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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人無中介房產買賣合同范本修訂本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產基本信息2.1房產產權2.2房產位置2.3房產面積2.4房產用途2.5房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間5.交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準5.4驗收程序6.房產過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1房產權證13.2房產買賣合同13.3其他相關文件14.合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽字地點第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方(賣方):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯(lián)系方式;乙方(買方):姓名/名稱,身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼,聯(lián)系方式;1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年月日,在地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產基本信息2.1房產產權甲方保證所售房產為甲方合法擁有并有權處置的房產,無產權糾紛。2.2房產位置房產位于省市區(qū)街道號。2.3房產面積房產總面積為平方米,其中建筑面積為平方米,使用面積為平方米。2.4房產用途房產用途為住宅,符合國家相關法律法規(guī)規(guī)定。2.5房產現(xiàn)狀房產現(xiàn)狀為空置,無租賃或其他占用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房產交易價格為人民幣萬元整。3.2付款方式(1)首付:成交價的%,在簽訂本合同時支付;(2)尾款:成交價的%,在辦理房產過戶手續(xù)前支付;3.3付款時間(1)首付支付時間:簽訂本合同之日起X個工作日內;(2)尾款支付時間:辦理房產過戶手續(xù)前X個工作日內。3.4付款地點付款地點為甲方指定的銀行賬戶,賬戶信息如下:銀行名稱:銀行賬號:開戶行:分行第四條交易稅費4.1稅費承擔本合同交易涉及的稅費,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,由甲方承擔。4.2稅費支付方式甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前,將所需繳納的稅費支付完畢。4.3稅費支付時間稅費支付時間與尾款支付時間相同。第五條交付與驗收5.1房產交付時間甲方應在辦理房產過戶手續(xù)后X個工作日內,將房產交付給乙方。5.2房產交付地點房產交付地點為甲方提供的房產所在地。5.3房產驗收標準(1)房產結構、設施設備完好;(2)房產無安全隱患;(3)房產符合合同約定的用途。5.4驗收程序乙方在收到房產后,應在X個工作日內完成驗收,并將驗收結果書面通知甲方。第六條房產過戶6.1過戶手續(xù)甲方應在乙方支付尾款后X個工作日內,協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由乙方承擔,具體費用以實際發(fā)生為準。6.3過戶時間過戶時間應在乙方支付尾款后X個工作日內完成。6.4過戶地點過戶地點為房產所在地所在地的房地產交易管理部門。第七條合同解除7.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在違約行為發(fā)生后X個工作日內未采取補救措施;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。7.2合同解除程序一方要求解除合同,應書面通知另一方,并說明解除原因。7.3合同解除后果(1)解除合同后,已支付的房款不予退還;(2)雙方應按照法律規(guī)定處理房產過戶事宜;(3)違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約行為(1)甲方未按合同約定交付房產的,每逾期一日,應向乙方支付相當于房價1‰的違約金;(2)乙方未按合同約定支付房款的,每逾期一日,應向甲方支付相當于房款1‰的違約金;(3)任何一方未按合同約定履行其他義務的,應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任免除(1)因不可抗力導致違約的,違約方不承擔違約責任;(2)違約行為發(fā)生在合同生效前或因乙方原因導致的,違約方不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會仲裁的,應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決地點仲裁地點為市。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年月日生效。10.3合同生效地點本合同生效地點為市。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產產權證、付款憑證等。11.3合同修改本合同如有修改,應以書面形式進行,并由雙方簽字蓋章。第十二條合同解除12.1合同解除條件(1)一方違約,另一方在違約行為發(fā)生后X個工作日內未采取補救措施;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序一方要求解除合同,應書面通知另一方,并說明解除原因。12.3合同解除后果(1)解除合同后,已支付的房款不予退還;(2)雙方應按照法律規(guī)定處理房產過戶事宜;(3)違約方應承擔相應的違約責任。第十三條合同附件13.1房產權證甲方應向乙方提供房產產權證原件,并在合同簽訂前進行核實。13.2房產買賣合同本房產買賣合同為本合同附件之一。13.3其他相關文件本合同簽訂前,雙方應提供所有與本合同相關的文件,包括但不限于房產證、身份證、付款憑證等。第十四條合同簽署14.1雙方簽字本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。