2024年度商鋪門面租賃合同含租賃雙方保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪門面租賃合同含租賃雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪門面基本信息2.1.商鋪門面位置2.2.商鋪門面面積2.3.商鋪門面用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件4.2.違約責(zé)任5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件6.商鋪門面使用及維護(hù)6.1.商鋪門面使用規(guī)定6.2.商鋪門面維護(hù)責(zé)任7.商鋪門面裝修及改造7.1.裝修及改造條件7.2.裝修及改造費(fèi)用8.商鋪門面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.商鋪門面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1.商鋪門面產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.商鋪門面使用權(quán)10.商鋪門面租賃合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件11.商鋪門面租賃合同終止及續(xù)簽11.1.合同終止條件11.2.合同續(xù)簽條件12.租賃雙方保密協(xié)議12.1.保密內(nèi)容12.2.保密期限12.3.違約責(zé)任13.合同爭議解決方式13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃商鋪門面基本信息2.1.商鋪門面位置：_______2.2.商鋪門面面積：_______平方米2.3.商鋪門面用途：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2.租金金額：人民幣_(tái)______元/月3.3.租金支付方式：每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。4.2.違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。5.租金押金5.1.押金金額：人民幣_(tái)______元5.2.押金退還條件：承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可向出租方申請退還押金。6.商鋪門面使用及維護(hù)6.1.商鋪門面使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪門面原設(shè)計(jì)用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變用途。6.2.商鋪門面維護(hù)責(zé)任：商鋪門面內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。7.商鋪門面裝修及改造7.1.裝修及改造條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租方可在租賃期限內(nèi)進(jìn)行裝修及改造。7.2.裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。8.商鋪門面轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。8.2.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_______日向出租方提出申請，并提供相關(guān)資料。9.商鋪門面產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1.商鋪門面產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪門面產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。9.2.商鋪門面使用權(quán)：在本合同有效期內(nèi)，承租方獲得商鋪門面的使用權(quán)。10.商鋪門面租賃合同變更及解除10.1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同條款進(jìn)行變更。11.商鋪門面租賃合同終止及續(xù)簽11.1.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2.合同續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前_______日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.租賃雙方保密協(xié)議12.1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。12.3.違約責(zé)任：如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同爭議解決方式13.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定之日止，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.1.合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助；15.2.3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3.第三方的選擇與委托：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的責(zé)任16.1.第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限于其在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成的損失，且責(zé)任限額不超過_______元人民幣。16.2.第三方的義務(wù)：16.2.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.2.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.2.3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.職責(zé)劃分：17.1.1.甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和變更；17.1.2.第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的專業(yè)服務(wù)；17.1.3.出租方和承租方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變。17.2.權(quán)利劃分：17.2.1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方介入的費(fèi)用18.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。18.2.如第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。19.第三方介入的爭議解決19.1.第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1.如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2.協(xié)商不成的，任何一方均可終止委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1.本條款的修正不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；21.2.本條款的修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.商鋪門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪門面所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。4.租賃雙方身份證明文件要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。5.商鋪門面租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。6.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。7.租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.商鋪門面裝修及改造方案要求：方案需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)出租方同意。9.商鋪門面裝修及改造驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.商鋪門面使用情況報(bào)告要求：報(bào)告需由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.甲乙雙方未按合同約定履行商鋪門面維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修不當(dāng)造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)維護(hù)商鋪門面，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。3.甲乙雙方擅自改變商鋪門面用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自改變商鋪門面用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。4.甲乙雙方未按合同約定進(jìn)行裝修及改造責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違反約定的后果，并賠償對方損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。5.