2024年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)方名稱及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.物業(yè)安全維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1安全巡查2.2火災(zāi)預(yù)防及撲救2.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練2.4防盜措施2.5公共區(qū)域安全維護(hù)3.應(yīng)急處理流程及措施3.1事故報(bào)告及通知3.2應(yīng)急處理小組職責(zé)3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備3.4應(yīng)急演練及培訓(xùn)4.合同期限及生效條件4.1合同期限4.2合同生效條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式及時(shí)間5.3逾期支付處理6.質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理方案10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署代表11.3簽署單位公章12.合同生效及備案12.1合同生效日期12.2合同備案要求13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序13.2修改與補(bǔ)充生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及管轄14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3物業(yè)服務(wù)方名稱：安全維護(hù)有限公司1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.物業(yè)安全維護(hù)范圍及內(nèi)容2.1安全巡查：每日進(jìn)行至少兩次安全巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、電氣線路、公共區(qū)域設(shè)施等。2.2火災(zāi)預(yù)防及撲救：制定火災(zāi)預(yù)防措施，定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，發(fā)生火災(zāi)時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急處理程序。2.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，每季度至少進(jìn)行一次應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.4防盜措施：安裝監(jiān)控?cái)z像頭，加強(qiáng)夜間巡邏，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份驗(yàn)證，確保小區(qū)安全。2.5公共區(qū)域安全維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、樓梯、照明等，確保其正常運(yùn)行。3.應(yīng)急處理流程及措施3.1事故報(bào)告及通知：發(fā)生安全事故時(shí)，立即向物業(yè)管理方報(bào)告，并通知相關(guān)單位及人員。3.2應(yīng)急處理小組職責(zé)：成立應(yīng)急處理小組，明確各成員職責(zé)，確保事故得到及時(shí)有效處理。3.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備：儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救包等，確保在緊急情況下能夠迅速投入使用。3.4應(yīng)急演練及培訓(xùn)：定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，并定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.合同期限及生效條件4.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同生效條件：雙方簽署合同并完成備案手續(xù)后生效。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和項(xiàng)目，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。5.2支付方式及時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3逾期支付處理：逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)管理方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。6.質(zhì)量保證與考核6.1質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。6.2考核方式及標(biāo)準(zhǔn)：每月對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于安全巡查、應(yīng)急處理等。6.3質(zhì)量改進(jìn)措施：根據(jù)考核結(jié)果，制定改進(jìn)措施，提高服務(wù)質(zhì)量。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方無(wú)法正常履行職責(zé)。8.1.2物業(yè)管理方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。8.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方均未提出續(xù)約意向。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2法院審理期限不超過(guò)3個(gè)月。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理方案10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.合同簽署11.1簽署日期：2024年1月1日11.2簽署代表：11.2.1物業(yè)管理方代表：11.2.2物業(yè)服務(wù)方代表：11.3簽署單位公章11.3.1物業(yè)管理方公章11.3.2物業(yè)服務(wù)方公章12.合同生效及備案12.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。12.2合同備案要求：合同簽署后15日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充程序：任何一方提出修改或補(bǔ)充合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。13.2修改與補(bǔ)充生效日期：修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得有抵觸。4.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行協(xié)議，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3如第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額按協(xié)議約定執(zhí)行。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。6.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方負(fù)責(zé)。7.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。8.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)納入原合同中，作為合同的一部分。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方按比例分擔(dān)。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。10.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理善后事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，妥善處理善后事宜。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，退還甲乙雙方已支付的款項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理方案詳細(xì)要求：包含但不限于安全巡查制度、火災(zāi)預(yù)防措施、防盜措施、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本方案應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)安全維護(hù)和應(yīng)急處理的具體措施，確保雙方在發(fā)生安全事件時(shí)能夠迅速響應(yīng)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用，包括但不限于人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)清晰明了，便于雙方核對(duì)和支付。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：針對(duì)可能發(fā)生的各類緊急情況，制定詳細(xì)的應(yīng)對(duì)措施和操作流程。附件說(shuō)明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等緊急情況的處理方法。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和責(zé)任，確保第三方行為的合法性和有效性。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：制定服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)，包括但不限于安全性、及時(shí)性、滿意度等。附件說(shuō)明：考核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)客觀、公正，便于雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)作為合同的一部分，確保雙方對(duì)合同變更內(nèi)容有共同認(rèn)可。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成安全巡查和應(yīng)急處理。