2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同附商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同，附商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同租金調(diào)整機(jī)制1.6合同違約責(zé)任1.7合同解除條件1.8合同爭(zhēng)議解決方式2.商鋪升級(jí)改造2.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.2改造費(fèi)用及承擔(dān)2.3改造期限及驗(yàn)收2.4改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬3.收益分成協(xié)議3.1收益分成比例3.2收益分成時(shí)間及方式3.3收益分成爭(zhēng)議解決4.合同履行4.1租賃物交付及驗(yàn)收4.2使用范圍及限制4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.4合同變更及解除5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力解除合同條件7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后的責(zé)任承擔(dān)9.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪升級(jí)改造方案10.3附件三：收益分成協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署地點(diǎn)及日期11.2生效條件11.3生效日期12.合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同解釋及補(bǔ)充13.1合同解釋13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________姓名/名稱：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________1.2合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為甲方位于商貿(mào)城內(nèi)的商鋪，商鋪編號(hào)為__________________，商鋪面積__________________平方米。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.4合同租金及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，承租方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。1.5合同租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.6合同違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7合同解除條件1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反合同約定的使用范圍；1.3甲方違反合同約定的維修義務(wù)；1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；1.8合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。2.商鋪升級(jí)改造2.1改造項(xiàng)目及內(nèi)容2.1.1商鋪外觀裝修；2.1.2內(nèi)部設(shè)施更新；2.1.3電路、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施改造。2.2改造費(fèi)用及承擔(dān)改造費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元，由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。2.3改造期限及驗(yàn)收改造期限為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。2.4改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬改造后的商鋪產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)。3.收益分成協(xié)議3.1收益分成比例3.1.1甲方：____%3.1.2乙方：____%3.2收益分成時(shí)間及方式收益分成時(shí)間為每月____日，以人民幣結(jié)算，支付方式為______。3.3收益分成爭(zhēng)議解決若收益分成出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。4.合同履行4.1租賃物交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將商鋪交付乙方使用，乙方應(yīng)于接收商鋪之日起____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.2使用范圍及限制乙方僅限于商鋪?zhàn)赓U范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。4.3維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施完好；甲方負(fù)責(zé)商鋪基礎(chǔ)設(shè)施維修。4.4合同變更及解除合同簽訂后，如需變更或解除合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.1.2乙方違反合同約定的使用范圍，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；5.2出租方違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.2.2甲方違反合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；5.3第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。6.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力解除合同條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.合同解除7.1解除條件7.1.1乙方未按約定支付租金超過____個(gè)月；7.1.2乙方違反合同約定的使用范圍，造成嚴(yán)重后果；7.1.3甲方違反合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用；7.1.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)簽署解除協(xié)議；7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同終止8.1終止條件8.1.1租賃期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3合同約定的終止條件成就；8.2終止程序8.2.1終止合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金及分成收益。9.合同轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；9.1.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知甲方；9.2.2雙方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知之日起____日內(nèi)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議；9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)9.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)；9.3.2甲方有權(quán)對(duì)受讓人進(jìn)行調(diào)查，確保其符合合同要求。10.合同附件10.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同10.2附件二：商鋪升級(jí)改造方案10.3附件三：收益分成協(xié)議10.4附件四：商鋪現(xiàn)狀描述10.5附件五：其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效11.1簽署地點(diǎn)及日期簽署地點(diǎn)：__________________11.2生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.合同附件清單12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三12.4合同附件四12.5合同附件五13.合同解釋及補(bǔ)充13.1合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽署之日起生效，如有未盡事宜，雙方可協(xié)商修改。14.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自更改或廢止。14.4如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或具有與本合同履行相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方；16.1.2雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利；16.1.3第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)；16.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的履行而擴(kuò)大。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件；17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其不損害甲方權(quán)益。