2024年度委托行紀(jì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本更新3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托行紀(jì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本更新本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與使用年限2.5房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.委托行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1委托行紀(jì)范圍3.2委托行紀(jì)費(fèi)用3.3委托行紀(jì)期限3.4委托行紀(jì)方式4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3付款方式與時(shí)間5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程6.傭金支付與結(jié)算6.1傭金支付方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付比例6.4傭金結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任7.2違約金計(jì)算與支付7.3違約解除合同的條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂當(dāng)事人簽名11.1委托方簽名11.2委托行紀(jì)方簽名12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息委托方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式委托行紀(jì)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年月日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室1.3合同簽訂目的本合同旨在明確委托方委托委托行紀(jì)方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)行紀(jì)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址省份：____省城市：____市區(qū)域：____區(qū)街道：____街道樓號(hào)：____號(hào)房號(hào)：____室2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)人：____2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)2.4房屋用途與使用年限房屋用途：____使用年限：____年2.5房屋附屬設(shè)施與設(shè)備附屬設(shè)施：____設(shè)備：____3.委托行紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1委托行紀(jì)范圍委托行紀(jì)方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方尋找合適的購(gòu)房者，并促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.2委托行紀(jì)費(fèi)用委托行紀(jì)費(fèi)用為成交價(jià)的____%，由購(gòu)房者支付。3.3委托行紀(jì)期限委托行紀(jì)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.4委托行紀(jì)方式委托行紀(jì)方通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下多種渠道進(jìn)行房屋推廣和客戶(hù)介紹。4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為_(kāi)___元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素導(dǎo)致房屋價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整成交價(jià)格。4.3付款方式與時(shí)間付款方式：____付款時(shí)間：____5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理主體過(guò)戶(hù)手續(xù)由委托方和購(gòu)房者共同辦理。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程雙方按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.傭金支付與結(jié)算6.1傭金支付方式傭金支付方式：____6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付比例傭金支付比例為成交價(jià)的____%。6.4傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算方式：____7.違約責(zé)任7.1違約情形與責(zé)任委托方未按時(shí)支付委托行紀(jì)費(fèi)用，應(yīng)向委托行紀(jì)方支付____%的違約金。委托行紀(jì)方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。7.2違約金計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為_(kāi)___。7.3違約解除合同的條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同簽訂后，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件房屋買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)未能解決的，可提交仲裁或訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)10.3附件三：付款憑證11.合同簽訂當(dāng)事人簽名11.1委托方簽名：____11.2委托行紀(jì)方簽名：____12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同自____年____月____日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的程序變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托方、委托行紀(jì)方和購(gòu)房者以外的，為房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易代理等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.2第三方委托雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.3第三方參與第三方參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易活動(dòng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托方或委托行紀(jì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____%。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，確保委托事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分委托方與委托行紀(jì)方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易負(fù)主要責(zé)任。第三方僅在其委托范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。18.2權(quán)利劃分委托方享有選擇第三方的權(quán)利，并對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)。委托行紀(jì)方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。購(gòu)房者有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不影響其合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。19.2期限調(diào)整第三方介入可能影響合同約定的期限，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同期限。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件如第三方嚴(yán)重違反委托協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。21.2合同終止條件第三方完成委托事項(xiàng)，合同自動(dòng)終止。雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的必要文件，用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：協(xié)議書(shū)是房屋買(mǎi)賣(mài)交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：付款憑證要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易中所有付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，有助于后續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要文件，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢的證明文件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購(gòu)房者，是交易完成的標(biāo)志。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付委托行紀(jì)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方應(yīng)按照合同約定支付委托行紀(jì)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向委托行紀(jì)方支付____%的違約金。示例：委托方應(yīng)于2024年月日支付委托行紀(jì)費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為2024年月日，應(yīng)支付____%的違約金。2.違約行為：委托行紀(jì)方未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托行紀(jì)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間促成交易，如未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。示例：委托行紀(jì)方應(yīng)于2024年月日促成交易，但實(shí)際促成交易日期為2024年月日，應(yīng)支付____%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)提供者未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方服務(wù)提供者應(yīng)于2024年月日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為2024年月日，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：購(gòu)房者未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。示例：購(gòu)房者應(yīng)于2024年月日支付購(gòu)房款，但實(shí)際支付日期為2024年月日，應(yīng)支付____%的違約金。5.違約行為：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：委托方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度委托行紀(jì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本更新1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣(mài)人信息1.2.買(mǎi)受人信息1.3.委托行紀(jì)人信息2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋權(quán)屬狀況3.合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時(shí)間3.2.合同生效條件3.3.合同生效日期4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間4.4.付款憑證5.交房及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.交房時(shí)間5.2.交房條件5.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.履約保證6.1.出賣(mài)人保證6.2.買(mǎi)受人保證6.3.委托行紀(jì)人保證7.違約責(zé)任7.1.出賣(mài)人違約責(zé)任7.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3.委托行紀(jì)人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序10.3.合同終止后果11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同解除與終止后的處理12.1.房屋返還12.2.交易款項(xiàng)退還12.3.其他處理事項(xiàng)13.合同附件清單13.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同修改14.3.合同解除與終止通知14.4.合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：_______出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______1.2.買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：_______買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______1.3.委托行紀(jì)人信息委托行紀(jì)人名稱(chēng)：_______委托行紀(jì)人法定代表人：_______委托行紀(jì)人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本信息2.1.房屋坐落地址：_______2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3.房屋面積：_______平方米2.4.房屋用途：_______2.5.房屋權(quán)屬狀況：_______3.合同簽訂與生效3.1.合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日3.2.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.3.