狀。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3流轉(zhuǎn)地塊基本情況1.4流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用1.5流轉(zhuǎn)地塊用途及使用條件1.6流轉(zhuǎn)合同生效條件及期限1.7流轉(zhuǎn)合同的變更與解除1.8流轉(zhuǎn)合同的終止及后續(xù)處理1.9流轉(zhuǎn)合同爭議解決方式1.10合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.11違約責(zé)任1.12合同解除條件1.13合同解除后的處理1.14合同解除通知方式及送達(dá)1.15合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策規(guī)定。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1.1出讓方為______村（組）集體，代表人為______。2.1.2受讓方為______，代表人為______。2.1.3出讓方享有流轉(zhuǎn)地塊的收益權(quán)，受讓方享有流轉(zhuǎn)地塊的使用權(quán)。2.1.4雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條流轉(zhuǎn)地塊基本情況3.1.1流轉(zhuǎn)地塊位于______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，地塊編號為______。3.1.2流轉(zhuǎn)地塊總面積為______平方米，其中已用地面積為______平方米，未用地面積為______平方米。3.1.3流轉(zhuǎn)地塊土地性質(zhì)為______，土地利用現(xiàn)狀為______。第四條流轉(zhuǎn)期限及費(fèi)用4.1.1流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為______元，分______期支付，具體支付時間及金額如下：4.1.2.1首期支付：______元，于______年______月______日前支付。4.1.2.2其余分期支付：______元，于______年______月______日前支付。第五條流轉(zhuǎn)地塊用途及使用條件5.1.1流轉(zhuǎn)地塊用途為______。5.1.2.1不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。5.1.2.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源。5.1.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押流轉(zhuǎn)地塊。第六條流轉(zhuǎn)合同生效條件及期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條流轉(zhuǎn)合同的變更與解除7.1.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.1.2.1出讓方未按照合同約定提供流轉(zhuǎn)地塊的；7.1.2.2受讓方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的；7.1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第八條流轉(zhuǎn)合同的終止及后續(xù)處理8.1.1本合同期滿或解除后，受讓方應(yīng)按照約定將流轉(zhuǎn)地塊恢復(fù)原狀，并退還給出讓方。8.1.2流轉(zhuǎn)地塊的恢復(fù)原狀包括但不限于：8.1.2.1清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施；8.1.2.2恢復(fù)土地的耕作層；8.1.2.3消除對土地生態(tài)環(huán)境的損害。8.1.3流轉(zhuǎn)合同終止后，雙方應(yīng)就土地的后續(xù)使用達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條流轉(zhuǎn)合同爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；10.1.1.2地塊平面圖；10.1.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。10.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.1.2賠償金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第十二條合同解除條件12.1.1.1出讓方未按約定提供流轉(zhuǎn)地塊，導(dǎo)致受讓方無法正常使用；12.1.1.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2受讓方應(yīng)按照合同約定將流轉(zhuǎn)地塊恢復(fù)原狀，并退還給出讓方。13.1.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于已支付費(fèi)用、賠償金等。第十四條合同解除通知方式及送達(dá)14.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2.1直接送達(dá)對方當(dāng)事人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人；14.1.2.2以掛號信方式郵寄至對方當(dāng)事人或其法定代表人、負(fù)責(zé)人的住所地；14.1.2.3通過合同簽訂地的人民法院送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務(wù)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的_____%。17.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責(zé)任和義務(wù)。18.1.3甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方提供的服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險。19.第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，或由合同約定的其他方式支付。20.1.2第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1.1如第三方違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.1第三方在介入合同事務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)利歸屬。2.附件二：地塊平面圖說明：提供流轉(zhuǎn)地塊的詳細(xì)平面圖，包括地塊邊界、面積、用途等信息。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件說明：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.附件四：流轉(zhuǎn)地塊現(xiàn)狀照片說明：提供流轉(zhuǎn)地塊的現(xiàn)狀照片，以證明地塊的實(shí)際情況。5.附件五：流轉(zhuǎn)合同說明：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的流轉(zhuǎn)合同文本。6.附件六：第三方協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：變更協(xié)議說明：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。