14.2簽字日期甲方(賣方):__________;乙方(買方):__________14.3簽字地點甲方(賣方):__________;乙方(買方):__________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產買賣合同履行過程中,為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方,包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應遵循法律法規(guī)和合同約定,不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方介入需取得甲乙雙方書面同意。第三條第三方職責3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中,應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求,獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于簽署文件、提供相關證明等。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額(1)中介機構:中介機構的責任限額為中介服務費用的%,最高不超過人民幣萬元;(2)律師:律師的責任限額為律師服務費用的%,最高不超過人民幣萬元;(3)評估機構、鑒定機構:評估機構、鑒定機構的責任限額為評估、鑒定費用的%,最高不超過人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系,甲方為委托人,第三方為代理人。6.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系,乙方為委托人,第三方為代理人。6.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系,第三方在履行職責過程中,應維護甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入的必要性、職責、權利、責任等事項進行協(xié)商,并達成一致意見。7.2第三方介入后,甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權利、義務和責任。7.3第三方介入過程中,甲乙雙方應保持溝通,及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)的,甲乙雙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入過程中,如發(fā)生不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行職責的,第三方有權終止介入,并書面通知甲乙雙方。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務內容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應在合同約定的時間內支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中,甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交仲裁委員會仲裁。10.2第三方介入爭議的仲裁規(guī)則,適用仲裁委員會的仲裁規(guī)則。第十一條第三方介入的合同附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議為本合同附件之一,甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應與本合同保持一致。11.2第三方資質證明第三方應提供相關資質證明文件,以證明其具備提供相關服務的資格和能力。第十二條第三方介入的其他約定12.1第三方介入過程中,甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。12.2第三方介入過程中,甲乙雙方應尊重第三方的合法權益。12.3本合同對第三方介入的約定,不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產買賣合同詳細要求:合同應包含甲乙雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付與驗收標準、過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決等條款。說明:本合同附件為甲乙雙方簽訂的正式房產買賣合同,是合同的核心內容。2.房產權證詳細要求:提供房產產權證的復印件,并核實房產證上的信息與實際房產一致。說明:房產證是證明房產所有權的法律文件,是合同履行的必要條件。3.身份證明文件詳細要求:提供甲乙雙方的身份證復印件,并核實身份信息。說明:身份證是證明個人身份的法律文件,是合同履行的必要條件。4.付款憑證詳細要求:提供甲乙雙方支付房款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明:付款憑證是證明已支付房款的證據(jù),是合同履行的必要條件。5.房產過戶相關文件詳細要求:提供房產過戶所需的各項文件,如房屋買賣合同、房產證、身份證等。說明:房產過戶相關文件是辦理房產過戶手續(xù)的必要條件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方介入的職責、權利、責任等內容。說明:第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議,是合同履行的輔助文件。7.房產評估報告詳細要求:提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明:房產評估報告是確定房產交易價格的重要依據(jù)。8.房產鑒定報告詳細要求:提供第三方鑒定機構出具的房產鑒定報告。說明:房產鑒定報告是確定房產質量的重要依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方未按合同約定交付房產乙方未按合同約定支付房款任何一方未按合同約定履行其他義務2.違約責任認定標準甲方違約:每逾期一日,向乙方支付相當于房價1‰的違約金。乙方違約:每逾期一日,向甲方支付相當于房款1‰的違約金。其他違約行為:根據(jù)違約行為的具體情況,由雙方協(xié)商確定違約責任。3.違約責任示例甲方違約示例:甲方應在2024年3月1日交付房產,但實際交付日期為2024年3月10日,逾期9天,應向乙方支付9天的違約金,共計元。乙方違約示例:乙方應在2024年3月1日支付首付款,但實際支付日期為2024年3月10日,逾期9天,應向甲方支付9天的違約金,共計元。全文完。