2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補充書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補充書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積與界限2.3土地用途與性質(zhì)3.流轉(zhuǎn)雙方的基本情況3.1出讓方的基本信息3.2受讓方的基本信息4.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格4.2付款方式與期限4.3逾期付款的違約責任5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限5.2流轉(zhuǎn)期限的延長與縮短6.土地使用與管理6.1土地使用范圍與方式6.2土地管理的責任與義務6.3土地使用的限制與禁止事項7.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔8.2爭議解決方式9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件與補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署方式11.2合同生效日期12.合同解除與終止后的處理12.1土地返還與補償12.2合同解除與終止后的其他處理事項13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督13.2合同履行中的變更與調(diào)整14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利義務，保障土地資源的合理利用，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，遵循公平、自愿、等價、有償?shù)脑瓌t。2.流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.1土地坐落位置出讓土地位于（具體地名），具體位置以土地利用現(xiàn)狀圖為依據(jù)。2.2土地面積與界限出讓土地總面積為（具體數(shù)字）平方米，四至范圍為：（具體描述）。2.3土地用途與性質(zhì)出讓土地用途為（具體用途），土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地。3.流轉(zhuǎn)雙方的基本情況3.1出讓方的基本信息出讓方名稱：（具體名稱），法定代表人：（具體姓名），住所地：（具體地址）。3.2受讓方的基本信息受讓方名稱：（具體名稱），法定代表人：（具體姓名），住所地：（具體地址）。4.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)價格本合同約定的土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米（具體價格）元，總價為（具體總價）元。4.2付款方式與期限受讓方應在本合同簽訂之日起（具體期限）內(nèi)支付全部土地流轉(zhuǎn)價款。4.3逾期付款的違約責任如受讓方逾期付款，應向出讓方支付逾期付款總額的（具體比例）作為違約金。5.土地流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)期限本合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限為（具體期限），自合同生效之日起計算。5.2流轉(zhuǎn)期限的延長與縮短在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長或縮短土地流轉(zhuǎn)期限。6.土地使用與管理6.1土地使用范圍與方式受讓方在合同約定的期限內(nèi)，按照土地用途進行合理使用，不得改變土地性質(zhì)和用途。6.2土地管理的責任與義務受讓方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，承擔土地使用、保護、維護等責任和義務。6.3土地使用的限制與禁止事項8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的承擔如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔違約責任，向守約方支付合同總價（具體比例）的違約金。如違約行為造成對方損失的，還應賠償對方的實際損失。8.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）土地流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止情形。10.合同附件與補充條款10.1合同附件（1）土地利用現(xiàn)狀圖；（2）土地權(quán)屬證明；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署與生效日期11.1合同簽署方式本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除與終止后的處理12.1土地返還與補償合同解除或終止后，受讓方應將土地返還給出讓方，并按合同約定支付相應的補償。12.2合同解除與終止后的其他處理事項合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的其他事宜。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行的監(jiān)督雙方應按合同約定履行各自義務，并相互監(jiān)督對方的履行情況。13.2合同履行中的變更與調(diào)整在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更或調(diào)整合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.其他約定事項本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。本合同如有修改、補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的方式16.1中介方中介方是指在本合同中提供中介服務的機構(gòu)或個人。中介方應具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確其服務內(nèi)容和收費標準。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指在本合同中負責對土地價值進行評估的機構(gòu)。評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，并出具評估報告。16.3咨詢機構(gòu)咨詢機構(gòu)是指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務的機構(gòu)。咨詢機構(gòu)應根據(jù)合同雙方的需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務。16.4擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)是指在本合同中提供擔保服務的機構(gòu)。擔保機構(gòu)應按照合同約定，在受讓方不能履行合同義務時，承擔相應的擔保責任。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額由合同雙方根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險程度以及合同雙方的實際需求協(xié)商確定。