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。示例：若第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同含租賃雙方保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃物使用6.1租賃物用途6.2租賃物使用限制6.3違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)要求7.3違約責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件8.3違約責(zé)任9.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.2租賃方義務(wù)9.3承租方權(quán)利9.4承租方義務(wù)10.租賃物損壞賠償10.1損壞范圍10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱：商鋪門面2.2租賃物位置：市區(qū)街道號2.3租賃物面積：約平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨(dú)立出入口，內(nèi)設(shè)間3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年1月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式4.3租金支付時(shí)間：每月的日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣元整5.2保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方保證金5.3保證金退還程序：乙方應(yīng)在合同期滿前天書面通知甲方，甲方收到通知后日內(nèi)退還保證金6.租賃物使用6.1租賃物用途：乙方用于經(jīng)營業(yè)務(wù)6.2租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)6.3違約責(zé)任：如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得擅自改變租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)7.3違約責(zé)任：如乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物8.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租方具備合法經(jīng)營資質(zhì)8.3違約責(zé)任：若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物或轉(zhuǎn)租方違反相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)9.1租賃方權(quán)利9.1.1甲方有權(quán)檢查租賃物使用情況，確保乙方按照約定使用9.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護(hù)租賃物的完好9.1.3租賃方義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，確保其符合使用要求9.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)9.2承租方權(quán)利9.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物9.2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獲得甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)9.3承租方義務(wù)9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金9.3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途10.租賃物損壞賠償10.1損壞范圍：包括但不限于租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等10.3賠償程序：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行處理11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等11.3違約金：逾期支付租金的違約金為每日租金的%12.合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止的程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除或終止協(xié)議13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，邀請第三方介入。15.2.2合同約定或法律規(guī)定需第三方介入的情形。15.2.3爭議解決過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對租賃物及相關(guān)信息保密。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排和規(guī)定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對租賃物進(jìn)行檢查、評估、監(jiān)理等。17.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。17.3.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同約定，第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任限額為人民幣萬元整。18.2責(zé)任限額的適用范圍：包括但不限于第三方因違約、疏忽、過失等原因造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并通知對方。19.2雙方協(xié)商確定第三方人選，并通知第三方。19.3第三方與雙方簽訂保密協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方開始履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方提供必要的信息和資料。19.5第三方完成工作后，向甲方和乙方提交報(bào)告或成果。19.6雙方根據(jù)第三方的報(bào)告或成果，進(jìn)行相應(yīng)的處理或決策。20.合同變更20.1如需對第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行變更，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：作為租賃物的詳細(xì)描述，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)對比和責(zé)任認(rèn)定。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金的支付情況。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為保證金繳納的證據(jù)，用于證明保證金的繳納情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方的工作和行為。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：作為保密措施的依據(jù)，用于保護(hù)租賃物及相關(guān)信息的安全。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、變更條款、生效日期等。說明：作為合同變更的依據(jù)，用于完善和補(bǔ)充合同內(nèi)容。8.爭議解決文件要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于明確爭議解決的方式和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2擅自改變租賃物用途1.3損壞租賃物1.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物1.5未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)1.6違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金的%支付違約金。2.2擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。2.3損壞租賃物：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.4未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租租賃物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.5未經(jīng)同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則按實(shí)際損失賠償。2.6違反合同約定的保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金3天，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的%作為違約金。3.2乙方擅自將租賃物用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.3乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，包括維修費(fèi)用和材料費(fèi)用。全文完。2024年度商鋪門面租賃合同含租賃雙方保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4租賃雙方基本信息1.5租賃商鋪門面基本信息2.租賃事項(xiàng)2.1租賃面積2.2租賃用途2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.4租金遞增條款2.5租賃押金3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3違約責(zé)任4.