2024年個人無中介房產買賣合同范本修訂1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景信息2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產產權狀況2.3房產面積與結構3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產交付地點5.3房產驗收標準6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔7.產權轉移登記7.1登記機構7.2登記時間7.3登記費用8.履約責任與違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件與補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù):本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景信息:鑒于賣方擁有一套位于[具體地址]的房產,賣方有意出售該房產,買方有意購買,雙方經協(xié)商一致,特訂立本合同。2.房產基本情況2.1房產坐落位置:該房產位于[具體地址],具體為[樓棟號][單元號][門牌號]。2.2房產產權狀況:該房產擁有完整產權,無產權糾紛,無抵押,無查封。2.3房產面積與結構:該房產建筑面積為[具體面積]平方米,結構為[具體結構],包括[具體房間及用途]。3.買賣雙方信息3.1買方信息:名稱:[買方全稱]法定代表人/負責人:[姓名]地址:[具體地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]3.2賣方信息:名稱:[賣方全稱]法定代表人/負責人:[姓名]地址:[具體地址]聯(lián)系電話:[電話號碼]4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格:雙方同意,本房產買賣價格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式:買方應于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內,將全部房款一次性支付給賣方。4.3付款時間節(jié)點:具體付款時間節(jié)點詳見合同附件《付款時間表》。5.房產交付與驗收5.1房產交付時間:賣方應于[具體日期]前將房產交付給買方。5.2房產交付地點:房產交付地點為[具體地址]。5.3房產驗收標準:買方應在收到房產后[具體天數(shù)]個工作日內對房產進行驗收,如無異議,視為驗收合格。6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)辦理:賣方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內,協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔:過戶過程中產生的稅費,按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。7.產權轉移登記7.1登記機構:房產過戶登記機關為[具體登記機關名稱]。7.2登記時間:賣方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內,協(xié)助買方辦理房產產權轉移登記手續(xù)。7.3登記費用:房產產權轉移登記費用按國家相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。8.履約責任與違約責任8.1履約責任賣方保證所出售的房產真實、合法、有效,不存在任何產權糾紛,且已完全清償所有相關稅費。賣方應按時交付房產,并保證房產質量符合合同約定。8.2違約責任如賣方未按合同約定交付房產,應向買方支付相當于房價[具體比例或金額]的違約金。如買方未按合同約定支付房款,應向賣方支付相當于房款[具體比例或金額]的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。9.2爭議解決機構仲裁機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁,仲裁裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。10.合同解除條件10.1合同解除條件(1)一方嚴重違約,經另一方書面通知后,違約方在[具體期限]內仍未糾正的;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同,應書面通知另一方,并說明理由。另一方應在收到通知后[具體期限]內回復是否同意解除合同。11.合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同生效時間本合同自[具體日期]起生效。12.合同附件與補充條款12.1合同附件(1)房產買賣合同;(2)付款時間表;(3)房產交接清單;(4)其他雙方認為必要的文件。12.2補充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中,如需變更,應經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件如本合同在履行過程中出現(xiàn)合同解除條件,雙方應按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.2其他約定事項本合同一式[具體份數(shù)]份,雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、鑒定方等,具體第三方身份及職責將在本合同相應條款中明確。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,應經甲乙雙方同意,并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、職責和權利由三方另行約定。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方職責1.1.1中介方:負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理相關手續(xù)等。1.1.2擔保方:提供擔保服務,確保甲乙雙方的權益得到保障。1.1.3評估方:對房產進行評估,提供評估報告。1.1.4鑒定方:對房產質量、產權等進行鑒定,提供鑒定報告。16.2第三方權利1.2.1中介方:收取中介服務費用。1.2.2擔保方:在擔保期限內,享有擔保權益。1.2.3評估方:根據(jù)評估結果收取評估費用。1.2.4鑒定方:根據(jù)鑒定結果收取鑒定費用。