2024年度農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)期限4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格4.3付款方式5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件5.1土地使用條件5.2土地利用規(guī)劃5.3土地權(quán)屬證書6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序6.1申請(qǐng)與審批6.2簽訂合同6.3土地使用權(quán)變更登記7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件清單12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)”是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的對(duì)農(nóng)村集體土地的占有、使用和收益的權(quán)利。1.1.2“流轉(zhuǎn)期限”是指土地使用權(quán)出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方使用的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.3“流轉(zhuǎn)價(jià)格”是指土地使用權(quán)出讓方將土地使用權(quán)出讓給受讓方所收取的費(fèi)用。1.1.4“付款方式”是指受讓方支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的具體方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：_______2.1.2出讓方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地位置3.1.1省份：_______3.1.2市/縣：_______3.1.3鄉(xiāng)/鎮(zhèn)：_______3.1.4村：_______3.1.5土地坐落：_______3.2土地面積3.2.1總面積：_______平方米3.2.2其中：耕地_______平方米，林地_______平方米，其他_______平方米3.3土地用途3.3.1土地用途類別：_______3.3.2土地用途說(shuō)明：_______4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)期限4.1.1流轉(zhuǎn)期限：_______年4.1.2流轉(zhuǎn)起始日期：_______年_______月_______日4.1.3流轉(zhuǎn)終止日期：_______年_______月_______日4.2流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：_______元/平方米4.2.2總流轉(zhuǎn)價(jià)格：_______元4.3付款方式4.3.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）4.3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（如合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%，余款_______日內(nèi)支付完畢）5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件5.1土地使用條件5.1.1受讓方必須按照土地用途進(jìn)行合理利用，不得改變土地性質(zhì)。5.1.2受讓方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)經(jīng)出讓方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地利用規(guī)劃5.2.1受讓方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用規(guī)劃。5.2.2出讓方應(yīng)提供土地利用規(guī)劃的相關(guān)資料。5.3土地權(quán)屬證書5.3.1出讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，并出示土地權(quán)屬證書。5.3.2受讓方在合同簽訂前應(yīng)核實(shí)土地權(quán)屬證書的真實(shí)性。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)程序6.1申請(qǐng)與審批6.1.1受讓方應(yīng)在合同簽訂前向出讓方提出土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請(qǐng)。6.1.2出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)予以審批。6.2簽訂合同6.2.1雙方應(yīng)在出讓方審批同意后_______日內(nèi)簽訂本合同。6.3土地使用權(quán)變更登記6.3.1合同簽訂后，受讓方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配8.1收益分配方式8.1.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益按照合同約定的比例進(jìn)行分配。8.1.2收益分配比例：出讓方_______%，受讓方_______%。8.2收益支付方式8.2.1收益支付周期：每年支付一次。8.2.2收益支付時(shí)間：每年_______月_______日前支付上一年度的收益。8.3收益分配的監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)共同設(shè)立收益分配監(jiān)督機(jī)制，確保收益分配的公正和透明。8.3.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督收益分配的實(shí)施。9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。9.1.2出讓方未保證土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任9.2.1受讓方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。9.2.2受讓方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出讓方或受讓方嚴(yán)重違約。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：_______12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：土地利用規(guī)劃、土地權(quán)屬證書、付款憑證等。12.2合同附件清單12.2.1附件清單如下：附件1：土地利用規(guī)劃附件2：土地權(quán)屬證書附件3：付款憑證13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自_______年_______月_______日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。14.2合同備案14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.2.2備案機(jī)構(gòu)：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中，除出讓方和受讓方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.2.2第三方介入可以是咨詢?cè)u(píng)估，對(duì)土地使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3第三方介入可以是擔(dān)保服務(wù)，為受讓方提供資金擔(dān)保。15.3第三方介入程序15.3.1出讓方或受讓方均可邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2第三方介入需取得出讓方和受讓方的書面同意；15.3.3第三方介入后，應(yīng)與出讓方和受讓方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е鲁鲎尫交蚴茏尫皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為：_______元人民幣。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)不達(dá)標(biāo)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2出讓方或受讓方未按照約定提供必要信息和資料，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和報(bào)酬權(quán)。17.1.2第三方有權(quán)要求出讓方和受讓方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助出讓方進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。18.1.2第三方不得泄露出讓方的商業(yè)秘密。18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害出讓方的合法權(quán)益。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，協(xié)助受讓方進(jìn)行土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。18.2.2第三方不得泄露受讓方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害受讓方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)由出讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需解除合同，應(yīng)由出讓方、受讓方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與出讓方、受讓方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照第11條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：土地利用規(guī)劃應(yīng)包含土地用途、土地使用年限、土地使用條件等內(nèi)容，由出讓方提供，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。附件說(shuō)明：土地利用規(guī)劃是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的重要依據(jù)，受讓方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.土地權(quán)屬證書詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證書應(yīng)真實(shí)有效，由出讓方提供，證明出讓方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件說(shuō)明：土地權(quán)屬證書是土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，受讓方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)證書的真實(shí)性。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息，由受讓方提供。附件說(shuō)明：付款憑證是證明受讓方已支付流轉(zhuǎn)價(jià)格的證據(jù)，出讓方應(yīng)妥善保管。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、合同解除等事項(xiàng)，由出讓方、受讓方和第三方（如有）共同簽訂。