8.附件八：第三方費(fèi)用清單說明：提供第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用清單，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用金額等。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定每月支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用1萬元，乙方逾期支付一個月，則應(yīng)支付違約金1000元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定使用流轉(zhuǎn)地塊。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定流轉(zhuǎn)地塊用于農(nóng)業(yè)種植，乙方擅自改變土地用途用于建筑，則乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定在特定情況下可以解除合同，一方未按約定解除，則應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補(bǔ)充書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明4.1土地權(quán)屬證書4.2土地權(quán)屬證明文件5.流轉(zhuǎn)土地的流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始日期5.2流轉(zhuǎn)終止日期6.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)價格6.2付款方式6.3付款時間7.土地使用及管理7.1土地使用條件7.2土地使用年限7.3土地管理責(zé)任8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“農(nóng)村集體建設(shè)用地”指依法屬于農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居民住宅建設(shè)、鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)、鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。（2）“流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)在不同主體之間轉(zhuǎn)移的行為。（3）“出讓方”指農(nóng)村集體土地所有者，將土地使用權(quán)出讓給受讓方的主體。（4）“受讓方”指取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：村集體經(jīng)濟(jì)組織（2）地址：省市縣鄉(xiāng)村（3）法定代表人：X2.2受讓方信息（1）名稱：公司（2）地址：省市區(qū)街道號（3）法定代表人：X3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置省市縣鄉(xiāng)村，具體四至范圍為：（1）東至路（2）南至河（3）西至路（4）北至河3.2土地面積本次流轉(zhuǎn)土地面積為畝。3.3土地用途本次流轉(zhuǎn)土地用途為。3.4土地等級本次流轉(zhuǎn)土地等級為。4.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明4.1土地權(quán)屬證書出讓方提供的土地權(quán)屬證書復(fù)印件如下：（1）土地所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證4.2土地權(quán)屬證明文件出讓方提供的土地權(quán)屬證明文件如下：（1）農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記證明（2）農(nóng)村集體土地使用權(quán)登記證明5.流轉(zhuǎn)土地的流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始日期本合同約定的流轉(zhuǎn)起始日期為年月日。5.2流轉(zhuǎn)終止日期本合同約定的流轉(zhuǎn)終止日期為年月日。6.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)價格本次流轉(zhuǎn)土地價格為每畝元，總價款為萬元。6.2付款方式（1）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的%作為定金。（2）剩余%的價款應(yīng)在年內(nèi)分期支付，每期支付萬元。6.3付款時間（1）定金支付時間：年月日。（2）首期付款時間：年月日。（3）后續(xù)付款時間：每年月日。7.土地使用及管理7.1土地使用條件（1）受讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的土地用途合理使用土地。（2）受讓方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（3）受讓方不得在土地上從事非法活動。7.2土地使用年限本次流轉(zhuǎn)土地的使用年限為年。7.3土地管理責(zé)任（1）出讓方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬確認(rèn)和土地登記。（2）受讓方負(fù)責(zé)土地的使用和管理，確保土地用途符合約定。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)。8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例（1）出讓方享有土地流轉(zhuǎn)收益的%。（2）受讓方享有土地流轉(zhuǎn)收益的%。8.2收益分配方式（1）出讓方應(yīng)于每年月日前將上一年度的土地流轉(zhuǎn)收益的%支付給受讓方。（2）收益分配應(yīng)以貨幣形式進(jìn)行。8.3收益分配時間（1）首次收益分配時間：年月日。（2）后續(xù)收益分配時間：每年月日。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出。（2）仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應(yīng)在仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款。（2）任何一方未按照合同約定履行土地使用及管理義務(wù)。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后日內(nèi)仍未履行。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。（2）合同因解除而終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，參照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時提交相關(guān)報告或文件。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)將第三方作為合作方，按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)將第三方作為合作方，按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定補(bǔ)充責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服