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保其不損害乙方權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議約定或因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.3責(zé)任限額調(diào)整18.3.1如第三方責(zé)任限額與本合同履行過程中出現(xiàn)的新情況不符，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額；18.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利定義本合同所稱第三方權(quán)利是指第三方在履行協(xié)議過程中享有的合法權(quán)益。19.2第三方權(quán)利行使19.2.1第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同約定；19.2.2第三方權(quán)利的行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，主要包括合作方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，主要包括合作方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。20.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主體合同履行主體為甲乙雙方，第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)參與合同履行。21.2合同履行變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。21.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。22.2爭(zhēng)議解決程序發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，應(yīng)參與爭(zhēng)議解決過程。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。23.2解除程序解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并簽署解除協(xié)議。23.3解除后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任、解除條件、爭(zhēng)議解決方式等條款。附件說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為商鋪升級(jí)改造的具體方案，是雙方共同遵守的改造依據(jù)。3.附件三：收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：包括收益分成比例、時(shí)間、方式、爭(zhēng)議解決等。附件說明：本附件為收益分成協(xié)議，是雙方分享商鋪收益的依據(jù)。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、維修記錄等。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：本附件為其他相關(guān)文件，是合同履行過程中可能需要用到的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.違約行為：乙方違反合同約定的使用范圍責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.違約行為：甲方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期一個(gè)月交付商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。4.違約行為：甲方違反合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方逾期一個(gè)月完成維修，應(yīng)向乙方支付____元違約金。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同，附商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪使用限制6.商鋪升級(jí)改造6.1改造方案6.2改造費(fèi)用承擔(dān)6.3改造期限6.4改造驗(yàn)收7.收益分成7.1收益分成比例7.2收益分成計(jì)算方式7.3收益分成支付時(shí)間7.4收益分成調(diào)整8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：《2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同，附商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議》1.2合同當(dāng)事人（1）甲方：商貿(mào)城物業(yè)管理有限責(zé)任公司（2）乙方：[乙方名稱]1.3合同標(biāo)的：商貿(mào)城位于[具體位置]的商鋪，商鋪編號(hào)為[商鋪編號(hào)]，面積為[具體面積]平方米。1.4合同簽訂日期：[簽訂日期]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商貿(mào)城[具體樓層]號(hào)商鋪，位于[具體位置]。2.2商鋪面積：[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如：一層，框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間等]。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如：中央空調(diào)、照明設(shè)施、消防設(shè)備等]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]3.2租賃終止日期：[終止日期]3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為[租金金額]元，按月支付。4.2租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。4.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)如遇物價(jià)上漲或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條商鋪使用5.1商鋪用途：乙方僅限于經(jīng)營(yíng)[具體行業(yè)或商品]，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪裝修：乙方在租賃期間可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。5.3商鋪使用限制：乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第六條商鋪升級(jí)改造6.1改造方案：雙方同意對(duì)商鋪進(jìn)行升級(jí)改造，具體改造方案為[改造方案描述]。6.2改造費(fèi)用承擔(dān)：改造費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，甲方承擔(dān)[比例]%，乙方承擔(dān)[比例]%。6.3改造期限：改造期限為[改造期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。6.4改造驗(yàn)收：改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條收益分成7.1收益分成比例：商鋪?zhàn)赓U所得收益，甲方得[比例]%，乙方得[比例]%。7.2收益分成計(jì)算方式：每月租賃所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，按比例計(jì)算分成。7.3收益分成支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付上月收益分成。7.4收益分成調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對(duì)收益分成比例進(jìn)行調(diào)整。第八條保證金8.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[繳納期限]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元。8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付保證金。8.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無息退還保證金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）乙方未按時(shí)支付租金或收益分成；（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金或收益分成，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或收益分成金額的[滯納金比例]計(jì)算。（2）乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償：（1）乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件：（1）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：[生效日期]13.合同附件13.1合同附件清單：（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；（2）商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)意見、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)商鋪改造工程、租賃過程等進(jìn)行監(jiān)督管理。15.2.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)商鋪價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。15.2.5擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方的義務(wù)履行提供擔(dān)保。