1.2物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。1.3物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成安全巡查和應(yīng)急處理，每延誤一次，按合同約定支付違約金。2.2物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)損失程度確定賠償金額。2.3物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，按合同約定支付滯納金。2.4第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.2物業(yè)服務(wù)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和由此產(chǎn)生的間接損失。3.3物業(yè)服務(wù)方未按規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付合同約定金額的滯納金。3.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，由于自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全維護(hù)范圍2.2應(yīng)急處理范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)安全維護(hù)具體內(nèi)容3.2應(yīng)急處理具體內(nèi)容4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間5.2服務(wù)期限的具體說(shuō)明6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2質(zhì)量監(jiān)督方式7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)方：[物業(yè)服務(wù)方全稱]1.1.2業(yè)主方：[業(yè)主方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)方地址：[物業(yè)服務(wù)方詳細(xì)地址]1.2.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.1.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.1.2電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2業(yè)主方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2.1聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2.2電子郵箱：[電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)安全維護(hù)范圍2.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全2.1.2消防安全2.1.3電梯安全2.1.4防盜安全2.1.5應(yīng)急照明與疏散指示2.2應(yīng)急處理范圍2.2.1突發(fā)事件應(yīng)急處理2.2.2火災(zāi)事故應(yīng)急處理2.2.3突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急處理2.2.4突發(fā)自然災(zāi)害應(yīng)急處理3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)安全維護(hù)具體內(nèi)容3.1.1定期檢查設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.1.2定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.3定期進(jìn)行防盜系統(tǒng)檢查與維護(hù)3.1.4定期進(jìn)行應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)檢查3.2應(yīng)急處理具體內(nèi)容3.2.1火災(zāi)事故：?jiǎn)?dòng)滅火系統(tǒng)，組織人員疏散，報(bào)警并等待救援3.2.2公共衛(wèi)生事件：立即隔離，消毒，聯(lián)系相關(guān)部門處理3.2.3自然災(zāi)害：組織人員撤離，保護(hù)財(cái)產(chǎn)，等待救援3.2.4其他突發(fā)事件：根據(jù)情況采取相應(yīng)應(yīng)急措施4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%4.1.2消防設(shè)施設(shè)備完好率不低于98%4.1.3防盜系統(tǒng)完好率不低于97%4.1.4應(yīng)急照明與疏散指示系統(tǒng)完好率不低于99%4.2應(yīng)急處理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1滅火系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2分鐘4.2.2疏散指示燈響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)3分鐘4.2.3公共衛(wèi)生事件處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)4.2.4自然災(zāi)害事件處理時(shí)間不超過(guò)48小時(shí)5.服務(wù)期限5.1合同起止時(shí)間5.1.1合同自2024年1月1日起生效5.1.2合同至2024年12月31日止5.2服務(wù)期限的具體說(shuō)明5.2.1物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)期限為365天5.2.2應(yīng)急處理服務(wù)期限為365天6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1物業(yè)安全維護(hù)費(fèi)用：人民幣[金額]元6.1.2應(yīng)急處理費(fèi)用：人民幣[金額]元6.2費(fèi)用支付方式6.2.1物業(yè)安全維護(hù)費(fèi)用按季度支付6.2.2應(yīng)急處理費(fèi)用按年度支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1物業(yè)安全維護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前6.3.2應(yīng)急處理費(fèi)用支付時(shí)間為每年1月15日前8.違約責(zé)任8.1雙方違約行為8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供安全維護(hù)服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供應(yīng)急處理服務(wù)8.1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4業(yè)主方擅自變更合同內(nèi)容或提前解除合同8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)方違約，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約10.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)予以回復(fù)10.2.3雙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同簽訂日期11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.2本合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.2.2合同變更部分自變更之日起生效12.3合同終止12.3.1合同期滿自然終止12.3.2合同解除后終止13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.1.1合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]13.2合同簽訂時(shí)間13.2.1合同簽訂時(shí)間為[具體日期]14.合同附件14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單14.1.1物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容14.1.2應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.2.1物業(yè)安全維護(hù)費(fèi)用明細(xì)14.2.2應(yīng)急處理費(fèi)用明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，指非合同雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定，由合同雙方在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。15.3.2第三方介入的具體程序如下：15.3.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和目的；15.3.2.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并定期向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展；15.3.2.4第三方完成工作后，合同雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作計(jì)劃和預(yù)算，并對(duì)其進(jìn)行審核。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，并要求合同雙方提供必要的信息和便利。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與業(yè)主或物業(yè)使用人溝通，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。17.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方，并協(xié)助合同雙方采取相應(yīng)措施。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或任何第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：18.1.2.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；18.1.2.