17.2責任限額的約定本合同中，第三方責任限額為（具體金額）元。如因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應在本責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分第三方與出讓方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與受讓方的劃分第三方與受讓方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與雙方的劃分第三方與合同雙方的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的程序19.1介入申請合同雙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、范圍和方式。19.2第三方選定合同雙方應共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議。19.3第三方介入的實施第三方根據(jù)合同雙方的要求和協(xié)議約定，履行其職責。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入的費用由合同雙方按照協(xié)議約定承擔。20.2費用支付第三方介入的費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定。21.2終止程序第三方介入的終止程序由合同雙方和第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用現(xiàn)狀圖要求：清晰標注土地坐落位置、面積、界限等信息，并由專業(yè)測繪機構(gòu)出具。說明：土地利用現(xiàn)狀圖為合同履行的重要依據(jù)，需確保其準確性和合法性。2.土地權(quán)屬證明要求：提供出讓土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。說明：土地權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，需確保其真實性和有效性。3.土地流轉(zhuǎn)合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，包括土地面積、用途、流轉(zhuǎn)期限、價格、雙方權(quán)利義務等。說明：土地流轉(zhuǎn)合同是雙方權(quán)利義務的載體，需確保其合法性和可執(zhí)行性。4.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍等。說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，需確保其合法性和有效性。5.評估報告要求：評估報告應獨立、客觀、公正，并由具有相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告是確定土地價值的重要依據(jù)，需確保其準確性和權(quán)威性。6.咨詢意見書要求：咨詢意見書應針對合同雙方需求，提供專業(yè)、有效的咨詢服務。7.擔保合同要求：擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保責任等。說明：擔保合同是保障合同履行的保障措施，需確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付土地或交付的土地不符合合同約定。責任認定：出讓方應向受讓方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付土地流轉(zhuǎn)價款或改變土地用途。責任認定：受讓方應向出讓方支付違約金，并恢復土地原狀。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的服務內(nèi)容或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，但應協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例說明：出讓方未按時交付土地，導致受讓方無法按期開始土地使用。根據(jù)合同約定，出讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。受讓方改變土地用途，違反了合同約定。根據(jù)合同約定，受讓方應支付違約金，并恢復土地原狀。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補充書1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體及權(quán)利義務1.3流轉(zhuǎn)地塊基本情況1.4流轉(zhuǎn)期限及費用1.5流轉(zhuǎn)地塊用途及使用條件1.6流轉(zhuǎn)合同生效條件及期限1.7流轉(zhuǎn)合同的變更與解除1.8流轉(zhuǎn)合同的終止及后續(xù)處理1.9流轉(zhuǎn)合同爭議解決方式1.10合同附件及補充協(xié)議1.11違約責任1.12合同解除條件1.13合同解除后的處理1.14合同解除通知方式及送達1.15合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同雙方當事人應遵守國家關(guān)于農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策規(guī)定。第二條合同主體及權(quán)利義務2.1.1出讓方為______村（組）集體，代表人為______。2.1.2受讓方為______，代表人為______。2.1.3出讓方享有流轉(zhuǎn)地塊的收益權(quán)，受讓方享有流轉(zhuǎn)地塊的使用權(quán)。2.1.4雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。第三條流轉(zhuǎn)地塊基本情況3.1.1流轉(zhuǎn)地塊位于______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村，地塊編號為______。3.1.2流轉(zhuǎn)地塊總面積為______平方米，其中已用地面積為______平方米，未用地面積為______平方米。3.1.3流轉(zhuǎn)地塊土地性質(zhì)為______，土地利用現(xiàn)狀為______。第四條流轉(zhuǎn)期限及費用4.1.1流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.1.2流轉(zhuǎn)費用總額為______元，分______期支付，具體支付時間及金額如下：4.1.2.1首期支付：______元，于______年______月______日前支付。4.1.2.2其余分期支付：______元，于______年______月______日前支付。第五條流轉(zhuǎn)地塊用途及使用條件5.1.1流轉(zhuǎn)地塊用途為______。5.1.2.1不得改變土地用途，不得進行違法建設(shè)。5.1.2.2不得損害土地生態(tài)環(huán)境，保護土地資源。5.1.2.3不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押流轉(zhuǎn)地塊。第六條流轉(zhuǎn)合同生效條件及期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2本合同生效后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務。