合同生效日期：_______年_______月_______日4.交易價(jià)格及支付方式4.1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2.付款方式：_______（如分期付款，需詳細(xì)說(shuō)明每期付款金額及時(shí)間）4.3.付款時(shí)間：_______4.4.付款憑證：_______5.交房及過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2.交房條件：_______5.3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：_______5.4.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______6.履約保證6.1.出賣(mài)人保證出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。6.2.買(mǎi)受人保證買(mǎi)受人保證支付房屋交易款項(xiàng)，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.3.委托行紀(jì)人保證委托行紀(jì)人保證在合同約定的范圍內(nèi)，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、有效的服務(wù)。7.違約責(zé)任7.1.出賣(mài)人違約責(zé)任若出賣(mài)人未按合同約定交房或過(guò)戶(hù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。7.2.買(mǎi)受人違約責(zé)任若買(mǎi)受人未按合同約定付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。7.3.委托行紀(jì)人違約責(zé)任若委托行紀(jì)人未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付_______元違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。8.3.爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及《_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.合同解除a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在_______日內(nèi)未予改正；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。9.3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、款項(xiàng)退還等后續(xù)事宜。10.合同終止10.1.合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同。10.2.合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.合同終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)合同解除、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。11.合同附件11.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3.其他相關(guān)文件12.合同附件清單12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3.其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1.通知送達(dá)方式：雙方通訊地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則以一次通知為準(zhǔn)。13.2.合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同解除與終止通知：解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。13.4.合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入本合同的第三方主體。15.2.第三方職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；c.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定；d.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；e.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)。15.3.第三方權(quán)利a.獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；b.要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.依法收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.第三方義務(wù)a.保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；b.按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；c.在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元。如因第三方原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超過(guò)部分由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.責(zé)任劃分a.出賣(mài)人、買(mǎi)受人、委托行紀(jì)人應(yīng)對(duì)其自身行為承擔(dān)法律責(zé)任；b.第三方僅對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失承擔(dān)責(zé)任；c.任何第三方不承擔(dān)因其他方行為導(dǎo)致的損失。17.2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.出賣(mài)人、買(mǎi)受人、委托行紀(jì)人應(yīng)對(duì)其自身風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；b.第三方不承擔(dān)因買(mǎi)賣(mài)雙方或委托行紀(jì)人行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。17.3.知情同意a.出賣(mài)人、買(mǎi)受人、委托行紀(jì)人同意第三方介入本合同，并知曉第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；b.出賣(mài)人、買(mǎi)受人、委托行紀(jì)人同意第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1.第三方變更條件如因第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行職責(zé)，或買(mǎi)賣(mài)雙方、委托行紀(jì)人認(rèn)為有必要更換第三方，任何一方均可提出變更請(qǐng)求。18.2.第三方變更程序提出變更請(qǐng)求的一方應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)其他各方書(shū)面同意后，辦理第三方變更手續(xù)。19.第三方介入費(fèi)用19.1.費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)賣(mài)雙方、委托行紀(jì)人按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。19.2.費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在履行職責(zé)前或履行完畢后支付，具體支付方式由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合法律法規(guī)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量狀況、鑒定依據(jù)等內(nèi)容。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。6.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定交房：應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。b.房屋權(quán)屬存在瑕疵：應(yīng)賠償買(mǎi)受人因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失。c.房屋質(zhì)量不符合約定：應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定付款：應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。b.逾期交房：應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。c.違反合同約定使用房屋：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.委托行紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.未按合同約定履行職責(zé)：應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方分別支付_______元違約金。b.故意泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.故意或重大過(guò)失造成損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.未按合同約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：a.出賣(mài)人未按合同約定交房，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按期入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。b.買(mǎi)受人未按合同約定付款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。全文完。2024年度委托行紀(jì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本更新2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積及用途2.4房屋附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋地址：省市區(qū)路號(hào)。房屋建筑面積：平方米。房屋用途：住宅。2.2房屋權(quán)屬證明甲方承諾所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋面積及用途房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積一致，房屋用途為住宅。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、熱水器等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)，購(gòu)買(mǎi)房屋。3.2買(mǎi)方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.3賣(mài)方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋價(jià)款。3.4賣(mài)方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給甲方。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%，余款于房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)。余款支付時(shí)間：房屋交付前。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。5.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋附屬設(shè)施齊全；（3）房屋無(wú)任何債務(wù)；（4）房屋已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3房屋交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)；（2）甲方領(lǐng)取房屋鑰匙；（3）辦理房屋交接手續(xù)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)。6.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為萬(wàn)元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規(guī)定。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同在合同簽訂地生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：付款憑證12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條9.113.2合同解除程序同第九條9.213.3合同解除后果同第九條9.314.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止本合同履行完畢或依法解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、合法性和有效性，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及相關(guān)資料。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；4.2.2第三方提供的信息或服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；4.2.3第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成的損失。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.1.2因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；5.1.3因第三方自身能力或設(shè)備限制導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息及相關(guān)資料；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；6.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。6.2第三方義務(wù)6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行。7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙任何一方的意思表示，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得另一方的同意。8.第三方變更8.