16.3第三方與其他各方的劃分說明1.3.1第三方與甲方的劃分:第三方與甲方的關系僅限于合同約定的范圍內,甲方對第三方的行為不承擔任何責任。1.3.2第三方與乙方的劃分:第三方與乙方的關系僅限于合同約定的范圍內,乙方對第三方的行為不承擔任何責任。1.3.3第三方與甲乙雙方的關系:第三方在合同履行過程中,應公平、公正地處理甲乙雙方的事務,不得偏袒任何一方。17.第三方責任限額17.1責任限額概述1.7.1中介方:中介方因自身原因導致合同無法履行,應向甲乙雙方支付不超過中介服務費用[具體比例或金額]的違約金。1.7.2擔保方:擔保方在擔保期限內,因自身原因導致?lián)JВ瑧蚣滓译p方支付不超過擔保金額[具體比例或金額]的違約金。1.7.3評估方:評估方因評估結果錯誤導致甲乙雙方遭受損失的,應向受損方支付不超過評估費用[具體比例或金額]的賠償金。1.7.4鑒定方:鑒定方因鑒定結果錯誤導致甲乙雙方遭受損失的,應向受損方支付不超過鑒定費用[具體比例或金額]的賠償金。17.2責任限額的具體規(guī)定1.7.2.1中介方:如因中介方原因導致合同無法履行,中介方應向甲乙雙方支付不超過中介服務費用[具體比例或金額]的違約金。1.7.2.2擔保方:如因擔保方原因導致?lián)J?,擔保方應向甲乙雙方支付不超過擔保金額[具體比例或金額]的違約金。1.7.2.3評估方:如因評估方原因導致評估結果錯誤,評估方應向受損方支付不超過評估費用[具體比例或金額]的賠償金。1.7.2.4鑒定方:如因鑒定方原因導致鑒定結果錯誤,鑒定方應向受損方支付不超過鑒定費用[具體比例或金額]的賠償金。18.第三方介入的變更與解除18.1變更如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入方式或職責,應簽訂書面變更協(xié)議,并通知第三方。18.2解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為,甲乙雙方有權解除第三方介入?yún)f(xié)議,并要求第三方承擔相應責任。19.其他19.1本合同關于第三方介入的條款,如與國家法律法規(guī)相沖突,以國家法律法規(guī)為準。19.2本合同關于第三方介入的條款,如需進一步明確,甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產買賣合同:詳細記載房產買賣雙方的基本信息、房產的基本情況、買賣價格、付款方式、交付與驗收標準、過戶手續(xù)與費用、產權轉移登記、履約責任與違約責任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效條件、合同附件與補充條款等內容。2.付款時間表:列明買方支付房款的各個時間節(jié)點和金額。3.房產交接清單:詳細記錄房產交付時的狀況,包括房產的內部設施、附屬設施、附屬物等。4.房產評估報告:由評估方出具的,對房產價值進行評估的報告。5.房產鑒定報告:由鑒定方出具的,對房產質量、產權等進行鑒定的報告。6.第三方介入?yún)f(xié)議:甲乙雙方與第三方簽訂的,明確第三方介入方式、職責和權利的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議:甲乙雙方在合同履行過程中,因特殊情況需要變更合同內容時簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議:甲乙雙方在合同履行過程中,因特殊情況需要解除合同時簽訂的協(xié)議。9.其他相關文件:如土地證、房產證、身份證、戶口簿等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1賣方未按合同約定交付房產。1.2買方未按合同約定支付房款。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約責任認定標準:2.1賣方未按合同約定交付房產,應向買方支付相當于房價[具體比例或金額]的違約金。2.2買方未按合同約定支付房款,應向賣方支付相當于房款[具體比例或金額]的違約金。2.3第三方未按合同約定履行職責,應承擔相應的違約責任,并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4任何一方未按合同約定履行爭議解決程序,應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明:3.1賣方未按合同約定交付房產,導致買方無法按時入住,賣方應向買方支付相當于房價1%的違約金。3.2買方未按合同約定支付房款,導致賣方無法按時收到房款,買方應向賣方支付相當于房款1%的違約金。3.3第三方未按合同約定履行評估職責,導致評估報告失實,第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個人無中介房產買賣合同范本修訂2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當事人信息2.房產基本情況2.1房產坐落2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬2.5房產配套設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)5.2產權轉移5.3產權轉移費用6.房產交付6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產交付方式6.4房產交付責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后效力11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項清單12.2其他約定事項內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同附件清單第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確買賣雙方在房產買賣過程中的權利和義務,確保交易安全、合法、順利進行。1.3合同當事人信息1.3.1甲方(賣方)名稱:____________________1.3.2甲方(賣方)地址:____________________1.3.3甲方(賣方)聯(lián)系人:____________________1.3.4甲方(賣方)聯(lián)系電話:____________________1.3.5乙方(買方)名稱:____________________1.3.6乙方(買方)地址:____________________1.3.7乙方(買方)聯(lián)系人:____________________1.3.8乙方(買方)聯(lián)系電話:____________________2.房產基本情況2.1房產坐落房產位于:____________________2.2房產面積房產建筑面積為:____________________平方米。