第七條流轉(zhuǎn)合同的變更與解除7.1.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。7.1.2.1出讓方未按照合同約定提供流轉(zhuǎn)地塊的；7.1.2.2受讓方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費用的；7.1.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的；7.1.2.4因不可抗力導致合同無法履行的。第八條流轉(zhuǎn)合同的終止及后續(xù)處理8.1.1本合同期滿或解除后，受讓方應按照約定將流轉(zhuǎn)地塊恢復原狀，并退還給出讓方。8.1.2流轉(zhuǎn)地塊的恢復原狀包括但不限于：8.1.2.1清理土地上的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施；8.1.2.2恢復土地的耕作層；8.1.2.3消除對土地生態(tài)環(huán)境的損害。8.1.3流轉(zhuǎn)合同終止后，雙方應就土地的后續(xù)使用達成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第九條流轉(zhuǎn)合同爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1.1.1土地使用權(quán)證復印件；10.1.1.2地塊平面圖；10.1.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同文本。10.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責任11.1.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。11.1.2賠償金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。第十二條合同解除條件12.1.1.1出讓方未按約定提供流轉(zhuǎn)地塊，導致受讓方無法正常使用；12.1.1.2受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用，經(jīng)催告后仍未支付；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第十三條合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。13.1.2受讓方應按照合同約定將流轉(zhuǎn)地塊恢復原狀，并退還給出讓方。13.1.3雙方應就合同解除后的相關(guān)事宜進行結(jié)算，包括但不限于已支付費用、賠償金等。第十四條合同解除通知方式及送達14.1.1合同解除通知應以書面形式發(fā)出。14.1.2.1直接送達對方當事人或其法定代表人、負責人；14.1.2.2以掛號信方式郵寄至對方當事人或其法定代表人、負責人的住所地；14.1.2.3通過合同簽訂地的人民法院送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、法律服務等。16.第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。16.1.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總額的_____%。17.1.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.1第三方在合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的責任和義務。18.1.3甲乙雙方應各自承擔因第三方提供的服務而產(chǎn)生的風險。19.第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應遵守。20.第三方介入的費用承擔20.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定各自承擔，或由合同約定的其他方式支付。20.1.2第三方費用應在第三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。21.第三方介入的合同解除21.1.1如第三方違反合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。21.1.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務23.1.1第三方在介入合同事務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復印件說明：提供最新的土地使用權(quán)證復印件，以證明流轉(zhuǎn)地塊的權(quán)利歸屬。2.附件二：地塊平面圖說明：提供流轉(zhuǎn)地塊的詳細平面圖，包括地塊邊界、面積、用途等信息。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件說明：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.附件四：流轉(zhuǎn)地塊現(xiàn)狀照片說明：提供流轉(zhuǎn)地塊的現(xiàn)狀照片，以證明地塊的實際情況。5.附件五：流轉(zhuǎn)合同說明：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的流轉(zhuǎn)合同文本。6.附件六：第三方協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。7.附件七：變更協(xié)議說明：提供甲乙雙方在合同履行過程中簽訂的任何變更協(xié)議。8.附件八：第三方費用清單說明：提供第三方介入產(chǎn)生的費用清單，包括服務內(nèi)容、費用金額等。9.附件九：爭議解決相關(guān)文件說明：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、訴訟文件等。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付逾期付款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定每月支付流轉(zhuǎn)費用1萬元，乙方逾期支付一個月，則應支付違約金1000元。2.違約行為：甲乙雙方未按約定使用流轉(zhuǎn)地塊。責任認定標準：違約方應承擔恢復土地原狀的責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定流轉(zhuǎn)地塊用于農(nóng)業(yè)種植，乙方擅自改變土地用途用于建筑，則乙方應恢復土地原狀并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，則第三方應賠償損失。4.違約行為：一方未按約定解除合同。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若合同約定在特定情況下可以解除合同，一方未按約定解除，則應賠償守約方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導致對方遭受損失，則違約方應賠償損失。全文完。2024年農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)合同補充書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級4.