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.2.3第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：18.2.1.1賠償損失；18.2.1.2撤銷服務(wù)；18.2.1.3退還服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方責(zé)任限額18.3.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定，由合同雙方在合同中明確。18.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出物業(yè)安全維護(hù)和應(yīng)急處理的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)頻率、標(biāo)準(zhǔn)、方法等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)安全維護(hù)費(fèi)用、應(yīng)急處理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等。3.附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方介入方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費(fèi)用和支付方式。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約行為的定義、違約程度、責(zé)任承擔(dān)等。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖以流程圖形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和方式。7.附件七：合同變更記錄記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)提供安全維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2未按時(shí)提供應(yīng)急處理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若發(fā)生火災(zāi)事故，物業(yè)服務(wù)方未及時(shí)啟動(dòng)滅火系統(tǒng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。2.2擅自變更合同內(nèi)容或提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付違約金，金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若業(yè)主方擅自解除合同，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年企業(yè)物業(yè)安全維護(hù)及應(yīng)急處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.2應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)要求4.1安全巡查4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.3安全防護(hù)措施5.應(yīng)急處理服務(wù)要求5.1應(yīng)急預(yù)案5.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間5.3應(yīng)急處理流程6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)清單11.2附件二：應(yīng)急處理服務(wù)清單12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后甲方責(zé)任13.2合同解除后乙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.1.1安全巡查：每日進(jìn)行兩次安全巡查，包括但不限于公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對(duì)物業(yè)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。2.1.3安全防護(hù)措施：實(shí)施門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭、應(yīng)急照明等安全防護(hù)措施。2.2應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容2.2.1應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。2.2.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)警后，乙方應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。2.2.3應(yīng)急處理流程：明確應(yīng)急處理流程，確保及時(shí)、有效地處理突發(fā)事件。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2服務(wù)費(fèi)用：乙方每月向甲方支付人民幣_(tái)___元，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。第四條物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)要求4.1安全巡查4.1.1巡查人員應(yīng)熟悉物業(yè)內(nèi)各區(qū)域情況，確保巡查全面、細(xì)致。4.1.2巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即上報(bào)并采取相應(yīng)措施。4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保正常運(yùn)行。4.2.2設(shè)施設(shè)備維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成，重大維修應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)完成。4.3安全防護(hù)措施4.3.1乙方應(yīng)確保門禁系統(tǒng)、監(jiān)控?cái)z像頭等安全防護(hù)措施的正常運(yùn)行。4.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全防護(hù)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保安全。第五條應(yīng)急處理服務(wù)要求5.1應(yīng)急預(yù)案5.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。5.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，提高應(yīng)急處理能力。5.2應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間5.2.1乙方接到報(bào)警后，應(yīng)在10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.2.2乙方應(yīng)確保應(yīng)急車輛、設(shè)備隨時(shí)待命。5.3應(yīng)急處理流程5.3.1乙方應(yīng)明確應(yīng)急處理流程，確保及時(shí)、有效地處理突發(fā)事件。5.3.2乙方應(yīng)在應(yīng)急處理過(guò)程中，及時(shí)向上級(jí)報(bào)告情況。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.2乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院，由該法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，任何一方無(wú)法履行合同，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為接受解除。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)清單11.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)物業(yè)安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：應(yīng)急處理服務(wù)清單11.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的各項(xiàng)應(yīng)急處理服務(wù)內(nèi)容及流程。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容時(shí)。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同變更不影響已履行部分的有效性。第十三條合同解除后的責(zé)任13.1合同解除后甲方責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方已完成部分的服務(wù)費(fèi)用。13.2合同解除后乙方責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方預(yù)付的未服務(wù)部分費(fèi)用。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、顧問(wèn)、技術(shù)支持提供者、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書面授權(quán)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。16.2.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方不得直接與甲方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方不得直接與乙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。17.3第三方與合同其他各方的劃分17.3.1第三方不得直接與其他合同方（如其他服務(wù)提供者、合作伙伴等）進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他合同方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方與雙方簽訂的協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。19.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2第