租賃期間管理4.1租賃期間維修保養(yǎng)4.2公共設(shè)施維護(hù)4.3租賃期間安全責(zé)任5.租賃終止及續(xù)租5.1租賃期滿終止5.2租賃終止條件5.3續(xù)租條款6.租賃雙方保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1合同附件8.2合同生效條件8.3合同變更8.4合同解除8.5合同解除條件9.合同解除后的處理9.1租賃物返還9.2租金結(jié)算9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1租賃商鋪門面照片10.2租賃商鋪門面平面圖10.3租賃商鋪門面設(shè)施清單11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2雙方蓋章11.3簽署日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案日期13.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.2解除備案日期14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：LZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日1.4租賃雙方基本信息1.4.1租賃方（甲方）：公司1.4.2承租方（乙方）：1.5租賃商鋪門面基本信息1.5.1商鋪門面地址：市區(qū)路號1.5.2商鋪門面面積：100平方米1.5.3商鋪門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層1.5.4商鋪門面裝修情況：簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等2.租賃事項(xiàng)2.1租賃面積：100平方米2.2租賃用途：商業(yè)用途，不得用于居住或生產(chǎn)2.3租賃費(fèi)用及支付方式：2.3.1租金為每月人民幣10,000元2.3.2租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月租金2.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.4租金遞增條款：2.4.1自合同生效起，租金每年遞增5%2.4.2遞增租金的支付方式與原租金相同2.5租賃押金：2.5.1乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣5,000元2.5.2押金在合同期滿或解除合同時(shí)無違約情況下無息退還3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪門面進(jìn)行定期檢查3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪門面的安全使用3.1.3甲方不得擅自改變商鋪門面的用途3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪門面3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪門面，不得擅自改變用途3.2.3乙方應(yīng)保持商鋪門面的完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用4.租賃期間管理4.1租賃期間維修保養(yǎng)：4.1.1商鋪門面的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)4.1.2大型維修或設(shè)施更換需提前通知甲方，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.2公共設(shè)施維護(hù)：4.2.1商鋪門面的公共設(shè)施（如電梯、樓梯等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)4.2.2乙方在使用公共設(shè)施時(shí)應(yīng)注意安全，不得損壞4.3租賃期間安全責(zé)任：4.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的消防安全4.3.2乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動(dòng)中的安全責(zé)任5.租賃終止及續(xù)租5.1租賃期滿終止：5.1.1合同期滿后，如乙方未提出續(xù)租，合同自動(dòng)終止5.1.2甲方有權(quán)收回商鋪門面5.2租賃終止條件：5.2.1乙方違約，甲方有權(quán)終止合同5.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止5.3續(xù)租條款：5.3.1乙方需在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向5.3.2雙方協(xié)商一致后，續(xù)租期限為一年6.租賃雙方保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容：6.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密6.1.2合同條款及履行過程中的信息6.2保密期限：6.2.1自合同簽訂之日起，至合同終止后五年6.3違約責(zé)任：6.3.1違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.其他約定8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于商鋪門面照片、平面圖、設(shè)施清單等8.1.2附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力8.2合同生效條件8.2.1本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效8.2.2甲方收到乙方支付的押金后，合同正式生效8.3合同變更8.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議8.3.2合同變更不影響已履行部分的法律效力8.4合同解除8.4.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議8.4.2合同解除不影響已履行部分的法律效力8.5合同解除條件8.5.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同8.5.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除6525789.合同解除后的處理9.1租賃物返還9.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將商鋪門面及相關(guān)設(shè)施返還給甲方9.1.2乙方需保持商鋪門面原狀，不得擅自更改9.2租金結(jié)算9.2.1合同解除前，乙方應(yīng)支付至解除日的租金9.2.2合同解除后，甲方退還乙方扣除合理損耗后的押金9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2違約方需賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失65257910.合同附件10.1合同附件一10.1.1商鋪門面照片：共3張，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施等10.2合同附件二10.2.1商鋪門面平面圖：1:100比例，詳細(xì)標(biāo)注房間、設(shè)施位置10.3合同附件三10.3.1商鋪門面設(shè)施清單：列出所有設(shè)施及其規(guī)格、型號等65258011.合同簽署11.1雙方代表簽字11.1.1甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理11.1.2乙方代表：，職務(wù)：法定代表人11.2雙方蓋章11.2.1甲方蓋章：公司公章11.2.2乙方蓋章：個(gè)人簽名章11.3簽署日期11.3.1甲方簽署日期：2024年1月1日11.3.2乙方簽署日期：2024年1月1日65258112.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2備案日期12.2.12024年1月10日65258213.合同解除備案13.1解除備案機(jī)關(guān)13.1.1市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.2解除備案日期13.2.1（解除合同時(shí)填寫）65258314.合同附件清單14.1合同附件一：商鋪門面照片14.2合同附件二：商鋪門面平面圖14.3合同附件三：商鋪門面設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同需經(jīng)過甲方和乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入合同需明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約、財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其監(jiān)督、檢查、評估等職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方作為合同的中介服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。17.1.2中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.3中介方違反其服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。17.2.2擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任范圍和期限應(yīng)在擔(dān)保協(xié)議中明確。17.2.3擔(dān)保方違反擔(dān)保協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3評估機(jī)構(gòu)17.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客