2.3房產用途房產用途為:____________________2.4房產權屬房產所有權證號為:____________________,房產證已由甲方依法取得。2.5房產配套設施房產配套設施包括:____________________3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.1.1買方有權要求甲方提供房產相關證明文件。3.1.2買方有權在合同約定的期限內支付購房款。3.1.3買方有權在房產交付后享有房產的使用權。3.2賣方的權利和義務3.2.1賣方有義務向買方提供房產相關證明文件。3.2.2賣方有義務在合同約定的期限內交付房產。3.2.3賣方有義務保證房產權屬清晰,無任何權利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產交易價格為:____________________元。4.2付款方式4.2.1首付款:合同簽訂后,買方應在____________________日內支付首付款總額的____________________%。4.2.2尾款:房產交付后,買方應在____________________日內支付剩余購房款。4.3付款時間首付款支付時間為:____________________尾款支付時間為:____________________4.4付款方式變更如買方同意變更付款方式,雙方應簽訂補充協(xié)議,并按照補充協(xié)議約定執(zhí)行。5.過戶及產權轉移5.1過戶手續(xù)甲方應在合同約定的期限內辦理房產過戶手續(xù),并將房產證過戶至乙方名下。5.2產權轉移房產過戶后,甲方將喪失房產所有權,乙方成為房產所有人。5.3產權轉移費用房產過戶過程中產生的相關費用,由甲方承擔。6.房產交付6.1房產交付時間甲方應在合同約定的房產交付時間前,將房產交付給乙方。6.2房產交付條件6.2.1房產已辦理完畢過戶手續(xù)。6.2.2房產無任何權利瑕疵。6.2.3房產設施齊全,符合交付條件。6.3房產交付方式甲方應將房產交付給乙方,乙方應接收房產。6.4房產交付責任6.4.1甲方應保證房產交付時符合交付條件。6.4.2乙方應在接收房產后,對房產進行驗收。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房產。7.1.2甲方未按約定提供房產相關證明文件。7.1.3乙方未按約定時間支付購房款。7.1.4乙方未按約定接收房產。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的,應向乙方支付違約金____________________元。7.2.2乙方違約的,應向甲方支付違約金____________________元。7.3違約金違約金為本合同交易價格的____________________%。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成,可向____________________仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約,另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方均有權解除合同。9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起____________________日內作出回應。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后,雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。9.3.2雙方應協(xié)商解決因合同解除而產生的經濟糾紛。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。10.3合同生效后效力本合同生效后,對雙方具有法律約束力。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件包括:1.房產所有權證復印件;2.房產測繪報告;3.買賣雙方身份證明復印件;4.其他相關文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容相一致,作為合同不可分割的一部分。12.其他約定事項12.1其他約定事項清單1.乙方在交付購房款前,有權對房產進行實地查看;2.雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規(guī);3.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項內容具體內容詳見合同附件。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為:____________________。13.3簽署方式本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.合同附件清單1.房產所有權證復印件;2.房產測繪報告;3.買賣雙方身份證明復印件;4.其他相關文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為合同履行提供輔助服務或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.房地產中介機構;2.房產評估機構;3.房產交易服務機構;4.法律服務機構;5.其他經甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求,提供相應的服務或協(xié)助。15.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中,應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系:第三方應協(xié)助甲方履行合同義務,如提供房產信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.4.2第三方與乙方的關系:第三方應協(xié)助乙方履行合同義務,如提供房產信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。15.4.3第三方與甲乙雙方的關系:第三方應作為甲乙雙方的共同協(xié)助者,確保合同履行的順利進行。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方在介入合同履行過程中的權利和義務;
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