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明4.1土地權(quán)屬證書4.2土地權(quán)屬證明文件5.流轉(zhuǎn)土地的流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始日期5.2流轉(zhuǎn)終止日期6.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)價格6.2付款方式6.3付款時間7.土地使用及管理7.1土地使用條件7.2土地使用年限7.3土地管理責任8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書復印件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“農(nóng)村集體建設(shè)用地”指依法屬于農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村居民住宅建設(shè)、鄉(xiāng)村公益事業(yè)建設(shè)、鄉(xiāng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。（2）“流轉(zhuǎn)”指農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)在不同主體之間轉(zhuǎn)移的行為。（3）“出讓方”指農(nóng)村集體土地所有者，將土地使用權(quán)出讓給受讓方的主體。（4）“受讓方”指取得農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1出讓方信息（1）名稱：村集體經(jīng)濟組織（2）地址：省市縣鄉(xiāng)村（3）法定代表人：X2.2受讓方信息（1）名稱：公司（2）地址：省市區(qū)街道號（3）法定代表人：X3.流轉(zhuǎn)土地的基本情況3.1土地位置省市縣鄉(xiāng)村，具體四至范圍為：（1）東至路（2）南至河（3）西至路（4）北至河3.2土地面積本次流轉(zhuǎn)土地面積為畝。3.3土地用途本次流轉(zhuǎn)土地用途為。3.4土地等級本次流轉(zhuǎn)土地等級為。4.流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬證明4.1土地權(quán)屬證書出讓方提供的土地權(quán)屬證書復印件如下：（1）土地所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證4.2土地權(quán)屬證明文件出讓方提供的土地權(quán)屬證明文件如下：（1）農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記證明（2）農(nóng)村集體土地使用權(quán)登記證明5.流轉(zhuǎn)土地的流轉(zhuǎn)期限5.1流轉(zhuǎn)起始日期本合同約定的流轉(zhuǎn)起始日期為年月日。5.2流轉(zhuǎn)終止日期本合同約定的流轉(zhuǎn)終止日期為年月日。6.流轉(zhuǎn)土地的價格及支付方式6.1土地流轉(zhuǎn)價格本次流轉(zhuǎn)土地價格為每畝元，總價款為萬元。6.2付款方式（1）受讓方應在合同簽訂之日起日內(nèi)支付總價款的%作為定金。（2）剩余%的價款應在年內(nèi)分期支付，每期支付萬元。6.3付款時間（1）定金支付時間：年月日。（2）首期付款時間：年月日。（3）后續(xù)付款時間：每年月日。7.土地使用及管理7.1土地使用條件（1）受讓方應在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的土地用途合理使用土地。（2）受讓方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。（3）受讓方不得在土地上從事非法活動。7.2土地使用年限本次流轉(zhuǎn)土地的使用年限為年。7.3土地管理責任（1）出讓方負責土地的權(quán)屬確認和土地登記。（2）受讓方負責土地的使用和管理，確保土地用途符合約定。（3）雙方應共同維護土地的生態(tài)環(huán)境和資源保護。8.土地流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配比例（1）出讓方享有土地流轉(zhuǎn)收益的%。（2）受讓方享有土地流轉(zhuǎn)收益的%。8.2收益分配方式（1）出讓方應于每年月日前將上一年度的土地流轉(zhuǎn)收益的%支付給受讓方。（2）收益分配應以貨幣形式進行。8.3收益分配時間（1）首次收益分配時間：年月日。（2）后續(xù)收益分配時間：每年月日。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應在爭議發(fā)生之日起日內(nèi)提出。（2）仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成仲裁庭。（3）仲裁庭應在仲裁申請之日起個月內(nèi)作出仲裁裁決。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)價款。（2）任何一方未按照合同約定履行土地使用及管理義務。（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的%。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后日內(nèi)仍未履行。（2）不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。（2）合同因解除而終止。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同未盡事宜，參照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：土地權(quán)屬證書復印件14.2附件二：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方責權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，并對自己的行為負責。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。2.3第三方義務（1）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應按照合同約定，按時提交相關(guān)報告或文件。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應將第三方作為合作方，按照合作協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)商。（2）甲方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應將第三方作為合作方，按照合作協(xié)議的約定與第三方進行溝通和協(xié)商。（2）乙方與第三方的協(xié)議內(nèi)容，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)合作協(xié)議的約定確定。（2）如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定補充責任限額。4.2責任限額的確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服