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和完善，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：如出讓方未在合同約定的交付日期前交付土地使用權(quán)，應(yīng)支付受讓方_______元人民幣的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。示例：如受讓方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付流轉(zhuǎn)價(jià)格，應(yīng)支付出讓方_______元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向受損方支付相應(yīng)的賠償金。示例：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向受讓方支付_______元人民幣的賠償金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如一方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)向另一方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4土地使用權(quán)期限3.5土地使用權(quán)用途4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式概述4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)前提條件5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制條件5.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更條件6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)概述7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算7.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納8.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益概述8.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配方式8.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配比例9.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限9.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限概述9.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限調(diào)整9.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限終止10.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后事宜處理13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且甲方已將土地使用權(quán)依法登記在乙方名下。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在甲方所在地簽訂。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)類型本合同所涉及的土地使用權(quán)為農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)面積本合同所涉及的土地使用權(quán)面積為：_______平方米。3.3土地使用權(quán)位置本合同所涉及的土地使用權(quán)位于：____________________。3.4土地使用權(quán)期限本合同所涉及的土地使用權(quán)期限為：_______年，自2024年X月X日起至_______年X月X日止。3.5土地使用權(quán)用途本合同所涉及的土地使用權(quán)用途為：____________________。第四條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)方式概述本合同采用土地使用權(quán)出讓方式。4.2流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用為：_______元人民幣。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述費(fèi)用支付給甲方。4.3流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算方法土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用按實(shí)際面積計(jì)算，計(jì)算公式為：流轉(zhuǎn)費(fèi)用=面積（平方米）×單價(jià)（元/平方米）。第五條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)條件5.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)前提條件（1）甲方依法享有土地使用權(quán)；（2）乙方具備合法的流轉(zhuǎn)資格；（3）土地使用權(quán)符合國(guó)家及地方相關(guān)政策要求。5.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制條件（1）土地使用權(quán)不得用于非法用途；（2）土地使用權(quán)不得擅自改變用途；（3）土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)包、出租或抵押。5.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)變更條件如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依法辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)6.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批手續(xù)。6.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案手續(xù)。第七條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)概述本合同涉及的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。7.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)計(jì)算土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。7.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納乙方應(yīng)在繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，一并繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)。第八條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配8.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益概述乙方在使用土地使用權(quán)期間，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并按約定向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。8.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配方式甲方與乙方按約定的比例分配土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益。8.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配比例本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配比例為：甲方_______%，乙方_______%。第九條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限9.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限概述本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自2024年X月X日起至_______年X月X日止。9.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需對(duì)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。9.3土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限終止本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，土地使用權(quán)終止流轉(zhuǎn)。第十條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。10.2受讓方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）乙方擅自改變土地使用權(quán)用途的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二項(xiàng)合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。12.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.3合同解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)，并處理相關(guān)遺留問(wèn)題。第十三項(xiàng)合同變更與終止13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃變更等原因，需變更本合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致變更本合同內(nèi)容的。13.2合同變更程序雙方協(xié)商一致變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案。13.3合同終止條件（1）本合同約定的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同的。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同約定的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署與生效日期本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定流轉(zhuǎn)費(fèi)用的_______%，且最高不超過(guò)_______元人民幣。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部爭(zhēng)議解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整合同履行方式。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)原合同備案。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并報(bào)原合同備案。第九條第三方介入后的資料與文件9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料與文件及時(shí)提供給第三方。