2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化升級(jí)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化升級(jí)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1普通物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2安全巡邏3.1.3維修養(yǎng)護(hù)3.2智能化升級(jí)服務(wù)3.2.1系統(tǒng)升級(jí)3.2.2設(shè)備維護(hù)3.2.3技術(shù)支持4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2智能化升級(jí)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約金及賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商鋪物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：智能化科技有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于商鋪的清潔衛(wèi)生、安全巡邏、維修養(yǎng)護(hù)等工作。2.2智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)、門禁系統(tǒng)升級(jí)、消防報(bào)警系統(tǒng)升級(jí)等。2.3服務(wù)期限自本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1普通物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生每日進(jìn)行商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生清理，保持商鋪整潔。3.1.2安全巡邏每日進(jìn)行商鋪安全巡邏，確保商鋪安全。3.1.3維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)對(duì)商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保正常使用。3.2智能化升級(jí)服務(wù)3.2.1系統(tǒng)升級(jí)對(duì)監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高監(jiān)控效果。3.2.2設(shè)備維護(hù)定期對(duì)智能化設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.3技術(shù)支持提供724小時(shí)的技術(shù)支持服務(wù)，解決智能化系統(tǒng)運(yùn)行中的問題。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月的5日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，確保商鋪內(nèi)環(huán)境整潔、安全。5.2智能化升級(jí)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定、高效運(yùn)行。6.保密條款6.1保密范圍雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金及賠償違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表清潔衛(wèi)生服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)安全巡邏路線及時(shí)間維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及響應(yīng)時(shí)間11.2智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容設(shè)備維護(hù)計(jì)劃技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方協(xié)商事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2不可抗力條款因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在市區(qū)路號(hào)甲方辦公地點(diǎn)簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；2.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；3.2.3技術(shù)支持服務(wù)提供商；4.2.4供應(yīng)鏈合作伙伴；5.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，原因包括但不限于：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；2.1.3完成合同中約定的特定任務(wù)。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，具體如下：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和規(guī)模；4.1.2第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；4.1.3雙方協(xié)商確定的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的具體約定如下：4.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%；4.2.2第三方在執(zhí)行特定任務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或操作規(guī)程造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；4.2.3雙方另有約定的，從其約定。5.第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；5.1.1甲方同意第三方介入的，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知；5.1.2乙方同意第三方介入的，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知；5.1.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)范圍說明。6.第三方權(quán)利6.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與其他各方的劃分如下：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；7.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的事項(xiàng)；7.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的獨(dú)立第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，并簽署書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行時(shí)間及責(zé)任人。說明：此表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求，便于甲乙雙方監(jiān)督和管理。2.智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明智能化升級(jí)服務(wù)的項(xiàng)目、升級(jí)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間及責(zé)任人。說明：此表用于明確智能化升級(jí)服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用、支付方式及時(shí)間。說明：此清單用于明確服務(wù)費(fèi)用，便于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：此證明用于驗(yàn)證第三方的合法性和專業(yè)性。5.第三方服務(wù)合同要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。7.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，第三方需提供相關(guān)證明文件。說明：此證明用于證明不可抗力事件的真實(shí)性，以便雙方根據(jù)合同約定處理。8.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)違約違約行為：未能按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)完成商鋪清潔工作，導(dǎo)致商鋪環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.智能化升級(jí)服務(wù)違約違約行為：未能按時(shí)完成智能化升級(jí)或升級(jí)效果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能按時(shí)完成監(jiān)控系統(tǒng)升級(jí)，導(dǎo)致商鋪安全受到威脅，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。4.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未能按時(shí)完成智能化升級(jí)任務(wù)，導(dǎo)致商鋪安全受到威脅，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化升級(jí)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同金額2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.124小時(shí)巡邏2.1.2門前管理2.1.3消防安全管理2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3污水處理2.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.1電梯維護(hù)2.3.2供水供電維護(hù)2.3.3通訊設(shè)施維護(hù)3.智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容3.1門禁系統(tǒng)升級(jí)3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝3.3智能停車系統(tǒng)建設(shè)3.4智能照明系統(tǒng)改造4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2智能化升級(jí)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同履行監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：智能化升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同雙方聯(lián)系方式13.3合同雙方其他約定14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理有限公司乙方：_________商鋪業(yè)主1.2合同簽訂日期2004年1月1日1.3合同期限自2004年1月1日起至2007年12月31日止。1.4合同金額物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保安服務(wù)2.1.124小時(shí)巡邏甲方應(yīng)配備充足保安人員，對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保安全。2.1.2門前管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域門前的秩序維護(hù)，包括外來人員登記、車輛停放管理等。2.1.3消防安全管理甲方應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，對(duì)商鋪業(yè)主進(jìn)行消防安全教育。2.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)2.2.1公共區(qū)域清潔甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.2.2綠化養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪周邊綠化進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。2.2.3污水處理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的污水排放，確保污水處理設(shè)施正常運(yùn)行。2.3公共設(shè)施維護(hù)2.3.1電梯維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。2.3.2供水供電維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的供水供電設(shè)施維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3.3通訊設(shè)施維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪及公共區(qū)域的通訊設(shè)施維護(hù)，確保通訊暢通。3.智能化升級(jí)服務(wù)內(nèi)容3.1門禁系統(tǒng)升級(jí)甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)完成商鋪門禁系統(tǒng)的升級(jí)，實(shí)現(xiàn)智能化管理。3.2智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)完成商鋪及公共區(qū)域的智能監(jiān)控系統(tǒng)安裝，提高安全保障。3.3智能停車系統(tǒng)建設(shè)甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)完成商鋪停車場(chǎng)的智能停車系統(tǒng)建設(shè)，提高停車效率。3.4智能照明系統(tǒng)改造甲方應(yīng)在本合同期限內(nèi)完成商鋪及公共區(qū)域照明系統(tǒng)的智能化改造，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2智能化升級(jí)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照智能化升級(jí)服務(wù)的技術(shù)要求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，滿足業(yè)主需求。