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌铰男新氊?zé)受到影響的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追究：若第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方開展工作，并提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的工作不會(huì)影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同終止：若第三方違反合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商分擔(dān)。20.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：按照第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、使用要求、違約責(zé)任等條款。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：包含改造方案、費(fèi)用分擔(dān)、收益分成比例、支付時(shí)間等條款。說明：本協(xié)議作為合同附件，補(bǔ)充了商鋪升級(jí)改造和收益分成的具體細(xì)節(jié)。3.商鋪基本情況說明詳細(xì)要求：商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：為甲方提供商鋪的具體情況，以便乙方了解商鋪狀況。4.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。說明：乙方進(jìn)行裝修時(shí)需提供裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：載明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：作為保證金支付的憑證，用于證明乙方已支付保證金。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說明：本協(xié)議規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更合同內(nèi)容的條款、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的任何修改。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：解除合同的條件、程序、賠償?shù)葪l款。說明：本協(xié)議規(guī)定了合同解除的相關(guān)事宜。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、通知等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加，作為合同履行的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金或收益分成責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或收益分成，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金或收益分成金額的1%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付1萬元租金，應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將商鋪用于倉(cāng)儲(chǔ)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因改造產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未履行協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：若第三方未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。5.甲方未履行合同責(zé)任認(rèn)定：若甲方未履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同，附商鋪升級(jí)改造及收益分成協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同期限2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整時(shí)間5.租金收益分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成時(shí)間5.4分成計(jì)算方法6.商鋪升級(jí)改造6.1改造內(nèi)容6.2改造費(fèi)用6.3改造時(shí)間6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效范圍14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.3合同簽訂時(shí)間：_______1.4合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施：_______3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.2租金支付時(shí)間：每月_______日前3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的_______%支付滯納金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整4.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過_______%4.3調(diào)整時(shí)間：每_______年調(diào)整一次5.租金收益分成5.1分成比例：出租方_______%，承租方_______%5.2分成方式：按月結(jié)算，每季度支付一次5.3分成時(shí)間：_______日5.4分成計(jì)算方法：根據(jù)實(shí)際營(yíng)業(yè)額計(jì)算6.商鋪升級(jí)改造6.1改造內(nèi)容：_______6.2改造費(fèi)用：_______6.3改造時(shí)間：_______6.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______7.商鋪使用及維護(hù)7.1使用范圍：僅限于_______7.2使用規(guī)范：_______7.3維護(hù)責(zé)任：_______7.4維護(hù)費(fèi)用：_______8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪8.2轉(zhuǎn)讓程序：如承租方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓1.商鋪已出租滿_______個(gè)月；2.轉(zhuǎn)租方需符合出租方對(duì)承租方的同等條件；3.轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方提交相關(guān)資質(zhì)證明；8.4轉(zhuǎn)租程序：轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任1.逾期支付租金；2.擅自改變商鋪用途；3.損壞商鋪設(shè)施；4.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除1.出租方未按約定提供商鋪；2.承租方未按約定支付租金；3.一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除11.3解除責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.合同終止1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約導(dǎo)致合同解除；12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)13.合同生效13.1生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效13.2生效時(shí)間：_______年_______月_______日13.3生效范圍：合同對(duì)雙方具有法律約束力14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件：_______14.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等非直接參與合同標(biāo)的交易的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的適用范圍1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂和履行過程中，需第三方提供中介服務(wù)；2.商鋪升級(jí)改造過程中，需第三方進(jìn)行咨詢或評(píng)估；3.商鋪?zhàn)赓U合同履行過程中，需第三方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.收取合理的中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；2.享有合同履行過程中的知情權(quán)和參與權(quán)；3.享有合同履行過程中的監(jiān)督權(quán)。4.2第三方義務(wù)：1.按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為：1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，由各方協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系，不參與合同標(biāo)的交易；2.第三方在合同履行過程中，僅代表自身利益，不代替甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2第三方與合同標(biāo)的交易各方的劃分：1.第三方與合同標(biāo)的交易各方之間為中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)督等關(guān)系；2.第三方在合同標(biāo)的交易過程中，不參與交