9.2第三方有權(quán)查閱、復(fù)制甲乙雙方提供的資料與文件。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方對(duì)本合同涉及的秘密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用11.1本合同及其修正內(nèi)容適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同及其修正內(nèi)容發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明甲方擁有的土地使用權(quán)合法有效。4.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)審批文件復(fù)印件說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)合法有效。5.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同備案證明復(fù)印件說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同已備案。6.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說(shuō)明：用于證明乙方已繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)稅費(fèi)。7.土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議說(shuō)明：用于明確甲乙雙方收益分配比例及方式。8.第三方服務(wù)合同說(shuō)明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式及程序。10.合同變更協(xié)議說(shuō)明：用于明確合同變更內(nèi)容。11.合同終止協(xié)議說(shuō)明：用于明確合同終止原因及后續(xù)事宜處理。12.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變土地使用權(quán)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期使用土地。甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得收益。乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)1.2流轉(zhuǎn)1.3出讓方1.4受讓方1.5流轉(zhuǎn)期限2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)限制3.3土地使用權(quán)變更4.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)用途6.2土地使用權(quán)管理6.3土地使用權(quán)保護(hù)7.土地使用權(quán)收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.土地使用權(quán)期限8.1流轉(zhuǎn)期限8.2流轉(zhuǎn)期限變更9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件9.2土地使用權(quán)終止程序9.3土地使用權(quán)終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)本合同所指土地使用權(quán)，是指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，出讓方將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)依法出讓給受讓方，受讓方在約定的期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。1.2流轉(zhuǎn)本合同所指流轉(zhuǎn)，是指出讓方將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)，按照約定的方式、條件和價(jià)格，出讓給受讓方使用。1.3出讓方出讓方是指依法擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將其出讓給受讓方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。1.4受讓方受讓方是指依法取得農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并愿意按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人。1.5流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限是指出讓方將其土地使用權(quán)出讓給受讓方使用的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定并在合同中約定。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置出讓方擁有的土地使用權(quán)位于______縣（市、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村（社區(qū)）______小組，具體位置詳見(jiàn)附圖。2.2土地面積出讓方擁有的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____畝，具體面積以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.3土地用途出讓方擁有的土地使用權(quán)用途為_(kāi)_____，具體用途應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃的要求。2.4土地權(quán)屬證書出讓方應(yīng)向受讓方提供有效的土地權(quán)屬證書，受讓方有權(quán)依法查詢和使用該證書。3.流轉(zhuǎn)條件3.1土地使用權(quán)性質(zhì)出讓方擁有的土地使用權(quán)為_(kāi)_____性質(zhì)，具體性質(zhì)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2土地使用權(quán)限制（1）______（2）______（3）______3.3土地使用權(quán)變更在流轉(zhuǎn)期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、土地權(quán)屬爭(zhēng)議等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的情況進(jìn)行調(diào)整。4.流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為每畝______元，流轉(zhuǎn)總價(jià)為_(kāi)_____元。4.2支付方式（1）______（2）______（3）______5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間出讓方應(yīng)在______年______月______日前將土地使用權(quán)交付給受讓方。5.2土地使用權(quán)交付方式（1）______（2）______（3）______5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為_(kāi)_____，受讓方應(yīng)在交付地點(diǎn)接收土地使用權(quán)。6.土地使用權(quán)使用6.1土地使用權(quán)用途（1）______（2）______（3）______6.2土地使用權(quán)管理受讓方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地使用權(quán)的管理，確保土地資源的合理利用和保護(hù)。6.3土地使用權(quán)保護(hù)受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，保護(hù)土地資源不受破壞。8.土地使用權(quán)期限8.1流轉(zhuǎn)期限本次土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2流轉(zhuǎn)期限變更如因國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)期限可以變更。流轉(zhuǎn)期限變更需雙方簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的期限執(zhí)行。9.土地使用權(quán)終止9.1土地使用權(quán)終止條件（1）流轉(zhuǎn)期限屆滿；（2）受讓方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止條件。9.2土地使用權(quán)終止程序（1）書面通知對(duì)方終止合同；（2）辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）清算雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3土地使用權(quán)終止后果土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還土地。雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；（2）受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）其他雙方約定的違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)雙方約定或?qū)嶋H損失確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照雙方選擇的方式和機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自______年______月______日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他雙方約定的解除條件。14.其他約定14.1通知方式（1）______（2）______（3）______14.2合同附件（1）土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）流轉(zhuǎn)土地的詳細(xì)資料；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，是指為促成本合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（4）評(píng)估服務(wù)：對(duì)出讓方土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（5）審計(jì)服務(wù)：對(duì)甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額為_(kāi)_____元。如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.2責(zé)任免除（1）因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致?lián)p失；（2）因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無(wú)法避免損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。15.4.2服務(wù)期限第三方提供服務(wù)的期限，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序（1）明確第三方介入的目的和范圍；（2）與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）將第三方協(xié)議作為本合同的附件。16.2第三方介入的后果第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保：（1）第三方按