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照合同約定，于每月____日支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿時(shí)終止。6.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的服務(wù)地點(diǎn)為甲方管理的商鋪及公共區(qū)域。6.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)管理及智能化升級(jí)服務(wù)。6.4合同履行監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。7.違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，要求對(duì)方改正。如對(duì)方未在合理期限內(nèi)改正，違約方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)盡力在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)訂意向，合同自行終止。9.3合同解除與終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違反保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.2附件二：智能化升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同修改效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。13.2合同雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)更新聯(lián)系方式。13.3合同雙方其他約定雙方在本合同履行過程中如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充。14.合同簽署14.1合同簽署日期2004年1月1日14.2合同簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)14.3合同簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)、智能化升級(jí)服務(wù)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決、合同附件等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，在合同中明確約定。第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障（1）第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)利，不受任何一方非法干涉。（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)履行（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因和需求。20.2第三方介入審查對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審查，并決定是否同意第三方介入。20.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，開展相關(guān)工作。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的任務(wù)；（3）合同解除或終止。21.2第三方介入終止程序任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致確定。22.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定支付，或由第三方自行承擔(dān)。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決方式”執(zhí)行。23.2第三方介入的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加關(guān)于第三方介入的其他約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，如安保、清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和預(yù)期效果。包含服務(wù)人員的配置和資質(zhì)要求。2.附件二：智能化升級(jí)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求：列明智能化升級(jí)服務(wù)的具體項(xiàng)目，如門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車系統(tǒng)等。明確每個(gè)項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)格、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。包含系統(tǒng)維護(hù)和升級(jí)的安排。3.附件三：合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、爭(zhēng)議處理等。提供數(shù)據(jù)和圖表，以直觀展示服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議發(fā)生的時(shí)間、原因、雙方溝通情況和解決方案。包含爭(zhēng)議解決過程中的所有書面文件和通信記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。規(guī)定第三方介入的程序和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的時(shí)間、原因、變更內(nèi)容和新協(xié)議條款。7.附件七：違約責(zé)任通知書詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任和補(bǔ)救措施。包含違約通知的發(fā)送方式和接收時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定履行商鋪使用和維護(hù)義務(wù)。第三方未按合同約定提供或履行服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為合同金額的____%。賠償損失應(yīng)包括直接損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)完成智能化升級(jí)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲升級(jí)造成的額外費(fèi)用。示例二：若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。示例三：若第三方未按合同約定提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪物業(yè)管理及智能化升級(jí)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱1.1.2物業(yè)管理方地址1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.2商鋪業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱1.2.2業(yè)主地址1.2.3業(yè)主聯(lián)系方式2.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4業(yè)主服務(wù)3.2智能化升級(jí)服務(wù)3.2.1系統(tǒng)建設(shè)3.2.2系統(tǒng)維護(hù)3.2.3技術(shù)支持4.服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更10.合同附件11.合同簽署11.1物業(yè)管理方代表簽字11.2業(yè)主代表簽字12.合同生效13.合同備案14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪業(yè)主信息1.2.1業(yè)主名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)街道號(hào)2.合同簽訂時(shí)間及生效日期2.1本合同簽訂時(shí)間為：2024年1月1日2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的安全巡邏，確保業(yè)主及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)的清潔工作，保持環(huán)境整潔。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)商鋪區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.4業(yè)主服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)，確保業(yè)主權(quán)益得到保障。3.2智能化升級(jí)服務(wù)3.2.1系統(tǒng)建設(shè)：為商鋪安裝智能門禁系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等。3.2.2系統(tǒng)維護(hù)：負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)的日常維護(hù)和故障排除。3.2.3技術(shù)支持：提供智能化系統(tǒng)的技術(shù)支持和培訓(xùn)。4.服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限為：自2024年1月1日至2024年12月31日。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米元，智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用為元。5.2支付方式：業(yè)主應(yīng)在每月1日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及智能化升級(jí)服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理方違約責(zé)任：如物業(yè)管理方未履行合同約定，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。6.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按合同約定支付費(fèi)用或違反合同其他約定，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于催告、解除合同等。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.1.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失的，非違約方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。8.2.2本合同約定的其他終止條件成就。9.合同變更9.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.合同附件10.1.1物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2智能化升級(jí)服務(wù)方案10.1.3業(yè)主名單及聯(lián)系方式10.1.4合同簽訂日期證明材料11.合同簽署11.1物業(yè)管理方代表簽字：（簽字）11.2業(yè)主代表簽字：（簽字）12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1本合同需在簽訂后15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.4本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由合同雙方邀請(qǐng)或同意第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。1.2.1中介方：提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。1.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同條款得到遵守。1.2.3評(píng)估方：對(duì)合同涉及的財(cái)產(chǎn)、服務(wù)或項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。1.2.4融資方：為合同履行提供資金支持。2.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時(shí)間、介入范圍等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，以保障甲乙雙方的利益。3.2.1第三方的直接責(zé)任：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。3.2.2第三方的間接責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。3.3第三方的責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)權(quán)利界定4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同中規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用合同項(xiàng)下的資源等。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、接受監(jiān)督等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立，不得損害甲乙方的利益。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的要求和規(guī)定，不得影響物業(yè)管理方的工作。5.3第三方與商鋪業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供智能化升級(jí)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重商鋪業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的隱私